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<title><![CDATA[最初に理事になるのは?]]></title>
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<description><![CDATA[もうすぐ入居です。業者からお知らせがきて、その中に、理事の立候補の用紙もありました。私はマンション歴は長いのですが、最初に理事になるのってどうでしょうか?考えられるメリット1．マンションの将来を決める最初の理事になれる。もちろん、後からだって　いろいろと変更はできると思いますが、走り出してしまうと修正は結構面倒。2．変な人が理事になった場合に、対抗できる。デメリット1．問題解決はすべて理事にかかっ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[113: ＞マンション管理士になろうなってどうする．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンション管理士になろうなってどうするの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/112/">
<title><![CDATA[112: マンション管理士になろう]]></title>
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<dc:date>2008-11-22T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士になろう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;築４年の300戸の理事長．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-24T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;築４年の300戸の理事長してますが正直やること無いんですよね・・・・。平和でいいですね。４年目くらいだと落ちつきをみせてくるので、楽なのかもしれませんね。こちらは築２年目の総戸数１０００戸超のマンションですが、管理会社の怠慢や事業主のアフターサービスの不満が鬱積しており、理事長である私は大変です。管理会社も事業主も業界トップ企業（誰でも知っている会社です）で、報酬は高いのですが、表．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: 築４年の300戸の理事長してますが正直や．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-24T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築４年の300戸の理事長してますが正直やること無いんですよね・・・・。もちろんここで言われてるような日々の問題解決や、各種規約や催促の改定、経費の見直しはやってますけど。雑務もないわけではないから忙しくないわけじゃないんですが・・・大きな問題も発生せず、管理会社もしっかりりている（その分報酬は高いが）から、平和が一番ってことでいいんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108わがマンションも同．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-24T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108わがマンションも同じくです。大規模で理事の絶対数が多いので（２０名弱）、２名程度でしたら誰かしら必ず居ますので立会いには問題ないという事情もあります。立会い時間も平日なら夜にしていますし。理事が少人数だと立会いが難しいこともあるでしょうね。管理スタッフが確認するマンションもあるのかと、ちょっと驚きましたが、いずれにせよ、各マンションの事情を反映して、その旨細則で決まっててそれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/108/">
<title><![CDATA[108: うちのマンションでは、細則で「ビデオ再生．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-24T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションでは、細則で「ビデオ再生にあたっては理事２名以上の立会いが必要」とあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/107/">
<title><![CDATA[107: 防犯ビデオの確認について、うちの場合は、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-20T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯ビデオの確認について、うちの場合は、時間があればもちろん立ち会うでしょうけど、なかなか管理会社の担当と時間揃ってというわけにはいきません。なので、何か問題があるビデオの記録再生は常駐スタッフの方が行い、その場面を静止画にして、理事長や理事にメール添付で送ったりしてます。問題箇所を探すのは大変な時間を要しますし、動画として確認すべき事態は稀だと思います。（理事側としても、毎回立ち会うのは避けたい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;どんな大規模でもビデオ再生に理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/106/</link>
<dc:date>2008-08-20T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;どんな大規模でもビデオ再生に理事が立ち会わないなんてありえません立ち会う必要って何？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/105/">
<title><![CDATA[105: どんな大規模でもビデオ再生に理事が立ち会．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-20T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな大規模でもビデオ再生に理事が立ち会わないなんてありえませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/104/">
<title><![CDATA[104: 思うに96さんとサラリーマンさんとでは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/104/</link>
<dc:date>2008-08-20T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思うに96さんとサラリーマンさんとでは、住んでるマンションの規模が違うのでは？ &gt;理事長が雑務を放棄するような態度では、管理会社や他の理事・住民はついてこないと&gt;思いますが如何でしょうか？&gt;私は徹夜でビデオ再生につきあったことがありますし住民の悩み事も時間の許す限り&gt;聞くようにしてますよ。大規模マンションの理事で雑務請け負ったら大変だと思いますよ。300戸越位からは、管理会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;私は徹夜でビデオ再生につきあった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/103/</link>
<dc:date>2008-08-20T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私は徹夜でビデオ再生につきあったことがありますし住民の悩み事も時間の許す限り聞くようにしてますよ。すごいですね。理事長の鏡です。埃です。時間に限りのあるボクのような人間には真似はできません。時間があっても、やってはいけないと思っているけどね。一人の理事長が住民にとってすごく立派な事をやってしまうと次の理事長が非常にやりにくくなるよ。そんなことも分からずやっていたの？理事会を順調に継続させる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/102/">
<title><![CDATA[102: だったら別のサイトに行った方がいいと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/102/</link>
<dc:date>2008-08-20T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だったら別のサイトに行った方がいいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/101/">
