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<title><![CDATA[管理組合　理事の横領が心配]]></title>
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<description><![CDATA[分譲マンションを購入しましたが大規模物件の積立て金は大金になりますが、理事の横領とかは無いですか？とても心配です。]]></description>
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<title><![CDATA[68: くだらんことに頭を使うな。不正が起きに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/68/</link>
<dc:date>2024-12-21T09:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだらんことに頭を使うな。不正が起きにくいように規約等を整理して組合運営を行うしかない。議案書、議事録、総会出席者表、委任状、議決権行使書、（理事会含む）等は厳重に保管規定を設けて保管すべし。理事長に就任してみて過去のこれらの保管がおろそかになっていたので管理人の協力を得て整理した。整理中に不正を発見した。当時の担当役員を読んで回答を求めたら次から次に区分所有権を売却して退去した。( ´艸｀)。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;61 匿名さん人による．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-21T06:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん人によるだろ。見識と矜持があればそんなことをしないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 東京建物が売主っていっても、東京建物が建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/66/</link>
<dc:date>2024-10-11T14:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京建物が売主っていっても、東京建物が建設しているわけではない。ほとんどが長谷工施工だ。東京建物は発注するだけ。長谷工というのは大阪万博の頃から、公団住宅に似せた間取りでマンションを供給し始めた。東京建物は発注しているにもかかわらず、あまりにも長谷工施工物件の内容を知らない。つまり東京建物は丸投げしているだけで、手数料を稼いでいるだけだ。そして、それは東京建物アメニティサポートという管理会社も同．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;45 匿名さんそうでは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-11T08:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さんそうではなく、実社会では偉くない人が理事や理事長になって、気分転換する話をききますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/64/">
<title><![CDATA[64: 理事の横領を心配するより、管理会社の横領．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-29T10:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事の横領を心配するより、管理会社の横領背任に注意した方がいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 昨年からなぜか理事は立候補制に。案の定．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-29T21:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年からなぜか理事は立候補制に。案の定、キックバック狙いだった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 輪番だと簡単に無気力理事会になってしまう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-21T22:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番だと簡単に無気力理事会になってしまうので、そこらへんのバランスが難しい所。・連続任期の制限（どこかで必ず理事長・副理事長・監事が交代するようにする）・半数など一定人数は必ず輪番で回して新しい人を入れるあたりをルール決めしておいた方がたぶんいいかな。理事長も痛くもない腹を探られるのは嫌だろうし、上に賛成しなかったら逆におかしい、と疑えるのでルールがなければ提案してみるとよさそう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 輪番制の理事は横領はしずらいよ。やると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/61/</link>
<dc:date>2011-04-11T09:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番制の理事は横領はしずらいよ。やるとしたら、長期の理事だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/60/">
<title><![CDATA[60: 即座に最寄りの警察署に刑事告訴して下さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/60/</link>
<dc:date>2011-04-10T19:46:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即座に最寄りの警察署に刑事告訴して下さい。後は刑事が本人を呼び出して取り調べしてくれますよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: 横領に関しては立候補の方が心配]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/59/</link>
<dc:date>2011-04-10T19:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横領に関しては立候補の方が心配]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;役員の選任に当たっては責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/58/</link>
<dc:date>2011-03-03T09:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;役員の選任に当たっては責任と自覚を伴う &gt;なるほど。お前以外の誰かを選べということか。ヤジではなく反論を御願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55さん同意です輪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/57/</link>
<dc:date>2011-03-01T22:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55さん同意です輪番制の順番についてはスレ違いですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;役員の選任に当たっては責任と自覚．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/56/</link>
<dc:date>2011-03-01T19:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;役員の選任に当たっては責任と自覚を伴うなるほど。お前以外の誰かを選べということか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/55/">
