総会における予算審議のあり方について

18: 現実対応を考えても、訴訟追行権の授権のた．．．

2008-10-22T20:06:00+09:00

現実対応を考えても、訴訟追行権の授権のためだけに臨時総会を開くということは可能です。多額の裁判費用を、事後に無理やり追認させるほうが力技だと思いますよ。

17: >>結果として総会で圧倒的多．．．

2008-10-22T20:04:00+09:00

>>結果として総会で圧倒的多数の賛同を得られた内容です。結果オーライということに過ぎないのでは？それでは、その裁判にもし負けたら？、勝ったとしても、泥沼化し、弁護士費用が多額に積みあがってしまったらどうなるのですか？総会で圧倒的多数の賛同は得られないのではないでしょうか。裁判もひとつの手続きなのですから、原則は守りましょう。臨時総会を開くのは、現実問題として不可能ではないし、欠席者が多．．．

16: >>14さん＞しかし、いきな．．．

2008-10-22T17:35:00+09:00

>>14さん＞しかし、いきなり管理費に手をつけて弁護士を雇うのはいかん。理事会内では承認されてた行為でしょうし、結果として総会で圧倒的多数の賛同を得られた内容です。ここで声を大にして発言されるのは結構ですが、現実世界で何をすべきか？を考えたほうが得策かと。

15: ＞訴状に日時が書いてあろうが、総会を開か．．．

2008-10-22T16:28:00+09:00

＞訴状に日時が書いてあろうが、総会を開かねば被告になれないと抗弁すればよかろう。その時間稼ぎのために自腹で、弁護士を雇うよ。個人に対する訴状でしたら、組合員は無関心で、臨時総会が開かれても、裁判の結果次第で判断するべきだとなりましょう。

14: 私ももしその理事長さんの立場で、言われな．．．

2008-10-22T14:10:00+09:00

私ももしその理事長さんの立場で、言われなき理由で訴状をもらったら、ブチキレますよ。裁判も受けて立ちますよ。（のらりくらりかわしながら作戦を練ってから受けて立つかもしれないが、それも戦略のうち）しかし、いきなり管理費に手をつけて弁護士を雇うのはいかん。緊急を要すなら、自腹で費用を立て替えつつ、臨時総会をすぐに開き、事態を組合員へ周知し、決議するべきだ。訴状に日時が書いてあろうが、総会を開かねば被告に．．．

13: ＞私が理事やってた時も不意をついて訴訟（．．．

2008-10-22T11:50:00+09:00

＞私が理事やってた時も不意をついて訴訟（正確にはその前の召喚状）が理事長に届きました。理事長はとても穏やかで誠実な人でしたが、そん時は「ブチ切れ！」てましたよ。管理者は、管理組合に損害を与えな場合は損害賠償義務があるのですから、訴状が来ることは不思議ではありますまい。疾しいことがない限り問題はありませんよ。それに、時簡に制約されるのは理事長になった時点で認識すべきでしょう。

12: スレ主の11の内容も、まったくもって「ご．．．

2008-10-22T11:12:00+09:00

スレ主の11の内容も、まったくもって「ごもっとも！」だと思います。私が理事やってた時も不意をついて訴訟（正確にはその前の召喚状）が理事長に届きました。理事長はとても穏やかで誠実な人でしたが、そん時は「ブチ切れ！」てましたよ。理事側の気持ちとしては、まっとうに組合や居住者のためにあれこれ時間を割いて活動しているのに、非のないことで組合（の代表である理事長個人名へ）へ突然の高額損害賠償請求。そりゃ、切．．．

11: >>No.19 裁判する前に．．．

2008-10-22T10:28:00+09:00

>>No.19 裁判する前に臨時総会を開いて、区分所有法第26条第4項の定めに基づく訴訟追行権の授権をすれば、スレ主のような人間に文句言われなかったのにね>>スレ主はうるさ型だが、こんな人間は世の中多いし、こういう奴らにからまれないためにも、正しい手続きをふまなければならない正にそうです。区分所有法、管理規約の基に区分所有者は平等です。委任、受任の関係はお互いが法規を守る．．．

10: 理事会の処理は正当です。負けたら管理者の．．．

2008-10-22T09:18:00+09:00

理事会の処理は正当です。負けたら管理者の自弁です。

9: 裁判する前に臨時総会を開いて、区分所有法．．．

2008-10-22T06:18:00+09:00

裁判する前に臨時総会を開いて、区分所有法第26条第4項の定めに基づく訴訟追行権の授権をすれば、スレ主のような人間に文句言われなかったのにね。大体、裁判する前に弁護士が、アドバイスすべきだよね。まずは臨時総会を開いて、訴訟追行権の授権をしなさいと。このマンションの理事会は知恵がないというか、多額な出費をする前には、めんどうでも総会で承認を通すという基本動作をわすれている。スレ主はうるさ型だが、こんな．．．

8: 反対2名、賛成61名だからありえるな！&．．．

2008-10-22T01:22:00+09:00

反対2名、賛成61名だからありえるな！<<07

7: スレ主＝訴訟をおこした組合員だったりして．．．

2008-10-21T23:43:00+09:00

スレ主＝訴訟をおこした組合員だったりしてね

6: 書き忘れましたけど、スレ主のとこの現行規．．．

2008-10-21T23:15:00+09:00

書き忘れましたけど、スレ主のとこの現行規約が実態または現在としては不適切（又は不足）ならば、それを正当なものへ拡充するほうへ注力すべきだと思いますよ。

5: 誤字があり失礼致しました。後方体制↓広報．．．

2008-10-21T22:43:00+09:00

誤字があり失礼致しました。後方体制↓広報体制でした。

4: 本件スレにある限りの情報から言えば、理事．．．

2008-10-21T22:40:00+09:00

本件スレにある限りの情報から言えば、理事会の経過説明や総会議案の作り方に説明不足があることは確かだと思いますが、総会が適法に運営されて可決されたことに加え①（総会の後とはいえ）「管理組合勝訴で結審」とあることから、訴訟の内容自体は恐らく提訴した組合員側の知識不足や事実誤認によるものと推測されること②総会においてBobさんが質問をされたことも踏まえた上で出席者の過半数が賛成していること　反対2名、賛．．．

3: 元理事さんアドバイス有難うございます。．．．

2008-10-21T21:13:00+09:00

元理事さんアドバイス有難うございます。＞九専門的知識を有する者の活用に要する費用と補足で「弁護士」も標準管理規約には記載されてますね？＜近年追記されたものですが。にお答えいたします。当マンションの管理規約は、デベロッパーの押し付け規約ですが、【九専門的知識を有する者の活用に要する費用】の定めはありません。管理費の使途に関し、規約は次の通り定めております。第30条（管理費）管理費は、次の各号に掲げ．．．

2: 一部はごもっとも！と思うのだが、否決され．．．

2008-10-21T20:53:00+09:00

一部はごもっとも！と思うのだが、否決された場合や今後も否定されることになると、理事や監事になる人が皆無になるのでは？理事会の経過説明が足りなかったとは思うのだけど、ここで貴殿の正論を丸く収める方法はないと思う。管理費の弁護士などへの費用支払いについては、＞（管理費）＞第２７条管理費は、次の各号に掲げる通常の管理に要する経費に充当する。（途中略）＞九専門的知識を有する者の活用に要する費用と補足で「弁．．．