<title><![CDATA[101: 低レベルな議論ですね。後期若年者さんの法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/101/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低レベルな議論ですね。後期若年者さんの法律講座の方がためになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/100/">
<title><![CDATA[100: サラリーマンって日頃押さえ付けられてるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/100/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンって日頃押さえ付けられてるから”俺がトップになったら”って妄想が激しいんだろうね。マンションの理事長をグローバル企業のＣＥＯかなんかと勘違いしている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 ばかは、理解してな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/99/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 ばかは、理解してなくても　んなこと百も承知だしー 　とほざく。ばか故のことだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;95んなこと百も承知だし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-20T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95んなこと百も承知だしー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;車庫証明のハンコもらいに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/97/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;車庫証明のハンコもらいに管理室に行ったら、その場で管理人さんが押してくれた。理事長印を管理人に押させるのは絶対にやめさせたほうがいい。すぐに理事会に抗議しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/96/">
<title><![CDATA[96: サラリーマンさん　大企業にお勤めとお見受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/96/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンさん　大企業にお勤めとお見受けしますが、中小企業では便所掃除からコピー取りや郵便の発送まで社長自ら行うのですよ。その上でマネジメントに長けるのはあたりまえです。理事長が雑務を放棄するような態度では、管理会社や他の理事・住民はついてこないと思いますが如何でしょうか？私は徹夜でビデオ再生につきあったことがありますし住民の悩み事も時間の許す限り聞くようにしてますよ。理事長は一番謙虚であるべき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;93ばかは表面的なことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/95/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93ばかは表面的なことでしか判断できない。あわれだね。管理費の見直し、長期修繕計画の再考、使用細則の改廃、これらは内容が問題なの。ばかのお前には、内容の良し悪しがわからなんだろうが自分のマンションにとってのベストな管理費構成、長期修繕計画、使用細則の改廃は、ばかのお前が考えるほど簡単なことではないのだ。管理会社の変更も、１年以上かけてやるプロジェクトだ。ばかだから小事にこだわったり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/94/">
<title><![CDATA[94: 車庫証明のハンコもらいに管理室に行ったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/94/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車庫証明のハンコもらいに管理室に行ったら、その場で管理人さんが押してくれた。もしかしてそれっていけないこと？管理人に委任してやらせてるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/93/">
<title><![CDATA[93: ＞管理費の見直し、長期修繕計画の再考、使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/93/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理費の見直し、長期修繕計画の再考、使用細則の改廃、あたりまえのことをあたりまえにやるだけですね。なんで『わざわざ』高らかにアピールする？自分は仕事デキルのに上司（笑）は認めてくれない!・上司は人を見る目が無い!!!って感じ？サラリーマンら・し・い・発想だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;89ビデオ再生の立会いな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/92/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89ビデオ再生の立会いなど、理事長個人がやる仕事ではない。防災担当理事にやらせろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;89繰り返しますが、ばか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-20T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89繰り返しますが、ばかは小事にこだわるということが理解してもらえないのか。ばかゆえのことだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/90/">
<title><![CDATA[90: ばかは小事にこだわり、雑務に追われること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/90/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ばかは小事にこだわり、雑務に追われることで仕事をした気持ちになるのだろう。あげくの果てには、時間のある暇人しか理事長はできないという奇妙な主張をする奴もでてくる。理事長になれるかどうかは、本人の能力、特にリーダーシップ能力の有無が決定的な要素で、暇があるかどうかじゃないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;87ビデオ再生の立会いは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/89/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87ビデオ再生の立会いは？あれって5倍速とかで再生しても何時間もかかってしまうから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/88/">
<title><![CDATA[88: ＞確認しないでハンコ押すだけか（笑）うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/88/</link>
<dc:date>2008-08-20T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞確認しないでハンコ押すだけか（笑）うちと同じじゃん。＞副理事長に権限委譲だのずいぶん大層にもったいぶってるから、厳格に運用してるのかと思った。くだらん小事に厳格さを求めるのはばかだね。管理会社を怠けないように厳格に仕事をさせるルールは作ったけどな。お前のところと違うのは、大事に力を集中させているところだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;83雑務は整理して、理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/87/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83雑務は整理して、理事長はもっと大きいことをしないとダメ。自分は、管理費の見直し、長期修繕計画の再考、使用細則の改廃、などの大事に神経を集中していたから、雑務はやらない主義だったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/86/">
