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<title><![CDATA[長期修繕積立金の運用方法について]]></title>
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<description><![CDATA[私のところはタワーマンションなので、長期修繕積立金の額が大きいです。それでも修繕の際には、一時金か積立金の値上げが予見されます。銀行に寝かしておくよりも．．．ペイオフっていう言葉も流行ったし．．．っということで、　マンションすまい・る債＠住宅金融公庫　http://www.jyukou.go.jp/yusi/manshon/manshon_shuzen_index.htmlなどでも運用してます。こ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[98: 普通に読んで普通に推測すると、立派な理事．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T14:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に読んで普通に推測すると、立派な理事長だと感じちゃいますが（笑）因みに何平米でおいくらの修繕積立金なんですか？そこが判ると、踊らされてるのか立派な理事長なのかが解るかも知れません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: 積水のマンションに住んでいるのですが、管．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T09:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水のマンションに住んでいるのですが、管理組合から毎年普通預金口座に年間１，５００万円程の収入がある為、ペイオフ対策の必要性を管理会社から受けているのでと「マンションすまい・る債」の購入金額アンケートが届きました。その上、ペイオフ対象外の６，０００万円も含めて「マンションすまい・る債」を幾ら購入するか等色々な内容がダラダラと書きつらねてありました。２００８年に販売開始され高額にも関わらず完売でし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: &gt;&gt;92借金ってのは結局返．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-11T06:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92借金ってのは結局返済する必要があるんだから将来の積立金の先食い＋利息払にすぎない。そういうマンションがあるかどうかじゃなく、問題の先送りしてないで現実的な対処をしないとダメですよって話です。理想じゃなく現実を見て言ってるんですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: 建替えですら総会が機能せず延命補強でゴマ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-10T16:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替えですら総会が機能せず延命補強でゴマカスのが殆ど。成功したのは敷地が十分あり世帯数の規模を倍にして個人の持ち出しを殆どゼロにした場合だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 大地震で被害が起こったら分譲マンションは．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-10T13:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大地震で被害が起こったら分譲マンションは区分所有者の貧富の差が大き過ぎて、自己資金が必要になるのは当然で対応は困難と思っておいたほうが自然だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/93/">
<title><![CDATA[93: 大地震での補修は、そもそも長期修繕計画に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/93/</link>
<dc:date>2012-05-10T11:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大地震での補修は、そもそも長期修繕計画に含まれないイレギュラーな処理ですから、国債の中途売却により想定利息が得られない場合や元本割れもやむをえないでしょう。ただそういう地域への補助金や保険金など、さまざまな補填もありえますけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: &gt;&gt;85大地震でお金使わな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-10T07:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85大地震でお金使わないといけないのに国債買ってて元本割って換金しないといけないケースはある&gt;&gt;91確かに理想はそうだけども古いマンションでは過去の修繕積立金が安すぎたことにより現在の負担がかなり大きくなっているところもある修繕積立金の値上げは所有者の高齢化もありできないなんてところもあるそうすると借入前提のマンションも出てくる定期入れて借入できる今日．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: そもそも金利ゼロでもやっていけるように長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/91/</link>
<dc:date>2012-05-10T04:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも金利ゼロでもやっていけるように長期修繕計画がたてられているのに運用益を求めてリスク運用をしたがるのは共有財産の私物化にほかならない。もし運用益がないと成り立たない計画ならそっちを先に見直すべきだろう。段階的な値上げを抑制したいなら、無駄な支出を削った方が低い金利収入の何倍も効果があるのに、そういう部分に手をつけないままリスク運用したがる理事会があるのは頭が悪い証拠。優先順位がつ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: まず法人でないと登記できないよ。次に収．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-10T02:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず法人でないと登記できないよ。次に収益事業すると........]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: 自身のマンションの空き室を購入して、賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-10T01:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自身のマンションの空き室を購入して、賃貸にだして運用するのはどう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/88/">
<title><![CDATA[88: 「少し足りないとの懸念がございますので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/88/</link>
<dc:date>2012-05-09T22:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「少し足りないとの懸念がございますのでここは思いきってジャスダックに上場している当マンションのデベロッパーの株式に残高の50パーセントを投資してみるとの方向性で調整しております。」みたいなアグレッシブな運用してるとこある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/87/">
<title><![CDATA[87: そんな議論がでる理事会は84と同レベル。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/87/</link>
