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<title><![CDATA[共用部分を使用しての餅つきについて]]></title>
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<description><![CDATA[都内マンションで理事長をしております。昨日、ある住民から「共用部分のパティオ（中庭）を使用して餅つき大会をやってもいいか？」という質問が届きました。全住民が対象の行事ではなく、マンション住民有志で行う企画らしいのですが、このような質問にどう回答するのが妥当だと思われますか？]]></description>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;7171さんの意見には概．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-23T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7171さんの意見には概ね賛同するのですが、今の世の中、「引きこもり」とか「ニート」とか、とにかく「コミュニケーションを毛嫌う個人主体主義(^^ヾ」が存在するのも事実です。世の中「人と人の接点」「人が集まること」「気心知れる付き合い」などが難しい時代ですから、マンション内で餅つきが行われるような気風は大切にしたいもんです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 普通であっても、人間関係が希薄になり、コ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-23T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通であっても、人間関係が希薄になり、コミュニティーとして機能が果たせないのがマンションの常であります。せっかく有志で餅つき大会を開き、マンションのコミュニティー形成に貢献しようとする人達を押さえつけるのは、マンションの理事会の本質を踏み外している。危険や事故がないように、気配りをする必要があるが、理事会はそういう意義のある活動を支援すべきである。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 憩う人があつまって集会っぽくなる（偶発的．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-23T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[憩う人があつまって集会っぽくなる（偶発的な井戸端会議など）のはいいが、少人数であれ短時間であれ、そこで集まって何かをするのが目的であれば、餅つきであっても「集会の開催」になる。大抵の管理組合では、共用部での集会の開催について制限があるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;65&gt;子どもの遊び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/69/</link>
<dc:date>2008-01-20T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65&gt;子どもの遊び場じゃなく、あくまでパティオ、樹木が植えられ芝が敷かれ憩いの場所と&gt;設定されていますが、一人のおばさんが、ほぼ毎日クレームをあげるマンションの理事したことあります。逆に伺いたい・あなたの「憩いの場所」の通常の使用とは何？・「子供が遊ぶ」と「芝が枯れる，樹木や花が痛む」の因果関係は証明できますか？　　　　　　　　　　　　　（土壌が悪い・日当たりが悪いなど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 67さんに賛同です。マンションによって考．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-20T17:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67さんに賛同です。マンションによって考え方は当然違ってきますし、同じマンションでも入居者が若いときと高齢化が進んでからも考え方は変わって当然でしょう。規約や細則が徐々に変わるのもありだと思います。かくあるべき、という答えをここで見つけるようなものではないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: スレ主様のマンションは、ファミリー・マン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-20T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様のマンションは、ファミリー・マンションでしょうか。マンションにも、複合型とか、高級マンションとか、いろいろあると思います。もし、ファミリーマンションなら、最初から子育て世代が購入していると思いますので、おおらかな運営があってもいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 確かに、騒音問題が発生しそうな場所での催．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/66/</link>
<dc:date>2008-01-20T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、騒音問題が発生しそうな場所での催事は、防災などに限定していただきたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 初めて読みました。うちもパティオがあり、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-20T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めて読みました。うちもパティオがあり、そこが悩みの種です。当初から使用目的を明確にしてくれなかったデベのため、日々、トラブルのもとになります。子どもの遊び場じゃなく、あくまでパティオ、樹木が植えられ芝が敷かれ憩いの場所と設定されていますが、子供の遊び場がなく、そこを遊び場にするために、芝が枯れる，樹木や花が痛む、音がうるさい、来客から見苦しいなど苦情はすごいです。そこで、子供を遊ばせてフロアで母．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62＞ただ気弱な理事会だ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-15T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62＞ただ気弱な理事会だと、大多数が喜ぶ内容でも、１人の声の大きな反対者にめげてしまうかも。＞↑こうなってくると、マンション全体がネガティブになりそうで、それが非常に怖いと思う。同感です。声の大きい理事長が「常識で考えて一律使用禁止！」と決め、数年後の理事長が「これなら常識の範囲でしょう」と部分緩和したりすると、個人対個人の合戦モードになってしまったりするわけです。だからこそ、そこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: スレ主はどっかにいってしまったようですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/63/</link>
