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<title><![CDATA[管理委託費ズバリいくらですか？]]></title>
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<description><![CDATA[当マンションでは管理状態について住人から特に文句は上がっておりませんが、駐車場料金も100％管理費に組み込まれていて、何とか赤字にならずにやっている状態です。管理会社の担当の方もわりと熱心な方です。しかし、竣工より２年経ちますがはたしてこの管理費は正当な金額なのだろうかと常々思うのです。他スレで管理会社変更の件がよく書き込みされていますが、変更と言うのはおそらく誰も考えていないと思いますので、他社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[114: 42世帯、新築マンションです。(地方)．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-29T03:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42世帯、新築マンションです。(地方)常駐の管理人さんはおらず、週に2回、5時間ずつ巡回で管理会社の方が清掃に来ています。周りの物件と比べて管理費が高く、駐車場代まで修繕費ではなく管理費の足しにされているので、委託管理費(月額)を見ていたところ、清掃の分野にて、?日常清掃　110,000円　週2回?定期清掃　31,000円　月1回?特別清掃業務　20,500円　年1回?24時間ゴミ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;101 匿名さん管理委．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-28T19:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん管理委託契約の手数料っていうのは、口銭だと思うのですが。要するに、フロントなどの給料の原資。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: &gt;&gt;101 匿名さん口座引．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T11:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん口座引き落とし料ってなんの？管理会社に支払うものなんな無いはずだけど？点検料ってこれも意味不明。なんの点検料なの？&gt;&gt;108 マンション比較中さんどっちもあるでしょう。多いっていうのは何かデータあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: &gt;&gt;108 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T02:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 マンション比較中さん追記管理費を高めに設定するマンション、修繕積立金を高めに設定するマンション、マンションによって、考え方や設備も異なりため事情が異なると思います。建物分譲時の初期管理会社は、管理費を高めに設定する傾向があります。これは、管理会社が高い管理委託費を得る為の利益を確保したいためです。初期管理会社は大抵高めに設定されてます。これを40年、50年．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;108 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T02:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 マンション比較中さん私のマンションでは、管理費会計に入れ込んでいますが、小さなマンションで築古なので、管理費に入れ込まないと（駐車場収入の副収入があって成立）、今では副収入がない管理費単独だと、破綻する財政になってます。しかし、修繕積立金が低すぎてかなり金額（比率も倍ぐらいにまで）上げました。管理費に余裕があって、修繕積立金を計画的に蓄えたいマンションや、機械．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-30T23:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 マンション比較中さんどっちもあるでしょう。多いっていうのは何かデータあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/108/">
<title><![CDATA[108: 駐車場料金を全て管理費に計上されているん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-30T13:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場料金を全て管理費に計上されているんですか。修繕積立金へ計上しているマンションが多いんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/107/">
<title><![CDATA[107: 管理費用でなく、５．管理報酬です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/107/</link>
<dc:date>2023-09-30T04:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費用でなく、５．管理報酬です。訂正いたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/106/">
<title><![CDATA[106: 一般的には、大体並びは表１のような感じか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/106/</link>
<dc:date>2023-09-30T04:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的には、大体並びは表１のような感じかと思います。https://manshion.runkodaira.com/management-fee/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/105/">
<title><![CDATA[105: まずは、９９番さんが委託項目が、どのよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/105/</link>
<dc:date>2023-09-30T03:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、９９番さんが委託項目が、どのようになっているのか？具体的に並びを教えてください。年間契約の場合ですと、総会前などに毎年配布される重要事項説明書がお手元に通常配布されているはずです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: したがって、５番の管理費用項目はほとんど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/104/</link>
<dc:date>2023-09-30T03:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[したがって、５番の管理費用項目はほとんどの会社では、項目が無いのが一般的ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: 一般的には、１．事務管理業務費２．管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/103/</link>
<dc:date>2023-09-30T03:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的には、１．事務管理業務費２．管理員業務３．清掃業務４．建物・設備管理業務５．管理費用※小さな管理会社の場合、事務管理費用に会社の利益分を乗せず、この項目に会社の利益として項目で計上している場合があります。一般的には、大中の管理会社では、事務管理業務費又は管理費に利益部分を入れてる場合が多いです。この管理費用の事を言っているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101 匿名さん口座引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/102/</link>
