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<title><![CDATA[マンション管理費上昇率]]></title>
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<description><![CDATA[マンションにお住まいの皆様に質問です。マンション管理費（修繕積み立て費）が、あがった方に質問です。・住んでから何年であがりましたか？・あがった金額は？・お住まいの場所は？（都道府県名、駅からの時間）・マンション名（施工会社名でも結構です）今後の選定参考にしたいのでよろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[39: ３８さん、どうしてそんなに責めるの？]]></title>
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<dc:date>2008-10-20T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３８さん、どうしてそんなに責めるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;37説得力ないな〜。なぜ、欠陥に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/38/</link>
<dc:date>2008-10-09T05:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37説得力ないな〜。なぜ、欠陥になるのか、建売じゃないんだからさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞きになるのは、将来の修理費のみなので（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/37/</link>
<dc:date>2008-10-08T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞きになるのは、将来の修理費のみなので（税金もかな？）。みささん、がんばってください！！その内に、欠陥住宅に気がつき、将来どころか、間もなく出費が始まりましょうよ。頑張って下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 私は、一戸建て（へーベルハウス）をかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/36/</link>
<dc:date>2008-10-08T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、一戸建て（へーベルハウス）をかったので、MS購入者のようにこのように、いろいろ模索をすることもなく平和にくらせます。きになるのは、将来の修理費のみなので（税金もかな？）。みささん、がんばってください！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/35/">
<title><![CDATA[35: 私は掲示板の初心者ではありませんから書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/35/</link>
<dc:date>2008-10-08T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は掲示板の初心者ではありませんから書き込みは残るものであること、多くの傍観者がいることは知っています。（私も傍観者の一人です）しかしかといってなぜ出任せではいけないのか、会話してはいけないのかわかりません。会話＝口頭でやるものと解釈したみたいですがそういう意味で言ったのではありません。そして侮辱したことについてはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/34/">
<title><![CDATA[34: ああああ、私の言いたいことが伝わってない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/34/</link>
<dc:date>2008-10-08T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああああ、私の言いたいことが伝わってないみたいですね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞管理費が上がったという事例があれば、私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/33/</link>
<dc:date>2008-10-08T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理費が上がったという事例があれば、私にはそれだけでも参考になります。管理会社を教えていただいたらもっと参考になります。「隣の芝生」を気にするのはやめましょうよ。管理費は一年毎の出費に対する費用ですので、少なくとも過去３年の実績から判断すべきです。値上げ事例は、修繕積立金ではないでしょうか。分譲する側は、毎月の金額を少なく書いて置けば、ローン返済金を気にしている人を騙し易いので、長期修繕計画を正．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 個々の理由はいろいろあるでしょうが、管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/32/</link>
<dc:date>2008-10-07T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個々の理由はいろいろあるでしょうが、管理費が上がったという事例があれば、私にはそれだけでも参考になります。管理会社を教えていただいたらもっと参考になります。教えていただける方はいらっしゃいませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/31/">
<title><![CDATA[31: 掲示板で会話してはいけません。＜常に多数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/31/</link>
<dc:date>2008-10-07T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板で会話してはいけません。＜常に多数の傍観者が見てるのですから。淡々と「考え」を正しい文書にしてから、投稿ボタンをポチッとするべきです。30さんの言うとおり、書き込みは残るもの、後から自分で読んでも恥ずかしくない内容にしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞会話をしていたら誤解や説明不足が出てく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/30/</link>
<dc:date>2008-10-07T08:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞会話をしていたら誤解や説明不足が出てくるは当たり前のようにあるものでしょう。書込みは残るもの、出任せはいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞このスレ主の理解力では、なんの参考にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/29/</link>
