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<title><![CDATA[ゴミ出しマナーについて]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。約２００世帯のマンションに住んでいます。ゴミ置き場はマンション内にあってすべての住戸の鍵で開けられるようになっています。築４年目なんですが、ゴミ出しのマナーがとても悪く日時を守らない、分別ができてない状態です。ひどい人はゴミの収集が終わった後に出す人もいます。今、理事をやっているのでタイマー式の鍵をつけるのを理事会に提案するつもりです。ゴミ置き場に鍵をかけている所があればどんなものか．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/151/">
<title><![CDATA[151: 住民板でも、いろんな物件でこの話題を見か．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-23T14:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板でも、いろんな物件でこの話題を見かけるけど、青田買いだと、どんな区分所有者がいるのか見当もつかないから入居した後にストレスが溜まるね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: ＞＞ 148 匿名さんそれが事実なら．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-24T01:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞ 148 匿名さんそれが事実なら問題の部屋の周辺住戸の方は逃げたくても売れない貸せないってことになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/148/">
<title><![CDATA[148: 当方築４年の18階建てマンションです。管．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-10T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方築４年の18階建てマンションです。管理清掃の方がゴミ置き場を管理して施錠しています。しかし、同階17階の一軒向こう隣がゴミ屋敷かスラムかと言う60代夫婦世帯で近隣は大迷惑。西日バルコニーに全てのゴミを散らかし、夕方５時から夜中の１時半まで、ビール空き缶を踏み潰し、陽に焼けたバルコニーのコンクリートにビールが散らばりビール腐臭=嘔吐物臭が近隣世帯の部屋になだれ込む。食欲は失せ、吐いたり、体調を崩．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: １３８にその辺の滋味が理解できていれば、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-03T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３８にその辺の滋味が理解できていれば、、、。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/146/">
<title><![CDATA[146: 法律みたいな感じ＝＞曖昧さを残して大筋の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-03T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律みたいな感じ＝＞曖昧さを残して大筋の規定を示すだけ。法律との違い＝＞罰則規定が基本的にない。規約と細則の違い＝＞総会決議での賛成数の違いでもわかるように、細則は運用上で適時変更が可能な現実的な利用上のルールが中心。よく言われる「常識」とか「マナー」とかも生い立ちや価値観で食い違いがありますからね。ＭＳの集合住宅では、過半数の価値観を理解できないと苦痛かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;144 むしろ法律みたいにそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-03T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;144 むしろ法律みたいにそんな感じでできてるのでは。そんな感じなんですか。さすが大学教授さん、お勉強されていますね。どんな感じするんですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/144/">
<title><![CDATA[144: 人それぞれ解釈のズレがあってもおかしくな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-03T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人それぞれ解釈のズレがあってもおかしくない、むしろ法律みたいにそんな感じでできてるのでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/143/">
<title><![CDATA[143: 使用細則も異なった解釈をされる人がいるな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-03T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使用細則も異なった解釈をされる人がいるなら、問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/142/">
<title><![CDATA[142: いや１３８の見聞が狭すぎただけです。]]></title>
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<dc:date>2007-05-02T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや１３８の見聞が狭すぎただけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/141/">
<title><![CDATA[141: ↑ごみ出しルールを誤解してたのですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-02T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ごみ出しルールを誤解してたのですよね。入居前に確認してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/140/">
<title><![CDATA[140: そうそう、ありえる。たぶん１３８さんは日．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-01T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、ありえる。たぶん１３８さんは日替わりで収集分別が行われている地域には住んでないんでしょう。あるいはセキュリティーカメラの無いようなマンションか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/139/">
<title><![CDATA[139: はぁ？つまり前日からならokということも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/139/</link>
