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<title><![CDATA[理事会決議の出費限度額は？]]></title>
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<description><![CDATA[質問です。理事会でさまざまなことを協議し、生活改善のために実行しようとする事案で総会承認を通さずに、理事会決議で許される出費金額の限度って、そのくらいなのでしょうか？管理規約で明確な金額の取り決めはありません。例えば①初年度で「植栽管理」の予算組みがされておらず、害虫発生。急遽、殺虫業務（１０万円）②掲示板の設置位置が適切でなく、移設をした（３万円）③投書箱の設置をした（美観を損ねないよう、既存の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: 皆さん、同じ事を表現を変えて言っているだ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、同じ事を表現を変えて言っているだけだと思うのですが。事後承認の危険性は、同じ認識と思います。その上でですが過去決算の承認の時に、小工事費の詳細で、高すぎると異論を言われた事は有ります。予算の枠内でした。総会の承認は全体一致で頂きましたが、ヒヤヒヤです。やっぱ、総会での決算の承認は欲しいなぁ、と思いました。自分の金なら投資などの博打も打てますが、人様の金では責任取れません。＞事後承認の件です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ↑＞緊急を要する場合緊急に対応しないと危．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑＞緊急を要する場合緊急に対応しないと危険というような場合]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 私のマンションでも決算の決議はあります。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションでも決算の決議はあります。（否決されたことはありませんけど）予算がオーバーする場合は、緊急を要する場合以外を除き臨時総会を開くべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37さん　36さんではあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37さん　36さんではありませんが。標準管理規約でも、収支決算は総会の決議事項ですので、通常監事が代行することはできません。（議決事項）第４８条次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。一収支決算及び事業報告二収支予算及び事業計画決算および報告は理事長の義務で、監事は会計処理をチェックし正しいことを報告する。総会では、管理組合が最高意思決定機関として承認する、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36さん多分、少々手続き．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36さん多分、少々手続きが回りくどいだけで普通のマンションと同じ仕組みなんですよ。＞当マンションでは決算の承認、予算の承認、供に議案で賛否を取ります。＞否決したことは無いですけど。予算オーバーや事後承認も無いです。予算の承認は当たり前ですけど、決算の承認で否決されても理事の個人責任追及でもしないかぎりどうにもならないから、有名無実な制度になってしまっていますね。管理会社に、決算が総．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: はい、予算執行の経験は無いです。当マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/36/</link>
<dc:date>2007-05-18T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、予算執行の経験は無いです。当マンションでは決算の承認、予算の承認、供に議案で賛否を取ります。否決したことは無いですけど。予算オーバーや事後承認も無いです。決算の承認が無い所も有るのですね。うーん、決算は承認して欲しい気が有ります。理事の責任範囲では重過ぎるような。事後承認が危険なのは、おっしゃる通りです。全く同意です。でも、システム的には、事前か事後の承認が有ればOKと認識していましたけど。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ＞予算に無くとも、決算報告で承認されれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/35/</link>
<dc:date>2007-05-17T05:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞予算に無くとも、決算報告で承認されればOKと思います。ただ、決算で否決されると責任の取りようも無いので…多分、理事長、副理事長など予算執行のご経験はないのかと思いますが、それは、悪く言えば管理組合総会を無視した詐欺的行為、理事会の暴走に等しいと思います。事情により、多少の予算オーバーなら説明がつくでしょうが、議決されないものを勝手に創作するのは大問題ですよ。それと決算について承認、否認は通常ない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;8さん予算に無くとも、決算報告で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/34/</link>
<dc:date>2007-05-16T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;8さん予算に無くとも、決算報告で承認されればOKと思います。ただ、決算で否決されると責任の取りようも無いので…やはり、予算で枠取りして、予算の範囲内で執行するのがスムーズと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/33/">
<title><![CDATA[33: ↑理事長が決定するのに、定期総会が終わっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-16T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑理事長が決定するのに、定期総会が終わってから3ヶ月ほどスッタモンダしたらしいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/32/">
<title><![CDATA[32: 今期は理事長に立候補する人がいなくてくじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/32/</link>
<dc:date>2007-05-16T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期は理事長に立候補する人がいなくてくじ引きになったそうです。ところが理事長を引き当てた人が「理事長は嫌だ」と頑！として拒否。仕方なく？根負け？のような形で現理事長になったとか。・・・いろんな人がいますね、本当に。色々教えていただきありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30理事の任期は2年規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/31/</link>