<title><![CDATA[86: なんだ。確認しないでハンコ押すだけか（笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/86/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ。確認しないでハンコ押すだけか（笑）うちと同じじゃん。副理事長に権限委譲だのずいぶん大層にもったいぶってるから、厳格に運用してるのかと思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/85/">
<title><![CDATA[85: 駐車場契約者名簿を自宅に保管しているんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/85/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場契約者名簿を自宅に保管しているんですか？出張の際はその名簿を副理事長に預けるんですか？まさかチェックもしないで車庫正明を発行しているとか・・・→名簿は管理事務所。管理人に名簿確認させ、ハンコを押すだけの状態にさせてから、用紙だけをポストインさせておく。それで問題があれば、管理会社に責任をとらせればいい。６００戸もあるなら億単位の積立金があると思うけどハンコを副理事長に預ける？？？→銀行印と車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/84/">
<title><![CDATA[84: 雑務などは、前述した通り、担当させる理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/84/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑務などは、前述した通り、担当させる理事を決めてやってもらえばいいから、理事長の手を動かさなくていいのだが、理事長の仕事で一番大変なのは、結局、人事だった。担当理事を決めてもやってくれるかどうか、本人の能力もあるし、仕事を命ずる理事長の方針の巧拙が影響する。結局リーダーシップということになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/83/">
<title><![CDATA[83: 駐車場契約者名簿を自宅に保管しているんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/83/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場契約者名簿を自宅に保管しているんですか？出張の際はその名簿を副理事長に預けるんですか？まさかチェックもしないで車庫正明を発行しているとか・・・６００戸もあるなら億単位の積立金があると思うけどハンコを副理事長に預ける？？？ちょっと理事長としていい加減過ぎる気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/82/">
<title><![CDATA[82: 理事長は、業務範囲が広いから、雑務に関し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/82/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は、業務範囲が広いから、雑務に関しては、各理事に、委任させて仕事を振る権利がある。それを知らない理事長がいるのには驚いたね。＞日々のご挨拶や苦情の聞き役から検査や監督、区役所や警察・消防へ陳情、＞小学校の運動会にも借り出される（笑）仕事のできない理事長だね。日々のご挨拶はともかく（こんなもん人間としての基本だろ）苦情の聞き役→管理会社を窓口とし、重要な問題は理事会審議にするから文書で提出して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/81/">
<title><![CDATA[81: 車庫証明のハンコ押しが大変というのがよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/81/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車庫証明のハンコ押しが大変というのがよくわからないね。自分は６００戸だけど、ルーティーンワークとしてやっていたけど。管理人に車庫証明の申請分の用紙を自宅ポストに入れさせて、帰宅時にピックアップして、夜ハンコを押して、朝、管理事務所のポストに入れておくだけじゃないか。長期出張時などは、副理事長に権限委譲してそれらの業務はやらせていた。自分ができないときは、他の理事に命令してやらせるのが、理事長の特権．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79要するにあたりまえの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/80/</link>
<dc:date>2008-08-20T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79要するにあたりまえのことをあたりまえに行えばいいわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/79/">
<title><![CDATA[79: なんか、かなり話が横道にそれていますね(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/79/</link>
<dc:date>2008-08-20T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、かなり話が横道にそれていますね(^^ゞ新規分譲で２つのマンションで理事をやったことがあります。他の方もおっしゃっていましたが、一期・二期あたりでそのマンションの雰囲気って決まるような気がします。事なかれ主義でスタートすると、住民も管理会社もなんとなくルーズになる気がします。逆に、スタート時に、組合(理事会）としての方針を決めて、使用細則や規約の違反注意の徹底（掲示など含む）や、管理会社に対．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/78/">
<title><![CDATA[78: 400戸もあると車庫証明だけでもかなりの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/78/</link>
<dc:date>2008-08-20T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400戸もあると車庫証明だけでもかなりの負担じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/77/">
<title><![CDATA[77: サラリーマンでも、多くの個人経営より余程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/77/</link>
<dc:date>2008-08-19T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンでも、多くの個人経営より余程大きな仕事を転がしている例はいくらでもある。会社の規模を有効に利用して会社の部分的な事業を経営しているということだ。そして使用人でも上を上手く使うと言うこともある。違いはあってもどちらが上だ下だと一概に言える物ではないことをそのように語っている時点で、そのレベルが推察される。その程度の想像力も無いと言うことなら『ぶちょう　しまこうさく』でも読んでみることをお．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: ＞私、専業主婦ですが、朝９時に書き込みを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/72/</link>
<dc:date>2008-08-19T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私、専業主婦ですが、朝９時に書き込みをしている男って何者でしょうか？　ちょっと怖いです。タバコを吹かし乍ら、仕事始めの振りをしている課長さんでえ−す。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/71/">
<title><![CDATA[71: 専業主婦さんからの書き込みがあるけど、サ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/71/</link>