<dc:date>2008-10-07T02:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞このスレ主の理解力では、なんの参考にもならんでしょう。なんでスレ主を侮辱するんですか？＞その場合に総会に諮る事が規約違反とは何を根拠に言えるのだか＞これは何を意味するのかしら、一行目と二行目は矛盾してませんか？＞何故無効を主張しないの？ これもなぜそんなに怒っているのかわかりません。会話をしていたら誤解や説明不足が出てくるは当たり前のようにあるものでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞総会に諮ることが規約違反と言っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/28/</link>
<dc:date>2008-09-25T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞総会に諮ることが規約違反と言っているのではなく、総会決議は無効になるということです。＞実際問題として総会においてこのことを問題に無効を主張する区分所有者はいないと思いますが、これは何を意味するのかしら、一行目と二行目は矛盾してませんか？何故無効を主張しないの？無効とは、規約違反か決議に瑕疵があるからでしょうよ。それを説明して下さいとお願いしているのです。　＞ここに注意してください。との意味でした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/27/">
<title><![CDATA[27: 25です＞総会に諮って修繕積立金に振り替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/27/</link>
<dc:date>2008-09-25T03:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25です＞総会に諮って修繕積立金に振り替えるのが現実私も、そのようなことは良いことと認めていますよ。＞その場合に総会に諮る事が規約違反とは何を根拠に言えるのだか標準規約では第27条（管理費）第28条（修繕積立金）においてそれぞれの使途は定められています。従ってそれぞれの目的以外に使用することは認められません。その上で第61条は管理費の余剰金は翌年度の管理費とすると断定しています。憲法＞法律＞条例＞．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞第○○条（管理費等の過不足）…管理費に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/26/</link>
<dc:date>2008-09-24T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞第○○条（管理費等の過不足）…管理費に余剰を生じた場合には、その余剰は翌年度における管理費に充当する。となっているとしたら余剰金を積立金に振替えることを総会で承認されたとしても管理規約に違反しますから不可能ということになります。この解釈は誤りです。前半は、余剰が出ても返金しませんよ。総会、理事会に諮るこもなく次年度に振り替えますよの意味。管理費に余剰が出るのは致し方ない事情もあるが、不必要に蓄積．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/25/">
<title><![CDATA[25: ≫17（理事長礫３回）さんにある＞余剰金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/25/</link>
<dc:date>2008-09-23T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫17（理事長礫３回）さんにある＞余剰金は承認を得て「修繕積立金」に回しています。これは、多くのマンションで普通に行われています。少しでも多く積立金としてプールし、将来の修繕に備えるということで有効な手段と思います。しかし、注意点もあります。管理費と修繕積立金は目的別会計ですから、それぞれの使途として活用することが原則です。多くのマンションの管理規約でもそれぞれの使途が書かれているはずですから確認．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/24/">
<title><![CDATA[24: 22さんの情報に付け足します。修繕積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/24/</link>
<dc:date>2008-09-23T02:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22さんの情報に付け足します。修繕積立金の額は、個々のマンションで工事内容、使用材料、設備の内容が違うのですから一律にいくら集めれば足りるということではありません。正しくは、長期修繕計画を作成し、その必要額を各戸に割り当てることです。住宅支援機構（旧　住宅金融公庫）の数値は、マンションに関係する機関として一般的なデータをもとに「最低」金額として、これぐらいは必要という額を表しています。数年前から新．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/23/">
<title><![CDATA[23: ＞本当にデベの資料で分かるのですか？管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/23/</link>
<dc:date>2008-09-19T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞本当にデベの資料で分かるのですか？管理費と書いてしまったので誤解させてしまったかもしれません。修繕積立金の間違いです。いくつかモデルルームを回っていたときは、聞くと見せてくれましたし、いま住んでるマンションは管理規約に修繕積立金の計画がついています。すまいる債の情報ありがとうございます。こんな基準があるんですね。参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞私も管理費の上昇率は気になるのですが…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/22/</link>
<dc:date>2008-09-19T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私も管理費の上昇率は気になるのですが…当然でしょうね。特にデベは、販売目的で、自分には無関係の修繕積立金は出来るだけ低くみせる。＞デベの資料で予定の将来管理費はわかりますが、実際、それでおさまるのかどうなのか。本当にデベの資料で分かるのですか？すまいる債の要件４は、　応募を行う年度の収支予算において、修繕積立金の一戸当たりの平均月額が、建物の竣工からの経過時期に応じて、下表の金額以上積み立てられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私も管理費の上昇率は気になるのですが…デ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/21/</link>