<dc:date>2012-05-09T22:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな議論がでる理事会は84と同レベル。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/86/">
<title><![CDATA[86: 低金利の今は運用益よりも、定期預金預け入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/86/</link>
<dc:date>2012-05-09T22:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低金利の今は運用益よりも、定期預金預け入れで担保にして借り入れ修繕をした方が得策ではないかという意見が理事会で出ました。理事会として結論は出ず、保留継続審議になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/85/">
<title><![CDATA[85: 国債の暴落？？「日本の国債が暴落するよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/85/</link>
<dc:date>2012-05-09T21:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国債の暴落？？「日本の国債が暴落するような状況」とはどういう事態のことか理解していますか？マンションの修繕を語っている場合ではないと思いますよ。んで、ファンドマネージャー気取って、国債買うならもっとも確実な運用とも言えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/84/">
<title><![CDATA[84: 調子に乗ってファンドマネージャー気取りの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/84/</link>
<dc:date>2012-05-09T20:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調子に乗ってファンドマネージャー気取りの理事長が国債買ってそして暴落で修繕できなくなるシチュエーションもあったりしてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/83/">
<title><![CDATA[83: パーになったらだれが責任とるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/83/</link>
<dc:date>2012-05-09T20:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パーになったらだれが責任とるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/82/">
<title><![CDATA[82: 運用には株式投資も入りますが・・・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/82/</link>
<dc:date>2012-05-08T20:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運用には株式投資も入りますが・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/81/">
<title><![CDATA[81: 標準管理規約なら総会議決事項と明記あり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/81/</link>
<dc:date>2012-05-08T20:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準管理規約なら総会議決事項と明記あり、以前の標準管理規約なら記載はありませんが規約外事項として総会決議が必要。ただ、過去に修繕積立金の運用保管方法について理事会一任の総会決議があったら問題はありません。通常、理事会でそのような話が出たら同席や担当している管理会社フロントが総会決議が必要と助言しませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/80/">
<title><![CDATA[80: 24年度発行のマンションすまい・る債　税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/80/</link>
<dc:date>2012-05-08T20:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24年度発行のマンションすまい・る債　税引き後利息　http://www.jhf.go.jp/files/100486621.pdf上記例では50万一口です。　1年目・・176円　＝＞1000万だと3520円　10年目・・4017円　＝＞1000万だと80340円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/79/">
<title><![CDATA[79: １０００万　１年定期預金　利率０.０２５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/79/</link>
<dc:date>2012-05-08T20:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００万　１年定期預金　利率０.０２５％なら年間利息２５００円　税引き後２０００円銀行振込手数料＋残高証明書代を引いたら、←他の銀行手数料と合算されているからわかりずらい初年度は利息なし　実質赤字　次年度以降も実質１０００円程度かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/78/">
<title><![CDATA[78: うむ！年間数万しか利子付かない積立額なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/78/</link>
<dc:date>2012-05-08T19:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うむ！年間数万しか利子付かない積立額なら、最初から全額保護でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/77/">
<title><![CDATA[77: たかが年数万のために全額保護のメリット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/77/</link>
<dc:date>2012-05-08T18:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかが年数万のために全額保護のメリットを捨てるほうが非常識だわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/76/">
<title><![CDATA[76: ＞総会決議が必要なのにどうするのだろうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/76/</link>
<dc:date>2012-05-08T17:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞総会決議が必要なのにどうするのだろうか？ん？普通に、経緯と理事会の意図を含めて、組合員へ広報。抵抗少なければ、次回総会で事後承認（決議）。抵抗強い（経緯と意図に正当な理由での反対）なら、一度戻すのが賢明でしょう。長期修繕積立金を決済用普通預金に貯め込んでいるのがそもそも私には信じがたい。確かにペイオフ対策なのかもしれないが．．．長期間貯金してても利子０。10～20年スパンでは、同．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/75/">
<title><![CDATA[75: うちのマンションも決済用普通預金から定期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/75/</link>
