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<title><![CDATA[理事長の暴走に困っています]]></title>
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<description><![CDATA[４月にマンションの理事会メンバーになりました。（輪番制です。）実は理事長の暴走で困っています。理事長はまだ30才そそこそですが、積極的な発言もし、やる気があるようだったので、理事長就任となりました。実際のところ、理事会メンバーの誰もが理事長はやりたくなかったので、これは、すんなりと決まりました。ところが、理事長に社会常識がないと思うような行動が目立ってきました。たとえば、理事会の承認も得ずに自分勝．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/175/">
<title><![CDATA[175: 監事の牽制は大事。その前に、理事会しっか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監事の牽制は大事。その前に、理事会しっかりやれよ！！スレ主の理事会、どんなふうにやっているか傍聴してみたいね。きっと皆やる気ない空気に包まれているんだろうな。スレ主も売却手続き終わっているんだったら、さっさと出て行けよ。目ざわりなんだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/174/">
<title><![CDATA[174: 　管理組合を会社におきかえるのが適切かど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理組合を会社におきかえるのが適切かどうか分からないが、おきかえるなら　会社には監査役がいて、社長と取締役を牽制する　管理組合には監事がいて、理事長と理事会を牽制するってことではないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: 無責任なスレ主がいくら吠えても無駄。もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/173/</link>
<dc:date>2006-09-03T14:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無責任なスレ主がいくら吠えても無駄。もっとやる気をだせ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/172/">
<title><![CDATA[172: 会社に置き換えるなら、以下同文]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社に置き換えるなら、以下同文]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;170会社に置き換えるな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170会社に置き換えるな、いくら組織を確立しても、無能な社員と社員のやる気をひきだせないリーダーシップのないダメ社長の会社に明日はないだろ。社員のやる気が全てだよ。管理組合も全くあてはまる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/170/">
<title><![CDATA[170: 理事会が理事長を牽制するということではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/170/</link>
<dc:date>2006-09-03T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会が理事長を牽制するということではなく、理事会の組織の運用において牽制機能を持たせるということです。これは、会社組織においてもいえることで、不祥事を起こすような企業の多くは、組織内の牽制機能がはたらかないために、一部の人間が暴走して問題を起こします。目に見えない部分において内部牽制機能が働くようになっています。ＭＳ理事会に内部牽制機能を働かせるためには？皆で考えてみよう！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/169/">
<title><![CDATA[169: 理事会の役割は、理事長をけん制・チェック．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の役割は、理事長をけん制・チェックすることではなく、理事長をサポートすることじゃないのか。理事長をけん制・チェックするのは、監事の仕事だろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/168/">
<title><![CDATA[168: 論点ずれ、全レス嫁]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[論点ずれ、全レス嫁]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/167/">
<title><![CDATA[167: 　全レスを読んではいないけど、スレ主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/167/</link>
<dc:date>2006-09-03T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　全レスを読んではいないけど、スレ主さんの場合、現理事長の任期満了時＝役員改選時に、「次は私が理事長やります！」と立候補すればすむことなのでは？　それとも、「自分では理事長をやりたくないけど、理事長（他の人）を自分の意のままに動かしたい」がホンネ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165無責任な人間の集合．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165無責任な人間の集合により組織された理事会においても、理事長が勝手な行動をとらないような牽制された組織とすることは可能だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164組織の問題ではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/165/</link>
<dc:date>2006-09-03T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164組織の問題ではなく、住民のやる気の問題なの。無責任な人間の集まりでは、いくら組織を固めてもだめ。その組織は無責任人間がやっているわけだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;160&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/164/</link>
<dc:date>2006-09-03T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160&gt;&gt;161理事長の資質や、他の理事の態度に問題の解決策を求めるだけではいけないと思います。誰が理事長をやっても、また誰が理事をやっても同じような事態は発生するでしょう。この事態を発生させないためには、理事会の体制、各理事の業務分掌を見直すことにより内部牽制のとれた組織とすることが大切です。誰が悪いといった指摘では、何ら問題の解決にはならないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/163/">
<title><![CDATA[163: うーーーんそうとも言えないのでは、何でも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーーーんそうとも言えないのでは、何でも出来るようにしているのも問題ですね。方針というかやり方に対して監事が機能してないって気もしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/162/">
<title><![CDATA[162: 理事長（あるいは理事会）のやってることが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/162/</link>
