<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/">
<title><![CDATA[理事会と管理会社の職務分掌の状況について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/</link>
<description><![CDATA[新築マンションの理事になりました（事情があり中途就任です）。一年にもならないほやほやです。このスレッドでは、とても勉強させいただいております。皆さんにお尋ねしたいのですが、理事会と管理会社の職務分掌の度合はどのようになっていますか？私のマンションでは”そこまで管理会社に頼むのか”というようなことが多いように思え心配になってきました。でも、理事会とはそういうものなおかも知れませんし・・・。皆さんの所．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/11/">
<title><![CDATA[11: 当マンションでは理事会召集のアレンジ、議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/11/</link>
<dc:date>2007-12-27T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当マンションでは理事会召集のアレンジ、議案書の作成、議事録の作成などは、管理委託契約書に明記してあります。(余談ですが　いままでの理事会では議事録を作成してなかったのをいいことに　更新した契約書では理事会議事録作成という項目が削除されていた。　契約内容を勝手に変更するなと指摘した上で、やってもらうようにした。）依頼内容によっては契約書では微妙な場合もあるので、理事長就任したとき、担当者に最初にいろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/10/">
<title><![CDATA[10: 09さん　ありがとうございます。少しずつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/10/</link>
<dc:date>2007-12-27T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09さん　ありがとうございます。少しずつ理事の経験を積むようにようにします。　管理会社と足並みそろえて、シナジ−まで期待できるようになるといいなと思います。それにしても、このマンコミュの中でも、理事会版はすごいな〜といつも思います。　私から見れば、皆さんセミプロですよ。どうすればそこまでスキルが身につくか、本等、すごいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞08さんへ07で理事会と管理会社の関係．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/9/</link>
<dc:date>2007-12-22T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞08さんへ07で理事会と管理会社の関係を概略で書きました。理事会はご主人様で管理会社はお手伝いさんと説明しましたが、管理会社はプロのお手伝いさんですのでどんなに管理組合が力をつけてもそれを超えることは出来ないわけですが・・・　ただこれだけは言えると思います。管理の質を考えた時、管理組合が２倍の実力を持てば管理会社の管理の質は３倍４倍と良くなりますし、また逆に、理事会が無関心や力不足ですと、管理会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/8/">
<title><![CDATA[8: 皆様、アドバイスありがとうございます。自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/8/</link>
<dc:date>2007-12-21T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、アドバイスありがとうございます。自分の心配の原因がどこにあるかが少しわかってきたような気がします。自分自身で知らないことが多すぎて、全体像が見えないからこその心配だったんのかな、と。07さんのご意見、なるほどでした。中途就任なので、現状をキャッチアップすることから始めています。主人とお手伝いさんの関係を構築できるようにするぞ。理事活動が大変なのは承知しているつもりですが、結構面白そうにも思え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ違いかも理事会と管理会社の関係はご主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/7/</link>
<dc:date>2007-12-21T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ違いかも理事会と管理会社の関係はご主人様とお手伝いさんに置き換えて考えています。広い邸宅をご主人様が管理するには人手が足りない訳で、その為には仕事の条件に合ったお手伝いさんを募集をして、それに見合った報酬を支払います。管理会社（お手伝いさん）の仕事の条件と報酬は管理委託契約で決められています。管理組合（ご主人様）は通常の管理の行為は管理会社が行うのでその監督をしていればいいのではないかと考えて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞皆さんにお尋ねしたいのですが、理事会と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-27T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞皆さんにお尋ねしたいのですが、理事会と管理会社の職務分掌の度合はどのようになっていますか？私のマンションでは”そこまで管理会社に頼むのか”というようなことが多いように思え心配になってきました。貴方の心配は常識的ですし正しいです。マンション管理については、管理会社と区分所有者で構成する管理組合とは管理委託契約を結んでおり、その場合は管理会社には契約書を交付する義務があります。従って、この契約書に職．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;理事会の方が、率先して各種の案内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/5/</link>
<dc:date>2007-11-27T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;理事会の方が、率先して各種の案内を作成して掲示したり、マンション内&gt;の瓦版もどきを作ったりとかは、通常はしないものなのでしょうか？ 理事が作ってもぜんぜん問題ありません。　うちは２００戸のマンションで理事10名ですがおのおのが案内などを作成し理事会の承認を得て住民に配っています。もちろん管理会社に作ってもらうこともありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/4/">
<title><![CDATA[4: 早速のレスポンス、ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/4/</link>
<dc:date>2007-11-27T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のレスポンス、ありがとうございます。私のところの規模は45世帯で、理事3名監事1名です。オ-プン理事会の形をとっています。02さんも03さんも、管理会社を秘書のように上手に活用していらっしゃる印象です。私が思っていたより、管理会社の関与の度合いというのは大きそうだというのがわかりました。何分理事になり立てで、良くわかっていませんが、私のところは、フットワ-クの悪さだけは確実なようです。個人的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ主さんウチは５００戸超の大規模、理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/3/</link>
<dc:date>2007-11-27T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんウチは５００戸超の大規模、理事は１２名（除く監事）です。以下、ご参考まで・・・。&gt;①３ヶ月に一回の理事会召集のアレンジを全て管理会社に一任月一開催です。次月開催日時は、当月会議の最後に決めます。&gt;②議案書の作成も管理会社Ｅメールで理事長から協議議案（予定）が事前通知されました。各理事も協議議案（希望）があれば事前通知しました。当然、管理会社の担当者にもＣＣが飛びます。&gt;．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/2/">
<title><![CDATA[2: 主体は組合員（理事）、管理会社がサポート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46228/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-27T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主体は組合員（理事）、管理会社がサポートです。規模や組合員の質にもよります。当方マンションは23区内400戸タワマンの場合ですが...①理事会召集のアレンジ2ヶ月に一回が基本となっており、日程は開催日に次回日程を決めています。案内は管理会社が各理事への直接案内と他の組合員向けに掲示にて案内しています（組合員の傍聴を認めているので...）②議案書の作成理事と管理会社のメーリングリストがあり、管理会社．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>