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<title><![CDATA[リゾートマンション所有の方。理事会は機能していますか。]]></title>
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<description><![CDATA[都内に居住しているものです。軽井沢にあるマンションの一室を所有しています。静養目的で購入したので、利用は７〜９月が月２〜３日で他の月は月１回ぐらいの利用です。このマンションの管理組合規約には理事は輪番制と明記していませんが、管理会社から次はあなたの番です、と、お願いが来たので、所有している以上は義務があると思い引き受けました。昨年までは他人事でいましたが、理事を引き受けたからには真剣にやっていこう．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: スレ主です。”上水道のタンクの上に生活廃．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-01T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。”上水道のタンクの上に生活廃水の管が設置されており”正確には上水道の「貯水タンク」というのですか、その設備は半地下の部屋にあるのですが、その部屋の「貯水タンク」の上部天井部分に生活廃水の管が設置されているのを、管理会社から提出された写真で見ました。対処は早急にとの表示が。これは、素人の私でもおかしな設計になっていると思い、「何故今頃、もっと早い時期に事実を知らせ対応すべきではなかったの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ちょっとわかりにくい文章になってしましま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-01T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとわかりにくい文章になってしましました。＞上水道のタンクの上に生活廃水の管が設置されておりこの部分がNGな部分です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞上水道のタンクの上に生活廃水の管が設置．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-01T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞上水道のタンクの上に生活廃水の管が設置されており、両設備の＞間にドレインを早急につける必要があると提案されてきました。それってクロスコネクションっていって設備設計においてやっちゃだめなことだったとおもいますよ。重大な瑕疵にあたるんじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: スレ主です。早速のご意見ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-31T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。早速のご意見ありがとうございます。NO3さんのご意見で管理会社は当たり障りのない議案しか上程しないのは当たり前です。それで済ましちゃいかんのです。との内容ですが、確かにその通りだと思います。少しポイントがずれているかもしれませんが、３回目の理事会で修繕検討資料が管理会社から提出されてきました。敷地内排水溝の地盤沈下（２年前に修繕した）から始まり、建物外壁のひび割れ、雨漏れ等内容でしたが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ご参考まで。http://kenplat．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-31T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご参考まで。http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070618/508780/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: リゾートマンションだからこそ多くの問題を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-30T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リゾートマンションだからこそ多くの問題を抱えている場合が多いと思います。（定住者の割合によるかもしれませんが）厄介なのは、定住者とそれ以外の方の価値観も違う事です。ＥＸ，（実際あった話）　定住者・・・・・フロント（管理員）は頼りになる男性が良い。　リゾート使用・・たまに来るんだから可愛い女性のフロントにして　　　　　　　　　くれ。管理会社は当たり障りのない議案しか上程しないのは当たり前です。それで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 理事会は、総会同様に、過半数で成立し、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-30T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会は、総会同様に、過半数で成立し、その過半数で決議するのが一般ですので、流会にならなければ欠席しても、招集通知の議題如何で、出欠をきめても問題ありません。リゾートマンションは、シーズン以外の管理費等が適正な収支かに関心をもつ以外、管理会社まかせが一般的です。]]></content:encoded>
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