<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/">
<title><![CDATA[デベがジョイント・コーポレーション]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/</link>
<description><![CDATA[のマンションにお住まいの理事の方はいらっしゃいますか？当方、デベがそれで、管理がその子会社（Ｊ・ＣＯ○Ｓ）のマンションです。対応が悪すぎて理事会が混乱してます。①入居説明会時に、３台以上の自転車やバイクの抽選に漏れた方に対し、一時的に　共有部に駐輪するのを認めてしまっている。（口頭でですが）②入居から設立総会までの間の諸トラブルを、ほぼ放置してしまっていた。③第１期予算案がきちん．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/20/">
<title><![CDATA[20: わたしもJCOMS管理のマンションにいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/20/</link>
<dc:date>2008-09-25T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしもJCOMS管理のマンションにいます。JCOMSは最悪！！いろいろ質問したり、リクエストも無視！！さいてーです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞No.18 by 契約済みさん　200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/19/</link>
<dc:date>2008-09-04T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.18 by 契約済みさん　2008/09/03(水) 11:33＞うちのマンションもJC。JCの株価がとんでもないことになってるんだけど、JCが破綻したときJcomsの業務ってどうなるんだろうか....適正な管理委託契約書さえ結んでおけば、破綻した時も、対処できますのでご安心下さい。しかし、昔の様に、もう禁止事項化されている自動更新条項をいれて、少なくとも２年に一回程度の管理会社の契約期限．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/18/">
<title><![CDATA[18: うちのマンションもJC。JCの株価がとん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/18/</link>
<dc:date>2008-09-03T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションもJC。JCの株価がとんでもないことになってるんだけど、JCが破綻したときJcomsの業務ってどうなるんだろうか....]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/17/">
<title><![CDATA[17: 新聞にＵＳＡとかＪＡＰＡＮって書いてまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/17/</link>
<dc:date>2008-08-17T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新聞にＵＳＡとかＪＡＰＡＮって書いてましたよちなみにＵ＝アーバン]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/15/">
<title><![CDATA[15: うちの管理も同社ですが特に問題ありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/15/</link>
<dc:date>2008-04-24T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの管理も同社ですが特に問題ありませんよ。　書かれている一つはたぶん近所のJCのマンションの事なんでしょうね　一部の入居者が大変問題があったと聞いていますが？　でもそれを抑えるのが管理会社の役目？（よくわかりませんが）ですよね。　程度にもよりますけど。うちの管理人さんはとってもいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞でも管理会社ってどこがいいんですか？難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/14/</link>
<dc:date>2008-03-19T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞でも管理会社ってどこがいいんですか？難しい質問だと思います。法人としての規模や安定した経営のほか、コンプライアンスや社員教育なども重要ですし、「優秀なスタッフを派遣できる」ことももっとも大切なポイントだと思います。＜これが管理会社にとっても難題のようですが。注意すべきは、管理会社変更の際の折衝者は、実際に管理開始してからの管理担当（フロント）ではないということです。充分に比較検討して、各々のマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/13/">
<title><![CDATA[13: ジョイント・コーポレーションは特にデペと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/13/</link>
<dc:date>2008-03-19T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジョイント・コーポレーションは特にデペとしては悪くないと感じます。しかし・・・Ｊ・ＣＯ○Ｓは本当に最悪です。管理会社を変更するのはとても大変なことなので最初の選択でジョイント・コーポレーションをはずすのはしょうがないかも。でも管理会社ってどこがいいんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11＞管理会社は理事会の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/12/</link>
<dc:date>2008-03-17T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11＞管理会社は理事会のうるささにより対応を決めているそのとおりだと思います。「うるささ」というか、正確に言えば「意識の高さ」でしょうが。管理会社との契約仕様書をチェックして、そのとおり執行を求める（仕様書自体が×の場合はその是正も）という当たり前のことをできるかできないかで、担当者の配置や対応は変わるはずです。その管理会社のことは知らないので、一般論としてですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/11/">
<title><![CDATA[11: マンションの管理は管理会社が行うのではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/11/</link>
