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<title><![CDATA[総会決議で承認されたことを実行できなかったら？]]></title>
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<description><![CDATA[１０日後に総会を控えています。前年の総会決議で承認された事項を、今期の理事会がやりもれてしまっています。しかも決算に関係あることなのに、議案書でそのことについて触れていません。指摘および議案書の修正を提案しましたが、無視されました。少し詳しく書くと、１年前の総会で、銀行合併による「ペイオフ対策」が理由で預金の預け替えが承認されました。その時点で、その銀行の合併移行措置期間は過ぎていたので、総会後、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[132: 同じ物件の理事が信じられないっていうのは．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-10T00:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ物件の理事が信じられないっていうのは、しょせん、その程度の住民さんが集まる物件だからか、もしくは自分がそもそも悪いことしそうな人だからでしょう。これ嫌みとかでなく、マジレスです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 口座分散だと、誰か悪いことしそうな気がす．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-09T20:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口座分散だと、誰か悪いことしそうな気がする]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: 残高証明で手数料ですか？有難う御座いま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-09T01:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残高証明で手数料ですか？有難う御座います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/129/">
<title><![CDATA[129: 残高証明書を取るのに手数料がかかるのは知．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T23:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残高証明書を取るのに手数料がかかるのは知ってる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/128/">
<title><![CDATA[128: 127さん。私のマンションは300世帯．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T22:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[127さん。私のマンションは300世帯以上の規模ですが今のところ各金融機関に分けてます。説明会は在りましたがすまい･る債のメリットはあるのか私には判りません。利率は確かに良いとは思いますが私自身勉強不足で不安があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/127/">
<title><![CDATA[127: すまいる債のメリットは利率だけじゃないで．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T00:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまいる債のメリットは利率だけじゃないですよ。商品案内を良く読んで下さいね。あと物件の規模によっては、修繕資金が数億から数10億になってしまうので、1000万単位で銀行分けるのも無理有りすぎなんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/126/">
<title><![CDATA[126: すまいる債やって普通口座より多少利率が良．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T23:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまいる債やって普通口座より多少利率が良くても1000万ずつ分けた方が賢明だし確実。理事会で承認されるのが不思議な資金運用商品。商品案内を良く読んで下さいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124このスレで以前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/125/</link>
<dc:date>2010-09-07T16:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124このスレで以前に発言されてたかた？唐突に＞6月の総会で決定したすまい・る債の購入についての説明会がまだされていない。 といわれても、私も他の人も？？？？？ですが(笑総会で購入が決定したってことは、特段説明会は開かれないのでは？何を決議したんですか？すまいる債の今年の募集は8/27～10/14なので始まっていますが、この募集に申し込んでも即購入ではありませんよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;123&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/124/</link>
<dc:date>2010-09-07T12:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123&gt;&gt;115は7月末ですよ？6月の総会で決定したすまい・る債の購入についての説明会がまだされていない。もう募集始まってますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;116&gt;現理事会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/123/</link>
<dc:date>2010-08-03T20:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116&gt;現理事会に不正があるのではないでしょうか？ 2年も前のスレですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/122/">
<title><![CDATA[122: 残高証明をばばらな日付でとるやついるんか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/122/</link>
<dc:date>2010-08-03T13:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残高証明をばばらな日付でとるやついるんか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/121/">