<dc:date>2008-01-15T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はどっかにいってしまったようですが...&gt;全住民が対象の行事ではなく、マンション住民有志で行う企画らしいのですがこの日本語が「住民有志が発起人になって、子ども会（敬老会でも...）のようなマンションとしての自治会活動の一部なのか」それとも「ごく親しい友人だけを対象とした個人のイベントなのか」によると思いますよ。05で述べたとおり、うちのマンションの場合、前者でしたので「子供しか集まらな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/62/">
<title><![CDATA[62: 本件は「中庭」なだけに難しいな．．．最終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/62/</link>
<dc:date>2008-01-15T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本件は「中庭」なだけに難しいな．．．最終的にはそのマンションでコンセンサス得られる方法と選択をすればいいだけだが(笑規約に明記されていない事項は、マンション内で同意得られるならｏｋでしょう。ただ気弱な理事会だと、大多数が喜ぶ内容でも、１人の声の大きな反対者にめげてしまうかも。↑こうなってくると、マンション全体がネガティブになりそうで、それが非常に怖いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/61/">
<title><![CDATA[61: 根拠のない「常識」「通常の」が平然と語ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/61/</link>
<dc:date>2008-01-15T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[根拠のない「常識」「通常の」が平然と語られる中で、きちんとした誰にも納得のいく説明をされようとする大規模理事さんの姿勢に共感します。&gt;なお、私は個人のグループの集まりは規約で禁止できるものなら許可したくないと思っています。例えば集会室も共用部ですが、使用細則をもとに、個人やグループの利用を前提に運営されていますよね。ストーブなどの火気使用も普通に想定していると思います。公園の例があがってます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;58&gt;よし分かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/60/</link>
<dc:date>2008-01-15T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58&gt;よし分かった。そこまで真剣なら俺も出来るだけの助けはさせてもらうぞ。&gt;まずは管理規約全文と共有部分の図面をＵＰしてくれ。ありがとうございます。送付させていただきますので、住所・氏名・電話番号をレスしてください。&gt;教えて君になってないで、理事会で話し合ったら？規約違反と言っている人が、どんな規約に違反しているのかはっきりわからないと理事会でのコメントができませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/59/">
<title><![CDATA[59: 先日マンションで餅つきを行いました。とて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/59/</link>
<dc:date>2008-01-15T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日マンションで餅つきを行いました。とても盛況で、楽しいイベントとなりました。ただ、今回の件に関しては承認すべきではないと思います。おそらく共用部を個人で使用して行うイベントを許可すると、やがてイエスとノーの線引きが難しくなると思います。また、責任問題も含めて何を承認事項とするかって結構難しい議論ですし・・・原則としてマンション居住者全員参加出来る様なイベントとして、理事会が主催するような形で行え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57よし分かった。そこま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/58/</link>
<dc:date>2008-01-15T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57よし分かった。そこまで真剣なら俺も出来るだけの助けはさせてもらうぞ。まずは管理規約全文と共有部分の図面をＵＰしてくれ。そのあと理事会議事録と公式通達を２年分くらい出してもらうかも知れん。他人のマンションに的確かつ詳細なレスをするのは大変だな。教えて君になってないで、理事会で話し合ったら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/57/">
<title><![CDATA[57: 頭が悪くて申し訳ございません。&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/57/</link>
<dc:date>2008-01-15T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭が悪くて申し訳ございません。&gt;&gt;53&gt;５２さん、管理規約をよく読んで考えて下さいね。管理規約をよく読んで考えた結果が５２になっています。&gt;&gt;54&gt;一人では抱えられないような大きな道具をもちこんで（すぐに移動できない状態で）一定期間占拠する（排他使用する）ところが「通常」ではないと思います。一定期間が「数日間に渡って」は問題あるかもしれませんが、数時間だったら問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55＞許可したくはありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/56/</link>
<dc:date>2008-01-15T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55＞許可したくはありません　個人の判断は興味ありません。君の「許可したくありません」が「個人の判断」ではないという根拠を求められているのだよ。結局は、個人的な判断で許可したくないって言ってるのかい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/55/">
<title><![CDATA[55: 許可したくはありません　個人の判断は興味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/55/</link>
<dc:date>2008-01-15T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[許可したくはありません　個人の判断は興味ありません。管理規約に沿って、住民のために常識をもって判断するのが理事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;50＞定め無き用法では使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/54/</link>