<dc:date>2007-04-30T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はぁ？つまり前日からならokということもありえるんでないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;136  指定されたゴミ出し曜日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/138/</link>
<dc:date>2007-04-30T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;136  指定されたゴミ出し曜日の２４時間前から、という解釈もありうると思った時間を計る人が、いる訳ないだろう、、、そんな常識を知らなくて生活してたんですか？マナーに違反してるのは、間違い無くあなたです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/137/">
<title><![CDATA[137: いいや、私もその疑問はありましたので興味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/137/</link>
<dc:date>2007-04-29T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいや、私もその疑問はありましたので興味深く見ておりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/136/">
<title><![CDATA[136: 私がお聞きしたかったのは２４時間OKの意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/136/</link>
<dc:date>2007-04-29T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がお聞きしたかったのは２４時間OKの意味なのですが、どなたも気にしていないんですね。つまり２４時間＝常にいつでも、という意味で捉えるのが普通なのですね。指定されたゴミ出し曜日の２４時間前から、という解釈もありうると思った私が考えすぎでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;106可燃ゴミだけでなく、プラや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/135/</link>
<dc:date>2007-04-29T04:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;106可燃ゴミだけでなく、プラや紙などの資源ゴミも朝出しなんでしょうか。もしそうだとしたら、やはり合理的な理由はないように思います。理事会で検討してもらった方がいいでしょう。&gt;01ゴミ置き場があるにもかかわらず十分に活用されていない現状は改善の余地があるように思います。資源ゴミに関しては24時間OKにした方がよろしいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/134/">
<title><![CDATA[134: スレ主さん、106です横レスで場を荒らし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/134/</link>
<dc:date>2007-04-19T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、106です横レスで場を荒らしてしまって申し訳ありません私も色々なマンションサイトをみたりしていますが２４時間可マンションでも、規約や細則に記載のない場合が多いようです私のマンションの場合、２４時間ゴミ出しの出来る施設があること購入時に「２４時間ゴミ出しＯＫ」であると表現されていたこと　ですパンフレットに記載されていたわけではありませんが販売時のホームページには、２４時間セキリュリティー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/128/">
<title><![CDATA[128: １２３さんは読むのが苦手ですか？もう少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/128/</link>
<dc:date>2007-04-18T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２３さんは読むのが苦手ですか？もう少し我慢してください。１２４さんが後半に書かれている２つのどちらなのかを聞きたかったのですよ。「２４時間可能」というシンプルな書き方が多いので。売り主がチラシで聞えの良いコピーとして多用しているわりにあいまいではありませんか？もちろん各自がMSに確認すれば良いことですが、そこまでせずに勝手に解釈して行動するケースが多く、結果的にルールが乱れていると感じるのです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/127/">
<title><![CDATA[127: 今は築１５年の賃貸公団に住んでいます。賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/127/</link>
<dc:date>2007-04-18T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は築１５年の賃貸公団に住んでいます。賃貸公団でもゴミ置き場は２４時間ゴミ出し可能です。粗大ゴミ置き場もあって、毎日管理員が、ゴミ置き場の中もホースで水をまいて清掃し、消毒していますから、臭いも無く衛生的です。臭いとか、ルールを守らないとか、って分譲マンションのほうが管理や居住者マナーが悪そうで検討している者としては、躊躇しますね。清掃や管理員の人件費などは、公団賃貸のほうが高いせいか、内容が良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;124新築ならデベの広告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/126/</link>
<dc:date>2007-04-18T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124新築ならデベの広告資料、中古なら不動産の物件情報に、ゴミ出しについても書かれてますよね。うちのＭＳにも特に規約に「24時間可」とは書かれていません。実は、ゴミ出しの細則などもありません。主にゴミ置き場の掲示のみで、利用者の協力が得られるようですし問題になっていません。分別ゴミも回収日による制限はなく、1週間何時でもゴミ出せます。（細かい問題、ペットボトルのキャップとか、鉄缶と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/125/">
<title><![CDATA[125: 「24時間ゴミ出し可」と書いてあったら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/125/</link>
<dc:date>2007-04-18T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「24時間ゴミ出し可」と書いてあったら、そのまんまの意味であり、時間帯以外の制約に関する一律の定義などはないと思いますよ。例）分別の細かい指定とか、回収日指定とか、清掃時間帯のゴミ出し除外とか...etc解釈というより、24時間可の中でも細則ルールがあると思ってください。&gt;120うちのＭＳは、24時間365日、館内のゴミ置き場＆ドラムが使えます。でも、年末年始など回収が不定期になるときは制限．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/124/">
