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<title><![CDATA[共用部の変更について]]></title>
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<description><![CDATA[こんばんわ。智恵を拝借致したく。理事をやってるのですが、どうも管理会社では頼りなく。。。玄関扉によくクリスマスのリースなんかつけてる人いますよね。それが放火されて、扉の表面が焼けてしまいました。各住民の玄関扉がサッシ業者より数年前に廃盤になったと聞きました。扉を１から作成するのには型枠、意匠、色目など相当に手間で費用がかさむとのことでした。また色調などは同一にて出来ない可能性が高いとの事。こういっ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 2〜4の仰るとおりです。以前住んでいたＭ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-13T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2〜4の仰るとおりです。以前住んでいたＭＳで火災が発生し同じく共有部ドアを直す時は、保険を適用まったく同じ物が無かったので、類似品にて交換理事会で小修繕手続、総会で報告で終わりました。防犯上も迅速な対応が必要だと思います。問題は、管理会社ですね！対策を練られたほうが良いかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 火災保険が使えるのではないでしょうか？し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-13T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災保険が使えるのではないでしょうか？しかも火災保険だと原状回復が原則のはずですから、費用がかかっても同じ仕様のものが入手できるのならば限度額の範囲内であれば大丈夫なはずです。どこで読んだのか忘れてしまいましたが、戸建ての伝統工法で作られた壁か何かが破損してもっと安価に済む方法があったにも関わらず保険会社から原状回復できるならばそうして貰わないと保険金が出せないと言われたという話を知っています。こ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 02さんの言われるとおりです。現在は、規．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-12T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さんの言われるとおりです。現在は、規模を問わず用途や形状の著しい変更でなければ「共用部の変更」に該当しないはずです。同型番がなくても同色形や同仕様の製品はあるはずです。まったく同じ状態に復元することにこだわる必要はないと思います。別問題ですが、同型番の扉が廃番になったことにより、今後の別の居室の修繕が必要となった際のことも考え、組合員広報と次の標準扉を選定する必要がありそうですね。無論、一斉交．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 不慮の事故ですよね。1枚程度の事で共用部．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-12T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不慮の事故ですよね。1枚程度の事で共用部分の変更（3/4必要な決議）にはならないでしょう単純に小修繕だと思います。1枚だけ新しくなっちゃうけれど仕方ない。うちのＭＳでも大規模修繕でドア取り替えましたが、ドア枠は現状のままで取り付けて全く問題なし、1枚だと既製品が合わなければ加工費が掛かると思いますが、100万円？そんな事にはならない。他のメーカー当ってみたら如何でしょうか？　それと、共用部分の火災．．．]]></content:encoded>
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