<dc:date>2008-01-15T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50＞定め無き用法では使用できないと思って下さい。うちのマンションは、ベランダ（専用使用共用部分）で布団干しは禁止されていますが、洗濯物干しは許可されていないので禁止ですか？日向ぼっこも禁止でしょうか？中庭については許可されている事が書いてないので一切合切禁止と捉えて問題ないでしょうか？&gt;&gt;52＞納得できなくて申し訳ございませんが、「餅つき」が＞通常の用途に入らない根拠．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/53/">
<title><![CDATA[53: ５２さん、管理規約をよく読んで考えて下さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/53/</link>
<dc:date>2008-01-15T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５２さん、管理規約をよく読んで考えて下さいね。４６、５１より]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;50&gt;用法に従って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/52/</link>
<dc:date>2008-01-15T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50&gt;用法に従って使用できる。納得できなくて申し訳ございませんが、「餅つき」が通常の用途に入らない根拠を教えてください。「歩くこと」「話すこと」は通常の用法なのですか？住民のおじさんがボランティアでそこで遊んでいる子供を集めて紙芝居を始めても規約違反なのですか？私には通常の用法がどこからどこまでなのかが判断できません。できること全てを規約化することも不可能だと思っています。＃．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 通常の用法以外に使用することは禁止。]]></title>
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<dc:date>2008-01-15T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常の用法以外に使用することは禁止。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/50/">
<title><![CDATA[50: 大規模理事さん考え方が逆ですね。区分所有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/50/</link>
<dc:date>2008-01-15T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模理事さん考え方が逆ですね。区分所有法１３条用法に従って使用できる。定め無き用法では使用できないと思って下さい。特例があれば規約に明記することです。つまり規約○○条組合員はエントランス付近で餅つきができる。その場合は、・・・ほげほげ・・・とする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;46&gt;庭など共有部．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-15T13:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46&gt;庭など共有部分の個人のイベント等は禁止。常識です。あなたの個人の判断には興味ありません。もう一度伺います。管理規約のどの部分に違反すると思われますか？＃&gt;&gt;45 で「自信」の字が間違っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;42,43自分の文章の意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/48/</link>
<dc:date>2008-01-15T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42,43自分の文章の意味が判って書いてますか。管理組合主催の行事を示唆した意見があって、それへのお応えを私がスレッド違いを承知で書いたからこそ、これでおしまい、とちゃんと言ってるでしょう。仮説や妄想云々も意味不明。議論の意味がつかめてない人に対して、話の流れをいちいち説明する気も暇もありませんが、43はなぜかちゃんと判るんだそうで。何をどう判ったのかレクチャー頂きたいものです。以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞常識です。「規約で禁止になっている訳で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/47/</link>
<dc:date>2008-01-15T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞常識です。「規約で禁止になっている訳ではない」という風に聞こえますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/46/">
<title><![CDATA[46: 庭など共有部分の個人のイベント等は禁止。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/46/</link>
<dc:date>2008-01-15T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭など共有部分の個人のイベント等は禁止。常識です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44&gt;共用部分の庭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/45/</link>
<dc:date>2008-01-15T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44&gt;共用部分の庭で個人の集まりのイベントは管理規約違反だと思われるので、理事長が許可してもだめ、もし許可したら同罪です。 後半が「だめ。同罪です。」と断定なのでよほど自身があるのだと思われますが、管理規約のどの部分に違反すると思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/44/">
<title><![CDATA[44: 共用部分の庭で個人の集まりのイベントは管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/44/</link>
<dc:date>2008-01-15T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分の庭で個人の集まりのイベントは管理規約違反だと思われるので、理事長が許可してもだめ、もし許可したら同罪です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/43/">
<title><![CDATA[43: ４２さんに賛成　３９さんはおかしいと思う]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/43/</link>
