<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/">
<title><![CDATA[監事開催の総会における決議のとり方について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/</link>
<description><![CDATA[監事開催の総会におけて、決議の取り方につきお教えいただきたくよろしくお願い申し上げます。新築マンション入居後しばらくは、輪番にて役員が決まっておりましたが、ある期の役員方が、管理規約内の再任を妨げないとの条項をもとに留任に留任を重ねております。一応総会にて、留任の可否について決議をとっており、すでに一部住民からは反対の意思が表明されていますが、過半数におよばない（留任を認める決議が認められた）、と．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/19/">
<title><![CDATA[19: スレ主さんとの希望－少数派が委任状を好き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/19/</link>
<dc:date>2018-04-13T07:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんとの希望－少数派が委任状を好きに使いたい－とは違う方向に指摘をうけてしまってだんまりですかねぇ。監事が総会招集して、そのまんま委任状も使いたいって人よりは多数派を掌握しているずっと理事長の人に任せておきたい気もね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/18/">
<title><![CDATA[18: http://www.mankan-on．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/18/</link>
<dc:date>2018-04-10T13:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.mankan-online.com/column-hiramatsu/059.html などが参考になるかもしれません。もめやすいので監事招集の総会では議決は実施しないのが私のおすすめです。別に同じ人がずっと理事や理事長をしているのは標準管理規約通りの再任を妨げない規約であれば規約にも法令にも違反はないので、それだけでは招集はできないと思いますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/17/">
<title><![CDATA[17: 役員の選任方法で理事の留任、再任は規約に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/17/</link>
<dc:date>2018-04-10T13:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員の選任方法で理事の留任、再任は規約に明記しているようなので、出席区分所有者及び議決権の過半椎の賛成では可決できません。区分所有法３１条をご確認ください。監事の選任方法は別でしょう。？規約に理事の再任が認められているので特定の理事が再任され組合運営をしているので、再任の規約を変更または廃止したいのであれば監事には総会の招集は出来ないでしょう。監事が理事会で事情を説明して出席した過．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/16/">
<title><![CDATA[16: 管理組合活動が低調だなどの理由で殆どの総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/16/</link>
<dc:date>2018-04-10T12:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合活動が低調だなどの理由で殆どの総会参加票が議長委任であるような場合に委任状を恣意的に利用して少数派だけど勝ってしまいましょうという考え方には私は違和感を感じます。もっときちんと多数派工作をすべきではないでしょうか。というのは輪番ではなく毎年同じ人が理事をしているということは立候補した人は理事候補として優先させるとしていることになります。理事長なおの要職は総会で選ばれた理事の過半数決議で選ぶ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/15/">
<title><![CDATA[15: 監事は単独で総会を招集できますが、明確に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/15/</link>
<dc:date>2018-04-10T12:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監事は単独で総会を招集できますが、明確に法律や規約への違反があった場合にそれを報告するのが目的であって、理事長を解任するという議題での議案上程は通常の規約であればできないと思います。区分所有法の管理組合法人における監事も標準管理規約における監事、どちらも、監事は、管理組合の業務執行に不正があるときは、会を招集することができるが規定で報告のための総会招集権があるとしています。通常総会の議長は理事長に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/14/">
<title><![CDATA[14: 　監事開催の総会は、諸法令、管理規約に抵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/14/</link>
<dc:date>2018-04-09T19:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　監事開催の総会は、諸法令、管理規約に抵触しないよう気を付けなければなりません。　議案も、場合によれば、監事が入らず、現理事を排除した組合員で相談が必要です。　手続きを始め、瑕疵があると最高裁の理事長解任裁判と同様に、監事解任の議案が提出されるかもしれません。　それほど、監事開催の総会は難しく、標準管理規約の定めは、空手形に近いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレ主のマンションの管理規約に書いてある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/13/</link>
<dc:date>2007-03-07T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主のマンションの管理規約に書いてあるとおりです。うちの場合をスレ主の例に当てはめると、1.監事には不正、怠慢に関する総会招集権が認められているので該当すれば、監事招集、監事が議長2.不正行為が無い場合は、一般理事と同じく理事会から議案上程し、理事長が議長。これは、理事会で総会の招集決議が下りないと思われます。3.残る手段が一番現実的ですが、上程議案書を作成し区分所有者の1/5の同意と共に理事長．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/12/">
<title><![CDATA[12: どこのマンションでも役員にはなりたくない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/12/</link>
<dc:date>2006-12-19T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのマンションでも役員にはなりたくない方も多く、うちのマンションでも輪番制で理事になった方は理事会にも出席せず、理事会が機能していない年度がありました。留任して頂けることは、管理組合にとっては、プラスと考えて良いと思いますが、マイナスであるなら具体的にどんな点でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/11/">
<title><![CDATA[11: （参考）最新の標準管理規約より＞（役員の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/11/</link>
