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<title><![CDATA[８年毎の水道メーター交換について]]></title>
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<description><![CDATA[管理会社より、水道メーター交換の義務があるとのことで見積もりが出されることになりました。１戸建ては水道局が交換してくれるのに、マンションは自己負担というのを初めて知り管理会社の担当に、１年伸ばすとか出来ないか？と質問したところ理事長が逮捕されるとの回答でした。水道メーターに８年ごとに百数十万の出費は高いように感じますがこれは逃れられない出費なのでしょうか。ガスや電気のメーターには、こういった法律は．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78 匿名さん水道局．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-12T09:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 匿名さん水道局への切り替えは、諸条件がクリアできれば、”各戸計量各戸収納制度”を使ってできます。　　これで、今まで管理人さんがしていた検針を、水道局又は検針を委託された業者が行い、使用料の徴収もします。私が手続きした時は、特に工事はしませんでした、単に検針、料金徴収業務が水道局へ移っただけです。　※　管理組合が検針している場合は、管理組合が水道局に支払う水道料（全戸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76 マンションの人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T11:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 マンションの人さん過去の平均値なんかで請求して納得するんですかね。払う側も、もらう側の管理組合もですけど。それていいなら賃貸みたいに一律同額でいいんじゃないのでしょうか。水道局検針への切り替えは、往々にして工事が必要になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/77/">
<title><![CDATA[77: そろそろ、みのもんたとの関りについて語っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/77/</link>
<dc:date>2021-02-11T01:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ、みのもんたとの関りについて語って頂きましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さん水道検針．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/76/</link>
<dc:date>2021-02-09T16:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん水道検針業務を管理組合から水道局に移管すれば、水道局の負担で水道メーターの交換をしてくれますよ。　※　検定が切れていなければですが。水道メーターの検定期間（計量法）が切れていても、特別な問題はありません。管理組合が検針して水道料を徴収している場合は、メーターの劣化により、計量される数値が少なくなると、管理組合の徴収する水道料が少なくなってしまします。最悪、使っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 匿名さん難しくか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/75/</link>
<dc:date>2021-01-17T11:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 匿名さん難しくかんがえすぎ。総会で予算を取って決議されているだけだから水道局指定業者にメーター交換の工事依頼をしさえすれば理事長名義で業者がきちんと説明から検針迄してくれますよ。管理委託契約書には専用水道ですから検針業務は委託して委託費も払っているので後程その分も精算してくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;7372の書込者のバカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/74/</link>
<dc:date>2021-01-17T10:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7372の書込者のバカな管理組合の一人です（泣）と言われても、管理会社を通さずに工事をするとなると、管理組合（入居者）の誰かが工事依頼から工事説明、検収作業、支払いまでしないといけないみたいだし。となると、管理会社に任せるという選択肢に今のところなりそうです。役員が輪番制で、今回の水道メーター交換時期に私の役員が回ってこないので、そのときの管理組合役員の裁量で進んでいくこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/73/">
<title><![CDATA[73: 水道メーターの法定交換を管理会社に依頼す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/73/</link>
<dc:date>2021-01-16T23:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道メーターの法定交換を管理会社に依頼するバカな管理組合もあるものだ。戸数の多いマンションなどの交換費用は数千万円になる。友人が理事長をしているマンションは１０００戸超で管理会社の見積もりが2000万円超だと言って私のところへ泣きついてきたので業者を紹介したら半額以下で交換してくれたとお礼の言葉をいただいた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/72/">
<title><![CDATA[72: 私設メーターなので、取り換えは必要と思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/72/</link>
<dc:date>2021-01-16T19:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私設メーターなので、取り換えは必要と思うのですが、&gt;&gt;7の書き込み　1世帯あたり30,000円だと高いとおもうけど、&gt;&gt;9の書き込み　1世帯あたり15,000円だと妥当なのかな？今の管理会社は、今までの実績から高い金額の見積しか持ってこないから心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;69 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/71/</link>
<dc:date>2021-01-14T09:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 マンション比較中さん  管理会社１０９の５００戸超の簡易専用水道（貯水槽４槽）の管理物件の団地型１４階建のマンションですが、マンション１３年くらい交換しませんでした。トラブルもなく理事長は何等のお咎めもなく節約したと自慢しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/70/">
<title><![CDATA[70: 水道管契約をマンションン一括の場合は、水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/70/</link>
