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<title><![CDATA[至急！どっちにすべきでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。マンションの究極の選択で困っています。当方、子無し27歳夫婦。マンション探し2年目。広島です。1、１フロア２邸で2580マンを100マン引き、駅から徒歩１０分。急な坂道が300ｍ程ある（これがネック）。　間取りはバルコニーに囲まれ東南角部屋（今までで最高の間取り）。スーパー徒歩１２分。小学校は12分　程。地元中小ディべが売っている。2、田の字型で中部屋しか手が出ない。間取りは妥協とい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32うちもスレ主さんと同．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-09T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32うちもスレ主さんと同じような境遇で探してましたよ。いろんな区に目移りしてしまう気持ちもわります。うちはいい縁にめぐり合えたのですが、スレ主さんも早く見つかるといいですね。ちなみに①の物件は北側に大きな幹線道路がありますよね？排気ガスや騒音で色々問題が起きるみたいです。もう関係ないと思うけど、いちお貼っときますね。幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか？http://ww．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 信用第一で２が良いと思う]]></title>
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<dc:date>2006-12-06T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信用第一で２が良いと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: スレ主久々にこのスレに来ました。中古も以．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-04T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主久々にこのスレに来ました。中古も以前から視野に入れて探してきているのですが、広島では信用のならないディベのマンション等、中古に流れる理由のわかるものが多くて、実際見たのはＪＲ沿線ですんごく騒がしい物件やら、なかなか丁度いいのが無い有様でした…待った甲斐があったかもしれません、最近、希望地区に２つほどマンションが建つ事がわかり分譲開始を待っているところです。いい間取り、価格であるといいのですが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ふっ、と思ったのですが、新築だけでなく中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/31/</link>
<dc:date>2006-11-30T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふっ、と思ったのですが、新築だけでなく中古も視野に入れてみられたら？中古でしたら立地とか日照とか予算の範囲で広く選択できるようになります。特に広島は平地が少ないこともあり、良い場所での同じ仕様のマンションは立ちにくいと思っています。あと、中古ならカビなどがあれば、窓枠などでカビの後などがあったしります。ちなみに、小生は昨年いろいろな新築を見て良いのが無く、結局、情報誌やインターネットで探した中古物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29だよね。スレ主さん。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29だよね。スレ主さん。わが家もいろいろ悩み、立地を優先しました。理想通りにはなかなかいかないものですね。いい物件に出会えるといいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28今頃「１が良いです。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-28T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28今頃「１が良いです。」ってアンタ・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: １が良いです]]></title>
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<dc:date>2006-11-28T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１が良いです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 逆の発想で1.坂道の上り下りがかえってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/27/</link>
<dc:date>2006-10-01T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆の発想で1.坂道の上り下りがかえっていい運動になる。2.大手ありきたり物件→見送り当方もマンション検討していますが、交通手段があるのであればそこそこの立地で◎の間取りの1を選ぶかな。やはり、家賃を出来るだけ払いたくなく、済むなら早いほうがいいと思っちゃってますので・・・。自分の意見ですみません。けど少しでもグレーゾーンがあるのなら見送りが賢明かな？最初のスレを見ると①に気持ちがいってる気がしまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 同じ広島人です。１：今は若いから坂道も平．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ広島人です。１：今は若いから坂道も平気でしょうが、年取ると大変でしょうね。２：この条件なら沢山の物件があるような気がします。よって私なら見送り、他の物件を探すです。私は目的物件の近くにあった別物件が気に入って即決しました。住宅情報誌では全然気にならなかったのですが、現地へ行くと印象が違いました。現在は住み替えて２軒目に住んでますが、公開１週間前のモデルルーム(MR)が妙に気になって、翌日家族で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: そうかぁ、１の完成が来年８月、それも売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/25/</link>
<dc:date>2006-09-22T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかぁ、１の完成が来年８月、それも売れ行きよくないなら全然あせることないね。値引きしてるから完成物件かと思った。…であれば２もまだ先の物件なんだからまだまだ様子見でいいかも。かび対策考えないとねｗ広島って市内でも平地少ないんだね。うちは田舎だからかと思ってた]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/24/">