<dc:date>2006-09-03T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長（あるいは理事会）のやってることが客観的に同じであっても──　　　理事長（あるいは理事会）の方針が自分と同じなら→とても熱心で決断力・行動力がある　　　理事長（あるいは理事会）の方針が自分と異なると→暴走という評価になりますね。スレ主さんはきっと後者のケースなんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160同感。無責任な人間．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160同感。無責任な人間が、後だしじゃんけんで文句を言っているだけ。理事長は善意で仕事をしているのだから、理事たちが助けてやれよ。以上、無責任な男の戯言として、このスレ終了]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/160/">
<title><![CDATA[160: スレ主さん&gt;1&gt;理事会は2か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/160/</link>
<dc:date>2006-09-03T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん&gt;1&gt;理事会は2か月に1度&gt;13&gt;アンケート作成を理事長一任で進めてしまったことが悔やまれます。&gt;アンケートを住民に配布するに際して、理事会が目を通しませんでした。&gt;17&gt;時間がないということで理事長に一任しましたが、その後、配布後の総会招集通知書を見て、まずいと感じました。このスレに書かれている問題点は、そもそも理事長の暴走でしょうか？無責任で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/159/">
<title><![CDATA[159: 無関心な住民ばかりのＭＳであれば、仮に理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/159/</link>
<dc:date>2006-09-03T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無関心な住民ばかりのＭＳであれば、仮に理事長が暴走したとしても良いとも、あるいは、暴走しているわけではないのに、無関心の住民には暴走しているように見えると言っているように聞こえますが、あなたも暴走理事長ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/158/">
<title><![CDATA[158: 結局スレ主の管理会社変更の件はどのような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/158/</link>
<dc:date>2006-09-03T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局スレ主の管理会社変更の件はどのような結論になったのだろうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/157/">
<title><![CDATA[157: 暴走の方向性に問題があるので、ここで議論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/157/</link>
<dc:date>2006-09-03T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴走の方向性に問題があるので、ここで議論されているのですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/156/">
<title><![CDATA[156: 無関心な住人や理事から見るから、暴走に見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/156/</link>
<dc:date>2006-09-03T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無関心な住人や理事から見るから、暴走に見えるんだよ。不憫な理事長。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/155/">
<title><![CDATA[155: 管理組合活動に、無関心な住民ばかりのＭＳ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/155/</link>
<dc:date>2006-09-02T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合活動に、無関心な住民ばかりのＭＳなら、暴走するくらいの熱心な理事長は有り難い存在だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/154/">
<title><![CDATA[154: 理事長に権利・義務があるは良いのですが。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/154/</link>
<dc:date>2006-09-02T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長に権利・義務があるは良いのですが。だから、どうだと言いたいのでしょう？権利があるから、やりたいことやっても良いでしょう？義務があるから、しっかりやれよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/153/">
<title><![CDATA[153: ＭＳの住民なんて、理事会活動に関心をもっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＳの住民なんて、理事会活動に関心をもって総会に出席する住民は、ほんのごくわずか。ほとんどの住民は無関心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/152/">
<title><![CDATA[152: 人間なら暴走することもあろう。理事会でも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人間なら暴走することもあろう。理事会でも同じ。住民が無関心なら、理事長や理事会が暴走するのは不可避であろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/151/">
<title><![CDATA[151: 管理者＝理事長＝管理組合を代表し、その業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/151/</link>
<dc:date>2006-09-02T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理者＝理事長＝管理組合を代表し、その業務を統括するほか、次の各号に掲げる業務を遂行する。（各号略）区分所有法（委任の規定の準用）第28条　この法律及び規約に定めるもののほか、管理者の権利義務は、　委任に関する規定に従う。委任に関する規定で義務が発生し、その義務を果たしていない場合は責任を負うことがあります。（義務：善管注意義務もそのひとつ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/150/">
<title><![CDATA[150: 　このスレは「理事長の暴走に困っています．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　このスレは「理事長の暴走に困っています」だけど、ちょっと前のスレに「理事会が暴走してます」もあるよね。合議制の理事会が暴走したら、理事長が暴走するよりタチ悪いぜ。止める者がいないからな。（理事長の暴走なら理事会が止められる可能性がある）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/149/">