<dc:date>2021-01-14T09:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道管契約をマンションン一括の場合は、水道局は私設メータに関しては関与しないが正しいです。当局に確認しました。大元のメーターは水道局が管理交換します。戸別水量計は8年サイクル交換推奨で罰則はありません。12年くらいで交換がベストと思います。管理会社は大元メーターと戸別メーター合計の差をチェックしてます。耐用年数の問題とは思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/69/">
<title><![CDATA[69: 管理会社の応対が問題ですね。いきなり理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/69/</link>
<dc:date>2020-04-24T10:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の応対が問題ですね。いきなり理事長が逮捕されるとは？知識の少ない管理組合の役員を脅迫する行為に等しいと思います。まず所在する自治体の水道局に、メーター交換に関し相談してみて下さい。私の居住する自治体ではマンションンの私設メータに関しては関与しないと言う回答が得られています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/68/">
<title><![CDATA[68: 水道メーターは一応新品です。中身の計量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/68/</link>
<dc:date>2020-03-26T20:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道メーターは一応新品です。中身の計量部分は、新しい物と取替します。外側の金属部分は、塗装や汚れを研磨してから再塗装もしくは地金の状態で計量部品を入れて、計量検定と審査を行ってからの出荷となります。（リサイクルメーター）鋳型で鋳造して、切削研磨しての製品もあります。（新製メーター）ここで、色々と取替は不要とか仰る方が沢山いてますが、実際に取替もせずに、実際に使用した水量よりも多く請求．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/67/">
<title><![CDATA[67: マンション管理組合役員です。当マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/67/</link>
<dc:date>2019-02-02T11:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理組合役員です。当マンションでも同様の事案があり、詳細に調査し検討しました。過去の書き込みを見ていると、みなさん中途半端な知識や思い込みで適当なことを書いていますが正しいものを記載します。まずマンションの検針方法には2通りあります。１．マンションの戸別水道メーターが市町村の水道課と直性契約され直接検針され、直接請求が起こり支払いしているもの。この場合、検診の請求書に「メーター．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/66/">
<title><![CDATA[66: 計量法に罰則が無い、という投稿がいくつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/66/</link>
<dc:date>2018-08-29T16:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計量法に罰則が無い、という投稿がいくつかみられますが、計量法第１８条に違反することになって、同第１７３条にて罰則はあるように思うんですけど、違うんですかね？まぁ、マンションでの取替をしなくて取り締まられることは無いと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/65/">
<title><![CDATA[65: 　「悪法も法」で技術革新により、計量器の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/65/</link>
<dc:date>2018-03-24T20:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　「悪法も法」で技術革新により、計量器の性能は飛躍的に向上しても、法改正は追いつきません。　計量法だと思いますが、嫌でも法律には従わなければいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/64/">
<title><![CDATA[64: 　このスレは、水道メーターの交換について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/64/</link>
<dc:date>2017-04-12T18:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　このスレは、水道メーターの交換についてのスレです。　電気の話しは、別スレの、一括受電のところにありますから、ご覧ください。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/63/">
<title><![CDATA[63: 最近の新築マンションでは一括受電方式のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/63/</link>
<dc:date>2017-04-12T16:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の新築マンションでは一括受電方式のマンションも販売されているが、組合が受電して組合員に販売するのでメーターも組合負担で交換となる。組合員がオール電化と、従来どうり電気とガスの併用を選択できるマンションもある。前者は電気基本料のみの費用負担。後者は別に電気とガスの基本料の費用負担が発生する。水道は高層マンションでも増圧ポンプとメンテ費用を組合で負担してメーターは６～７年で定期的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/62/">
<title><![CDATA[62: 私のマンションは電気メーターは電力会社が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/62/</link>
<dc:date>2017-04-12T15:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは電気メーターは電力会社が定期的に交換しますので組合の費用は発生しませんので問題はありません、が水道は簡易専用水道で水道局から購入した水道水をマンションの所有物である受水槽に貯水して増圧ポンプで各戸に有ります組合所有の水道メーターを経て各戸に配水されますので水道メーターの交換時期は水道法で７年位となっておりますが罰則規定はありませんので賢い組合は管理会社の提案は受け入れても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/61/">
<title><![CDATA[61: 水道メーターは8年電気のメーターは10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/61/</link>
<dc:date>2017-04-12T14:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道メーターは8年電気のメーターは10年だったかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/60/">
<title><![CDATA[60: 　間違いがあります、　下の方の　「検診」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/60/</link>