<title><![CDATA[55: ＞業界トップで東証上場企業の東急コミニテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/55/</link>
<dc:date>2011-03-01T09:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞業界トップで東証上場企業の東急コミニティでも、横領があったようですが、横領事件を発生させないにはどうしたらいいのでしょうか。 管理会社を絶対に信じてはいけないということでしょうか。 管理組合は全ての業務は契約に基づいているのが殆どです。従って、理事長始め理事、監事は先ず以ってこれらの契約の実効を忠実に行える人を選ぶべきで、輪番制で誰でもできるものでは無い事を自覚する事です。特に、輪番制の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52うちのマンションに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/54/</link>
<dc:date>2011-02-28T22:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52うちのマンションには知られていないですよ。受託先には知らせたほうがいいと思う。理事長だけは知ってるとかあり？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/53/">
<title><![CDATA[53: 東急コミュニティはどこのマンションの理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/53/</link>
<dc:date>2011-02-28T22:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急コミュニティはどこのマンションの理事だというのだろうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/52/">
<title><![CDATA[52: 業界トップで東証上場企業の東急コミニティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/52/</link>
<dc:date>2010-11-14T18:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業界トップで東証上場企業の東急コミニティでも、横領があったようですが、横領事件を発生させないにはどうしたらいいのでしょうか。 管理会社を絶対に信じてはいけないということでしょうか。http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf お客様へのご報告とお詫び 東急コミュニティー 取締役社長 中村 元宣 この度、誠に遺憾．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/51/">
<title><![CDATA[51: 理事長や理事の横領は増え続けているようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/51/</link>
<dc:date>2010-11-10T02:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長や理事の横領は増え続けているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/50/">
<title><![CDATA[50: 全てリセットしましょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/50/</link>
<dc:date>2010-10-21T18:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全てリセットしましょ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/49/">
<title><![CDATA[49: グーグル検索↓念のためうぷ（´・ω・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/49/</link>
<dc:date>2010-10-17T17:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グーグル検索↓念のためうぷ（´・ω・｀）まわいが重要↑ヤフー検索テレビやネットで説明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/48/">
<title><![CDATA[48: 理事が郵便物泥棒で、理事長が隣人に迷惑行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/48/</link>
<dc:date>2010-10-06T14:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事が郵便物泥棒で、理事長が隣人に迷惑行為で通報される。そんな理事会だから、なんの対策もしない。管理会社も何もできない。どうしようもないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/47/">
<title><![CDATA[47: 「闘う楽しむマンション管理」って本に書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/47/</link>
<dc:date>2010-08-23T05:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「闘う楽しむマンション管理」って本に書いてあったことだが。理事長と副理事長の２つの印鑑が無いと引き下ろしできないようにして欲しい、というサービスを銀行に頼んでも全く駄目（無い、の一点張り）だったが、野村證券に行ったら、どういう方法だか忘れたが、それに準じる安全性の高いサービスを担当者が考案してくれた、というのがあった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/46/">
<title><![CDATA[46: 正義感なんかないけど役員やるぞ。懐に！理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/46/</link>
<dc:date>2010-08-22T23:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正義感なんかないけど役員やるぞ。懐に！理由はそれだけ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/45/">
<title><![CDATA[45: 物件特性によるんだろうが、理事やる人は正．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-13T23:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件特性によるんだろうが、理事やる人は正義感強い人のほうが多いよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/44/">
<title><![CDATA[44: ここは管理会社ではなく役員の横領のスレだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは管理会社ではなく役員の横領のスレだよ！いやいや役員に一人でも悪に染まらない正義感の持ち主がいれば大丈夫ｖ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: フロントが共犯だと、ごまかされるだろ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[フロントが共犯だと、ごまかされるだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 最低限の仕事]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最低限の仕事]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 銀行通帳を毎月チェックするのです。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[銀行通帳を毎月チェックするのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 会社ぐるみの横領は普通のやり方では防ぎよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/40/</link>