<dc:date>2012-05-08T17:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションも決済用普通預金から定期預金へ理事会決議だけで変更してしまっている。総会決議が必要なのにどうするのだろうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 子供クラブじゃあるまいしその位は自分で考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/74/</link>
<dc:date>2011-10-02T07:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供クラブじゃあるまいしその位は自分で考えなさい。 自分の預金と思えば自ずと分かる筈だ、でも預金があっての話だがね。今や子供みたいな大人が多いと言うが困った傾向だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: いまは低金利時代だから運用の時代ではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/73/</link>
<dc:date>2011-10-01T23:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまは低金利時代だから運用の時代ではないと思います。わたしのマンション（住友不動産・11年前に購入）もタワーですが、この間の会合でも同じような話題だありました。管理会社の人がいろいろなケースを説明してくれましたが、これからの世の中は「借入金のプラン」もあると思います。マンションローンが厳しい時代に積立金を積み増ししなくてもいいのではないでしょうか？大規模工事は１戸当たり１００万ぐらいのものでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;67&gt;運用細則自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/72/</link>
<dc:date>2011-09-20T13:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67&gt;運用細則自体が総会決議事項でしょうが。当たり前です。総会に諮り 承認されたから、うちの組合には運用細則があるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70全く思い浮かびませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/71/</link>
<dc:date>2011-09-20T12:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70全く思い浮かびません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/70/">
<title><![CDATA[70: 修繕積立金　ロンダリングこの関連でどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/70/</link>
<dc:date>2011-09-19T15:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金　ロンダリングこの関連でどういうことが思い浮かびますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/69/">
<title><![CDATA[69: みなさん、ありがとうございました。結局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/69/</link>
<dc:date>2011-09-19T14:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ありがとうございました。結局今のまま、決済性預金のままで行くそうです。また相談させてください。ありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;65フロントは基本的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/68/</link>
<dc:date>2011-09-17T13:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65フロントは基本的に常識がないし、規約も知りませんよ。理事長・理事会がしっかりしていないと規約違反を平気でさせられます。あとで区分所有者に責められるのは理事なので自分で調べましょう。定期が運用じゃないわけあるか。常識で考えましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;64運用細則自体が総会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/67/</link>
<dc:date>2011-09-17T13:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64運用細則自体が総会決議事項でしょうが。無関心理事によって放置されるなら、運用したまま放置されるより決済性口座で放置されている方がまだ安心といえる。運用したがる無責任な理事よりよほどの英断だったと言えるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/66/">
<title><![CDATA[66: ＞フロントいわく「定期は運用じゃない」だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/66/</link>
<dc:date>2011-09-17T10:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞フロントいわく「定期は運用じゃない」だそうです。 フロントは規約には無関係です。勿論遵守義務はありませんので理事長の指示があれば自分に都合の良いことは何でもやります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;62さん、&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/65/</link>
<dc:date>2011-09-17T09:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62さん、&gt;&gt;63さん、&gt;&gt;64さんありがとうございます。フロントいわく「定期は運用じゃない」だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;61うちの組合は運用細．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/64/</link>
<dc:date>2011-09-16T23:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61うちの組合は運用細則を作って、条件付きで理事会決議でできるようにしたよ。だけどもう5年以上経つから、運用細則の存在を忘れてしまった組合員が多い。理事も覚えていないし、運用を考えるのが面倒だからか、決済用預金に大金を預けたまま。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/63/">
<title><![CDATA[63: ダメです。積立金の運用、保管先の変更は総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/63/</link>
<dc:date>2011-09-16T22:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメです。積立金の運用、保管先の変更は総会決議事項です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;決済性口座から普通口座にして定期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/62/</link>
<dc:date>2011-09-16T21:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;決済性口座から普通口座にして定期預金をするのは、理事会決議でＯＫですか？それこそ生の共有財産ですよ。当然に総会決議事項です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/61/">