<dc:date>2017-04-11T10:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　間違いがあります、　下の方の　「検診」　は、　「検針」　の　誤りです。　おわびして、訂正します。　次回の人間ドックでは、「脳ドック」　も受診したいと、思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/59/">
<title><![CDATA[59: 　大阪市水道局から給水を受けていますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/59/</link>
<dc:date>2017-04-10T21:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　大阪市水道局から給水を受けていますが、マンションの所在する市町村により扱いが異なると思います。　また、マンションの水道設備の状況により異なると思います。　以前住んでいたマンションでは、一旦受水槽で、水道局から給水を受け、高架水槽なしで、増圧して各戸へ給水していました。　管理組合が、一括して給水を受けるので、各戸の水道メーターの検針は、管理会社（管理員）が行い、水道局ではなく、管理会社の検針．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/58/">
<title><![CDATA[58: 大阪市では受水槽・高架水槽のあるなしに拘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/58/</link>
<dc:date>2017-02-24T21:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市では受水槽・高架水槽のあるなしに拘わらず、市の水道局が検針し、料金の徴収をしている場合、水道メーター（量水器）の交換には補助金が出ます。金額は交換費用の全額ですので、市が交換してくれるのと同じです。一度申請すれば、次回からは水道局（外郭団体）が交換してくれます。管理組合が検針し料金の徴収をしている場合は、補助はありません。私の関与していたマンションの長期修繕計画に、交換費用が載っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ３００戸のマンション（区分所有建物）です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/57/</link>
<dc:date>2017-02-22T12:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３００戸のマンション（区分所有建物）です。簡易専用水道です。水道局から購入した水を一旦受水槽に貯水し増圧ポンプで各専有部分のメーターを中継して給水します。増圧ポンプ、貯水槽、専有部分のメーターまでの配管迄は共用部分として管理組合の管理の対象となります。（規約によってはこれとは異なるルールあり）大手の管理会社からの提案で７～８年で交換しないと理事長が逮捕されるとまでのアドバイスではあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/56/">
<title><![CDATA[56: １１階建て７０戸のマンションパイプスペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/56/</link>
<dc:date>2017-02-22T11:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１階建て７０戸のマンションパイプスペース内に２０Ａのメーターメーターボックスなし計量は管理人が毎月一回行う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/55/">
<title><![CDATA[55: 私のマンションでは２５０軒あり取り換え費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/55/</link>
<dc:date>2013-03-26T11:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションでは２５０軒あり取り換え費用が２５０万円以上メーター「定価」１個３０００円「ネット調べ」工事費２５０万円２人３日出終わる仕事１日１人４０軒取り換えるとしたら労務費が２８万円になる誰も文句は言わない。私の住人は金持ちが多いから細かい事は誰１人言わない、泣けてくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47大した経験もなく役．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/49/</link>
<dc:date>2012-06-14T02:42:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47大した経験もなく役立つことを書くわけでもないのに真剣にアドバイスする人に茶々入れてけなすだけでなんでえらそうにしてるのかさっぱりわからんわ。明快な答えなどどこにもないのだから可能性のありそうな手段をいくつか紹介しているわけでそこに起承転結とか言い出すのはその場に相応しい文章を書く能力がありませんと宣言しているようなもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/48/">
<title><![CDATA[48: ためになることいっぱい書いてあるよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/48/</link>
<dc:date>2012-06-14T02:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ためになることいっぱい書いてあるよ。この程度の文章が長いとか言って理解できない人間は、結局どんなアドバイスされても役に立てることは出来ない。まあ、未然に防ぐのが第一で事後に解決するのが大変というのはひとつの真理ではある。自ら理事長となって動かずに文句言うだけで解決しようとするのは無理ということが理解できればそれでいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/47/">
<title><![CDATA[47: 読んでも、何言いたいのかちっともわからん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/47/</link>
<dc:date>2012-06-13T23:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読んでも、何言いたいのかちっともわからんかった。文章書く時に起承転結考えずに思い浮かぶまま書いてるためだと思う。どちらにしても、スレ主にも30さんにも役立つものではないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/46/">
<title><![CDATA[46: 正しくは「読めません」でした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/46/</link>
<dc:date>2012-06-13T21:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正しくは「読めません」でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/45/">
<title><![CDATA[45: 長いのは読みません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/45/</link>
<dc:date>2012-06-13T10:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長いのは読みません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;30少し冷たいレスだっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/44/</link>