<title><![CDATA[24: 本当にいろいろな意見ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-21T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にいろいろな意見ありがとうございます。まさに22さんのいうとうり、一長一短です…私達はできれば職場に近い区を探したのでこういう比較になってしまいました。これだ！という物件はあったのですが、昨今の建築費高騰で１割〜２割高くなっており買えませんでした…それとは別に②の場所にやっと建ったと思ったらつまらない間取りでした…泣きそうでした…①は９月末まで申し込んだら銀行のサービス金利が付いたり、ＩＨ調理．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 機械式は外なんですか？　もしそうだったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/23/</link>
<dc:date>2006-09-21T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式は外なんですか？　もしそうだったら話にならないけど、屋内の機械式だったらそうそう捨てたものではありません。機械動かすのに確かに時間はかかりますが，夏の温度や雨など考えると，屋根のない平置き自走式よりもメリットもあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: １も２も、どちらも明らかに欠点があるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/22/</link>
<dc:date>2006-09-21T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１も２も、どちらも明らかに欠点があるようですね。マンションはよく「立地（と管理）がすべて」などといわれますよね。将来もし何らかの事情で売却しなければならなくなった場合、戸建てならともかく集合住宅で駅から徒歩１０分以上・しかも急な坂道という立地条件は一般的にいってかなりきびしいかなぁと私は思います。駅に近くて便利だからこそ、いろいろ制約の多い集合住宅でも多くの人が住みたがるわけではっきりいって広島の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 私も1ですね。中住居という閉鎖的な間取は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/21/</link>
<dc:date>2006-09-21T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も1ですね。中住居という閉鎖的な間取は嫌ですね。まして廊下側に窓があるなどご法度]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/20/">
<title><![CDATA[20: 購入に悩まれてるんですか？違いますよね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/20/</link>
<dc:date>2006-09-21T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入に悩まれてるんですか？違いますよね、どっちにするか悩んでるんですよね？もし私が購入するなら同じく１を選択します。２は中部屋というのが気に入らない。共用廊下側に窓のある部屋はプライバシーないですよ。機械式駐車場も嫌だ。雨がザアザア降ってるのに買い物袋に傘持って機械操作してずぶ濡れ…車で買い物行った意味ないでしょ？２を買ったら１にしとけば良かったって後悔することは間違いない。スーパーに徒歩１０分な．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/19/">
<title><![CDATA[19: 見送るのは簡単ですが、それが得策とは思え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/19/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見送るのは簡単ですが、それが得策とは思えません。客観的に、ご自身の状況も分析されている様ですし、今どこかの物件を購入されるほうがいいと思います。「仮定」の話なら、今後金利や消費税、地価、建設費等は上昇する可能性が高い訳ですから。絶対に止めたほうがいいのは「考えるのに疲れた」という理由で見送る事です。「そんなに急がなくても・・・」「また物件は出てくるし・・・」「縁が無かったと思って・・・」という甘い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/18/">
<title><![CDATA[18: だよね、あせらず慎重に高い買い物ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/18/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だよね、あせらず慎重に高い買い物ですから・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/17/">
<title><![CDATA[17: 悩むということは縁がないのですよ。運命の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/17/</link>
<dc:date>2006-09-20T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悩むということは縁がないのですよ。運命の物件には悩むことなくドンピシャっと出会えます。この２つには縁がなかったということです。あわてて買うことないですよ。この先、安部さんが政策で失敗して少子化が進んで、消費税が上がってアメリカの景気も減速してまた日本の景気も悪くなって不動産価値も下がって金利も下がるかもしれないし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/16/">
<title><![CDATA[16: スーパーは平地+坂道300ｍを徒歩10分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/16/</link>
<dc:date>2006-09-20T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーは平地+坂道300ｍを徒歩10分かかりました（実際に計ってみました）バスは徒歩1分ですが中心部に行くときくらいしか使えません。それで小学校は坂道もあって子供には酷かもしれません。でも実際広島は平地が少ない為〇〇台、〇〇が丘等の山岳団地がうじゃうじゃあります。そういうのに比べたら坂道はマシな方だと思います。それと今はカビだらけの賃貸ですが立地は最高です。だからギャップはすごい感じるかもしれま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 子供を産み育てる気があるのなら、妻が専業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/15/</link>