<dc:date>2008-03-16T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理は管理会社が行うのではなく、理事会が仕切ることが必要なのでは？雑誌に書いてありましたが、管理会社は理事会のうるささにより対応を決めているということも書いてありました。管理会社に期日を仕切ってやらせれて、尻をたたけば、何とかなりますよ。ちなみに私のマンションもジョイント／Ｊ.Ｃｏｍです・・対応は遅い場合がありますが、問題はありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/10/">
<title><![CDATA[10: 「売主」としての対応に関する話と「管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/10/</link>
<dc:date>2007-10-04T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「売主」としての対応に関する話と「管理会社」としての対応に関する話が一緒くたになってません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/9/">
<title><![CDATA[9: うちのマンションもジョイント＝J.Cです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/9/</link>
<dc:date>2007-09-28T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションもジョイント＝J.Cですよ。とんでもなく担当者が使えませんね。よくこれで管理会社と看板出してるな、と逆に感心するぐらいです。うちのマンションは駐車場の問題で揉めそうですね。今度はないと分かっているが、次にマンションを買うとしたらジョイントの物件はパス。管理会社J.Cの物件もパス。後で基本的なことで揉めるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私もマンションの理事をしており、管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/8/</link>
<dc:date>2007-04-29T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もマンションの理事をしており、管理会社はJ.CO〜です。確かに対応が悪い場合が多いですがだめな者はだめ、とにかく決定事項は組合で決定するという方針で勝手に自分の考えでいってしまう事は有りませんよ。どこの会社でも人によりだと思いますよ。会社全体がだめとかではなく・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/7/">
<title><![CDATA[7: 同じく建築段階でも近隣と相当揉めていまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/7/</link>
<dc:date>2006-08-24T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じく建築段階でも近隣と相当揉めていました。道が狭いのにもかかわらず、通行する工事用トラック・ダンプに配慮が見られないとか、隣接する戸建の塀の下の土をえぐったために塀が傾いたとか・・別件のちょっとした追加工事を引渡し後に行うに当たって、理事をしていた私が近隣に事前の挨拶に伺ったところ、この様な話を聞かされました。詰めが甘いと言うか、デベにはもう少しスマートにうまく建築を進めて欲しかったですね。そう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05では参考までにうちの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/6/</link>
<dc:date>2006-08-23T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05では参考までにうちの場合をお書きします。ただし自分はまだ理事をしていないので、一住人としての感想になります。①共用部への駐輪は一切認められていません。　なので駐輪場意外で駐車自転車を見かけることが殆どありません。②共用部問題に関してはきちんと対応しているようです。　来客の路注が敷地内で暗黙の了解になっていましたが、ある事をきっかけに厳しく注意されるようになり、　今までは毎日居た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;02それは管理会社の担当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/5/</link>
<dc:date>2006-08-23T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02それは管理会社の担当者の話ですね？ウチは何をやらせても対応が遅くて困ってます。&gt;&gt;03・・・ひどすぎ・・・（苦笑）ウチは建築段階で近隣と相当揉めていました。&gt;&gt;04１行目の質問にはお答えしかねます。管理会社変更も検討しましたが、新しいところが今より良いという保証はないのでとりあえず様子を見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/4/">
<title><![CDATA[4: 武○野さんですね、ｓさんはその後どうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/4/</link>
<dc:date>2006-08-22T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武○野さんですね、ｓさんはその後どうですか？うちはデベはＪＣだったけど管理会社は違うところです。対応は悪くないと思います。理事会で管理会社変更を話し合うという方法もありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/3/">
<title><![CDATA[3: 以前（６年前）に住んでいたマンションのデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/3/</link>
<dc:date>2006-08-22T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前（６年前）に住んでいたマンションのデベがジョイント・コーポレーションでした。竣工確認検査の時点で当局からの指導により駐車場設置台数を２/３に減らされました。入居開始まで２週間足らずの段階で、駐車場の抽選も終わっていたので大混乱でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/2/">
<title><![CDATA[2: うちはそんなことなかったです。三年前に購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46145/res/2/</link>
<dc:date>2006-08-22T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはそんなことなかったです。三年前に購入、理事：監事やりました。気の弱そうなちゃんとした感じの人。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>