<dc:date>2012-06-12T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30少し冷たいレスだったかも知れませんが、現実は甘くないのであえて書きました。素人がわかるわけないと開き直るのは感心しません。どこの管理組合でも、トラブルが発生してから解決するのは大変なので皆いろいろ勉強をして、事前に調べて管理会社の不備を指摘したり、チェックしたりして未然にトラブルを防止しているのです。　フロントもピンキリなので皆が皆完璧ではありませんのでやはり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/43/">
<title><![CDATA[43: ああごめん。間に投稿が入った。上のは&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/43/</link>
<dc:date>2012-06-12T21:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああごめん。間に投稿が入った。上のは&gt;40へのレスね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/42/">
<title><![CDATA[42: あのさ。それは管理会社や理事の質が極め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/42/</link>
<dc:date>2012-06-12T21:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさ。それは管理会社や理事の質が極めて低いときに起こる問題で、水道に限ったことじゃないだろ。管理会社と理事が全員組んだら、もっと証拠が残らないところでもっと莫大にチョロまかせるよ？安く設定されてる水道の料金を高くしてまで水道メーターにこだわる必要はないよね？役員やったことにないのに、伝聞情報で水道の問題読んで噛みついてたのね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;37&gt;(2)　各．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/41/</link>
<dc:date>2012-06-12T21:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37&gt;(2)　各戸計量・各戸収納を実施していること。 （各戸メータ局管理の適用基準）当該共同住宅において、大阪市水道局（以下「局」という。）の各戸計量及び各戸収納（以下「各戸計量及び各戸収納」という。）を実施していること。「民間共同住宅の各戸計量・各戸収納制度」・・・民間のマンション・アパート等共同住宅において、水道局が各戸の　　　水道メータを検針し、各入居．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/40/">
<title><![CDATA[40: 管理会社や組合役員の不明朗会計も払拭でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/40/</link>
<dc:date>2012-06-12T20:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社や組合役員の不明朗会計も払拭できると言うものさ。土台、アパート方式を取り入れるのは管理会社の差額の流用の魂胆とこれに便乗する組合役員だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/39/">
<title><![CDATA[39: 連投失礼。で、安くなってるのをわざわざ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/39/</link>
<dc:date>2012-06-12T20:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連投失礼。で、安くなってるのをわざわざ戸別のメーター設置して高い（とは言っても一戸建と同じなのだが）料金に変えるメリットは？と聞いてるんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/38/">
<title><![CDATA[38: スケールメリットって表現に食いつくなよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/38/</link>
<dc:date>2012-06-12T20:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スケールメリットって表現に食いつくなよ。そこは本論じゃないよ。水道局にもそういうメリットがあるから、料金を安く設定してるって話。大阪市水道局の試算例にも書いてあるでしょ？入居戸数が１０戸程度で、１戸当たりの水道使用量が６立米/月という極めて稀な例でもない限り、共同住宅の料金は安くしてますよって。http://www.city.osaka.lg.jp/suido/cmsfiles/conten．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;(2)　各戸計量・各戸収納を実施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/37/</link>
<dc:date>2012-06-12T20:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;(2)　各戸計量・各戸収納を実施していること。物はいい様だね、スケールメリットではないよ、水道局は一カ所検量で済むからだよ。また今流行の滞納舎があっても水道局は無関係で取りはぐれが無いからだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/36/">
<title><![CDATA[36: いやいや、一括収納の方が安くていいんだっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/36/</link>
<dc:date>2012-06-12T20:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、一括収納の方が安くていいんだって。アパート方式とかってバカにしてるようだけど、分譲マンションも、所詮は集合住宅。スケールメリットくらいは活かすのが得策だよ。わざわざ代える必要性全くなし。むしろデメリットしかないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/35/">
<title><![CDATA[35: 30さんが大阪市ならば、大阪市の水道局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/35/</link>
<dc:date>2012-06-12T17:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30さんが大阪市ならば、大阪市の水道局に、以下のページがあります。◆分譲共同住宅の各戸メータの局管理について　http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000027933.htmlざっくり目を通したところ、以前は、使用者負担だったメーター交換が、一定の条件を満たせば水道局が交換することに平成20年頃からなったようですね。（たぶん費用も水道局の負担かと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/34/">
<title><![CDATA[34: アパート方式からまともな個々の経済活動が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/34/</link>