<title><![CDATA[124: 24時間ゴミ出し可能なマンションについて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/124/</link>
<dc:date>2007-04-18T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間ゴミ出し可能なマンションについていろいろと話が出てましたのでしばらく見るだけでいました。106さんのマンションは“24時間可”のことは管理規約にも使用細則にも記載されていないのでしょうか？では、何を根拠に“24時間可”のマンションだと言えるんですか？規約や細則に記載されていないのなら24時間可でも不可でもないということになると思いますが・・・。“24時間ゴミ出し可能”と規約や細則に書いてあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/123/">
<title><![CDATA[123: 24時間ゴミ出し可能に定義なんてあるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/123/</link>
<dc:date>2007-04-18T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間ゴミ出し可能に定義なんてあるんですか？素人でも分かるからマンションチラシ広告にも普通に記載があります。日本語が分からないのかなぁ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/122/">
<title><![CDATA[122: １２０です。スレ主のことではなく、No1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/122/</link>
<dc:date>2007-04-18T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２０です。スレ主のことではなく、No10６さんあたりから２４時間ゴミ出しの話が出ていたので質問をしたのです。このスレも含め２４時間の定義をはっきりさせていないMSが多く、無くても良いはずの誤解や混乱をみすみす招いているように感じたからですが・・・１２１さん、何かいやなことでもありましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;120スレ主さんのマンションは2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/121/</link>
<dc:date>2007-04-18T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;120スレ主さんのマンションは24時間可能では無いとのことですから、分からないのはあなただけ、勉強は他でして、基本を身に付けてから意見してください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/120/">
<title><![CDATA[120: みなさんに基本的な質問ですが、24時間ゴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/120/</link>
<dc:date>2007-04-18T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんに基本的な質問ですが、24時間ゴミ出しオッケーとはそもそもどのような意味なのでしょう？例えばペットボトルなどをその指定日の朝に慌てて出さなくても24時間前から出してよい、、、なのか、指定日が何であろうと365日いつでも出していいよ、なのか。管理側に確認すれば済む内容ですが、一般的にどのように解釈されてる例が多いのか。分かったようで分からないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118理事会議事録は、組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/119/</link>
<dc:date>2007-04-17T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118理事会議事録は、組合員(=区分所有者)がいつでも見れるようにしてあるはずです。新築早々だと、まだ理事会も機能してないでしょうし、管理員に言えば防災センターなどの書庫から見せてくれますよ。(閲覧する権利が118さんにあります）理事会は怖いところ(^^ゝではないし、気軽に理事に相談や提案していいと思います。また、意欲があるなら理事会の下で118さんがゴミ置き場のルール改善に乗り出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/118/">
<title><![CDATA[118: 皆さんいろいろと助言ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/118/</link>
<dc:date>2007-04-17T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんいろいろと助言ありがとうございますうちのゴミ置き場は、特に荒れている印象ではないです（清掃の方がキレイにしてくれているからだとは思いますが）「マナーの悪い方がいて・・・」と言っていましたが粗大ゴミをゴミ券貼らずに、勝手に出した例が２〜３件だと思いますそもそもそんな人は、張り紙なんて守らないと思うし効果があるものでしょうか？？&gt;&gt;112さんが言われるように、掃除を簡単にしたいから？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;それらの職権を管理員に理事会が与．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/117/</link>
<dc:date>2007-04-17T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それらの職権を管理員に理事会が与えていますか？管理員＝管理会社　管理行為に含まれます。管理員と契約しているわけではありません。もし掲示や本人に注意できない管理員がいたら、注意してください、と言えます。その他居住者の苦情に関しても居住者から注意されるより、管理会社を通したほうが恨まれなくて済むと思いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115さん私は一般論をお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/116/</link>
<dc:date>2007-04-17T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115さん私は一般論をお話しているだけなので、咬みつかれては困ります。意図的に返してみますが、管理会社への委託業務契約に「居住者のルール違反へ注意や勧告」が含まれていますか？それらの職権を管理員に理事会が与えていますか？標準管理規約に準じていれば、理事会が注意や勧告や警告が行えると書かれているだけです。また管理業務委託契約には、大抵「理事会運営の補助」と書かれていると思います。もち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/115/">
<title><![CDATA[115: ＞問題が起きても居住者が絡むことだと、委．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/115/</link>