<dc:date>2008-01-15T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２さんに賛成　３９さんはおかしいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞もし、ちゃんと予算承認もとりながら〜３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/42/</link>
<dc:date>2008-01-13T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞もし、ちゃんと予算承認もとりながら〜３９氏だけは、仮説のカキコミが許されて他の人の仮説のカキコミは、妄想だと言う３９氏妄想だと思われるカキコミは妄想と言われなくても分かるもの妄想だと言い切る書き込み自体が妄想ではなかろうか。全体対象でなく有志の企画がテーマなのに総会を言い出す３９氏とは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;興味ない人の寛大な心で、余計な行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/41/</link>
<dc:date>2008-01-13T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;興味ない人の寛大な心で、余計な行事が行なわれている興味ない人が多数ならば余計な行事でしょうし、ごく一部なら余計とはいえますまい。あなたにとって余計かどうかこそ、「関係ないこと」です。こんなスレッド違いの書き込みをするより、総会で意見を述べることです。みんなが払う管理費の使い道なのですから、本当に余計な行事なら認めなければよろしい。以上、この件はおしまい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/40/">
<title><![CDATA[40: 善意で企画していると言っても、興味ない者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/40/</link>
<dc:date>2008-01-13T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[善意で企画していると言っても、興味ない者にとっては関係ないこと。企画したい人は、やりたいという欲求を抑えきれずに行動している。興味ない人は、迷惑な事だが少々のことなら我慢してあげよう。つまり、興味ない人の寛大な心で、余計な行事が行なわれているのです。くれぐれもやり過ぎないように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37&gt;一部の有志？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/39/</link>
<dc:date>2008-01-13T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37&gt;一部の有志？だけで勝手なお騒がせ行事を行なっていて37さんは管理組合主催行事のことをおっしゃってるんでしょうね。失礼しました。もし、ちゃんと予算承認もとりながら、「有志だけでやってる」「お騒がせ」と多くの住民から見られても仕方ない状態なら、当然、理事会へ意見をあげるなり、総会の会計報告の折にきちんと指摘すべきでしょう。当事者は善意で企画してるはずなので、意見を言って正す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37&gt;一部の有志？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/38/</link>
<dc:date>2008-01-13T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37&gt;一部の有志？だけで勝手なお騒がせ行事を行なっていて、参加しない方がおかしいと思っているのならば、それは間違いよ！共用部分の、あくまで有志による利用を話題にしてるわけですが、おっしゃるとおり「勝手なお騒がせ」と衆目から見られるような使い方（例：通路を塞いだり騒いだり）が想定されるなら、意見を付した上で使ってもらう、あるいは前科が多いならペナルティとしてしばらく自粛してもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞そもそも、餅つき、茶話会等の行事も多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/37/</link>
<dc:date>2008-01-13T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そもそも、餅つき、茶話会等の行事も多く、和気藹々としたマンションの住民なら出てこない発想ですが。マンションの１００％の住民が和気藹々と参加しているなら問題ないでしょうね。しかし、一部の有志？だけで勝手なお騒がせ行事を行なっていて、参加しない方がおかしいと思っているのならば、それは間違いよ！と言いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35こんなケースで損害賠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/36/</link>
<dc:date>2008-01-13T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35こんなケースで損害賠償請求できる法的根拠などありませんよ。33といい34といい、こういう偏狭なクレームを振り回す居住者対策のほうが、理事長・理事会には頭の痛い問題でしょうね。そもそも、餅つき、茶話会等の行事も多く、和気藹々としたマンションの住民なら出てこない発想ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33＞まあ許可した理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/35/</link>
<dc:date>2008-01-13T01:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33＞まあ許可した理事長が損害賠償請求されるって話にはならんだろうが、後味は悪いな・・・ ↑ここ知りたい。「食べたやつが喉に餅を詰まらせて逝っちゃったら」で、善意の第三者？である理事会に損害賠償できるの？その理屈だと、別の場所の許可制な共用部分を持つ理事会はかなりのリスクを負うことになる。理事会ってことは管理組合なわけで、イコール区分所有者＝自分たちなわけだが・・費用的にも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;25さんは、それで&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/34/</link>
<dc:date>2008-01-12T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25さんは、それで&gt;　Ａ．やりたい人だけでやってくれ（開催は可）&gt;　Ｂ．餅つきなどは全面禁止&gt;のどちらを主張されているのかな？やったからどうだっていうの？やった人たちが変な人たちだと思われるだけでしょ！そのうちクレームがでますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/33/">