<title><![CDATA[121: １１6氏　机上の空論　理事をやってみなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/121/</link>
<dc:date>2010-08-03T09:54:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１6氏　机上の空論　理事をやってみなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;118様私も同様の考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/120/</link>
<dc:date>2010-08-03T09:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118様私も同様の考えです。業界新聞（マンション管理新聞）では、毎号、『管理会社担当者の不正』や『理事の横領』の記事ばかりです。少しばかりの運用益より、安全に管理したほうが良いと思います。例えは、悪いですが…『慌てる乞食は、貰いが少ない』です。がつがつして、大損しては意味がありませんよね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: ＞低金利時代なので敢えて運用しなくて(し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/119/</link>
<dc:date>2010-08-03T09:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞低金利時代なので敢えて運用しなくて(しない方が)いいと区分所有者に伝えるつもりです。理事長にペイオフ対策などで共有財産の保全義務はあるが殖やす義務はありません。通常の定期預金、貯金で十分です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117さんすまい・る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/118/</link>
<dc:date>2010-08-03T08:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117さんすまい・る債と決済性口座で充分でしょうか？低金利時代なので敢えて運用しなくて(しない方が)いいと区分所有者に伝えるつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116不正防止でしたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/117/</link>
<dc:date>2010-07-31T08:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116不正防止でしたら、銀行口座は１つにした方が良いと思われます。（ペイオフ対策は決済用預金で対応）口座が多いと、次々と預金を移し替えて、その度に残高証明取得→残高を多く見せることが出来ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/116/">
<title><![CDATA[116: 私の価値観では、ペイオフ対策をしないとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/116/</link>
<dc:date>2010-07-30T18:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の価値観では、ペイオフ対策をしないということは信じがたいです。現理事会に不正があるのではないでしょうか？不正防止のためにも口座を数か所に分け印鑑も変え横領を防ぐ手立てが必要です。うちは大丈夫なんてことは家族であっても信じてはいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/115/">
<title><![CDATA[115: うちも管理会社が振替し忘れてて、急に10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/115/</link>
<dc:date>2010-07-30T17:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも管理会社が振替し忘れてて、急に1000万超えたためペイオフ対策の為に慌ただしくやりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/114/">
<title><![CDATA[114: 匿名さん Aさんご丁寧にありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/114/</link>
<dc:date>2008-09-04T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん Aさんご丁寧にありがとうございます。気になさらないでください。私も勉強になりましたし、レスありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/113/">
<title><![CDATA[113: スレ主さんへ、現状を調査もせず経験のみで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/113/</link>
<dc:date>2008-09-04T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ、現状を調査もせず経験のみでレス致しましたこと申し訳御座いませんでした。お手数をお掛けしましたことお詫び申し上げます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/112/">
<title><![CDATA[112: 管理費・修繕積立金のペイオフ対策はどうし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/112/</link>
<dc:date>2008-09-04T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費・修繕積立金のペイオフ対策はどうしたらよいのでしょう。　http://www.mankan.or.jp/html/faq/05_05.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/111/">
<title><![CDATA[111: 匿名さんＡさん今日、旧公庫に問い合わせを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/111/</link>
<dc:date>2008-09-04T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さんＡさん今日、旧公庫に問い合わせをしてみました。「以前、パンフレットに限度額について詳しく記載していなかった頃はそういうやり方をしている管理組合さんも確かにありました。しかし、３年前くらいから厳しくしており、今はそのやり方はできません。」との説明を受けました。残念…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/110/">
<title><![CDATA[110: 匿名さんＡさん、貴重な情報ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/110/</link>