<dc:date>2008-09-19T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も管理費の上昇率は気になるのですが…デベの資料で予定の将来管理費はわかりますが、実際、それでおさまるのかどうなのか。確約ができないからこそ、せめて実態はどうなっているのか（どれくらい覚悟をしておけばよいのか）を知りたかっただけだと思います。管理費が7万円などと聞いてしまうと、賃貸のほうがよいのでは、と思ってしまいますよね。17さんの、最初が安すぎたのでは、というご指摘はなるほどと思いました。スレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19(ビギナーさん）突っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/20/</link>
<dc:date>2008-09-18T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19(ビギナーさん）突っ込むだけのために古いスレを上げるのもどうかと・・・せめてSageては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/19/">
<title><![CDATA[19: ここに書き込むの初めてなのでこの名前にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/19/</link>
<dc:date>2008-09-18T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに書き込むの初めてなのでこの名前にします。＞匿名さんそこまで悪く言うことないんじゃないですか？答える義務はないし変な質問ならスルーすればいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17だから、みえさんはま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/18/</link>
<dc:date>2008-07-06T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17だから、みえさんはまだマンション買ったことがないんだってさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/17/">
<title><![CDATA[17: みえさん購入後何年で上がったのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/17/</link>
<dc:date>2008-07-05T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みえさん購入後何年で上がったのでしょうか？購入した時はかなり安かったのでは？　管理費の相場？は一説によると平方メートル単価で決めているようですよ。新築だと平米（㎡）単価１５０円〜３５０円が基準になっているようです。７０㎡×３５０円＝２４５００円　これだけ払えばいい管理？ができそうですよね。　１５０円なら１０５００円。おかしな基準ですね。うちは計算したら１㎡３３０円程度でした。他と比べるものではない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15このスレ主の理解力で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/16/</link>
<dc:date>2008-07-03T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15このスレ主の理解力では、なんの参考にもならんでしょう。管理費や修繕積立金が地域性ある「税金みたいな物」と捉えている気がします。雑談程度の内容なら別板でレスできますけど、この「管理会社・理事会版」で安易な質問は避けてほしいです。特に、礼やスレの後片付けすらしないような無責任な人は立ち入り禁止！！(笑注)当方、普段は初めての人や知識不足の方には、これでも優しいほうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/15/">
<title><![CDATA[15: でも、スレ主は、あくまでも「参考」として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/15/</link>
<dc:date>2008-07-03T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、スレ主は、あくまでも「参考」としてききたいだけじゃないの？ひとえに、こんだけ上昇しました。という回答でいいのでは？①階数と総戸数②共用部分施設の概要（エレベータ有無と基数　駐車場の構造と収容台数　キッズルーム等）③管理員の勤務体制（住込み/日勤　勤務日数　勤務時間④現在の管理費、修繕積立金の専有部分の㎡当り金額などまで明記する必要はなく・・・上記詳細を明記して、こんだけ上昇しましたといわれて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/14/">
<title><![CDATA[14: 一般には、長期修繕計画書に基づいてその時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/14/</link>
<dc:date>2008-07-02T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般には、長期修繕計画書に基づいてその時点の全修繕計画の総合計金額を計画年数で除して、年間、月間の総修繕積立金額を算出し、各購入者の専有部分の面積割合で負担するのが修繕積立金となる訳です。これは飽くまでも計画ですから１０年後頃から５年毎に見直されるべきものです。その時点まで修繕積立金が前もって段階的に上げる計画を一般の管理組合としては作ることは致しません。ただ最近注意すべきことは、分譲会社は安い印．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: こんだけ思い思いに善意のレスを付けても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/13/</link>
<dc:date>2008-07-02T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんだけ思い思いに善意のレスを付けても、スレ主には届かないような気がするな・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;01 スレ主さんへ。新規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/12/</link>
<dc:date>2008-07-02T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01 スレ主さんへ。新規に分譲する時は売りやすくするため殆どのマンションで、管理費を安く設定、特に修繕積立金は一時金を支払うのだから、毎月安くても問題ないような印象を購入者に与えています。既存のマンションの殆どで？修繕積立金は早々に大幅値上げを実施している事と思います。(管理組合が正常に機能すればですが。)管理費も数年中には管理会社から値上げの要請があると思った方が宜しいのでは?(．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: みえさん購入予定の管理規約書の付属に明記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/11/</link>