<title><![CDATA[61: 決済性口座から普通口座にして定期預金をす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/61/</link>
<dc:date>2011-09-16T20:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決済性口座から普通口座にして定期預金をするのは、理事会決議でＯＫですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/60/">
<title><![CDATA[60: なるほど…&gt;&gt;59さん、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/60/</link>
<dc:date>2011-03-07T19:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど…&gt;&gt;59さん、ありがとう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/59/">
<title><![CDATA[59: こう言う事に正解も不正解も無いですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/59/</link>
<dc:date>2011-03-03T12:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こう言う事に正解も不正解も無いですよ。何を求めるのか。預金の保護を優先するなら決済性口座の選択も有りでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/58/">
<title><![CDATA[58: 決済性口座に、無利息で何年も預けるのがは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/58/</link>
<dc:date>2011-03-03T12:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決済性口座に、無利息で何年も預けるのがはたして正解なのか？知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56ごめん。間違えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/57/</link>
<dc:date>2010-10-12T20:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56ごめん。間違えてた。当座じゃ無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/56/">
<title><![CDATA[56: え、決済性普通預金＝当座預金なんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/56/</link>
<dc:date>2010-10-12T19:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、決済性普通預金＝当座預金なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54すまんが、自分の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/55/</link>
<dc:date>2010-10-09T14:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54すまんが、自分の言葉で語ってもらえないだろうか。52と54に書いてある事は、的から外れた以前に明後日の方向に打ってもなぁ。総会決議で「積立金の運用を行う」と決議した場合、何がしかの運用に対する制限を設けると思うが、その中に決済性普通預金(当座預金)が預け入れ先として普通なら入っているはず。であるなら、ポートフォリオの設定がされていない限り全額当座預金でも何も問題ないし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/54/">
<title><![CDATA[54: （権限）第26条　管理者は、共用部分並．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/54/</link>
<dc:date>2010-10-09T13:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（権限）第26条　管理者は、共用部分並びに第21条に規定する場合における当該建物の敷地及び附属施設（次項及び第47条第６項において「共用部分等」という。）を保存し、集会の決議を実行し、並びに規約で定めた行為をする権利を有し、義務を負う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52組合が、消滅する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/53/</link>
<dc:date>2010-10-09T12:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52組合が、消滅する時の話なんぞ誰もしてないけど。それと、管理責任者が自己の財産として積立金を扱うのとどう絡むわけ。説明で切るならしてみ。各区分所有者に帰属していたら他人の分は、勝手に運用なんて出来ねぇよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;管理組合の財産を自己財産のつもり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/52/</link>
<dc:date>2010-10-09T07:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理組合の財産を自己財産のつもりで運用する管理者は、まず居ない。そんな管理者に任たい神経が分からん。無知なのね。(消滅時の財産の清算) 第65条 管理組合が消滅する場合、その残余財産については、第10条に定める各区分所有者の共用部分の共有持分割合に応じて各区分所有者に帰属するものとする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50管理組合の財産を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/51/</link>
<dc:date>2010-10-09T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50管理組合の財産を自己財産のつもりで運用する管理者は、まず居ない。そんな管理者に任たい神経が分からん。当座預金以外に預けて欲しいなら運用担当理事でも買って出たらいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/50/">
<title><![CDATA[50: ＞管理者の責任逃れと言う意味が良く分から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/50/</link>
<dc:date>2010-10-08T21:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理者の責任逃れと言う意味が良く分からない。自分の財産扱いをしていない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/49/">
<title><![CDATA[49: 管理者の責任逃れと言う意味が良く分からな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46302/res/49/</link>
<dc:date>2010-10-08T19:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理者の責任逃れと言う意味が良く分からない。何かルールーが、有って運用しているのだろうから、ルール通りにやっても何かあったら責任を問われるような仕組みなんだろうね。じゃなきゃ責任を逃れるために当座預金にはしないだろうし。だとしたら、管理者の問題と言うより規約や細則の内容に問題が有るんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
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