<dc:date>2008-09-02T08:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さんＡさん、貴重な情報ありがとうございます。旧公庫に再度確認してみますね。理事長に暴言を吐かれ、すごく嫌な思いをし、私こそモチベーションが下がっていたのですが、Ａさんや101さんから有意義な情報をいただいたことで、気分が上向き↑になってきました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;当方もすまいる債の積み立てをして．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-01T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;当方もすまいる債の積み立てをしています。104さんのおっしゃる方法は裏ワザなのですか？ペイオフ対策時担当を引き受け旧住宅金融公庫の窓口へ出向き説明を受けましたが、当初はスレ主さんの理事会への回答と同じ回答でした。(債権購入限度額の考え方)管理組合としては、それでは全く意味が無いと疑問を投げかけたところ。民間の金融機関の邪魔をしないのが原則であるが、管理組合側がそこまで云うのならと窓口で教え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/108/">
<title><![CDATA[108: 107さん、ありがとうございます。以前、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/108/</link>
<dc:date>2008-09-01T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[107さん、ありがとうございます。以前、「三菱がつぶれるわけがないんだから何千万とまとめて預けてはどうか？」と提案された組合員の方もいらしたのですが、やはり万が一何かあったら責任取れない…と、どうしても役員（特に理事長）は慎重になりますので、実現していません。自分が役員だとしても、１００％安全と言えないのなら躊躇してしまうと思います。理事会も何とかしないともったいない…と思いつつもそこまで手が回ら．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/107/">
<title><![CDATA[107: 自分は素人だけど、うちのマンションの金融．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/107/</link>
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<content:encoded><![CDATA[自分は素人だけど、うちのマンションの金融実務家の方の意見だと、ここで話題になっているペイオフの問題は、3大メガバンクにどこか1行に集中してしまえばいいわけで、ペイオフ自体は無視していいという考え。日本の3大メガバンクが仮に潰れるときは日本経済は終わっているので、マンションの修理どころじゃないということらしいです。それより問題にすべきは、いかに安全性を担保して、運用利息を得るかなのですが、定期預金で．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/106/">
<title><![CDATA[106: 103さん＝104さん&gt;理事は抽選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/106/</link>
<dc:date>2008-09-01T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[103さん＝104さん&gt;理事は抽選でも輪番でも良いのですが、理事長は出来る方に引き継ぐ事が理事長の仕事と考え常に&gt;適任者を探す情報交換をし、見つからない場合は自称?出来ると認めている数人で廻すしかないと&gt;合意しています。管理組合のことを真剣に考えている方が多いのでしょうね。うらやましいです。私も今回の件で、理事長は誰がやってもよいっていうものではないのだと考えさせられました。&g．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/105/">
<title><![CDATA[105: 101さん、104さん当方もすまいる債の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/105/</link>
<dc:date>2008-09-01T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[101さん、104さん当方もすまいる債の積み立てをしています。104さんのおっしゃる方法は裏ワザなのですか？旧公庫に以前問い合わせた時、積立額は1年に貯まる修繕積立金の額の範囲内であり、その額を超えての…例えば定期預金を解約しての運用目的などでは積立できないと説明されました。当時の理事会は、多数の銀行に分散させている定期もすまいる債にまとめたいと考えこの年の積み立て額の増額を検討したのですが、そう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/104/">
<title><![CDATA[104: うちのMSもペイオフ対策は、すまいる債に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/104/</link>
<dc:date>2008-09-01T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのMSもペイオフ対策は、すまいる債に一本化しています。手続きは少し面倒ですが。①申込初年度は、修繕積立金残金のほぼ全額で申込手続きを行う。②2年度目は、初年度と同額は当然積み立てできないので、改めて今後積み立て可能な額を新規申込。以後は積立金振込の手続きだけで済みます。③2年目に初年度申込額の納付書が着ますが無視でOK。参考まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;中には「あなたの投書を読んで事実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/103/</link>
<dc:date>2008-09-01T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;中には「あなたの投書を読んで事実を初めて知り、問題の大きさは感じている」と発言してくれた方や、「いつまでにやれるの？」と管理会社担当に突っ込んでくれる方もいらしたのが救いでした。しかしその方々も、その場で再度期限を定めて管理会社に実行を確約させるまでの仕事はしていないとの感触を受けましたが如何ですか?理事長がお書きになった程度の方でも、理事は遠慮と云うより自分に余計な仕事がこないようにその．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/102/">
<title><![CDATA[102: ペイオフ容認はしてもしなくてもいいのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/102/</link>
<dc:date>2008-09-01T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペイオフ容認はしてもしなくてもいいのではないかというのが専門家の意見です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/101/">
