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<title><![CDATA[マンション付帯設備　一括契約の解約について]]></title>
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<description><![CDATA[当マンションはUSEN放送設備があり、1ヶ月1000円を管理費に組み込まれています。購入時にこの設備がついているので、子供たちも喜び、とても気に入っています。でも、今回、修繕管理費が不足する事と、また組合員の中には必要がない、利用していないので、キャンセルしたいとの議案ができてきました。アンケートの結果、一括契約を解約することに決まりましたが、個別で契約すると、負担が4倍以上となります。結果から、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 時代遅れのサービスに、ずっとお金を支払っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-04T10:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時代遅れのサービスに、ずっとお金を支払って行くべきかどうかでしょう。管理組合で契約して、支払いを行なっているのですから、あくまで決定権は管理組合にあり、総会で決議をすれば足りるのでは無いかと考えられます。別途のサービスも、最近その程度の金額で出てきていますので、解約して、他のサービスを利用する方が賢いです。果たしていつまで事業を継続するか　も考えどころです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 修繕費をＵＰするので使用していないＵＳＥ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-03T20:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費をＵＰするので使用していないＵＳＥＮだったら１０００分を修繕に回そうってことではないのですか？私のマンションでも８月の総会でＵＳＥＮ契約の一括解約の方向で検討しているようです。先日アンケート調査票が配布されてきました。回答は５７％あり、聴かない２３％、１７％が現在も聞いている。機器故障で聴けない１５％でした。詳細は集計中で総会決議事項で解約するようです。ＵＳＥＮが備えられているとのことで入．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;キャンセルした家は1000円の負．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-02T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;キャンセルした家は1000円の負担がなくなりますが、&gt;個別契約の場合は4000円の負担増となります。■修繕積立金増額が1000円の場合キャンセルした家は増減なし個別契約の場合は5000円増額■修繕積立金増額が1000+α円の場合キャンセルした家はα円の増額個別契約の場合は5000+α円増額100世帯のマンションで、修繕積立金を月1000円増額したとして、月10万円、年120万円、10．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私もまだまだ勉強中なので、あくまで参考レ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-02T11:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もまだまだ勉強中なので、あくまで参考レベルにしてくださいね？アンケートの結果で総会議案にするかどうかは理事会しだいです。不可能ということはありません。またアンケートの結果と決議とは関係なく、あくまで「総会議案として提出された内容」に対して、委任状も含めた「総会での議決数」で可否が決まります。＞キャンセルした家は1000円の負担がなくなりますが、ここも誤りですよね？将来の修繕積立金が足りないから、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ３年目理事様ご回答ありがとうございました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-02T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年目理事様ご回答ありがとうございました。＞今回、修繕管理費が不足する事と、ここがよく理解できませんでした。 これは、修繕積立金の事です。間違えて記載しました。月次管理費に含まれ徴収されています。10年毎の大規模修繕の為の積み立て金が今のままでは不足する為に、理事会では積立金の負担の増額を検討しています。その一環として今回、一括契約していますUSEN契約を解除するになりました。過去2度ほど、同じよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 基本、持ち主＝＞組合員の総意＝＞総会決議．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-29T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本、持ち主＝＞組合員の総意＝＞総会決議で決定します。それが集合住宅ってものでは？但し、　①特別決議に相当すると思うので、75％が賛成する必要あり。　②この手の一括契約には解除時の契約条項あり、無条件とは思えない。もし中古で買われた際に売主との契約内容にそれについて明記されていれば、スレ主と売り元との問題で争えるかもしれまん。それと理由が＞今回、修繕管理費が不足する事と、ここがよく理解できませんで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私のマンションは住居とは関係の無い会員ク．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-29T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは住居とは関係の無い会員クラブのような会費が管理費から払われています。こんなのいらないんだけどな。有線の１０００円はやすくていいですね。]]></content:encoded>
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