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<title><![CDATA[子供用自転車の置き場は？]]></title>
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<description><![CDATA[購入を検討しているマンションでは一世帯２台分の駐輪場があります。我が家では大人用２台、子供用２台（１６インチ）を所有しています。小さいお子さんをもっておられる方にお聞きしたいのですが自転車の保管場所、どうされてますか？平面、２段式、スライド式の３種類があり、どのように割り当てされるかはわかりません。平面で２台分もらえれば大人用を一台処分し子供の自転車を２台おけるかなと思っているのですが規約とか詳細．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/119/">
<title><![CDATA[119: ↑意味わかんない。契約前に見せろ、と言え．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-18T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑意味わかんない。契約前に見せろ、と言えるよ。契約後、引越し前じゃ、手付け放棄で解約するしかないじゃん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: 不動産屋が確認とっても、引越しまでに状況．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋が確認とっても、引越しまでに状況が変わることがあるから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;114重要事項説明書の中には管理．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;114重要事項説明書の中には管理規約、使用細則を遵守すること、とあるはずですから、その業者が悪いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: &gt;売る側は、管理組合さんに確認して．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;売る側は、管理組合さんに確認してみて下さいと逃げ廻り、&gt;管理組合は、現住人としか話しはしないとか、規約は入居者（&gt;購入済み）でないと見せられないとか、言うし。ごめん中古買ったことないからわからないやｗただ、新築分譲でも購入前に規約みれたのに「購入者じゃないと見せられない」はどうも腑におちませんが...購入前に規約・細則みれないようなところは私なら買わない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/114/">
<title><![CDATA[114: 物件概要は「概要」現在空きがあるかどうか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要は「概要」現在空きがあるかどうかではないのでは？売る側は、管理組合さんに確認してみて下さいと逃げ廻り、管理組合は、現住人としか話しはしないとか、規約は入居者（購入済み）でないと見せられないとか、言うし。いざ越して来たら、区画割されていなくて、早い者順で満杯に溢れ返っていた、なんて事も・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/113/">
<title><![CDATA[113: 行政からの指導なのかは存知あげませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/113/</link>
<dc:date>2006-11-15T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政からの指導なのかは存知あげませんが、物件概要に駐輪場・バイク置場・駐車場の各収容台数って記載あると思うのですが...;；よって「買うときに知らなかった」は一般的に、「貴方の不注意」ってことで通用しないと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: 買うときに、わっかっていなかったら、処分．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うときに、わっかっていなかったら、処分する必要ないと思うんですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/111/">
<title><![CDATA[111: うちのマンションは、全て平置きで全戸数に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、全て平置きで全戸数に対して、150％の駐輪スペースがあります。うちのマンションは、駅から少し遠いですが、丘陵地に建っているので、今まで、駐輪場が足りなくなったことは、ありません。買うときから、足りないってわかってるなら、あきらめて、処分すればいいと思うんですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;109引渡し前から、抽選方法を購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/110/</link>
<dc:date>2006-11-14T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;109引渡し前から、抽選方法を購入者が理解していて、細則の内容もしっかりしていますね。うちのマンションは途中から細則変更することが難しいのと、今更遅い、ということもあって・・・諦めですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/109/">
<title><![CDATA[109: あー　また言葉足らず...orz別に違反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/109/</link>
<dc:date>2006-11-14T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー　また言葉足らず...orz別に違反を増やしたいわけではないので、専有使用権があるとはいえバルコニとかは推奨しないでしょう。家族4人いたら4人分いるの？からはじまめる減らす工夫とか、利用頻度が低ければ折畳自転車に切り替え、戸内や車のトランクに収納するとか、規約・細則に準拠したもうちょっと前向きな工夫ね。&gt;自転車の無い方の自転車置き場を区分所有者個人間で、貸し借りしているみたいうちのマンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/108/">
<title><![CDATA[108: ＞即刻撤去して各戸で工夫するようにして欲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/108/</link>