<dc:date>2006-09-20T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供を産み育てる気があるのなら、妻が専業になる可能性も高いのなら１、夫婦でバリバリ働いていくつもりで、子供は出来てもいいけど、仕事と子育ては同等、なら２を選択。スーパーって徒歩5分以内にないと、女性がたくさん持って歩くのは負担だから、結局好みのスーパーに車で行くことになるだろうから、東京でなければ、そんなに気にしなくていいと思う。あと、完成してないなら、設計変更をいろいろ頼んで、少しでも理想に近づ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 徒歩10分とか12分というのは，その坂道．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩10分とか12分というのは，その坂道を登ってその時間ですか？それならなんとかなるのではないでしょうか。でも，単に８０ｍ＝1分での10分なら，しんどいかも。。。特に今便利なところにお住まいだったら，差ははげしいですよ。私も購入したマンション，全て気に入ってますが,平地徒歩12分だけは住んで二年になりますが，後悔してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 12です（長くてすみません）ちなみに我が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12です（長くてすみません）ちなみに我が家も地元中小デベ物件。施工は割と大手ですが。うちの物件に関しては不具合や小さな傷などでもデベと施工会社がきちんと話を聞いてくれ、直してくれてます。かえって地元中小でよかったかな、と。悪い評判立つと次の物件売れなくなっちゃうから一生懸命です（笑）小学校についてですが、子供は１０分以内でも以上でも元気に通いますよ。引越し前は３０分以上かかっていて（大人は１５分で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 我が家もつい最近広島でマンション購入しま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家もつい最近広島でマンション購入しました。（ただしすれ主さんと違い新幹線こだまが停まるような田舎です）はっきりいって衝動買いです。やっぱり諸事情で賃貸マンションが嫌になり、「早く出たい、早く出たい」と思って暮らしてたもので…田舎ですから今後どこにマンションが建つか、いつ建つのかすらわかりません。現在発売中のものは来年の春や秋に入居開始（間取りや立地が気に入らず）例え今から別の建設計画が出たとし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: そうですね…私は広島の環境のいい場所で育．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね…私は広島の環境のいい場所で育ったのですが、あれこれ条件を言うと、夫はそんなワガママ言ってたらいつまでたっても買えないと言います。（夫は他県の田舎出身なのでそんなにこだわりは無いみたいです）①の子供が小学校まで12分って少し不安でした。ただ広島では高級住宅街に入る方なので環境は悪くないのですが…このカビ付き賃貸でしばらく我慢かな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 慎重派にもう一票。我が家では引越しすると．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慎重派にもう一票。我が家では引越しするとき子供のおかれる環境を一番重視しました。①の学校まで１２分坂道アリだとどうですか？ちょっと大変そう。学校の雰囲気など地域によってだいぶ違いますよ。子供ができるとまた見かたが変わりますよ。まだお若いのだし、あせらないでもいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 慎重派に一票。1.急な坂道が終のすみかに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慎重派に一票。1.急な坂道が終のすみかになるのかな〜？2.も気に入らないのでしょ？しばらく賃貸マンションに住んで気に入ったものを捜したら？マンションに住んでみたらアパート住まいの時とこたわりポイント変わるかもよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7ニュースではそのように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/8/</link>
<dc:date>2006-09-20T07:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7ニュースではそのように出ていましたね〜しかし、私が探していた地域はすでに、8月販売の物件でさえ1〜2年前に比べて一割ほど高くなってきており、間取り立地良しのものすごく欲しかった物件が手が届かなくて買えませんでした…なかなか土地が無いので物件が建ちません。もういちどギリギリまで悩みます…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: マンション買い急いだほうがいいのは三大都．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買い急いだほうがいいのは三大都市圏だけ。広島だったら別に急がなくても。消費税もそう近々上がるわけでもなさそうだし、あせって妥協することもないのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 1かな。東南角だから。大手が必ず信用でき．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1かな。東南角だから。大手が必ず信用できるわけではないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;03的確な意見ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03的確な意見ありがとうございます。後者は南西で、占有面積は後者が多少狭いです。ただ、1にだいぶかたよってきております…間取り（浴室に窓等）にこだわって2年間探しつづけました…夫婦でさんざん話合って一ヶ月返事出来ていません…今まで利便施設が近い所にしか住んだ事がなかったので不便な点が不安材料です。ただ、恥ずかしい事に支払い能力もそこまでないので、1なら無理な支払いでないのでそういっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/4/">
<title><![CDATA[4: 車、原付両方あります。広島は平地が少ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/4/</link>
<dc:date>2006-09-20T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車、原付両方あります。広島は平地が少ないので、平地の住宅地がだんだん庶民から遠のいていきそうです（泣）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/3/">
<title><![CDATA[3: 比較要素はよく分類・整理できていると思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4613/res/3/</link>
<dc:date>2006-09-20T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[比較要素はよく分類・整理できていると思うけれどだったら、貴方が何を重視して選択するかに尽きるんじゃないのか？価格は少しでも安い方が良いよとか、売主は大手の方が良いよとか利便施設が近くなきゃダメとか、やっぱり間取り命だよねとか・・・・求めればいくらでも意見は出てくるだろうけど、それって本質的に他人に訊く事ではないと思うけど。まぁ、それだけじゃ何だから・・・俺なら同じ方位・同じ専有面積という前提なら後．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 原付か電動自転車があれば１...]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原付か電動自転車があれば１...]]></content:encoded>
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