<title><![CDATA[149: 手元に条文がないので引用できませんが、民．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手元に条文がないので引用できませんが、民法等の規定により、理事長には（他の理事にはない）法的な権利と義務があるはずです。しかもそれは規約より優先です。ちなみに、うちの組合では、理事長に支払う謝礼は一般理事の４倍ですが、「責任の重さを考えるとそれでも少ない」という声があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;１４７さんそうですね。理事会にお．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１４７さんそうですね。理事会において、理事長は、理事会を招集することと議長を務めること以外は、他の理事と同列です。理事長は、あくまで管理組合において「理事長」なんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146さん&gt;無視し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146さん&gt;無視して実行できるのが理事長権限です「理事長権限」って何でしょうか？理事長の権限って、理事会を招集する事だけと思っていましたが？他に何が有りましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/146/">
<title><![CDATA[146: 「暴走」といわれようが、合議制でコントロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/146/</link>
<dc:date>2006-09-02T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「暴走」といわれようが、合議制でコントロールされようが、無視して実行できるのが理事長権限ですよ、理事長は一度やるとやめられない側面もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/145/">
<title><![CDATA[145: 権限は合議制。責任は１人でかぶれ」男なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/145/</link>
<dc:date>2006-09-02T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[権限は合議制。責任は１人でかぶれ」男ならやるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/144/">
<title><![CDATA[144: ＞「権限は合議制。責任は１人でかぶれ」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/144/</link>
<dc:date>2006-09-02T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「権限は合議制。責任は１人でかぶれ」ということなら、ぼくは理事長は、やらない。逆ですよ。責任が理事長個人に及ばないようにする意味でも、合議制（理事会の多数決原理）は妥当な意思決定方法だと思います。理事長はルールに従って誠実に職務を遂行すれば、何も恐れることはないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/143/">
<title><![CDATA[143: ＞暴走しているのではなく、暴走させている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/143/</link>
<dc:date>2006-09-02T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞暴走しているのではなく、暴走させているだけでは。やはり、理事会の体制面の不備が、暴走させているのかもしれませんね。早い時期に理事会体制、各理事の業務分掌見直しを行うことが必要でしょうね。ここの理事会は、このままでは、理事長が代わってもまた同じようなことを繰り返すかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/142/">
<title><![CDATA[142: 暴走しているのではなく、暴走させているだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/142/</link>
<dc:date>2006-09-02T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴走しているのではなく、暴走させているだけでは。誰も止めていない(止める気がない？！)、酷い言い方をすれば逃げてるという気がしますが。自分は嫌だからやりたくない、でも、文句だけは言うって感じに見えてしまうのですけど。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/141/">
<title><![CDATA[141: 「権限は合議制。責任は１人でかぶれ」とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/141/</link>
<dc:date>2006-09-02T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「権限は合議制。責任は１人でかぶれ」ということなら、ぼくは理事長は、やらない。みなさんは、やりますか？なお、内部的に“集団指導体制”であっても、対外的にはだれか１人を代表者にしなければならない。対外的（法的）責任はその１人が負うことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/140/">
<title><![CDATA[140: 暴走する理事長は、重大なミスをするまで放．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/140/</link>
<dc:date>2006-09-02T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴走する理事長は、重大なミスをするまで放置して、尻尾をつかんだら解任させる。あとは、理事会が合議制で運営し、理事長の専制政治にならないような組織体制を構築する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/139/">
<title><![CDATA[139: ＞理事会体制、各理事の業務分掌見直しに求．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/139/</link>
<dc:date>2006-09-02T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事会体制、各理事の業務分掌見直しに求めるのが良い賛成ですね。理事長権限があるので、理事長には本来、暴走する危険が内在しているので、牽制するには、組織対応しかないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/138/">
<title><![CDATA[138: 「暴走」といわれようが、無視して実行でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/138/</link>
<dc:date>2006-09-02T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「暴走」といわれようが、無視して実行できるのが権限ですよ、理事長は一度やるとやめられない側面もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/137/">
<title><![CDATA[137: 別スレ「裁判の体験談お聞かせください（組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/137/</link>
<dc:date>2006-09-02T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別スレ「裁判の体験談お聞かせください（組合が訴えられそう）」などを見ると、理事長は組合内外にすごい責任・義務を負うようです。組合が訴えられたら矢面（やおもて）に立たなければならないとか、場合によっては個人としての法的責任も問われるとか。とすれば、その責任・義務に見合う権限が必要でしょう。その権限の行使を「暴走」といわれては、理事長を引き受ける人はますますいなくなるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/136/">