<dc:date>2006-11-13T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞即刻撤去して各戸で工夫するようにして欲しい。たとえば各戸のバルコニーに置くとか、ですか？撤去する側なら、そこを突っ込んでくると思われますので。私のマンションは世帯数分の100% ですが、自転車の無い方の自転車置き場を区分所有者個人間で、貸し借りしているみたいで不公平な感じもしますが、どうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106「150％」とは総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/107/</link>
<dc:date>2006-11-13T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106「150％」とは総戸数に対しての駐輪場内　収容可能台数です。（言葉足らずだったかもorz）例えば、100戸に対して150台分の駐輪場ってことです（物件概要とかに記載ありますよね）入居前に抽選があり区画（番号）も振られ、かつ有料です。だから、最初からピッタリですよ。入居当初は、2台しか当選していないのに4台持ち込み共有部（自転車置場の空いた空間やエントランスなど）に放置していた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;105駐輪場が１５０％ということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/106/</link>
<dc:date>2006-11-13T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;105駐輪場が１５０％ということですけど、結果的に台数が１５０％になった、ということでしょうか。最初からピッタリなんて、有り得ないので経緯を知りたいのです。お願いします。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/105/">
<title><![CDATA[105: あのね。美観ってどうやってはかるの？「あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/105/</link>
<dc:date>2006-11-13T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのね。美観ってどうやってはかるの？「あなたが自転車置くと○％価値が下がる」とか立証できないでしょう？避難経路の確保って「1.xxメートル空いてればよい」ってことで強制力弱いのわかりませんか？　違反者を注意するのに説得力ないのわからんかなー&gt;プロナーズ、集住、さくら、ＳＪＳ、の専門家が言われてることをそのまま書いたんだけどこの４社別に純粋に不動産屋じゃないじゃない。ジャンル的にはマンション管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;101, &gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/104/</link>
<dc:date>2006-11-13T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101, &gt;&gt;10299さんじゃないけど…。AERAのその記事については読んでいますけど、&gt;&gt;101さんが書いた会社以外も自転車について評価していますよ。その4社の評価だけ書くことないんじゃないですか？それとも、その4社以外は取るに足らない専門家だとでも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;98私も興味あります。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/103/</link>
<dc:date>2006-11-13T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98私も興味あります。そのような話を講演で聞いたようにも思います、でも直接的な影響を示す統計は取っていないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;99専門家に言わせると・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/102/</link>
<dc:date>2006-11-13T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99専門家に言わせると・・とは、ＡＥＲＡ　№５３　「マンションの資産価値２７項目評価」の中で、自転車について　プロナーズ、集住、さくら、ＳＪＳ、の専門家が言われてることをそのまま書いたんだけど。当然見てるよね。あなたは４社よりも上の専門家なんだ？で、なければ主観でもの云うな！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99・・・専門家に言わせ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99・・・専門家に言わせると、とはＡＥＲＡ　№５３の　「資産価値調査」でプロナーズ、集住、さくら、ＳＪＳ　４社の評価で言われていることそのままなんだけど。当然見てるよね。あなたは、４社より上の専門家なんだ？　でなければ主観でもの云うな！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;94また出たね。資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/100/</link>
<dc:date>2006-11-13T14:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94また出たね。資産価値おばさんが（笑）転売目的で購入も結構だが、お宅の売値維持の為に、他人様の生活を束縛するのは止めて下さい。とっとと出てゆけ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;94&gt;自転車置き場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/99/</link>
<dc:date>2006-11-13T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94&gt;自転車置き場以外に自転車が置ける、とすることは専門家に言わせると、&gt;防災上、美観上も問題ありのようです。論点ずれていると思いますよ。防災上はともかく、美観は個人差がありアピールとしては弱いですね。また、消防法の避難経路も規定の幅の空きスペースが確保されていれば問題ないでしょうし、消防点検でも「注意」位でおわりで強制力あまりないです。うちのマンションは区分所有法と使．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/98/">
<title><![CDATA[98: ＞私は阪神大震災を経験していますが、逃げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/98/</link>
<dc:date>2006-11-11T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私は阪神大震災を経験していますが、逃げられれば助かった人も少なく無いと思います。＞ルールを守らない方の置かれた自転車やバイクによって命を落とされたと思ってもよい、と思います。このお話は大変興味があります。私も阪神淡路大震災経験者ですが、マンションの避難通路の不法占拠により死者が出たという話は聞いたことがありませんし、そういった問題点を指摘する報道も見掛けた記憶はありません。ぜひ詳細を教えて下さい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96地震発生時において、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/97/</link>
