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<title><![CDATA[売り元・管理会社・施工会社の急な倒産に備えて・・]]></title>
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<description><![CDATA[ご承知のように、小規模の不動産会社や新興・老舗のデベロッパーが、ある日突然倒産する時代になりました。これは大手といっても他人事ではないと思います。売り元の倒産による短期アフター保証管理会社倒産による会計業務・預金管理・日常業務の停止施工会社倒産による長期保証などなど、正しい知識、事前に備えるべきこと、経験からのアドバイスなどを意見と情報交換しませんか？その日はある日突然訪れます。]]></description>
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<title><![CDATA[5: ＞といっても、通常は利便性を優先して管理．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞といっても、通常は利便性を優先して管理会社任せにしてるとこ多いっしょ。＞原則方式だろうと、通帳と印鑑無しで資金移動できるファームバンキング使ってれば意味なし。利便性はリスクを伴う、ファームバンキングは、原則方式とは言わない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞管理費等の出納は原則方式とし、その上、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞管理費等の出納は原則方式とし、その上、管理会社任せにしないことに尽きる。 といっても、通常は利便性を優先して管理会社任せにしてるとこ多いっしょ。原則方式だろうと、通帳と印鑑無しで資金移動できるファームバンキング使ってれば意味なし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 管理費等の出納は原則方式とし、その上、管．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理費等の出納は原則方式とし、その上、管理会社任せにしないことに尽きる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 売り元・管理会社・施工元請会社の倒産によ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売り元・管理会社・施工元請会社の倒産によって、影響することもさまざまだと思います。しかし「倒産」という共通項で、ざっくばらんに意見と経験交換できれば、各マンションで備えるべきことも見つかるかなっという趣旨です。私が一番恐れるのは、親会社（のデベ）が倒産し、その子会社の管理会社も経営継続できなくなった時、管理委託契約書によると「一方的な契約解除項目になっている」ということです。翌日からの管理業務が停．．．]]></content:encoded>
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