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<title><![CDATA[総会での採決の仕方と議事録記載について]]></title>
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<description><![CDATA[以前、「総会決議で承認されたことを実行できなかったら？」のスレで皆様にお世話になった者です。また、皆様に教えていただきたいことがありこのスレを立てました。例の総会から１か月経ち、区分所有者に議事録のコピーが配布されました。これを見て驚いたのですが、採決結果の記載が事実と異なっているのです。別スレを読んでくださった方ならお分かりかと思いますが、理事会が前年総会で決定した事を特別の事情も無く任期中にや．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: 35さま終ってますよね(笑)。別のスレで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-31T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35さま終ってますよね(笑)。別のスレで「総会決議で承認されたことを実行できなかったら？」も私なので、併せてお読みいただけるとうれしいです。ショックでしたよ…。管理会社がしっかりしていないので、理事会が間違った方向へいかないように提案という形でサポートしようとしているのに、責め立てられるとは。私の退室後、どのような議論がされたのか気になります。常識ある方が良い方向に導いてくださっていればよいのです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/35/">
<title><![CDATA[35: スレ主さん&gt;「反対したのにゼロと書．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-31T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん&gt;「反対したのにゼロと書かれるのはおかしい。議事録原本を直さないのなら、この&gt;理事会の議事録に、こういう指摘があり実は総会採決に反対票もあったが、修正は&gt;しない…というように組合員に事実がわかるように書いてほしい。」とお願いする&gt;と、「反対票があったと分からせることに重要性はあるのか」「理事会が信用を失&gt;う」などと、これまた拒否されました。理事会・・・・、終．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/34/">
<title><![CDATA[34: 票数の誤りを指摘する投書を出し、理事会を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-31T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[票数の誤りを指摘する投書を出し、理事会を傍聴しました。総会議事録原本の修正を求めたのですが、理事会も管理会社もそれはやりたくないとのことで、「このご指摘を重く受け止めて、次回からはこのようなことがないようにするということで納得いただけないか？」と言われました。「反対したのにゼロと書かれるのはおかしい。議事録原本を直さないのなら、この理事会の議事録に、こういう指摘があり実は総会採決に反対票もあったが．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/33/">
<title><![CDATA[33: 弱年者は回答に窮すると憎まれ口を叩くので．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-12T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弱年者は回答に窮すると憎まれ口を叩くのでありましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31ワンフレーズスピーカ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-11T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31ワンフレーズスピーカーは、携帯文化の落とし子でしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/31/">
<title><![CDATA[31: いや....、外野からすみませんが、そう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-11T09:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや....、外野からすみませんが、そういうのが的外れなんですよ。分からないんでしょうねぇ..。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 後期若年者です。&gt;&gt;28＞法．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T09:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後期若年者です。&gt;&gt;28＞法律や規則文の記憶で、肝心の社会適合性能力を欠如してしまったようですね。＞何のために法や規則があるのか？という根本が理解できないのは、同情するしかありません。それは法律の目的次第です。貴方は区分所有法、管理適正化推進法などに、マンションのバラ色が散りばめられていると思ったら大間違いです。特に区分所有法は、所有権に似せた区分所有権なるものを作り、この所有区分所有．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/28/">
<title><![CDATA[28: 法律や規則文の記憶で、肝心の社会適合性能．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-29T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律や規則文の記憶で、肝心の社会適合性能力を欠如してしまったようですね。何のために法や規則があるのか？という根本が理解できないのは、同情するしかありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24＞株式会社の総会の様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/27/</link>
<dc:date>2008-07-29T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24＞株式会社の総会の様に『定足数』の考えを入れるべきで、区分所有法では定足数の規定がありませんが、普通議決は全区分所有者及び全議決権の各過半数で決することになっています。これでは決議困難と判断して、同法の規定に基づいて、標準管理規約では、定足数＝議決権総数の半数以上を有する組合員の出席で総会成立とし、普通議決はその過半数（つまり議決権総数の四分の一）で成立としてますが・・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23＞管理組合・・・・常．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-29T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23＞管理組合・・・・常に相手は「人」ですから。　自治会、町内会の類いと誤解しているようですね。管理組合の相手は区分所有建物です、建替えを含み、これが無くなれば管理組合は消滅し、残余財産は共有持分割合で清算されます。＞法に準拠するのは最低限のこと。　その上で、どれだけ人の集団をまとめていくかの団体です。区分所有者になった段階で、法のもと団体的に拘束されています。＞残す議事録が合法的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/24/">
<title><![CDATA[24: 総会の決議方法について、区分所有法の改正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/24/</link>
<dc:date>2008-07-29T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会の決議方法について、区分所有法の改正が必要と考えます。株式会社の総会の様に『定足数』の考えを入れるべきで、特別決議が議案として上程される総会と、普通決議のみの総会で最初に定足数に達していれば、議決結果の文言は、賛成多数又は反対多数により云々と会社の総会と同じにすべきと思いますね。会社の株主総会の議事録に、議案毎に賛成何名、反対何名なんて書いているところは無いでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/23/">