<dc:date>2007-05-16T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30理事の任期は2年規約変更しない方がいいですよ、輪番制で選ばれて、理事会の欠席常習者や全く不向きな人だと、わかった場合1年で辞めてもらいやすいですから。規約に明記するのではなく、総会議事録という形で原則2年任期半数交代を決めればいいと思います。これ、管理会社の担当者のアドバイスでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/30/">
<title><![CDATA[30: 引継ぎ等の点からも二年任期半数交代が理想．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/30/</link>
<dc:date>2007-05-15T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引継ぎ等の点からも二年任期半数交代が理想的かと思っています。ただ、総会出席者（臨時総会も含め）の顔ぶれはというと・・・いつも同じような人ばかり。ですから、全戸が理事を経験して組合活動をしてもらうのも必要かなと。全戸一巡して、それから二年任期に規約変更とかも悪くはないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞27＞やれ素人だの、知らないだのは、責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/29/</link>
<dc:date>2007-05-15T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞27＞やれ素人だの、知らないだのは、責任逃れの言い訳に過ぎない。＞全ては日本語で書かれた、規約有り、法律有り、おめでたい人ですね、あなたのような楽観主義者、性善説の方ばかりだとマンションライフは楽勝かもしれません。弁護士も管理会社の担当者も、ひれ伏すでしょう。まあ、理事仲間には独りよがりであんまり好かれないとは思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;10総会で承認されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/28/</link>
<dc:date>2007-05-15T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10総会で承認されているなら問題ありません。&gt;&gt;8の意味は、総会で承認されていない支出は駄目よっ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/27/">
<title><![CDATA[27: 役員が一年間であろうと、輪番制であろうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/27/</link>
<dc:date>2007-05-15T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員が一年間であろうと、輪番制であろうと、本人の意識、やる気の問題。やれ素人だの、知らないだのは、責任逃れの言い訳に過ぎない。全ては日本語で書かれた、規約有り、法律有り、それも他人の事ではなく、管理組合業務は、共有財産の維持管理で、自分自身の私有財産の保護管理でもある。管理組合に関する情報は、巷に溢れているので、知識があるのが当然で、思考の違いが有るのみだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞1年の輪番制なので、これけっこう問題あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/26/</link>
<dc:date>2007-05-15T10:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1年の輪番制なので、これけっこう問題ありませんか？毎年新人だけで構成される運動部のよう、まるで短大の運動部でしょうか強くなれません。理事会もその期によって、ばらつきがあるのは当然のシステムですね。せめて任期2年で、半数ずつ交代というほうが継続性がありますよね。25さんが立候補して、ついでに規約改正の臨時総会を開いたらマンションの為になりますよ。どうせ輪番制で回って来るのですから、1年でも2年でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/25/">
<title><![CDATA[25: 入居当初の何期かの理事会（理事長さん）た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/25/</link>
<dc:date>2007-05-14T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居当初の何期かの理事会（理事長さん）たちはアンケートや話し合いなど広報を上手に使っていたので・・・ここ最近の理事長さんたちと比べてしまっていたのかもしれません。（臨時総会も年2回〜3回ありました（笑）多すぎ？）今考えると、かなりの時間を組合活動に割いて下さったということですね。1年の輪番制なので、立候補！はかなり勇気がいりそう・・・です。とりあえず、少し勉強して提案や要望（規約に沿った意見）を総．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23思い立ったが吉日です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/24/</link>
<dc:date>2007-05-14T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23思い立ったが吉日ですから、事前に、もしくは総会で勇気を出して理事に立候補してみるといいと思いますよ。1年とか最短期間でもいいですから、やってみると管理組合のこと管理費がどう使われるか、他人はマンションライフについてどう考えているのか住民層はどんな感じか客観的に見られて、自分達のマンション意識が芽生えると思います。うちのマンションも、輪番制ではありませんがここ3年ほどエレベーター．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/23/">
<title><![CDATA[23: 自分の理事はまだまだ先ですが・・・教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/23/</link>
<dc:date>2007-05-14T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の理事はまだまだ先ですが・・・教えていただいた本を読んでみようと思います。今回のことで管理組合のことに目覚めた？ようです。便乗質問でしたのに色々教えていただきありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞21さん掲示板世代のマンション一次取得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/22/</link>
<dc:date>2007-05-14T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞21さん掲示板世代のマンション一次取得者は、何もかもが初めての経験なのでいろいろご心配でしょう。自分は通算http://www.e-mansion.co.jp/com/kanri/index.html#1▲レス先頭へ6年くらい理事をしています。＞スミマセン。理事選出の総会のみ出席してます。多分総会は年に1回ですよね、臨時総会をそんなに頻繁にすることはないですよね。＞でも、立入りが必要な住戸にも説．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞生活に支障のない範囲での工事なら説明会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/21/</link>
