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<title><![CDATA[役員就任辞退者への反則金賦課は違法か？]]></title>
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<description><![CDATA[別スレッドの「輪番制の理事候補選出について」の後半で出ている話題ですが、スレ主さんの当初の話題と違いますので、新しいスレッドを立てました。当マンションは、４５戸、築約１０年で世田谷区に所在しています。賃貸はほんの２，３戸だけで、ほかは個人の区分所有者の自宅です。これまでは理事３名、監事１名、１年間全員交代制、自発的立候補制（説得も含む）でした。ただ、ほぼ一巡したことと、無関心な人が数名残っているこ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 役員就任免除金の導入事例を見つけました。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-20T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員就任免除金の導入事例を見つけました。http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/02/post_376.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「過去、本件の是非について裁判で争われた．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-20T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「過去、本件の是非について裁判で争われた事実はなく、また研究論文などもない。」と、弁護士（？）が回答したそうですが、うそですね。判例もあるし、判例に関する文献も存在します。地裁の判例は、月３０００円程度の特別組合費徴収決議の合理性、必要性を認定しています。「また、弁護士間でも見解の相違がある。」といいますが、「過去、本件の是非について裁判で争われた事実はなく、また研究論文などもない。」のに、なぜ、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 仕事の関係で間があいてしまいました。　そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46272/res/14/</link>
<dc:date>2007-06-19T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事の関係で間があいてしまいました。　その間に、管理会社の担当者にお願いして、弁護士に相談してもらった結果、以下のような回答を得ましたので、ご報告いたします。１．結論：　直ちに違法性があるとは言えない。２．補足：　過去、本件の是非について裁判で争われた事実はなく、また研究論文などもない。また、弁護士間でも見解の相違がある。よって、適法・違法の判断をただちにくだすことはできない。３．現実の管理組合運．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞この例は違法な制度を導入したマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46272/res/13/</link>
<dc:date>2007-06-08T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞この例は違法な制度を導入したマンションだということでしょうか？そこが知りたいのです。ご自分で判断しましょう。他人がやっているから合法とは言い切れません。被害者に訴えられたら、必ず敗訴です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46272/res/12/">
<title><![CDATA[12: 皆さんいろいろと教えていただきありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T05:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんいろいろと教えていただきありがとうございます。&gt;役員をやらない賃貸の持ち主にも、辞退者と同額の資金提供をさせるべきでは？はい、当マンションでは規約に“現に居住する”という文言を入れていません。また、外部居住の区分所有者さんが自ら役員に立候補してくれたこともあります。ですから、抽選制が決まれば、基本的に居住の有無にかかわらず対象となります。&gt;役員報酬などで対応しては如何ですか？役員．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞＞１０正常な考え方です。役員は、他の組．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T08:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１０正常な考え方です。役員は、他の組合員の為に、委任行為ですから、役員報酬で対応することの方が当然のあり方です。但し、規約で、委任行為の履行後に支払うことが原則です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;例えば、商取引の違約金や、手付け．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;例えば、商取引の違約金や、手付け倍返しなどはある種の罰金のような気がしますが、全然別ものなのでしょうか？違約金などは、双方が納得した上でのことです。罰金は、一方的な強制的なものです。&gt;罰則でなく、管理費の増額とすれば憲法違反にならないでしょうか？管理規約で管理費の負担割合が決めてあれば、そちらが優先だと思います。＃そんなに、理事会がお忙しいいのでしたら、役員報酬などで対応しては如何で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ＞役員をやらない賃貸の持ち主にも、辞退者．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞役員をやらない賃貸の持ち主にも、辞退者と同額の資金提供をさせるべきでは？役員報酬を規定する方が正当な手段である。如何なる名称を付けようが、委任行為に圧力掛けるのは必然性はない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 役員をやらない賃貸の持ち主にも、辞退者と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46272/res/8/</link>
<dc:date>2007-06-07T05:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員をやらない賃貸の持ち主にも、辞退者と同額の資金提供をさせるべきでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46272/res/7/">
<title><![CDATA[7: 連続投稿ですみません。なにぶん書くのが遅．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連続投稿ですみません。なにぶん書くのが遅いもので...&gt;&gt;No.05 by 匿名さん駐車場の罰金警告は、それ自体は無効なんですね。勝手に駐車したら、金○万円の損害賠償請求をするぞ！という予告で抑制効果を狙うと...当マンションのこれまでの議論では、損害を賠償させるという意識はありませんでした。ただ、役員を1年間務めた場合、どれくらいの人件費になるかは計算して、月額1万円としました。つま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: レスポンスありがとうございます。&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスポンスありがとうございます。&gt;&gt;ご近所さんマンション管理組合というのは自治組織ですから、国家体制や政治機構がいろいろあるように、管理組合の自治体制の方法論もいろいろあると思います。繕う繕わないということではないと思います。立候補制や推薦制で成功しているマンションもあれば、輪番制がうまく機能しているところもあるわけで、抽選制が選択される場合もあるのではないでしょうか？今回、輪番制を選．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 駐車場に「無断で駐車した場合は、罰金とし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-06T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場に「無断で駐車した場合は、罰金として金○万円いただきます」という表示がある場合があります。勿論、法律としての、刑罰としての罰金ではないことは明らかです。このような表示が有効なのかは過去に問題となったことがあります。結論からすると、無効です。損害賠償請求額の予告をしているに過ぎません。弁済金は、理事に就任しなかったことへの損害賠償にあたりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 憲法３１条に判り易く書かれています。法律．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[憲法３１条に判り易く書かれています。法律でなければ、罰則条項はできない。罰金という形で徴収できるのは国庫だけだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＞これまでは理事３名、監事１名、１年間全．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-06T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞これまでは理事３名、監事１名、１年間全員交代制、自発的立候補制（説得も含む）でした。ただ、ほぼ一巡したことと、無関心な人が数名残っていることなどから、２回目の手を挙げる人がおらず、機能不全状態に陥る懸念がでてきました。自発的立候補制が破綻しかかっているのに、それを何とか繕うとしている姿にしかみえません。あとは輪番制しかないでしょう。輪番制のメリットは「皆がやるのだから、俺もやりたくないが仕方なく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まずは、適法ではないだろうか？という根拠．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-06T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、適法ではないだろうか？という根拠（私自身は法律に詳しくないので「何法の第何条」と指摘できませんが）をあげてみます。下のURLは仙台で法律事務所を開いておられる弁護士 小松亀一さんのＨＰです。http://www.trkm.co.jp/index.htmこの中に「マンション理事就任及び罰則支払い規約の可否」というページが掲載されています。http://www.trkm.co.jp/houri．．．]]></content:encoded>
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