<title><![CDATA[23: 管理組合・・・・常に相手は「人」ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/23/</link>
<dc:date>2008-07-29T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合・・・・常に相手は「人」ですから。　　　　　　　　法に準拠するのは最低限のこと。　　　　　　　　その上で、どれだけ人の集団をまとめていくかの団体です。残す議事録が合法的でも、組合員の理解が得られぬなら、意味のない理事会と言えるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/22/">
<title><![CDATA[22: へんなレス被せるなよ。「数を書いてなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/22/</link>
<dc:date>2008-07-29T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へんなレス被せるなよ。「数を書いてなくても無効にはなりません」はその通りだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;20&gt;しかし、問いは「無効．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/21/</link>
<dc:date>2008-07-29T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20&gt;しかし、問いは「無効を主張されたらどうします？」ですから、やはり話が飛躍してましょう。&gt;答えは、「数を書いてなくても無効にはなりません」でありましょう。いいえ、訴訟以外は、少数意見に過ぎませんが、少数でも可能な訴訟を述べたに過ぎません。＞そして、あなたは「必要最低限の事だけやっていれば何も言わない組合員」には見えないでありましょう。いいえ、議事録は結果の記録に過ぎません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＞危険とは何でしょう。必要且つ十分であれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/20/</link>
<dc:date>2008-07-29T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞危険とは何でしょう。必要且つ十分であれば合法的です。必要最低限であれば合法的でありましょう。＞これは＞＞他に正式な記録がない「賛成多数」では、議決無効を主張される方が出たらどうします？？＞に答えたものです。訴訟になれば、体裁さえ整っていれば勝ちましょう。しかし、問いは「無効を主張されたらどうします？」ですから、やはり話が飛躍してましょう。答えは、「数を書いてなくても無効にはなりません」でありまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/19/">
<title><![CDATA[19: 言葉遊びですか？＞書くのは議長です。合法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/19/</link>
<dc:date>2008-07-28T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言葉遊びですか？＞書くのは議長です。合法的であればどんな議事録でも良く、貴方の希望する議事録は、議長になった時に書けるでしょう。 貴方の希望する議事録は、あなたが議長になった時に書けましょう。役員は全て入れ替わります。そのつもりで記録や資料は残しましょう。後期弱年者さんは、「１号、可決」としか書いてない議事録があったら、真っ先にクレームつけそうな人だと思っていましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17＞&gt;&gt;0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/18/</link>
<dc:date>2008-07-28T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17＞&gt;&gt;05＞&gt;必然性のない自己満足現象を、記載することはないでしょう。＞必要最低限度の事しか議事録に記載しない事は、危険な運営でありましょう。危険とは何でしょう。必要且つ十分であれば合法的です。＞&gt;&gt;10＞&gt;この辺で落ち着けば訴訟は防げましょう。 ＞誰も訴訟なんていってません。話が大きくなりすぎてましょう。これは＞他に正式な記録がない「賛成多．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;05&gt;必然性のない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/17/</link>
<dc:date>2008-07-28T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05&gt;必然性のない自己満足現象を、記載することはないでしょう。必要最低限度の事しか議事録に記載しない事は、危険な運営でありましょう。&gt;&gt;10&gt;この辺で落ち着けば訴訟は防げましょう。 誰も訴訟なんていってません。話が大きくなりすぎてましょう。法定ギリギリラインではなく、将来議事録をひっくり返して見る事も念頭において分かりやすく記載するべきでしょう。出席数と投票．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/16/">
<title><![CDATA[16: ↑変なところに＞＞がついてしまいました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/16/</link>
<dc:date>2008-07-28T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑変なところに＞＞がついてしまいました。未熟者でありお許し下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;9普通決議も特別決議も、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/15/</link>
<dc:date>2008-07-28T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9普通決議も特別決議も、要件を満たす賛成数が得られたことは議事録での記録は必要だと考えます。ご指摘の通りなのですが、スレ主さんの今回の件は普通決議と判断して書き込みました。＞＞10さんが既にお答えを出されておりますが、当ＭＳ理事会は普通決議と特別決議では表現を変えて居ります。普通決議でご指摘の表現ではありますが、殆どの場合反対意見も議事録に記載されている場合が多く、反対何口と書くよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/14/">
<title><![CDATA[14: 「杓子定規」には、的が外れているという意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/14/</link>
<dc:date>2008-07-28T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「杓子定規」には、的が外れているという意味も含まれましょう。http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&amp;p=%E6%9D%93%E5%AD%90%E5%AE%9A%E8%A6%8F&amp;dtype=0&amp;dname=0na&amp;stype=0&amp;pagenum=1&amp;index=09482508460500]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/13/">
<title><![CDATA[13: やはり的を外しているところがありましょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/13/</link>
