自走式立体駐車場の重量制限、どうしてます？

80: 今まさに重量オーバーだから自走式駐車場か．．．

2024-07-05T06:02:17+09:00

今まさに重量オーバーだから自走式駐車場から退去しなさいと通知をもらっているところです。(涙) 経緯:半導体不足で欲しい車が2年待ちと諦めていたところ新築マンションにいい物件があり購入決定、契約。その後強力な伝手で欲しい車の予約ができるようになったが今を逃すと車両価格が数十万アップさらに次回の予約枠はいつになるかわからないという状況で悩み抜いた末、購入決定、契約。マンションには20年以上乗り回した車．．．

78: 76は、70をよく読み返す事。 77．．．

2010-12-12T23:59:00+09:00

76は、70をよく読み返す事。 77のマンションは、規定重量を最初から守らせて居ると言うことなら、羨ましい程まともな売り主と言う事ですね。当初から車を買い替える流れが出来て居るなら、やり易かったでしょう。当初が、いい加減で問題を抱えてしまった物件でどうするかと言う事です。ですから、最初から外部利用と言う人は誰も居ません。入ってしまっているものをどう言う方法で無くしていくかと言う事です。．．．

77: 横から失礼します。うちのマンションです．．．

2010-12-12T10:42:38+09:00

横から失礼します。うちのマンションですが、同じように重量違反がありましたが、違反者には駐車場契約の解除か規定内の重量の車への買い換えを理事会で通知しております。実際にそれで買い換えしている住民もおります。規定外重量等の理由で当初より外部駐車場利用者がおりますので当然の処置です（マンションとしては全戸分の駐車場がありますが、開いている区画は2台目利用に回しています）。 75さんのように特例．．．

76: >>74 悪いけど自走式駐車．．．

2010-12-12T10:01:58+09:00

>>74 悪いけど自走式駐車場のあるマンションの住民なんだよね。うちのマンションは建て前上かもしれないけど、最初に重量チェックはやったことになっているよ。重要事項説明書記載事項でもあるからね。 74は一台とは書いていないようだけど？君のマンションの話かな？

75: 74は、新築マンション買った事無いのかい．．．

2010-12-11T13:05:43+09:00

74は、新築マンション買った事無いのかい？入居前の駐車場契約は、売り主が直接契約するから細かい重量チェックなんかしないよ。「あなたが購入するためには、車の買い替えが必要です」なんて言うと思っているんだ。売り主なんて見てみぬ振りだよ。理事会は、入居後数ヶ月遅れで発足するからある程度入居してしまっている時点での対応に成るのでこう言う問題で頭を悩ませることに成るってのが分かってないってこと。．．．

74: >>73 抽選後（重量制限に．．．

2010-12-10T12:57:34+09:00

>>73 抽選後（重量制限に基づいた駐車場所決め）っていう意味だけど？抽選の時に重量制限のためにマンション外部の駐車場を借りたり、抽選後に車を新たに購入する予定の住民もいるだろ？木を見てというのは、そちらのこと。

73: 70には、抽選後に車を買い換えたと書いて．．．

2010-12-10T12:43:58+09:00

70には、抽選後に車を買い換えたと書いてあるが？入居時に車を買い換えたと何処がちがうんだろう。時期がちがうとか言うしょうもない答えか。木しか見ていないんだな。

72: 70だけど。入居時に車を買い換えると．．．

2010-12-10T12:24:23+09:00

70だけど。入居時に車を買い換えるとは70では書いていないけど？あと実害って書いているのは68でしよ。

71: >>70 マンション入居時．．．

2010-12-10T08:20:38+09:00

>>70 マンション入居時車を買い換えるなんて69には書いてないが？購入前から持っている車を買い換えないだろとかいてある。それで、実害って具体的に何？

70: >>69 マンション入居時に．．．

2010-12-10T07:22:24+09:00

>>69 マンション入居時に抽選はやったけど、その後住民がオーバーした車に買い換えたということだよね。一台だけとか、特例って元々ルールを破って駐車している住民と管理組合の理事がそれを守るなんて思えないよ。大体、特例とする理由はあるの？車を買い換えるまでって、要は違反した車を駐車している人がその車が必要なくなるまでっていうことでしょ。マンション外部に経済的理由以外で駐車場を借りら．．．

69: どう言う実害が、起こる訳？マンション．．．

2010-12-09T23:39:05+09:00

どう言う実害が、起こる訳？マンション買うのに普通車まで買い替えないから、１台目は大めに見るとして買い替えの時はオーバーし無いものに変えさせれば良いだけだよ。これと、守れないから規約を甘く変更するのが同じ訳無いでしょ。

