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<title><![CDATA[引渡し日に水漏れ発覚！不安でたまりません。。]]></title>
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<description><![CDATA[この度、築30年ほどのマンションを購入しました。3日前に鍵の引渡しをし、私たちの所有物となったのですが、引渡し日に売主さんが忘れ物を取りにマンションに寄ったところ、キッチン前が水浸しに！！いろいろ調べてみたところ、上の階からの水漏れが発覚。私達の入居はまだ先ですし、リフォームも上の階の人の保険会社がやってくれるとのことで、私達が支払うお金は発生しないそうなんですが、初めて買ったマン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: しっかし築３０年物件では、この部屋で水．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-31T15:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しっかし築３０年物件では、この部屋で水漏れが過去に何度か無かったか？確かめようもないね。古い物件を買う人は、度胸がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: このスレは４年前のもの。悪いのは無意味．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-31T00:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは４年前のもの。悪いのは無意味な1行レスで古いスレをあげまくる7のような人だがな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 仲介業者です。基本的に見えざる瑕疵（．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-30T21:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者です。基本的に見えざる瑕疵（給排水管・シロアリ等、普通に見学しただけでは売主、買主共に分からない瑕疵）に関しては、通常の取引では引き渡し後３カ月迄売主負担の修理になります。ただ、今回のスレ主さんのケースは原因が上階の専有部、または共用部分が原因なので保険の『個人賠償責任→第三者に損害を与えた場合に支払われる保険』対象になり、保険で全修理になったのでしょう。 ちなみに上階の専有部原因．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4634/res/7/">
<title><![CDATA[7: 森末慎二さんに相談]]></title>
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<dc:date>2010-10-30T15:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森末慎二さんに相談]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: レスを見る限りあまり心配することはないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスを見る限りあまり心配することはないようです。皆様の意見が聞けるので勉強になります。私も不動産取引に関する知識があまりないため、仲介業者の方のいうとおりにしているのが現状。2番目のレス№12様ではなく№02様の間違いでした・・・。すいません。他にも皆様の体験談など聞いてみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 02です。私は「不動産取引」については素．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。私は「不動産取引」については素人ですので、詳しくはわかりませんが、引渡日以降であれば、その部屋はスレ主さんの所有物ということになると思いますので、加害者である上階の住人と被害者である下階の住人のスレ主さんとの関係だけになり、基本的には売り主や仲介業者は関係がないと思います。また、引渡の条件（瑕疵等）がどのようなものであるかわかりませんが、今回のケースであれば上階の住人の100％責任であり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 築40年位の団地に住んでいて上階から10．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築40年位の団地に住んでいて上階から10年前位に水漏れがあり、部屋中壁や天井から水がポタポタというか、ざーっと落ちてきて大変だった事がありましたが、その後全く問題ないですよ。壁紙も白いものですが変色もなしカビもなし、もちろんリホームも何もなし上階の人に少し注意しただけで終わりました。家財も濡れたけど拭いて終わり。心配いらないと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4634/res/3/">
<title><![CDATA[3: №12様レスありがとうございます。私はす．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№12様レスありがとうございます。私はすぐにでも工事なのかと勘違いしておりました。やはり内部へ浸透した水分は後々に影響を及ぼすんですね。トラブルが起こったのが引き渡し前と判明したため、売主さんと上階の方とでやり取りをと思っていたら、仲介の不動産業者が業者に手配し、現状の確認をすばやくやってくれました。また、リフォームもその業者がやってくれるとのこと。通常そのような手続きは不動産業者はやらないものな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マンションの場合、基本的には上階も同じよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4634/res/2/</link>
<dc:date>2006-11-29T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの場合、基本的には上階も同じような間取りになっているのでしょうから、上階のキッチン廻りでの水漏れと想定してレスします。上階の方が全て補償してくれるということは、通常では考えられないような使い方で水漏れしたのではないでしょうか・・・？例えば、排水管を詰まらせて、更にはシンクに水を溜めようとしたとか、蛇口を閉めるのを忘れたとか・・・。そのようなことで下階に水漏れがあったのであれば、新築マンシ．．．]]></content:encoded>
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