<dc:date>2023-09-28T18:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん口座引き落とし料ってなんの？管理会社に支払うものなんな無いはずだけど？点検料ってこれも意味不明。なんの点検料なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/101/">
<title><![CDATA[101: 事務管理費は、会計に伴う費用です。管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/101/</link>
<dc:date>2023-09-28T13:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事務管理費は、会計に伴う費用です。管理手数料というか、それは管理をしていく中で必要な口座引き落とし料とか点検料とかをいいます。手数料という表現はおかしいかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/100/">
<title><![CDATA[100: 読んで字の如く。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/100/</link>
<dc:date>2023-09-25T13:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読んで字の如く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/99/">
<title><![CDATA[99: 定額委託業務費のうち、①事務管理業務費と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/99/</link>
<dc:date>2023-09-25T13:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定額委託業務費のうち、①事務管理業務費と②管理手数料　の違いは何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;89 匿名さんまだや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/98/</link>
<dc:date>2023-09-25T11:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 匿名さんまだやってんの　・・・　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/97/">
<title><![CDATA[97: 全て人件費の時間給で試算してみると大体の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/97/</link>
<dc:date>2023-09-25T10:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全て人件費の時間給で試算してみると大体の金額はでてくるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/96/">
<title><![CDATA[96: 事務管理費は、１戸当たり月で換算すれば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/96/</link>
<dc:date>2023-09-25T10:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事務管理費は、１戸当たり月で換算すれば、７００円～１，５００円程度ではないでしょうか。当然戸数によって小規模の場合は高くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/95/">
<title><![CDATA[95: 事務管理費用が＠3000円なのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/95/</link>
<dc:date>2023-09-19T02:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事務管理費用が＠3000円なのですが、皆様のマンションでは、いくらでしょうか？あと、最近見積もり取ったマンションあれば、教えていただけたら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/94/">
<title><![CDATA[94: ＞92 理事2年目さんいい方法がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/94/</link>
<dc:date>2021-05-21T16:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞92 理事2年目さんいい方法がありますよ。売り区分マンションの中古物件情報で調べる方法です。これだと、修繕積立金の額まで知ることができるし、似た条件の中古売りマンションを選択して比較することも出来ます。情報源は無限ですから利用しない手はありません。参考　https://house.ocn.ne.jp/new-mansion/tokyo/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/93/">
<title><![CDATA[93: うちも２００戸程度２４時間有人管理のタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/93/</link>
<dc:date>2021-05-21T12:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも２００戸程度２４時間有人管理のタワマンですが、うちより、２ー３割高いですね。管理会社抜きで理事同士で話し合い、削減コンサル入れた方がいいと思います。安かろう悪かろうになると批判する人いると思いますが、実際は掃除さえきちんとしていればそんな不満でません。安くなるだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/92/">
<title><![CDATA[92: 東京通勤圏・竣工後5年の大手分譲マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/92/</link>
<dc:date>2021-05-21T11:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京通勤圏・竣工後5年の大手分譲マンション300戸・延床面積30,000㎡です。皆様がご存知のケースと比較してお気づきの点等がございましたらコメントいただきたく、よろしくお願いします。各金額は月額・税抜です。管理委託費合計　　　　　　　 　　5,250千円　－出納・会計　　　　　　　　　　 100千円　－総理事会運営・契約管理　 　　　250千円　－施設維持・修繕企画＆保守点検 1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;83 匿名さんなぜなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/91/</link>
<dc:date>2020-10-20T18:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さんなぜなら、管理会社のフロントさんは、少ない軒数だろうと、多い軒数だろうと、総会や理事会のサポートはしますので、その手間は同じだから、その分の一軒あたりの管理費は少ない軒数のマンションのほうが高くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;83 匿名さん エレベー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/90/</link>