<dc:date>2007-04-17T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞問題が起きても居住者が絡むことだと、委託で動く管理会社ではなかなか具体的な掲示や本人への注意はしづらいのではないかと思います。では、誰が注意してるのですか？ルール違反を見て見ないふりの役に立たない管理員は変えてもらったほうが管理組合の為ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/114/">
<title><![CDATA[114: ＞「マナーの悪い人がいて、張り紙をしてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/114/</link>
<dc:date>2007-04-16T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「マナーの悪い人がいて、張り紙をしてる」との答えでここで、なんとなくわかる気がします。想定されてる快適なＭＳ管理は、規約というルールのほかに、暗黙のマナーっという前提があります。一部の方の心無い（又は無知？）行為のために、止むを得ずサービスの制限をしたということでしょう？当然、現場の管理会社から定例の理事会に報告がなされ、今後の運用については議論されると思われます。問題が起きても居住者が絡むこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/113/">
<title><![CDATA[113: 強制力はないんだろうけど、張り紙がある限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/113/</link>
<dc:date>2007-04-16T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強制力はないんだろうけど、張り紙がある限り朝以外にゴミを出すと、マナー違反な印象だよね理事会はどう判断しているんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/112/">
<title><![CDATA[112: 入居当時から、管理規約が変わってないなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/112/</link>
<dc:date>2007-04-15T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居当時から、管理規約が変わってないなら、張り紙は強制力ないでしょ。管理員が清掃を簡単にしたいからしか理由が思い当たらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/111/">
<title><![CDATA[111: 監理部ということは賃貸か？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/111/</link>
<dc:date>2007-04-12T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監理部ということは賃貸か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/110/">
<title><![CDATA[110: 皆さんレスありがとうございます我がＭＳの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/110/</link>
<dc:date>2007-04-11T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんレスありがとうございます我がＭＳのゴミ集積場はゴミドラムはありませんが、空調等は整備されています表も裏も施錠でき、近隣へ迷惑がかからないよう配慮した作りであると思いますゴミ出しは私が入居した時点ですでに、「朝までに出すよう」張り紙が貼られ最近さらに「夜は出さないでください」と張り紙が貼られましたつまり当日の朝だけしか出してはいけないんだなと理解できました（何時から何時までに出して・・・等、具．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/109/">
<title><![CDATA[109: ＞24時間可ＭＳなのですが、実際は当日朝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/109/</link>
<dc:date>2007-04-11T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞24時間可ＭＳなのですが、実際は当日朝出すよう通告がありました結局規約ではどっちなんでしょうか？＞朝しか出せないのは、不便だし損しているような・・・キリキリ言えば、当初コミだったものをなぜ放棄するのか、その分の管理費返せということなんでしょうが、そもそもそれにどれくらいの監理手間が必要かは、その集積設備によって大きく変わると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/108/">
<title><![CDATA[108: 清掃のたびに住人がお金を払っているのでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/108/</link>
<dc:date>2007-04-11T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃のたびに住人がお金を払っているのでなければ（笑）、とうぜん管理費の一部がその人件費に充てられてる訳ですよね。ですから「やっぱり２４出しちゃダメ」となった場合に「んじゃ浮いた管理費は何に使うの？だったら管理費下げてよ」というのは当然の要求だと思います。そもそも２４hゴミ出し可というのはそのMSが顧客を掴むためのセールストーク（つまり売買時の契約事項）なのですから、管理会社が簡単に「やーめた」なん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106さん＞２４時間ゴミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/107/</link>
<dc:date>2007-04-11T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106さん＞２４時間ゴミ出し可と非では、管理費が違ってくるのでしょうか？単純に考えれば、ゴミを片付ける人件費・24時間可にするための設備の維持費と修繕積立費などにより、必要な費用は変わってくると思います。それが、今の管理費に含まれているか？は、管理会社に聞いてみないとわからないと思います。委託業務の業務仕様の中にゴミ置き場の片付け・清掃業務が入っていたり、ゴミドラムや空調設備などが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/106/">
<title><![CDATA[106: 皆さんのお話読ませていただきましたひとつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/106/</link>
<dc:date>2007-04-11T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのお話読ませていただきましたひとつ教えて欲しいのですが、度々管理費の話が出てきますが２４時間ゴミ出し可と非では、管理費が違ってくるのでしょうか？うちは２４時間可ＭＳなのですが、実際は当日朝出すよう通告がありました２４時間可を想定しての管理費を徴収されていると仮定すると当日朝しか出せないのは、不便だし損しているような・・・（横レスすみません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/105/">