<dc:date>2008-08-19T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専業主婦さんからの書き込みがあるけど、サラリーマンでも自営でもない専業主婦さんが理事長やってもいいかも。時間はとれるし、マンション内の奥様コネクションもバッチリ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;66&gt;業者任せで積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/70/</link>
<dc:date>2008-08-19T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66&gt;業者任せで積み立てや管理費の見直しもさせてるけど？&gt;ようはこっちのオーダー次第で業者は動くんだから。君の言うことも真実だけど、「業者任せ」とはいえこっちのオーダーが重要。サラリーマンだって理解できる。２０代の下っ端ばかりじゃないんだからさ。&gt;日々のご挨拶や苦情の聞き役から検査や監督、区役所や警察・消防へ陳情、&gt;小学校の運動会にも借り出される（笑）すごい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/69/">
<title><![CDATA[69: 何かあったら即ではなくても、その日か次の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/69/</link>
<dc:date>2008-08-19T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かあったら即ではなくても、その日か次の日には対応できる人じゃないと理事長には向かないでしょうね。その点は自由に時間のやりくりができる自営のほうが会社勤めより向いている気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/68/">
<title><![CDATA[68: 私、専業主婦ですが、私が風邪のときは、主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/68/</link>
<dc:date>2008-08-19T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私、専業主婦ですが、私が風邪のときは、主人に休暇とってもらうことありますわよ。【管理担当です。一部テキストを修正しました。】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/67/">
<title><![CDATA[67: 私、専業主婦ですが、朝９時に書き込みをし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/67/</link>
<dc:date>2008-08-19T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私、専業主婦ですが、朝９時に書き込みをしている男って何者でしょうか？ちょっと怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/66/">
<title><![CDATA[66: 業者任せで積み立てや管理費の見直しもさせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/66/</link>
<dc:date>2008-08-19T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者任せで積み立てや管理費の見直しもさせてるけど？ようはこっちのオーダー次第で業者は動くんだから。人を使ったことの無い指示待ちのサラリーマンには理解できないかな？そんなことより、理事長は雑用が実に多い。日々のご挨拶や苦情の聞き役から検査や監督、区役所や警察・消防へ陳情、小学校の運動会にも借り出される（笑）雇われのサラリーマンでは勤まらないであろう。男性の育児休暇すら取りにくいんでしょう？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;でもサラリーマンって自由に時間が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/65/</link>
<dc:date>2008-08-19T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;でもサラリーマンって自由に時間が取れないんでしょう？使用人だから。今電話があって防犯ビデ&gt;オ再生の立ち会いをお願いしたいといわれたらどうするの？発狂君へ。社長さんだって、今すぐ来てと言われても帰れないのは同じこと。使用者であっても時間の都合がつかないこともあろう。サラリーマンだろうが、社長だろうが、２４時間働いているわけでもないし、海外出張でもしないかぎり、重大事件があれば、夜帰るだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/64/">
<title><![CDATA[64: でもサラリーマンって自由に時間が取れない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/64/</link>
<dc:date>2008-08-19T08:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもサラリーマンって自由に時間が取れないんでしょう？今電話があって防犯ビデオ再生の立ち会いをお願いしたいといわれたらどうするの？【管理担当です。一部テキストを修正しました。】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;なおのこと雇われのサラリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/63/</link>
<dc:date>2008-08-19T08:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;なおのこと雇われのサラリーマンでは理事長は勤まらないという事ですね。また発狂している人がいるので、繰り返しますが、理事長の適正という面では、サラリーマンだろうが、社長だろうが、フリーの仕事がだろうが、会計士などの専門職だろうが、職種の差など関係ない。本人のやる気と人間性と、売主、管理会社、修理業者などと、利害関係がないことの方が重要。いくら優秀な経営者だろうが、売主や施工業者と癒着．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/62/">
<title><![CDATA[62: なおのこと雇われのサラリーマンでは理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/62/</link>
<dc:date>2008-08-19T08:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なおのこと雇われのサラリーマンでは理事長は勤まらないという事ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;ただ理事長は雑用が多いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/61/</link>
<dc:date>2008-08-19T05:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ただ理事長は雑用が多いので、忙しい人は向かない。そんなことを言ったら、暇な爺さんしかできなくなる。サラリーマンでも、自営業でもいいが、売主や管理会社、施工会社などの息のかかった人間や利害関係者じゃなければいい。&gt;&gt;新築10年までなら日々の業務は業者任せで問題なし。発狂しているとしか思えない。修繕積立金の見直しなど、早くやればやるほど月々の値上げ額は収まるし、管理費の無駄．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/60/">
<title><![CDATA[60: 新築10年までなら日々の業務は業者任せで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46113/res/60/</link>
<dc:date>2008-08-18T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築10年までなら日々の業務は業者任せで問題なし。細かい規約の改定を現実に則して行うだけ。ただ理事長は雑用が多いので、忙しい人は向かない。]]></content:encoded>
</item>
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