<dc:date>2012-06-12T13:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アパート方式からまともな個々の経済活動が尊重される分譲方式に代える事が先決です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 さん大阪市の「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/33/</link>
<dc:date>2012-06-12T00:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 さん大阪市の「民間共同住宅の各戸計量及び各戸収納制度」では、子メータの取替費用は使用者負担となりますが、この制度を適用しているマンションが、さらに「共同住宅の各戸メータ局管理制度」の適用を受けると、「局管理を開始した各戸メータ（以下「局管理メータ」という。）の検定有効期間を満了する前に局において当該局管理メータを平型メータ（直読式）に取り替える。」となっており．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/32/">
<title><![CDATA[32: 私の知らぬ世界があるのかもしれないが・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/32/</link>
<dc:date>2012-06-11T23:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知らぬ世界があるのかもしれないが・・・◆ケース1：　各戸の水道メーターが水道事業者(自治体水道局)よりの貸与品(メーターに番号が刻印されている)である場合(各戸毎に事業者より水道料金請求が来ていればこのケースと考えられる)。→メーターは水道事業者の管理品であるので、無料で交換してくれる。ほとんどの場合はこのケース。交換する前に予告通知があり、終了時にも通知があるのが一般的。◆ケース2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;24=30＞メーターの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/31/</link>
<dc:date>2012-06-11T23:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24=30＞メーターの交換は5年前から水道局が無料でしていると聞きました。＞これからの交換もお金はいらんそうです。去年、管理人に払った3万円は返してもらえますか？お怒りはどもっとも。そして、不法の元に行われた工事自体が無効になる可能性もあります。残念ながら、私は関西の「アパート方式」なるものを存じませんし、24さんが言う「管理人に払った3万円」というのが、何の名目で支払．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/30/">
<title><![CDATA[30: NO.25のスレについて　　　　　　　　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/30/</link>
<dc:date>2012-06-11T22:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.25のスレについて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私も、管理組合もメーターの交換規則なんて知りません。だから、トラブルがないようにプロの管理会社に管理費を払っています。管理会社に責任があり知らんと逃ゲルのはおかしい。入居全員で管理会社相手に裁判したらどうなるの？払う前に素人がこんな規則のこと解る訳ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/29/">
<title><![CDATA[29: てーか、↑　そもそも自分が管理組合の一員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/29/</link>
<dc:date>2012-06-11T21:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てーか、↑　そもそも自分が管理組合の一員であるという自覚すらないのだね。管理組合の不正って、あんた・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;この差額を適性に還元する方法がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/28/</link>
<dc:date>2012-06-10T10:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この差額を適性に還元する方法がないから仕方なく管理費に充当してる。これが事実。 とんでもない。各戸の私設メーター取替費用と称しての積立資金は管理費から充当するとの都合の良い理屈を作り上げているに過ぎない。それとて毎年の管理費からでは充当できないから修繕積立金から支出する魂胆が明白。ここに管理会社、組合の不正が介在する温床となっている事に無知。これがアパート方式を分譲にまで悪用す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/27/">
<title><![CDATA[27: 間違い。検針して料金一括収納する集合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/27/</link>
<dc:date>2012-06-10T08:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違い。検針して料金一括収納する集合住宅用の価格を安く設定してるのは水道局。差額があることなんて、決算の収入と支出の差を見れば小学生でも分かる。この差額を適性に還元する方法がないから仕方なく管理費に充当してる。これが事実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞水道局に聞いてみなよ。集合住宅をこの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/26/</link>
<dc:date>2012-06-10T06:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞水道局に聞いてみなよ。集合住宅をこの方式にして楽してるのは水道局。 だから安い価格に設定してる。 間違い。アパート方式を悪用しているのは分譲会社、その小会社の管理会社、それに便乗している役員等が甘い汁を飲んでいる姿だ。組合員から徴収の水道料合計と水道局への実支払料金を比較すればすぐに不明朗会計が分かると言うものだ。その差額は私設メーターと水道局メーターとの誤差の範囲をはるかに越えるものとな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24業者に代金を払って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46205/res/25/</link>
<dc:date>2012-06-10T02:06:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24業者に代金を払って工事を完了している以上は、返金は無理な話ですね。そこまで調べるなら、管理組合でメーター交換工事を検討する時点で大阪市では無料でやってもらえるから工事は必要ないと指摘するべきでした。あなたも区分所有者の一人なのですから、知っている情報は出す義務があります。その時点であなたが知らなかったというなら、理事の方も同様に知らなかったわけで過失はありません．．．]]></content:encoded>
</item>
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