<dc:date>2008-07-02T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みえさん購入予定の管理規約書の付属に明記されています。何年後に何円になり何年後に何円の修繕予定など]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/10/">
<title><![CDATA[10: スレ主さんもし管理費や修繕積立金が安い方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/10/</link>
<dc:date>2008-07-02T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんもし管理費や修繕積立金が安い方が良いと思っているのであれば、それはとんでもない間違いです。修繕積立金が安い＝建物が傷んでも十分な維持管理ができない＝建物が早く老朽化する＝資産価値が早く下落するということです。あと、場所やデベロッパー、施工会社はあまり関係ないことだと思います。それと、既に書かれていますが、将来の値上げは管理組合が決めることであり、デベロッパーは分譲した時点で瑕疵担保責任を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;06＞ただ、マンション業．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-01T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06＞ただ、マンション業者と話したときに、この上昇率については、念書をかわせない旨伺いました。＞給与の上昇率とマンション管理費の上昇率は相殺されるのか分譲マンション購入で、管理費等の必要経費が、給与の上昇率と同じなら、安いものでしょう。給与４５万の２％アップ＝９千円　　管理費など２万五千円の２％アップ＝５００円それに管理費等は家賃とは違い、区分所有者の総会で決まるものですので、念書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06(スレ主)目的の１つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/8/</link>
<dc:date>2008-07-01T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06(スレ主)目的の１つが＞給与の上昇率とマンション管理費の上昇率は相殺されるのかなのでしたら、給与の上昇率を長期に渡って、正確に予想せねばなりません。できるのでしょうか？　できるものではないと思います。分譲マンションの購入について、１冊市販本を読まねば、正しく質問もできないと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;ただ、05さんのように詳細に明記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/7/</link>
<dc:date>2008-07-01T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ただ、05さんのように詳細に明記しなくても、大体どんなもんなのかを知りたいとおもいました。そこでマンションの名前も参考にする程度で、そのマンションが全部がそうだとはおもいません。&gt;（立地条件・管理組合で違う？）人の話はよく聞きましょう。&gt;&gt;05の内容で違うから&gt;&gt;05さんはそう書いているんですよ。&gt;ただ、マンション業者と話したときに、この上昇率については．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/6/">
<title><![CDATA[6: スレ主です。こちらは、まだ、MSを購入し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/6/</link>
<dc:date>2008-07-01T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。こちらは、まだ、MSを購入していませんので、公表できません。ただ、05さんのように詳細に明記しなくても、大体どんなもんなのかを知りたいとおもいました。そこでマンションの名前も参考にする程度で、そのマンションが全部がそうだとはおもいません。（立地条件・管理組合で違う？）ただ、マンション業者と話したときに、この上昇率については、念書をかわせない旨伺いました。給与の上昇率とマンション管理費の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主（みえ）さんへ04さんの意見は尤も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/5/</link>
<dc:date>2008-06-30T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主（みえ）さんへ04さんの意見は尤もですあなたが、善意の素人さんであると信じてのアドバイス①階数と総戸数②共用部分施設の概要（エレベータ有無と基数　駐車場の構造と収容台数　キッズルーム等）③管理員の勤務体制（住込み/日勤　勤務日数　勤務時間④現在の管理費、修繕積立金の専有部分の㎡当り金額を公開すれば、一般論としてある程度の参考情報は得られるでしょう公表出来ないならこのスレは閉じる事です（いくら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;01ご自分も開示できない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/4/</link>
<dc:date>2008-06-30T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01ご自分も開示できないような情報を他人に求めるのはいかがなものかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/3/">
<title><![CDATA[3: 古いですが、平成１５年調査国交省資料をコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/3/</link>
<dc:date>2008-06-30T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いですが、平成１５年調査国交省資料をコピペしますと、（前回とは平成１１年の調査）⑧戸当たり管理費戸当たりの管理費の平均額は12,565 円／月であり、前回の11,109 円／月から1,456 円（13.1％）増加している。③戸当たり委託費戸当たりの委託費の平均額は8,610 円／月であり、前回の8,413 円／月から197 円（2.3％）増加している。③戸当たり修繕積立金戸当たり修繕積立金の平均．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/2/">
<title><![CDATA[2: 全国区で、その情報集めるってことは、とて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46132/res/2/</link>
<dc:date>2008-06-30T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国区で、その情報集めるってことは、とても一般の方が購入の参考にするとは思えません。必要なら各物件を仲介又は販売する会社から、修繕計画書を入手すればわかる内容です。]]></content:encoded>
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