<dc:date>2020-10-20T08:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さん エレベーター・電気設備・飲み水の管理点検をして、共用の電気水道料金を払い、管理人と清掃人が週に30時間くらい働いていたら、妥当な金額だと思います。管理人が清掃を兼ねているとかであれば、もう少し安くてもよいかもしれない。安くても年間500万円くらいだと思います。管理費から、マンション総合保険料金を払っていたり、いろいろなケースがあるので断定はできないが妥当。小規模のマ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: ＞88　匿名さんそう思うのであればこの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-19T12:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞88　匿名さんそう思うのであればこのスレに参加しない自由もあなたにはある。そちらのほうが賢い選択だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;85 匿名さん 2020．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/88/</link>
<dc:date>2020-10-19T11:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さん 2020/07/04 18:25:51スレ主さん まず、お宅のマンションの管理規約の管理組合の管理対象部分を投稿願いたい。参考にしたいと思いみなさんの投稿内容を読んでいますがこのスレすでにスレ主放棄しているように思います。～2008年で終了。これに「お宅のマンションの管理規約の管理組合の管理対象部分を投稿願いたい。」関する投稿がなければこれからの投稿は無意．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/87/">
<title><![CDATA[87: 修繕費は将来に備えての積立金だから、マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/87/</link>
<dc:date>2020-10-19T10:13:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費は将来に備えての積立金だから、マンションごとに事情が違うので違って当たり前。住民以外の方と高いの安いのと検討しても意味がない。管理費は管理会社に委託しているのであれば、大いに検討する必要もある。組合員が油断すると、その隙に乗じて彼らは組合費というおいしい餌を貪る。彼らにとればそれがビジネスであり、罪悪感は持っていない。やってもいない管理を色々と理屈をつけ管理費として徴収する。しなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/86/">
<title><![CDATA[86: 分譲マンションに住むからには、管理費と修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/86/</link>
<dc:date>2020-10-18T19:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションに住むからには、管理費と修繕積立金はついてまわります。高いの安いサービスがどうのというくらいなら、戸建てをかいましょう。 管理会社なんていう組織に影響される生活、自己責任以外に影響される生活は、負けです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/85/">
<title><![CDATA[85: スレ主さんまず、お宅のマンションの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/85/</link>
<dc:date>2020-07-04T18:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんまず、お宅のマンションの管理規約の管理組合の管理対象部分を投稿願いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/84/">
<title><![CDATA[84: 委託費の総額だけおっしゃられてもなんとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/84/</link>
<dc:date>2020-07-04T15:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[委託費の総額だけおっしゃられてもなんとも言いようがありません。同じ50戸でも、週2～3回の巡回清掃か週5の管理員かで大きく異なります。エレベータの設置台数や機械式駐車場の有無によっても異なります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/83/">
<title><![CDATA[83: うちは、50戸で年間600万円ぐらいだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/83/</link>
<dc:date>2020-07-04T15:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、50戸で年間600万円ぐらいだけと、ひょっとしめ高いの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/82/">
<title><![CDATA[82: 細かい金額ですが、文書通信費で7000円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/82/</link>
<dc:date>2020-06-29T10:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細かい金額ですが、文書通信費で7000円とか、清掃用具費6000円とか、蛍光灯などの管球費5000円とかを、毎月使っても使ってなくても払っているマンションがあります。また、マンションの損害保険料金を管理費から払っているマンションもあります。まあ、どんなに少なく見ても、30％は管理会社の利益です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/81/">
<title><![CDATA[81: 匿名]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/81/</link>
<dc:date>2020-05-18T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/80/">
<title><![CDATA[80: 振り替え手数料、理事手当、備品費、電気保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/80/</link>
<dc:date>2013-05-23T12:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[振り替え手数料、理事手当、備品費、電気保守点検費等も殆ど毎年そんなには変わりません。貯水槽清掃費は、年1回で、6万～7万円大体経費としては、こんなものですよね。管理費としては、1戸当たり、月７，０００円～１０，０００円で十分です。管理会社に管理を委託し、管理員と清掃員がいる場合の経費です。但し、管理員を２４時間体制とか２～３名つけたり、警備員やコンシェルジュとかをつけているマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/79/">
<title><![CDATA[79: 管理委託費については、具体的に項目ごとに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/79/</link>
<dc:date>2013-05-23T12:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託費については、具体的に項目ごとに計算していけば、他所と比べて自分のとこが高いか安いかはすぐに分かります。事務管理費は1戸当たり月　１，０００円程度です。ＥＶ点検費は、メーカー系のフルメンテで、１基　40,000～高くても50,000円　　階数や何人乗りとかはあまり関係ありません。清掃費は、殆どが人件費ですので、時給で計算してください。管理員人件費も、日数や時間で計算してくださ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/78/">