<dc:date>2010-07-02T07:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社ぐるみの横領は普通のやり方では防ぎようがありません。発覚することすらないのですから。油断は禁物です。３８をよくお読みください。理事役員様は月次決算書・支払証明書・収納代行会社の出納データを毎月つけあわせすることを直ちに開始してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/39/">
<title><![CDATA[39: 役員が全員グルでない限り横領は未然に防げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/39/</link>
<dc:date>2010-07-02T02:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員が全員グルでない限り横領は未然に防げます。ただマンション住民が役員や総会に無関心なら防げません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/38/">
<title><![CDATA[38: 某管理会社の収納代行会社を使った口座振替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/38/</link>
<dc:date>2010-06-30T18:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某管理会社の収納代行会社を使った口座振替には大きな落とし穴があります。管理組合が直発注した工事業者に工事代金を支払う場合、①管理会社は理事長に支払いの承認を得る、②管理会社は収納代行会社に管理組合の口座から代金を引き去り工事業者の口座に支払うよう指示する、③管理組合の口座から代金が引き去られる、④6～7営業日後に工事業者に振り込まれる、⑤振込依頼書や領収書の代わりに支払証明書が発行される、⑥理事会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/37/">
<title><![CDATA[37: 犯罪があるから法律が出来ました。日本人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/37/</link>
<dc:date>2010-05-03T16:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[犯罪があるから法律が出来ました。日本人は甘いから、海外から悪人が流入していますね。エサを前にすると動物は弱いからね。用心！用心！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/36/">
<title><![CDATA[36: 賛成！金を前にすると人間弱いからね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/36/</link>
<dc:date>2010-04-28T04:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賛成！金を前にすると人間弱いからね。　用心！用心！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33さん＞横領を防ぐ手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/35/</link>
<dc:date>2009-09-08T11:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33さん＞横領を防ぐ手立ては無いとの考えの下にチェックする これはそのとおりだと思います。（誤解というかつっこむ人いるだろうけど）防止するための何重にもチェックや予防策を施していれば、おのずと事故の確立（可能性）は下がります。ただ、入出納は日常的なものでもあるので、合理的＆効率的な方法を各物件で模索する必要はありますね。信頼関係はとても大切ですが、まかせっきりとか放置し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/34/">
<title><![CDATA[34: 子供じみた記述だね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/34/</link>
<dc:date>2009-09-08T09:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供じみた記述だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/33/">
<title><![CDATA[33: 結論からすれば横領を防ぐ手立ては無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/33/</link>
<dc:date>2009-09-08T09:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論からすれば横領を防ぐ手立ては無いとの考えの下にチェックするこれしかないですねこれで横領が防げてチェック機能が働いていると考えている組合が横領の被害を受けるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/32/">
<title><![CDATA[32: このての議論は国防の議論と似てるね。ミサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/32/</link>
<dc:date>2009-09-08T08:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このての議論は国防の議論と似てるね。ミサイルを打たれないように外交努力だけして防衛費をかけないって言う能天気派と、ミサイルを打たれた時(最悪の事態)を想定して防衛費をかける保守派に別れる。最悪の事態を想定するなら、ある程度の規模の管理会社と契約し、通帳を管理会社に預けて理事が通帳を触れないようにするしなかい。それでも完全ではないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/31/">
<title><![CDATA[31: どんなにチェックしても理事長の不正を防ぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/31/</link>
<dc:date>2009-09-07T21:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなにチェックしても理事長の不正を防ぐのは難しいですよ。通帳名義の本人ですから、印鑑・通帳両方なくても本人確認の書類さえあれば、印鑑・通帳紛失で変更できますからね。届出印の変更と通帳の再発行さえしてしまえば、いくらでも引き出せますよ。なので、保管口座の印鑑と通帳の分別管理なんてものは、通帳名義人からすれば、まったく意味がないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/30/">
<title><![CDATA[30: 口座を分散させてるでしょうが、数ヵ月毎に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/30/</link>
<dc:date>2009-09-07T07:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口座を分散させてるでしょうが、数ヵ月毎にそれぞれ別の口座に移動するってのはどうですかね？(2口座ならさらに2口座作って３ヶ月ごとに移動。面倒だけど…)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/29/">