68: その内に実害が起りますよ。どうするの？皆．．．

2010-12-09T07:29:35+09:00

その内に実害が起りますよ。どうするの？皆知らん振りですかね。

67: >>62 規約で決められてい．．．

2010-12-08T21:22:27+09:00

>>62 規約で決められていることを守ることができない人が多いマンションで、「特例」として認めるのも（というよりも現在でも黙認状態なのでしょう）、重量を改定するのも変わらない気がします。

66: ＞過去レス読んでから発言なさっては？ヤ．．．

2010-12-08T20:12:11+09:00

＞過去レス読んでから発言なさっては？ヤジではなく反論をする了見もないの？

65: 話題した事も無いよ。

2010-12-08T16:34:02+09:00

話題した事も無いよ。

64: ＞この様な初歩的な問題をどうして話題にす．．．

2010-12-08T13:22:52+09:00

＞この様な初歩的な問題をどうして話題にするのか理解出来ません。過去レス読んでから発言なさっては？

63: ＞自走式立体駐車場の重量制限、どうしてま．．．

2010-12-08T11:35:38+09:00

＞自走式立体駐車場の重量制限、どうしてます？この様な初歩的な問題をどうして話題にするのか理解出来ません。使用制限をオバーして使用を許可した理事長の責任は重大で、万一それが原因で善意の車の所有者にダメージを与えた場合はその理事長に賠償責任があるのが常識です。

62: 私の住むマンションでは、２割近い違反車両．．．

2010-12-08T10:59:36+09:00

私の住むマンションでは、２割近い違反車両をこのまま放置できないということで、理事会から使用細則の改定を次の総会に上程するようです。先般、説明会が開かれましたが、それによると、形式認定状の制限は１階が２．１ｔ、２・３階が２．０ｔだが、構造計算上の耐荷重は、施工会社および当マンションで依頼した建築士どちらも、１階が２．５ｔ、２・３階が２．２５ｔとなることを確認しており、それを上限とする規定に変えた．．．

61: >>５９管理組合として、重量．．．

2008-11-03T01:18:00+09:00

>>５９管理組合として、重量制限の緩和を検討しているのであれば、下記URLの情報にも一応目を通しておいたほうがよいと思います。http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6783

60: >>59さん私見ですが、当マ．．．

2008-11-01T21:01:00+09:00

>>59さん私見ですが、当マンションの場合はご提案いただいたような規約変更にはならないと思います。>>02さんが書いたシャッフル案がまだ現実的だと・・・。現実的に考えれば、管理組合が各車両の重量の足し算を行い、駐車位置を決めるのは不可能です。>>55さんが書いているようなことになりますね。

59: >>58失礼しました。駐車場．．．

2008-11-01T18:29:00+09:00

>>58失礼しました。駐車場の重量問題は、私が思う以上にメジャーな問題なのですね？根本は建築物の構造上の耐久性なのだと思います。なので、一定の台数が制限重量を超えていても実害はないのですよね？規約を守らせるのは大切なことだと思いますが、現実面で、車検証記載の総重量による制限が困難ならば、「区別」に規約変更してはどうでしょうか？現行の制限が２tならば、　・２ｔ以上100kg超えるごとに駐．．．

58: >>57　元理事さん今、問題．．．

2008-11-01T18:01:00+09:00

>>57　元理事さん今、問題になっているのは重量です。恐らく車両のサイズが引っかかっている車もあるとは思います。当マンションの自走式駐車場では、最上階のごく一部をのぞき、全幅2m、全長5m、全高2.1m以上で規定されていますので、>>23さんが書いているトヨタアルファード、日産エルグランドは車両のサイズとしてはOKなのですが、総重量での制限により2F以上（2t以下の制限．．．

57: >>56さんそれは、重量だけ．．．

2008-11-01T17:00:00+09:00

>>56さんそれは、重量だけが問題なのでしょうか？車両のサイズや不法改造のほうが、指摘や追い出し（駐車場契約終了）もし易いと思いますよ。

56: >>55 一組合員さん現在重．．．

2008-11-01T15:19:00+09:00

>>55 一組合員さん現在重量違反の問題に直面しているマンションに住んでいます。理事ではありませんので、詳細は書けませんが、当マンションでは、違反車両の追い出しの方向で動いています。