<dc:date>2008-07-28T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり的を外しているところがありましょう。http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&amp;p=%E5%8F%8D%E7%99%BA&amp;stype=0&amp;dtype=0]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11「反撥」は受けるで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/12/</link>
<dc:date>2008-07-28T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11「反撥」は受けるで、「反感」が買うでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/11/">
<title><![CDATA[11: あいかわらず杓子定規なレスだけど、どっか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/11/</link>
<dc:date>2008-07-28T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あいかわらず杓子定規なレスだけど、どっかマトを外しているから無用な反発買うんだろうね？&gt;&gt;10]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9＞なぜ議事録を残すか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/10/</link>
<dc:date>2008-07-28T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9＞なぜ議事録を残すか？　　それは、法で定められてるからだけでなく、後日、不満ある組合員や新規入居者なども含めて、無用な突っ込みを避ける意味が大きいと思います。正確には、管理組合の管理は、規約と総会決議に基づいて行なうので、その記録としての議事録で、理事長（管理者）は管理規約と同様に、総会の議事録を保管する義務があります。そして、利害関係者のこれらの両方の閲覧請求を正当な理由なくし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;07議案の可決要件を明記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/9/</link>
<dc:date>2008-07-27T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07議案の可決要件を明記しない議事録は、ちょっとおかしい気がします。普通決議も特別決議も、要件を満たす賛成数が得られたことは議事録での記録は必要だと考えます。なぜ議事録を残すか？それは、法で定められてるからだけでなく、後日、不満ある組合員や新規入居者なども含めて、無用な突っ込みを避ける意味が大きいと思います。他に正式な記録がない「賛成多数」では、議決無効を主張される方が出たらどうし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: レスいただきました皆様、ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-27T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスいただきました皆様、ありがとうございます。他の組合では反対票のカウントまでやっているところは少ないと思われること、反対票のカウントや議事録への記載は法律上は不要であることなど理解いたしました。当組合では、設立後長年このスタイルでやってきました。反対票数が議事録に記載されることで、白紙委任状を出している方々や、催促されても議決権行使書・委任状を出さないような無関心な方々が「反対している人もいるん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 当MSでは、例、上記質疑応答の後、採決が．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-27T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当MSでは、例、上記質疑応答の後、採決が行われ賛成多数により第1号議案は承認可決されました。と云う表現の議事録に成っています。質疑内容も重点項目だけに絞って議事録を作成し理事長、組合員2名の署名付で作成配布しています。発言内容を議事録に記載してほしい場合は、議場でその旨発言し議長の承認を取っておけば余程小さな事で無い限り議事に記載されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ①採決の仕方として賛成・反対、ともに挙手．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-27T12:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①採決の仕方として賛成・反対、ともに挙手させ、カウントすべきだったでしようか？カウント数の記載は必要ない。②反対０名というのは明らかに誤りなので、議事録の修正を理事会に求めたいのですが、修正が不可能な場合、あえて反対者数を書かず「賛成●名で承認」としても問題はないでしょうか？カウント数の記載の必要がないのだから、このクレームの有効性はない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04＞そのようにお願いす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/5/</link>
<dc:date>2008-07-27T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04＞そのようにお願いすればよいのではないでしょうか。必然性のない自己満足現象を、記載することはないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 反対者数や意見を議事録に書いてはいけない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/4/</link>
<dc:date>2008-07-27T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対者数や意見を議事録に書いてはいけないという決まりはありませんから、そのようにお願いすればよいのではないでしょうか。どうせ議事録は直さなくてはならないのだから、ついでに書いてもらえるかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/3/">
<title><![CDATA[3: 区分所有法４２条を読みましょう。（議事録．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/3/</link>
<dc:date>2008-07-26T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法４２条を読みましょう。（議事録）第四十二条 集会の議事については、議長は、書面又は電磁的記録により、議事録を作成しなければならない。２ 議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、又は記録しなければならない。３ 前項の場合において、議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の二人がこれに署名押印しなければならない。議事の経過とは、開会、議題、議案、討議の内．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 議案の可決要件はプラス（賛成数）のみの集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46152/res/2/</link>
<dc:date>2008-07-26T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議案の可決要件はプラス（賛成数）のみの集計です。通常は反対票のカウントはしないし記載もしないほうが普通だと思いますよ。可決数に達しているなら、あまり拘っても意味はないと思うのですが、記載された「反対票」というのが嘘になるなら、それは削除を求めることは正しいと思います。＞→別スレの件があるので本当は反対票があったことも議事録上残したいです。反対票数を残すより、反対意見を記録してもらうほうが意味あるの．．．]]></content:encoded>
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