<title><![CDATA[78: 上記の投稿は誰がやってるのでしょう！レ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/78/</link>
<dc:date>2013-05-23T11:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記の投稿は誰がやってるのでしょう！レベルが低そうですね！管路委託費は戸数：１６０～２００戸規模で１，４００、０００円前後でしょう。　（管理委託内容にもよります　　ロボットゲート保守も入ってます）区分所有者（管理組合の皆さん）達の意識のもんだいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;70当然仕様書にのっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/77/</link>
<dc:date>2012-10-30T01:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70当然仕様書にのっとったチェックシートをつくって清掃が終わるたびに記入させるんだよ。させてなかったとしたら今までどうやって仕様書通り仕事してるかどうかを管理してたんだって話になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/76/">
<title><![CDATA[76: しこってる物件を管理会社とくんで旨味を吸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/76/</link>
<dc:date>2012-10-30T00:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しこってる物件を管理会社とくんで旨味を吸うためじゃまいか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/75/">
<title><![CDATA[75: 管理者と理事長分けてるマンションってある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/75/</link>
<dc:date>2012-10-29T21:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理者と理事長分けてるマンションってあるの？それとリゾートマンションは法人化されてる管理組合が多いのはなぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/74/">
<title><![CDATA[74: 組合員が自分で個々に管理組合業務やるなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/74/</link>
<dc:date>2012-10-28T13:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合員が自分で個々に管理組合業務やるなら理事・監事はいらない。マンションは管理者が一人いればいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/73/">
<title><![CDATA[73: 自分って・・・・管理業務の執行を総会で役．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/73/</link>
<dc:date>2012-10-28T12:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分って・・・・管理業務の執行を総会で役員に委任したんだが。だから役員がやって当たり前だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/72/">
<title><![CDATA[72: 自分でやる気は無いってことだね。判断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/72/</link>
<dc:date>2012-10-28T12:08:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分でやる気は無いってことだね。判断する術も無く言うだけなら簡単。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/71/">
<title><![CDATA[71: 理事長が自らやるか、清掃業務担当理事に命．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/71/</link>
<dc:date>2012-10-28T11:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長が自らやるか、清掃業務担当理事に命令して監視させる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/70/">
<title><![CDATA[70: 例えば「○○の掃き掃除週１回以上」と書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/70/</link>
<dc:date>2012-10-28T11:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば「○○の掃き掃除週１回以上」と書いてあった場合、更新前と後が同じかどうかどうやって判断するんだろうね。日ごろの業務チェックとか簡単に言うが誰がするんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/69/">
<title><![CDATA[69: 少なくとも管理委託契約書の契約更新前の内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/69/</link>
<dc:date>2012-10-28T11:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも管理委託契約書の契約更新前の内容と比較すれば机上では判断できる。後は日ごろの業務チェックだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/68/">
<title><![CDATA[68: 本当に同水準なのかね。どうやって判断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/68/</link>
<dc:date>2012-10-27T22:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に同水準なのかね。どうやって判断したんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/67/">
<title><![CDATA[67: 管理委託費下がっても管理の質が同じならボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/67/</link>
<dc:date>2012-10-27T22:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託費下がっても管理の質が同じならボッタくりだったと言うことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65初回は年間５千万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/66/</link>
<dc:date>2012-10-27T19:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65初回は年間５千万円台、1400万円下がって5年間で2回契約更新して20%下がった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;64いくらから１４００万下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46134/res/65/</link>
<dc:date>2012-10-27T16:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;64いくらから１４００万下がったの？１５０００万からなのか５０００万なのかで受け取り方が違うよ。]]></content:encoded>
</item>
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