<dc:date>2006-11-11T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96地震発生時において、消防法の避難通路以上のスペースの余裕が必要という根拠がないよ。また、地震発生時に短時間で一気に人が避難するという想定は普通しない。木造の一戸建てならともかく、マンションは大規模な地震発生時に主要な構造の被害を最小限にし、倒壊しないよう設計されています。つまり、壁などは崩れるかもしれないけど、建物内から即時に避難にはならない。逆に余震が発生し、看板やガラスが落．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/96/">
<title><![CDATA[96: マンションの敷地内スペースは、これから起．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/96/</link>
<dc:date>2006-11-11T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの敷地内スペースは、これから起きることが予想される東海地震に備えて、消防法の避難通路としてのスペース以上に余裕が必要だと思われます。全ての部屋が公道に面していれば問題無いのですが、敷地内避難通路を通って避難する際、短時間でいっきに避難する人数はマンションの世帯数で想像がつくはずです。私は阪神大震災を経験していますが、逃げられれば助かった人も少なく無いと思います。ルールを守らない方の置かれ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/95/">
<title><![CDATA[95: 駐輪場やバイク置場などの共有部の用途変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/95/</link>
<dc:date>2006-11-08T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場やバイク置場などの共有部の用途変更又は細則改定は、理事だけの決裁ではすまないのでかなり難しい現実だと思いますよ。（居住者の多くがそれを容認する事情があれば別ですが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/94/">
<title><![CDATA[94: 自転車置き場以外に自転車が置ける、とする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/94/</link>
<dc:date>2006-11-08T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車置き場以外に自転車が置ける、とすることは専門家に言わせると、防災上、美観上も問題ありのようです。資産価値という視点からもかなりのマイナス要素であることは間違いないです。近隣の類似物件と比較して価格査定を出せば、一目瞭然でしょう。そのリスクを管理組合員が充分理解した上でもし、総会で承認されることがあったなら、尚のこと居住者のモラルを疑われて更にマイナスとなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/93/">
<title><![CDATA[93: うちのＭＳは、玄関前のポーチに置く人も居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/93/</link>
<dc:date>2006-10-29T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのＭＳは、玄関前のポーチに置く人も居ます。先日、「よーい、ドン！」って子供の掛け声の後に、外廊下を自転車で走っている音が聞こえた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;83いや、読んでいて驚い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/92/</link>
<dc:date>2006-10-28T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83いや、読んでいて驚いた、多分同じマンションに住んでいます。都内東西線沿線じゃありませんか？子供が自転車でエレベータに乗ってきたり廊下を走ったり全く不愉快です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/91/">
<title><![CDATA[91: 最初からポーチに駐輪OKと規約化されてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/91/</link>
<dc:date>2006-09-29T14:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初からポーチに駐輪OKと規約化されているところもあるようですから、個々の事情によると思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/90/">
<title><![CDATA[90: 結局大多数の人は、自転車も充分置けて置け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/90/</link>
<dc:date>2006-09-29T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局大多数の人は、自転車も充分置けて置けない人は少数派だから駐輪場の増設にしても、総会で否決されるんでしょう。理事の子供がポーチに自転車を堂々と置いているなんてとんでもないですね(笑)総会の多数決を逆手にとって、「子供用の自転車をポーチに置くのは禁止」という議案を作って、子供の自転車は撤去してしまいましょう。これなら、多数意見の同意を得るのはそう難しくないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/89/">
<title><![CDATA[89: ↑アイデアとしてはあるが、個々のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/89/</link>
<dc:date>2006-09-29T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑アイデアとしてはあるが、個々のマンションの状況によるってことですね。禁止になっていると決め付けてしまう必要はなさそうかな。単に置く場所の問題なら親が止めれば済むという考え方もあるでしょうし、駐輪場＆バイク置き場に、子供だけで行かせるのは親の不注意って感じもしないではないですね。自転車だって倒れたら十分に危ないでしょうから。。。どれだけ切羽つまっているかにもよりますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87総会で承認されれば何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/88/</link>