55: スレ主です。久しぶりに投稿します。多くの．．．

2008-11-01T11:26:00+09:00

スレ主です。久しぶりに投稿します。多くの皆さんから書き込んでいただいておりますが、なかなか実際に体験されたと思われる方からのものがありませんね。52さんと同じ事は当マンションでも考え、管理会社に聞いてみたようですが、「それでは３台のうち１台が４トン、残り２台が１トンずつの場合でも、平均は２トンとなりますが、それでも良いとお思いですか？」と言われ、諦めたようです。54さんのおっしゃるとおりでした。現．．．

54: >>53 52はおそらく、１．．．

2008-11-01T02:33:00+09:00

>>53 52はおそらく、１階の駐車代が２階３階より割高だからという理由で、車両重量オーバーを本人が判った上で２階または３階に駐車している為、上記の様な事を言っているのであろう。そもそも車両重量制限とは、設計上の最大耐荷重から各階ごとに１台ずつの重量規制がある事を理解しなければならない。

53: ＞実際、１台の車に全員が乗ったときの人の．．．

2008-11-01T02:05:00+09:00

＞実際、１台の車に全員が乗ったときの人の重さ（５５Ｋｇ×８人＝４４０Ｋｇ）よりも、＞３Ｆの車１台（２０００Ｋｇ）が２Ｆを通過するほうが重いですよね。で、何が言いたいのかな？？？

52: 車輌総重量で管理するのがそもそも疑問です．．．

2008-11-01T01:12:00+09:00

車輌総重量で管理するのがそもそも疑問です。スレ主さんの駐車場で考えた場合、２Ｆに３０台の駐車スペースがあったとしたら、２Ｆ全体で６０ｔまでオッケーと考えればよいのでは？実際、１台の車に全員が乗ったときの人の重さ（５５Ｋｇ×８人＝４４０Ｋｇ）よりも、３Ｆの車１台（２０００Ｋｇ）が２Ｆを通過するほうが重いですよね。駐車場内で乗り降りするなってのは、感情論な気がします。管理規約で決まっているのであれば、．．．

51: 33のような規約のあるマンションであるの．．．

2008-10-31T23:57:00+09:00

33のような規約のあるマンションであるのに書面管理以上のものを求めるのは無意味ではないかといいたかっただけ

50: 結局４１は何が言いたかったんだ？入居済み．．．

2008-10-31T08:17:00+09:00

結局４１は何が言いたかったんだ？入居済みの一住民の気持ちとしては理解できるが、理事会の公式見解としては問題があるね。規約が車両重量で規定している場合（そんな自走式駐車場のマンションあるの？）であればもちろん異論ないが。

49: >47さんの間違いでした。

2008-10-31T05:29:00+09:00

>47さんの間違いでした。

48: >43さん最大積載量は貨物(1ナン．．．

2008-10-31T05:28:00+09:00

>43さん最大積載量は貨物(1ナンバーと4ナンバー)だけですね。乗用車は最大積載量＝０Kgで計算してください。

47: 乗用車に最大積載量はなかったと思います。

2008-10-30T23:49:00+09:00

乗用車に最大積載量はなかったと思います。

46: >>44訂正ありがとうござい．．．

2008-10-30T18:49:00+09:00

>>44訂正ありがとうございました<(_ _)>いや実は私も「乗車定員×55キロ」のところはびっくりしました。定員数が多いと軽く２豚超えるモデルも多いでしょうね？

45: めったに使わないサードシートまで×５５Ｋ．．．

2008-10-30T18:05:00+09:00

めったに使わないサードシートまで×５５Ｋｇで計算されるとつらい。かといって、規約違反を認めているわけではありません。

44: ★【法律上】世の中を走行する時に想定され．．．

2008-10-30T18:01:00+09:00

★【法律上】世の中を走行する時に想定される【最大の】重さ。【最大】であり【通常】ではありません。また、【法律上】の規定なので、実際には、車両総重量を超えて世の中を走行することも可能です。かといって、規約違反を認めているわけではありません。

43: 誤解がないように、言葉の内容を確認してお．．．

2008-10-30T13:57:00+09:00

誤解がないように、言葉の内容を確認しておきましょう。　車両重量＝車本体+ガソリン満タン+オイル規定量+冷却水規定量。★走行可能な状態。　車両総重量＝車両重量+(乗車定員×55キロ)+最大積載量+オプションパーツ（スペアタイヤ、工具、ジャッキ含む）。　　　　　　★世の中を走行する時に想定される重さ。ですね。