<title><![CDATA[101: 私は素人ですが、うちの理事会には金融の実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/101/</link>
<dc:date>2008-09-01T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は素人ですが、うちの理事会には金融の実務家がいるので、修繕積立金の運用に関しては、専門家レベルのコメントが得られるので、ペイオフ容認はしてもいいのではないかというのが専門家の意見です。ペイオフ対策を優先するばかりに、銀行を複数分けるということは、銀行を増やすだけ、振込み手数料などの必要コストの増大をまねき、現在の超低金利時代を反映すると、ペイオフ対策が、手数料増大のコスト負担を増大するというリス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/100/">
<title><![CDATA[100: 理事会傍聴し、発言もさせていただきました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/100/</link>
<dc:date>2008-08-31T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会傍聴し、発言もさせていただきました。結論から言うと、理事長の対応にはがっかりしました。&gt;&gt;99に書いたような内容で投書をしたのですが、理事長からいきなり、「そんなもの（遅延理由を書いた文書）出させて何になるんですか？」と言われました。「出したとしても（やっていないのだから）何も書けないでしょう。」と鼻で笑われ…。「職務怠慢を認める発言ととってよろしいのですね？」と私が言うと、「サ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/99/">
<title><![CDATA[99: ８月も終わりますが、まだ定期預金は作られ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/99/</link>
<dc:date>2008-08-30T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８月も終わりますが、まだ定期預金は作られていません。昨日、管理会社担当者に「９月初旬には…」と言われました。なんで役員の人たちは催促してやらせないんだろう…と悲しくなります。銀行に代理人による手続きが大変なのか問い合わせたのですが、必要書類はすぐ揃えられるものばかりですし、来店してその場でできてしまうとのことでした。理事会には、『総会から２か月経っても処理できていないことをどう考えているのかと問い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/98/">
<title><![CDATA[98: レスありがとうございます。総会前にこの件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/98/</link>
<dc:date>2008-08-06T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。総会前にこの件を指摘するのに私は、理事会に対し協力者としての立場を取り、その結果、総会はうまくいきました。あとは約束どおり１か月以内に預金を作ってくれれば、何も問題はなかった…はずだったのに。管理会社に処理完了を確認し、このスレに「無事完了しました」と報告して終わろうと思っていたのに。約束を破られたようで、管理会社にも理事会にもがっかりしました。私が理事長だったら、「７月．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/97/">
<title><![CDATA[97: 「理事長の名義変更と普通預金の開設が簡単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/97/</link>
<dc:date>2008-08-05T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「理事長の名義変更と普通預金の開設が簡単にいかない」管理会社に、具体的にどう大変なのか聞いちゃいます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/96/">
<title><![CDATA[96: 経験者の立場から見ても、ただの怠慢です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/96/</link>
<dc:date>2008-08-05T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経験者の立場から見ても、ただの怠慢です。時間はかかりませんし、理事長が用意するものは身分証明書の写しくらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/95/">
<title><![CDATA[95: 総会から１か月以上たちました。&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/95/</link>
<dc:date>2008-08-05T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会から１か月以上たちました。&gt;&gt;56　に書いたように、定期預金預け入れは７月末までに完了できる見通しとのことだったので、今日、管理会社へ確認の電話をしました。すると、まだ完了しておらず、「８月末までにはできると思います」という返事。１か月あったのにできなかった理由を尋ねると、「理事長の名義変更と普通預金の開設が簡単にいかない」と前と同じような説明をされました。しかも、「去年の理事会は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/94/">
<title><![CDATA[94: ご忠告肝に命じます。今後は気をつけます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/94/</link>
<dc:date>2008-07-07T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご忠告肝に命じます。今後は気をつけます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92意見の間違いや嘘は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/93/</link>
<dc:date>2008-07-07T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92意見の間違いや嘘は、指摘し訂正（補正）するのはいいと思うけど、他の人の発言をいちいち中傷するのは、理事会版には合わないなぁっという感じ。参考になるかどうかは、質問又は閲覧する人が判断すればいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/92/">
<title><![CDATA[92: 会社法を持ち出して、自説を強弁する後期若．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/92/</link>