<title><![CDATA[136: 問題の解決を理事長個人の資質や他の理事の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/136/</link>
<dc:date>2006-09-02T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題の解決を理事長個人の資質や他の理事の取り組み方に求めるのではなく、理事会体制、各理事の業務分掌見直しに求めるのが良いようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/135/">
<title><![CDATA[135: 理事長をやる人の性格は様々なので、理事会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/135/</link>
<dc:date>2006-09-01T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長をやる人の性格は様々なので、理事会の活動は理事長の性格に左右されると思います。だから、理事長個人を非難しても解決しないと思います。どのような人が理事長になっても問題なく理事会運営ができるような体制を作ることが大事だと思います。ここで意見に出ていた監事とか広報の業務を見直すことからはじめたらいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/134/">
<title><![CDATA[134: 今、自分も理事長やってますが、個人的な意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/134/</link>
<dc:date>2006-09-01T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、自分も理事長やってますが、個人的な意見として・・・まず、理事長と他の理事（全員なの？）に溝がある様な状態が、一番良くない気がします。（少なくとも、これまでの流れを見ると、こうとれる）同じマンション住人、世間話からでもいいので気軽に話し合える仲にはなれないのでしょうか。自分も若造ですが、年配の他の理事さんでも気軽に話し合えるので、勝手に掲示物を作ったり、自分だけで総会議案を立ち上げたりしないです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/133/">
<title><![CDATA[133: ＞１３０さん私も興味深く読ませていただき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/133/</link>
<dc:date>2006-08-30T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１３０さん私も興味深く読ませていただきました。どうしてスレ主さんのＭＳのような事になるのか、不思議な感じがしていたのですが、130さんのご意見を読ませていただき、分かりました。私のＭＳでは総会関係の書類は管理会社が作成し、その他の一般的な連絡については理事会が作成しています。130さんのＭＳと同じで（一般的な連絡）文書は理事会の広報担当者が作成して理事会内で確認承認して配布しています。これは広報．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/132/">
<title><![CDATA[132: 私のＭＳでの理事会は1ケ月に1回です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/132/</link>
<dc:date>2006-08-29T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のＭＳでの理事会は1ケ月に1回です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/131/">
<title><![CDATA[131: 一つ思ったことがあったので追加です。スレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/131/</link>
<dc:date>2006-08-29T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一つ思ったことがあったので追加です。スレ主さんのとこの理事会は2か月に1度だそうですが、そんな開催頻度で、理事会やっていけますか？うちでは1か月に1度やっていますが、このぐらいでないと、問題に対応しきれないというのが、理事会やってみての感想です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/130/">
<title><![CDATA[130: 最初から読ませてもらったけど、多くの理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/130/</link>
<dc:date>2006-08-29T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から読ませてもらったけど、多くの理事長さんが登場してきて面白かった。そんな中でもスレ主さんのとこの理事長さんが最強かな。自分ならこんな理事長は勘弁してほしいね。この理事長さんが、理事会の承認を得ないで勝手にプリント作って、掲示板に貼りまくっているらしいけど、うちの理事会じゃ、理事長が自らプリント作成するなんてことはないよ。広報って担当がいて、その人が作成したものを理事会が承認して掲示したり配布．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/129/">
<title><![CDATA[129: だから？ここ数日の内容は、なんだか論点が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/129/</link>
<dc:date>2006-08-26T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから？ここ数日の内容は、なんだか論点が。。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/128/">
<title><![CDATA[128: マンションには色んな職業の方、立場の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/128/</link>
<dc:date>2006-08-26T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションには色んな職業の方、立場の方が住んでいるわけでもしかするとマンション管理会社に密接な関係をお持ちの方が立場を隠して理事長に就任している場合もあるかもしれません。また利害関係者ではなくとも何らかの便宜を図る、もっと悪く言えば賄賂など理事長個人がその恩恵を受けている可能性もないとは言えません。しかしそういった事情を調査したり、詮索するという事は企業活動ならともかく、住環境では現実問題として無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;125&gt;いえ、そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/127/</link>
<dc:date>2006-08-26T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125&gt;いえ、そういう事ではありません。ぜんぜん要領を得ないのですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/126/">
<title><![CDATA[126: スレ主さんの理事長は社会常識欠如というよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46329/res/126/</link>
<dc:date>2006-08-26T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの理事長は社会常識欠如というよりも、人間としての基本ができていないのではありませんか？このような理事長とは、お付き合いしたくないというのが、私の意見です。輪番制のようですから、もう少しだけ我慢してください。]]></content:encoded>
</item>
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