42: 車両総重量で規定しているマンションなら、．．．

2008-10-30T12:35:00+09:00

車両総重量で規定しているマンションなら、車検証の車両総重量で判断するということですね。

41: 結局はわかりやすい規定について守られてい．．．

2008-10-30T01:56:00+09:00

結局はわかりやすい規定について守られているかを問題にすべきだから，規定の遵守をあまりに厳しく考えても意味がない。たとえ運転者以外も乗車して２Ｆ以上の階にいったとしても駐車場の構造的には安全裕度をみているのだから。結局はあきらかに車検証上オーバーしている車両でなければ車検証にある車両重量が規定に反しないことの確認をすることによって規定に沿った駐車かどうかを判断すれば足りると考えるのが合理的なのではな．．．

40: 最近郊外に多い自走式駐車場マンションの場．．．

2008-10-29T00:46:00+09:00

最近郊外に多い自走式駐車場マンションの場合は、デベが建築費ケチって２階以上は２ｔ以下の仕様で発注するケースが多いんだよね。良心的なデベは２階以上に２．５ｔ対応にしているところもあるけど。営業も販売時は重量制限については積極的には説明しない。契約者の中には、引渡し間際になって「オデッセイでもNGなの！」なんて慌てたりする。車両重量と車両総重量を勘違いして重量オーバーの車で契約するものもいるけど、引渡．．．

39: まぁ、たいていは車両の大きさ制限の問題解．．．

2008-10-28T00:29:00+09:00

まぁ、たいていは車両の大きさ制限の問題解決であって、重量制限の問題にぶつかるマンションは稀だと思いますけどね？竣工１年後に駐車場契約の更新手続きをしっかり行えば、ある程度ルール徹底の方向に進みます。（自動更新の風潮だと、あとから大変）

38: 竣工後１〜２年目の理事会が一番肝心である．．．

2008-10-27T23:21:00+09:00

竣工後１〜２年目の理事会が一番肝心であるのに、初めてのマンション購入者が理事をしたりすると後々手を付けられなくなる。この立体駐車場の重量制限が一番良い例だな。

37: 33のような規定のないマンションで、総重．．．

2008-10-26T16:38:00+09:00

33のような規定のないマンションで、総重量を超えた車を駐車しているのに「駐車場内は運転手だけで乗降りしているから問題ない」って主張する住民が現れるから困るんだよね。規約を主張しても逆ギレされたりとか、自分の違反駐車は棚にあげて駐車場の再抽選を主張したりとか。

36: >>35確かに、聞いたことな．．．

2008-10-26T15:18:00+09:00

>>35確かに、聞いたことないですね。まれにあるのでしょう。

35: >>33そんな駐車場見たこと．．．

2008-10-26T15:02:00+09:00

>>33そんな駐車場見たことないけどあるんですね。普通のマンションじゃ無理でしょう。守らない人は必ずいますし、守れない規定は意味がないと感じます。きわめて住人の質が良いマンションなんですね、うらやましい限りです。

34: 33のように規定化できれば問題ないね。た．．．

2008-10-25T14:59:00+09:00

33のように規定化できれば問題ないね。ただ、運転手のみの入出庫を条件って、結構厳しいよね。きちんと守る人がどの程度いるのか。。。

33: 自走式駐車場の車両総重量については注意書．．．

2008-10-25T02:25:00+09:00

自走式駐車場の車両総重量については注意書きのある規定もあります。すなわち運転手のみの乗車にて入出庫することを条件として車検証の「車両重量」に５５ｋｇを加えた重量を車両総重量とするものです。これであれば車両重量が１９４５ｋｇを超えなければ駐車可能ということになります。例えばプラドの２．７Ｌなどがぎりぎり可能ということになりますよ。もちろんＦＦベースのミニバンであれば概ねＯＫですね。

32: >>23,25自走式駐車場の．．．

2008-10-21T22:25:00+09:00

>>23,25自走式駐車場の重量制限は「車両総重量」で規定されることが多いからエルグランドやランクルはもちろんのことエスティマ、オデッセイ等の普通のミニバンも総重量２ｔ以上でNGになること多いね。

31: はい、わかりました。

2008-10-21T21:53:00+09:00

はい、わかりました。

30: >>29さんまじめな質問なの．．．

2008-10-21T21:00:00+09:00

>>29さんまじめな質問なのかな？っと思ったのですが、まじめにレスします。＞抽選で２階になってしまったのですが、この場合はいかがいたしましょうか？定められた細則（制限）に合う車に買い替えてください。事実、そういう入居者は多いと思います。