<dc:date>2006-09-28T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87総会で承認されれば何でもできるのは判ります。うちのマンションでも、討議されましたが、倒れたりエンジンの加熱などが危険と思われるため、スレ主旨からいうと子供用はＮＧで検討してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86さん細則を変更できる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/87/</link>
<dc:date>2006-09-28T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86さん細則を変更できるのが管理組合ですよ。バイク利用者が多ければ変更は難しいでしょうけど、がら空きなら他で利用料が取れる方が管理費の足しになるので変更は容易いかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/86/">
<title><![CDATA[86: バイク置場（駐車場も駐輪場も同様ですが）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/86/</link>
<dc:date>2006-09-28T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バイク置場（駐車場も駐輪場も同様ですが）の使用細則ってありませんか？それら細則上で置けるモノのサイズや数量を限定していると思われます。うちのマンションの細則では、バイク置場には、所定のサイズ内の事前登録されたバイク1台しか置けないといったことが記載されています。よって自転車は置けないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;82さんここって管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/85/</link>
<dc:date>2006-09-28T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82さんここって管理組合の議論ですよね。必要性があるかを判断して管理組合として認めるかどうかだと思いますが。禁止かどうかを決めているのは管理組合でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/84/">
<title><![CDATA[84: スレ違いすみません。もうスレ主さん見てな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/84/</link>
<dc:date>2006-09-27T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ違いすみません。もうスレ主さん見てないかな。うちのマンションでは一戸に二台（無料）ですが、使わない人は返還してもらい、希望者に月200円で三台目、四台目と貸し出してます。お年寄りなど意外と返却してくれた家庭が多く、下の段に子供用が結構置いてあります。ですが、一つのラックに一台の決まりなので、置けるからと言って子供用二台はNGです。いずれもシールを貼らなきゃいけないので、小さいからと言って二枚は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/83/">
<title><![CDATA[83: 80さんの様に言ってくれる人がいると確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/83/</link>
<dc:date>2006-09-27T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80さんの様に言ってくれる人がいると確かに良いのですが、無関心な人が多いです。残念なことですが。他にもバイク置き場の増設が何と三回も総会の議案にあがり、毎回却下。なのに、また今年委員会なんて作って増設運動をやってます。いい加減止めろと思いますが、ヤンキーな変なヤツが多いようなんです。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/82/">
<title><![CDATA[82: 借りるのは勝手ですがバイク以外の物を置く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/82/</link>
<dc:date>2006-09-27T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りるのは勝手ですがバイク以外の物を置くのは普通禁止だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/81/">
<title><![CDATA[81: ふと、バイク置き場を借りるっていうのは大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/81/</link>
<dc:date>2006-09-27T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふと、バイク置き場を借りるっていうのは大丈夫なのかなぁと思ってしまいましたが。バイク置き場はバイクを持っていないと借りられないってことはないですよね？！マンションによっても変わるでしょうが。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/80/">
<title><![CDATA[80: 　ポーチに自転車を置くという事は、エレベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/80/</link>
<dc:date>2006-09-26T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ポーチに自転車を置くという事は、エレベーターで運ぶって事？なんとマァ。＞そんなような感覚の理事がいるマンションだと先が見えてるね。＞＞エントランスを通ってエレベーターで自転車を乗せてもいい規約になってんのかねぇ。＞＞危ないし、やめて欲しいと思っている７９さんみたいな人が一杯いると思うけどなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/79/">
<title><![CDATA[79: うちのマンション、「放置してはいけない」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/79/</link>
<dc:date>2006-09-26T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンション、「放置してはいけない」と書いてあるけど、置きっぱなしが多いです。おかしいじゃんって投書したら、理事会で揉めたらしく、結局うやむやなまま現状維持。「ちゃんと鍵もかけているし、名前も書いているので放置じゃない」と言い張った理事がいたようです。ちなみに、複数の理事のポーチに自転車が置いてあります。もちろん、駐輪場は駅が近いこともありスペースが空いてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/78/">