<dc:date>2008-07-07T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社法を持ち出して、自説を強弁する後期若年者。またまたいい加減な言説で、議論を蒸し返していますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;決議の内容を決めるのは株主の議決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/91/</link>
<dc:date>2008-07-07T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;決議の内容を決めるのは株主の議決権の多数決によりますが、形式的な進行に関して議長が権限を有しているのみです。 どうして会社法が引き合いに出されるのがよく分かりませんが、形式的な進行の結末が、採決、取り下げ、再審議（延期）でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/90/">
<title><![CDATA[90: ２ 　株主総会の議長は、その命令に従わな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/90/</link>
<dc:date>2008-07-07T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２ 　株主総会の議長は、その命令に従わない者その他当該株主総会の秩序を乱す者を退場させることができる。議長命令で、匿名さん　Aに退場を命じて、議案の議決にもちこまれたら？事前提案書を提出したほうがいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/89/">
<title><![CDATA[89: 横スレで入り文面の一部に不適切な文言があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/89/</link>
<dc:date>2008-07-07T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横スレで入り文面の一部に不適切な文言がありましたことは弁明の余地もありません。質問内容は、＞＞69　＞＞73　でした。お知恵を拝借しました　＞＞70さん　＞＞72さん　より満額回答頂いております。その他の方々のレスも参考にしたいのですが、現時点で当ＭＳ理事会は無理と考えられるのであしからずご了承の程。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;86＞当日の提案だと、決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/88/</link>
<dc:date>2008-07-07T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86＞当日の提案だと、決定権は議長に委ねられているし、いくら延期や取り下げが妥当であっても、議長が決議に持むかもしれない。管理組合総会の議長についての具体的な規定はありませんが、「決定権は議長に委ねられている」とは思われません。管理組合の総会議長は、形式的に似ている株主総会の議長の権限を参考にすべきものと思います。会社法（第一節　株主総会及び種類株主総会　第一款　株主総会（第二百九．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;85です。私からも補足で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/87/</link>
<dc:date>2008-07-07T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85です。私からも補足です。事前質問書の形が双方にとって有効なのは、このスレを読んだ方なら分かって頂けると思います。総会で糾弾してやり込めたら、その場はすっきりするかもしれませんが、その後は体面を気にする理事会ほど引くに引けなくなっては、かえって厄介な話になりますから。あちこちにメールしなくても、質問書の１通だけでよいと思います。ちょっと言葉がきつですが&gt;&gt;80さんの通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/86/">
<title><![CDATA[86: 匿名さん Aが、取り下げでも、無効でも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/86/</link>
<dc:date>2008-07-07T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん Aが、取り下げでも、無効でも、決議延期なんでもかまわないが、書面にして、事前提出することを拒み、総会当日の提案にこだわるのか意味がわからん。導かれる結果は、事前提出の方が匿名さん Aにとっても望ましい方向へいく可能性が高いだろうに。非合理な行動を選ぶ人間もいるのだね。当日の提案だと、決定権は議長に委ねられているし、いくら延期や取り下げが妥当であっても、議長が決議に持むかもしれない。事前に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/85/">
<title><![CDATA[85: 遅くなりましたが、スレ主さんお疲れ様でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/85/</link>
<dc:date>2008-07-07T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くなりましたが、スレ主さんお疲れ様でした。&gt;&gt;67さんに同じです。スレ主さん立派だと思います。預け替え＝犯罪資金云々は聞いたことありますが、うちはとくべつに問題はありませんでした。名義変え＝名義書き換えの類は、必須という事もないのかもしれませんが、うちでは理事長の心身の刷新と責任の自覚のつもりで、いつも書き変えています。（通帳以外は必要に応じて）（私の時は、フロントマンに頼みましたが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/84/">
<title><![CDATA[84: 匿名さん A　が総会で何を言おうがかまわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/84/</link>
<dc:date>2008-07-07T02:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん A　が総会で何を言おうがかまわんが、相手にされることはないだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82あらあら・・・随分な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46150/res/83/</link>
<dc:date>2008-07-06T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82あらあら・・・随分な失礼なご発言で・・・当方には、レスする資格がないかもしれませんが、匿名さんAは何がしたいの？？]]></content:encoded>
</item>
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