<dc:date>2007-05-14T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞生活に支障のない範囲での工事なら説明会は不要でしょう、＞集まることを嫌う住民が多いですよ。ウチの場合は支障ないです。でも、立入りが必要な住戸にも説明がないと聞いてます。＞総会で理事を選出、承認しますから欠席（面識がない）した人を＞承認しちゃった形ですね。スミマセン。理事選出の総会のみ出席してます。管理会社担当者もそうですが、輪番制もその年によってアタリ・ハズレがあるのもここのところ実感しています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19生活に支障のない範囲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/20/</link>
<dc:date>2007-05-14T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19生活に支障のない範囲での工事なら説明会は不要でしょう、集まることを嫌う住民が多いですよ。臨時総会はあくまで、臨時であって緊急課題の審議という意味合いです。自分も約10年暮らしていますが、臨時総会は1〜2回だった気がします。問題はこれですね＞・総会に一度も出てこなかった人が前期も今期も理事長だし。管理会社も頼りないし。（愚痴になってしまいました）理事長は総会の議長役ですから、理事．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ＞18＞理事会も理事長も何のためにいるの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-14T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞18＞理事会も理事長も何のためにいるのだか。それもそうなんですが、説明会を一度も開くことなくいきなり工事日程日を掲示するような理事会なので・・・総会に一度も出てこなかった人が前期も今期も理事長だし。管理会社も頼りないし。（愚痴になってしまいました）予算書ってとても大事ですね。今後は慎重にしたいと思います。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17うーーん！別に予算組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/18/</link>
<dc:date>2007-05-13T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17うーーん！別に予算組むときに見積書が必ず必要とは思わないなぁ。もちろん計画修繕だから、相当前に見積を用意することも可能だと思うし、概算でも予算根拠のためには用意すべきだと思いますけどね。予算は予算、実際の高額出費には正当性が示せる必要があると思います。逆に高額出費のたびに臨時総会開いて決裁するなら、理事会も理事長も何のためにいるのだか。＞計画修繕の見積書もなく予算案が議案でださ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 計画修繕の見積書もないまま予算を承認して．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-13T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画修繕の見積書もないまま予算を承認してしまった・・・ミスでした。「とりあえず、このくらいの予算を・・・」的な説明だけでしたので臨時総会が開かれると勝手に思い込んでいました。今回は何も言う（文句）つもりはありません。今後のために教えていただきたいのですが・・・計画修繕の見積書もなく予算案が議案でだされた場合、これを理由に不承認と主張することは正当な理由になりますか？　＊『管理費会計』の小修繕費や緊．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ＞14たとえば、給水設備のポンプが急に壊．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-13T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞14たとえば、給水設備のポンプが急に壊れてしまった場合、費用が100万円も掛かると見積もられた場合、総会を開きますか？開催まで最低でも3週間は時間が掛かります、その間給水できないでは済まされないですから小修繕費を充当します。エントランスの自動ドアー等生活インフラに必要なものはドンドン直さないと。緊急の場合は仮に200万円を超えても仕方ない部分もあります。もし、緊急性のあるもので理事会の決議で実施．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 予算を立てて決算するときにいちいち総会を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-13T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算を立てて決算するときにいちいち総会を開いていたのでは理事会は何のためにあるのか、わからなくなりませんか。工事見積も取らずに、総会で議案承認してしまった組合員の手落ちですから文句も言えないはずです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ．．横スレすみません。うちのＭＳ(400．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-12T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[．．横スレすみません。うちのＭＳ(400戸)は具体的な内容を示さず小修繕予算として200万計上されてます。予算書見た時はおや？っと思いましたけど、個人的には見栄えも含めて手当てしていかねば派なので問題視しませんでした。この予算を使うのは現状の設備に関して、維持修繕(形状などは変えない）とは理解しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 金額は入っています。総会での説明では「大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/13/</link>
<dc:date>2007-05-12T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額は入っています。総会での説明では「大体このくらい予算があれば修繕できると思います。」程度のものでした。前期に理事が管理会社担当者と建物を点検して出した額であり、工事業者の見積もりからでた額ではないと理解しています。工事業者の見積書等が提示された上での承認でもなく、工事について理事会に一任するというようなは提案もありませんでした。で、工事を実施する前には修繕積立金を取り崩すことも含め工事内容につ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: まず今期の予算書を確認しましょう普通管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/12/</link>
<dc:date>2007-05-12T07:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず今期の予算書を確認しましょう普通管理費と修繕積み立て金は別会計で収支がつけられているので修繕積み立て金の支出に組み込まれていればすでに総会で承認されたと解釈していいとおもいます。ただし、文面からすると見積りもまだみたいなのでおそらく予算には組みこまれていないのではないでしょうか。（金額の提示なしで承認なんてありえないとおもいます。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞10小修繕で何百万円の予算がつくことっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/11/</link>