<title><![CDATA[78: 専用ポーチについては他スレで使用細則に「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/78/</link>
<dc:date>2006-09-26T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専用ポーチについては他スレで使用細則に「置いてよい」と書いてあればＯＫ　　〃　　「置いてはダメ」と書いてあればＮＧ　　〃　　「何も書いていない」　モメる　ことになっています^^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/77/">
<title><![CDATA[77: 置いていいの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/77/</link>
<dc:date>2006-09-26T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[置いていいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/76/">
<title><![CDATA[76: うちのマンションは玄関前に門がある専用の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/76/</link>
<dc:date>2006-09-25T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは玄関前に門がある専用のポーチがあり十分自転車置けますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/75/">
<title><![CDATA[75: ちなみに、今のマンションは都内・100戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/75/</link>
<dc:date>2006-09-20T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、今のマンションは都内・100戸・駐輪場200台（機械式　左右スライド式？）で補助輪付・三輪車NGです。入居当初の注意発起が功を奏したのか、子供用自転車が廊下や空きスペースに放置されることなく、皆さん宅内で保管しているようです。うちも、補助輪を必要とする子供(年中）がおりましたが、三輪車からのステップアップはいきなり補助輪なし自転車で練習させたら、思いの他うまく移行できました。蛇足ですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72「事後承認決議」って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/74/</link>
<dc:date>2006-09-20T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72「事後承認決議」って、管理組合が立上らない間やむをえず、運用上実施した「承認されることが前提の事項」ですよね。特別決議を要するようなことは、ちょっと難しくないかい？私は、買換ってこともあるけど、契約書・規約・細則は購入前にジックリ読みましたがマンション初購入だと販売側の勢いにおされて（ウキウキした気持ちも手伝って）書類もジックリ目も通さず、重要事項説明も上の空でハンコ押しちゃう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/73/">
<title><![CDATA[73: 総会なんかで噛み付く意味ないでしょ。契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/73/</link>
<dc:date>2006-09-20T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会なんかで噛み付く意味ないでしょ。契約違反でもめるだけかな。重要事項の説明義務違反になるでしょうから、契約違反で責めらる可能性があることを売主側はできないでしょう。中古になった上に賠償まで求められる危険がありますからね。売主側の対応としては63さんに行った対応がベターでしょうね。殆どの売主側は同じ対応をすると思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/72/">
<title><![CDATA[72: 設立総会時に事後承認決議でしょうね？理由．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/72/</link>
<dc:date>2006-09-20T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設立総会時に事後承認決議でしょうね？理由や説明の仕方にもよりますが、初回の総会に噛み付く人は少ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/71/">
<title><![CDATA[71: 確かに既に契約者が居ると契約者全員の合意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/71/</link>
<dc:date>2006-09-20T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに既に契約者が居ると契約者全員の合意が必要かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;引渡し入居前、まだ区分所有者によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/70/</link>
<dc:date>2006-09-19T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;引渡し入居前、まだ区分所有者による理事会が成立していない時にもチャンスがあります。意地悪をいうわけではないけど、私は、物件概要で駐輪場100台と記載あったのに、販売時の図面上、共用廊下だった部分が断りもなく、入居時に20台分の駐輪場増設するデベの神経疑いますね。下手すると訴えるとか、キャンセル料もらってキャンセルするかも...（これって軽微な変更の範疇ではないでしょう？）また、入居後、組合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/69/">
<title><![CDATA[69: えーと、子供用自転車をどうしているか、の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/res/69/</link>
<dc:date>2006-09-19T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーと、子供用自転車をどうしているか、のスレですよね。我が家では、マンションの駐輪場を月２００円で子供にも借りています。駐輪場以外のところにとめるのは、子供用、大人用、両方ともに許されないのではないのでしょーかねー。（皆さんのご迷惑になってはいけないのでは？）まぁ、規約を変えて子供用の（立体ではない）駐輪場が出来ればそれがベストですよね。でも、そういうのがない場合は、家族で融通しあうしかないのでは．．．]]></content:encoded>
</item>
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