<title><![CDATA[105: 行政で、ゴミの保管方法に指導があります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/105/</link>
<dc:date>2007-04-06T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政で、ゴミの保管方法に指導があります。マンション全体の延床面積でゴミ置き場の資源ゴミ以外は、マンションでポリ容器に入れ蓋をして保管をすること、となっています。いつマンション内のゴミ置き場に出すかは、マンション側の事情ですので、スレ主さんのおっしゃる管理規約の市区町村の指導というのは、収集場所に出す場合の指導ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;100各住戸ごとに溜まる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/104/</link>
<dc:date>2007-04-05T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100各住戸ごとに溜まる量では害虫や菌が蔓延することはないような気がしますが。マンション全体のゴミを一箇所に集めて何日も置くようであればそれなりの設備がないと害虫や菌の蔓延を防ぐことは無理だと思います。それなりの設備があるようなら管理費は高くなるでしょうね。&gt;&gt;102ゴミがゴミ置場に溜まるのは嫌です。うちのマンションではゴミを溜めておける設備ではないのに、ルールを守らな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/103/">
<title><![CDATA[103: ん〜たとえゴミ置き場だとしても溜まってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/103/</link>
<dc:date>2007-04-05T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん〜たとえゴミ置き場だとしても溜まっている状況は嫌だなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/102/">
<title><![CDATA[102: ９４　＞　いつでもゴミを出せないマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/102/</link>
<dc:date>2007-04-05T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９４　＞　いつでもゴミを出せないマンションは不便なマンションではありません。出す曜日・時間が決まっていてそれをみんなが守ればゴミがゴミ置場にたまることはないはずです。そのほうが快適なマンションと言えると思います。いつでもゴミを出せるMSは便利ですよ。　ゴミがゴミ置き場にたまるのを嫌っているのでしょうか？ゴミ置き場はゴミを集約しておくところなのでゴミがあるのは普通のような、、、収集日の朝に数時間だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/101/">
<title><![CDATA[101: みんなの地球だしね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/101/</link>
<dc:date>2007-04-05T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなの地球だしね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/100/">
<title><![CDATA[100: ９６さん、感情的には同意しますが、できる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/100/</link>
<dc:date>2007-04-04T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６さん、感情的には同意しますが、できるだけ各住戸にゴミを保持しないで一箇所で管理することは害虫や菌の蔓延を防ぐためには有効なはずです。営業マンレベルでこのように説明するケースは少ないと思いますが、集合住宅が持つメリットどころか社会衛生上の要求事項だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/99/">
<title><![CDATA[99: うちのマンションは、今どきのマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/99/</link>
<dc:date>2007-04-04T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、今どきのマンションではないので、２４時間いつでも出せるわけではありませんが、一応、収集日の前夜から出していいことになってます。日中に出されると、清掃員さんが掃除しにくくなり、迷惑かけることになりますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/98/">
<title><![CDATA[98: 『○曜日は△△ゴミの日』って決まっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/98/</link>
<dc:date>2007-04-04T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『○曜日は△△ゴミの日』って決まっているが、収集の日であって、収集場所へ出す日ではないですよね。収集後に出してしまう人って、そのへんを誤解していたりしませんかね？収集時間がだいたい判っていないと、翌日収集分の出し始め時間がハッキリしませんが、「前日に出すんですよ」と言わないと、当日の午後や夕方・夜に出しても良いと思い込んでいるかも・・・？紙を読み直せとか言うより、説明会を幾度か開いて直接面と向って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96（ビギナー）さん24．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/97/</link>
<dc:date>2007-04-04T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96（ビギナー）さん24時間ゴミ室が使えるＭＳは、それ相当の設備と管理（スタッフ）が整っています。その分、管理費もかかるので、ある程度の規模（居室数）でないとわりにあわないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/96/">
<title><![CDATA[96: ＞マンションは、いつでもゴミを出せるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46285/res/96/</link>
<dc:date>2007-04-04T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションは、いつでもゴミを出せるから便利で臭いに悩まず、快適なのだと思います。自分の部屋やベランダにないこと、目の届かないとこにあって、自分の手も汚さないでいいことが快適なんだろうね。ごみ置き場で、夏でも冷房を入れて腐敗を防止したり、強力脱臭で臭いもしないってことか？腐敗して、においがして、汁がたれて、それを誰がかたづけてるんだろうねー。]]></content:encoded>
</item>
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