<dc:date>2006-12-19T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（参考）最新の標準管理規約より＞（役員の任期）＞第３６条＞　　　役員の任期は○年とする。ただし、再任を妨げない。＞　２　補欠の役員の任期は、前任者の残任期間とする。＞　３　任期の満了又は辞任によって退任する役員は、後任の役員が就任するまでの間引き続きその職務を行う。＞　４　役員が組合員でなくなった場合には、その役員はその地位を失う。少し前の規約を使っているうちのＭＳでは、＞役員の任期は１年とする。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/10/">
<title><![CDATA[10: 　スレ主さんは、輪番にしたいだけなので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/10/</link>
<dc:date>2006-12-19T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　スレ主さんは、輪番にしたいだけなので、立候補や公募にはあまり関心はないのでは？　立候補する気があるのなら、「同志」を何人か集めて、定期総会の２〜３か月前に、「こんどの総会で立候補する」と現理事長に申し入れれば、無視はできないでしょう。それでも無視したら、それこそ不法・不正です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/9/">
<title><![CDATA[9: ちなみに理事長は同じ人が留任（交代なし）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/9/</link>
<dc:date>2006-12-19T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに理事長は同じ人が留任（交代なし）。理事の公募についての規約、理事長の留任の制限についての規約なんてないのでは？紳士同盟みたいなもので、破ったもの勝ちですなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07さんうーーん！それに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/8/</link>
<dc:date>2006-12-18T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07さんうーーん！それにしても、今期の総会も理事役員の承認は決議されたのですよね？組合員が疑問に思ったいないのか？それでいいと思っているのか．．．．．理事の公募について規約はどうだったかな．．＜あとで読み直します(^^ゝ少なくとも、理事長の留任には制限があるはずなので、理事長交代しても体制が変らないのは謎ですね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/7/">
<title><![CDATA[7: 立候補の公募を掲示せず、他の住民には立候．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/7/</link>
<dc:date>2006-12-18T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立候補の公募を掲示せず、他の住民には立候補の機会ないまま固定理事メンバーの留任の可否の決議がおこなわれている状態自体が不法・不正となるのではないですか？決をとる総会で立候補したい発言をして反応を見てはいかがでしょうか？まさか規約で、新規立候補より留年を優先すると言う規則にはなっていないはず。今年は立候補期間が過ぎていると言って却下されても、最悪、翌年は立候補を募ってから総会で投票と言う形にしてもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/6/">
<title><![CDATA[6: 総会を開くには議案が必要ですが，どういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/6/</link>
<dc:date>2006-12-15T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会を開くには議案が必要ですが，どういう議案にするおつもりでしょう．役員選出に関する規約改正ですか．規約改正だとすると，定足数などのハードルは高いですよ．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/5/">
<title><![CDATA[5: 　当組合では、総会の席上、立候補可能です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/5/</link>
<dc:date>2006-12-15T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　当組合では、総会の席上、立候補可能です。役員選出の際、議長が「どなたか、理事をやってくださる方（やりたい方）はいませんか」と言うので、それに応じれば立候補できます。（当選するとはかぎりません）　スレ主さんのところはできないのですか。　それ以前に、スレ主さんの支持者・同調者はいないのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主です。理事は全員すべて固定メンバー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/4/</link>
<dc:date>2006-12-15T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。理事は全員すべて固定メンバーです。不法、不正がないのに、文句あるのか？、と彼等に主張されるのかもしれませんが、、、理事職にいることに彼等なりにメリットを感じているのでしょう。実際、管理人など、管理会社の人たちの態度も彼等に対する態度と、一般区分所有者に対する態度は明らかにちがいます。立候補の公募は掲示などしておりませんので、他の住民には立候補の機会なく、単純に固定理事メンバーの留任の可．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私も監事なので興味深く拝見していますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/3/</link>
<dc:date>2006-12-15T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も監事なので興味深く拝見していますが、スレ主さんのケースでは文面から拝読するかぎり、一度＞留任の可否について決議をとっており、すでに一部住民からは反対の意思が表明されていますが、過半数におよばない（留任を認める決議が認められたとのこと。その結果をふまえて、臨時召集の事由があるか？ですね．．．不法や不正な行為があったなら事由になると思いますが。複数名の理事がいる組合なら、他の理事はどう考えているの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/2/">
<title><![CDATA[2: １　規約で、監事の総会招集権は明記されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46295/res/2/</link>
<dc:date>2006-12-15T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１　規約で、監事の総会招集権は明記されていますか？　召集できる場合に該当しますか？　委任状の運用については何か規定がありますか？　管理会社は召集に協力してくれますか？　管理会社の協力なしでも召集できますか？　回答はそれらによります。ただ、監事の総会招集権があって、それに実効性を持たせるためには、監事が議長になることと、委任先を議長にすることはとうぜんでしょう。２　直接の回答ではありませんが、参考ま．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>