<title><![CDATA[29: 口座の通帳や印鑑を分散させても、使い込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/29/</link>
<dc:date>2009-09-06T22:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口座の通帳や印鑑を分散させても、使い込みは防ぎきれませんよ。&gt;&gt;25法律ができれば万全だと思ってるのかしら。運用するのは人間。そして信頼関係を築いていくのも人間の社会ってもんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/28/">
<title><![CDATA[28: 25さんあなたの日本語がおかしくて意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/28/</link>
<dc:date>2009-09-06T21:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25さんあなたの日本語がおかしくて意味不明なんですよ。新聞読んでるならもう少しまともな文章書きなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/27/">
<title><![CDATA[27: たまには新聞くらい読みなさいよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/27/</link>
<dc:date>2009-09-05T20:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまには新聞くらい読みなさいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/26/">
<title><![CDATA[26: 25さん。難しくてよくわからないのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/26/</link>
<dc:date>2009-09-05T19:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25さん。難しくてよくわからないのですが、どういうことか教えてもらえませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞理事又は組合員が事故起こしたときは、債．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/25/</link>
<dc:date>2009-09-05T14:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事又は組合員が事故起こしたときは、債務の保証はないので、なるべく管理会社を使うのも「手」だと思います。管理会社が倒産したら、多数の組合からの使い込みが明らかになり、適正化施行規則が来年５月から改正されるもをご存じないのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22抜け道などはいくら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/24/</link>
<dc:date>2009-09-04T23:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22抜け道などはいくらでもあるでしょうね。＜書面などは偽造できるし。別レスでも書いたのですが、「チェック」の段階で発覚しても事故は起きた後なのです。もちろん「チェック」が予防というか抑止力になる場合もありますけど。管理会社の社員が事故起こしたときは、その所属企業が責任持ちますけど理事又は組合員が事故起こしたときは、債務の保証はないので、なるべく管理会社を使うのも「手」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/23/">
<title><![CDATA[23: ＞何かあっても年１回のチェック時に引っか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/23/</link>
<dc:date>2009-09-04T21:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞何かあっても年１回のチェック時に引っかかると思っていますが抜け道ってあるんでしょうか？簡単にチェックと言い切りますが、年一回で正当な資金の流れが分かる人がどれ程いるか、人数が多ければ多いほど誰かが正確にチェックしただろうと見ないで判を押すことになる。就任から毎月、四半期毎にチェックするなら別ですが、自分の任期の終わりにチェックして矛盾を探し出そうとする意志はなく、管理会社もそのチェック時間を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/22/">
<title><![CDATA[22: 便乗質問させてください。年１回の総会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/22/</link>
<dc:date>2009-09-04T21:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便乗質問させてください。年１回の総会の際に会計報告が当然のごとくあります。この時に全ての通帳の預金残高がコピーされた書面が総会資料として配付されます。役割は理事長（印鑑保管管理・チェック）、監事（チェック）、管理会社フロント担当（通帳保管管理・チェック）となります。管理会社のフロントはずっと同じですが、今のところ、理事長と監事は毎年変っています。この３者がグルにならなければ、何かあっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;大規模なら法人化してるので問題あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/21/</link>
<dc:date>2009-09-04T20:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;大規模なら法人化してるので問題ありません。 古い考えで、今は３０人以下でも法人化は可能で、しかも、法人組合が問題ないとは理屈もない間違い。&gt;小規模ならどちらにしても個人名義の口座なので手続き変わりません。太鼓簿でも同じ法人化されていなければ同じ。何の理屈にもなっていない書き込みはやめましょう。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;金融機関の扱いは理事長「個人」で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/20/</link>
<dc:date>2009-09-04T19:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;金融機関の扱いは理事長「個人」です。（権利なき社団と解っていますが） あたまいたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;大規模なら法人化してるので問題あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46261/res/19/</link>
<dc:date>2009-09-04T19:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;大規模なら法人化してるので問題ありません。　規模に関係なく、法人化している管理組合は非常に少ないですよ。　また、法人化していても、リスクは変わりません。&gt;管理組合は、個人扱いじゃなくて、その他団体（？）扱いですよ。　金融機関の扱いは理事長「個人」です。（権利なき社団と解っていますが）　ペイオフの対象となれば、理事長個人の預金先と管理組合理事長の預金先が同一行であれば合算さ．．．]]></content:encoded>
</item>
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