<title><![CDATA[33: その餅を食べたやつが喉に餅を詰まらせて逝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/33/</link>
<dc:date>2008-01-12T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その餅を食べたやつが喉に餅を詰まらせて逝っちゃったら、どうするんだ？まあ許可した理事長が損害賠償請求されるって話にはならんだろうが、後味は悪いな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/32/">
<title><![CDATA[32: 他の住民に影響を及ぼすと言っても、餅食べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/32/</link>
<dc:date>2008-01-12T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の住民に影響を及ぼすと言っても、餅食べたくなるくらいだからいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30そうか。うるさい立ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/31/</link>
<dc:date>2008-01-11T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30そうか。うるさい立ち話も車ふかしも子供がにぎやかに遊ぶことも洗濯物をベランダに干すことも自転車を乗ることも禁止なのね。まあ釣りだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/30/">
<title><![CDATA[30: 他の住民に影響を及ぼすことは禁止　よって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/30/</link>
<dc:date>2008-01-11T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の住民に影響を及ぼすことは禁止　よって餅つきはダメ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28たしかに「共用部分の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/29/</link>
<dc:date>2008-01-11T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28たしかに「共用部分のパティオ（中庭）」だから使用細則があるかもしれない。あれば、まずはそれを尊重すべきですね。でも、共用部の空きエリアについて「物を置いちゃいかん！」と書かれることは多いけど、人が集まるとか具体的な可否事例（例、餅つきとか）は示されていないっとも推定できる。「書いてないからｏｋ」と言う理屈は、理事会側としては嫌だなぁ(笑そもそも、共用部だから他の居住者に影響及ぼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/28/">
<title><![CDATA[28: 住民有志は管理規約をよくみて質問をしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/28/</link>
<dc:date>2008-01-11T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民有志は管理規約をよくみて質問をしているのか？規約上問題がなければ勝手に餅つきをすればよいだけです。なぜ質問するのか意味がわからない。住民有志も理事長と同じ管理組合員であるから責任をもって行動するべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25さんは、それで　Ａ．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/27/</link>
<dc:date>2008-01-11T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25さんは、それで　Ａ．やりたい人だけでやってくれ（開催は可）　Ｂ．餅つきなどは全面禁止のどちらを主張されているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞理事長に許可の権限があると思っている方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/26/</link>
<dc:date>2008-01-11T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事長に許可の権限があると思っている方がいるんですね。誰もそんなこと言ってないと思いますが、どの発言を指していますか？　理事会の代表である、理事長に問い合わせただけでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/25/">
<title><![CDATA[25: 理事長に許可の権限があると思っている方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/25/</link>
<dc:date>2008-01-11T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長に許可の権限があると思っている方がいるんですね。全住民が対象の行事って何だろう。マンションでは静かに冷たく生活したいな。付き合いなんて挨拶程度で良いんじゃないっか、親密な付き合いは、その方々だけでやれば良い事です。餅つきなんか居間に電動餅つき買ってやってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレ主さんのマンションの管理規約が不明で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/24/</link>
<dc:date>2008-01-11T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのマンションの管理規約が不明です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/23/">
<title><![CDATA[23: ルーチンワーク（月次の業者への少額支払チ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46222/res/23/</link>
<dc:date>2008-01-10T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーチンワーク（月次の業者への少額支払チェックなど）の承認なら理事長でＯＫかもしれないけど、イレギュラーな事象についての判断は、総会とはいかなくとも、理事会承認位は取り付けたいですね。（22氏のいう「当面の判断を理事会・総会等の折に改めて意見を聴取」にも同意）気弱な理事長だった私はそうしていました^^]]></content:encoded>
</item>
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