<dc:date>2007-05-12T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞10小修繕で何百万円の予算がつくことってあるものなんですか？（大規模マンションだとそういうこともあるのでしょうか？）小修繕は管理費会計だから、予算がついてたら改めて総会決議は必要ないということですよね。便乗ですみませんが、修繕積立金会計に予算がついてた場合（例えば5年目修繕）ですけど、修繕積立金を取り崩すための総会決議（業者選定や見積り額など）は改めてするものと理解しているのですが・・・どうなの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: もちろん、予算案の限度額の中です。翌年の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/10/</link>
<dc:date>2007-05-11T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん、予算案の限度額の中です。翌年の予算は総会で承認されていますから、使途で問題なければ理事会の判断で自由に使えます。実務的に、小修繕費は突発的な故障等の修繕にあてます、設備を変更、改修等従前と異なったものにするときは、少額であろうと総会だと思います。&gt;&gt;08さんその根拠は？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;反対に小修繕費などは、範囲内で修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/9/</link>
<dc:date>2007-05-11T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;反対に小修繕費などは、範囲内で修理費用に何百万円使おうが、&gt;理事会の判断でＯＫ&gt;総会の議決なんて不要です。（但し良識あれば相見積もりをとることは必要）「範囲内で何百万円使おうが・・・」というのは予算案の範囲内という意味ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 総会で決めないといけません。理事会に特別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/8/</link>
<dc:date>2007-05-11T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会で決めないといけません。理事会に特別な権限はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 06続き管理費や修繕積立金は、ある意味で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/7/</link>
<dc:date>2007-05-11T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06続き管理費や修繕積立金は、ある意味で公金ですから金額の多寡ではありません、資金使途の問題です。反対に小修繕費などは、範囲内で修理費用に何百万円使おうが、理事会の判断でＯＫ総会の議決なんて不要です。（但し良識あれば相見積もりをとることは必要）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞④ごみ置き場に監視カメラを新設（２５万．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-11T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞④ごみ置き場に監視カメラを新設（２５万円）設備の改修や変更に当たります、修繕ではないので総会や臨時総会の特別決議に当たります。管理会社の担当者が、適切なアドバイスがないのなら問題ですから担当者を変えてもらいましょう。輪番制の理事なんて、素人も多いですからプロの管理会社の担当者が啓蒙してあげないといけないのです。そうでないと、虫の居所が悪く知識のある理事経験者は総会で理事会を追求するかも理事会は釈．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 金額の取り決めはないと思います。理事会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/5/</link>
<dc:date>2007-05-11T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額の取り決めはないと思います。理事会で決議できるのは、マンションの維持（修繕）、管理に関することと緊急性を要する事です。グレードアップに関することは、総会決議が必要。＞①初年度で「植栽管理」の予算組みがされておらず、害虫発生。急遽、殺虫業務（１０万円）維持、管理の範囲内と認められる。＞②掲示板の設置位置が適切でなく、移設をした（３万円）掲示板の閲覧に支障をきたしていたのであれば仕方がない。緊急性．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞理事会でさまざまなことを協議し、生活改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/4/</link>
<dc:date>2007-05-11T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事会でさまざまなことを協議し、生活改善のために実行しようとする事案で総会承認を通さずに、理事会決議で許される出費金額の限度って、そのくらいなのでしょうか？管理規約で明確な金額の取り決めはありません。貴組合の管理規約によりますが、理事会は総会から付託された事項のみの執行権があるのみです。金額についても、本来は総会承認事項ですが、総会で金額が決議されていない場合は、その制限はありません。ただ、この．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/3/">
<title><![CDATA[3:   当然ＭＳによって違うと思うけど、「管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/3/</link>
<dc:date>2006-09-12T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  当然ＭＳによって違うと思うけど、「管理費？」「雑費？」「予備費？」何て言う項目か忘れたけれど（手元に資料がない）、理事会が自由に使えるお金ってあるじゃないですか？ その中でだったら、数十万円でも問題ないと思っています。  ただし明記できない内容や、総会での想定質問を考え、明確な回答が出来ない場合はＮＧという大前提があるでしょう。  なお、ウチの場合新米理事さんの書いた４項目の内３項目の内容に近．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/2/">
<title><![CDATA[2: １０万くらいかな　イメージで]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46280/res/2/</link>
<dc:date>2006-09-12T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０万くらいかな　イメージで]]></content:encoded>
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