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<title><![CDATA[管理費等の金額を一律にできないか？]]></title>
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<description><![CDATA[管理費・修繕積立金の額を各戸一律にしているマンションはあるのでしょうか？現在一律でないことに不満を感じる方はいませんか？面積で額が決まるのは、区分所有法に、&gt;規約に別段の定めがない限りその持ち分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。とあるからなのは分かります。でも共用部分から生ずる利益を持ち分に応じて収取しているのだろうか…と疑問に感じました。払う時は持ち分に応じ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[253: ＞＞２４７裁判所法第四条 （上級審．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-29T11:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２４７裁判所法第四条 （上級審の裁判の拘束力） 　上級審の裁判所の裁判における判断は、その事件について下級審の裁判所を拘束する。これは、「その事件について」ですよね。差し戻された場合、上級審に逆らうなと言う意味で、別の事件の判例には拘束されません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/252/">
<title><![CDATA[252: ＞＞２４２＞＞２４３判例には拘束され．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-29T11:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２４２＞＞２４３判例には拘束されませんが、上級審の判例を尊重しないと、出世できないらしいから従う人が多いだけですよ。新聞社でも論説委員は過去のその新聞の論調に合わせるらしいよ。朝日新聞の考えが突然変わったら混乱しますよね。好きで読んでる人もいるんだし。憲法第七十六条すべて司法権は、最高裁判所及び法律の定めるところにより設置する下級裁判所に属する。特別裁判所は、これを設置することが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;コンピューターの時代ですから収益．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-29T11:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;コンピューターの時代ですから収益と共に議決権も専有部分の床面積比を&gt;採用することが当然のことでスレ主です。久々に上がっていて懐かしく思いました。うちの組合の議決権は１住戸につき１です。面積は75平米～100平米超までありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/250/">
<title><![CDATA[250: ＞でも共用部分から生ずる利益を持ち分に応．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-29T10:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞でも共用部分から生ずる利益を持ち分に応じて収取しているのだろうか…と疑問に感じました。払う時は持ち分に応じ額が違い、利益を受ける時は持ち分に応じず一律に利益を受けているのではないでしょうか？そのへんがよくわかりません。実感は良く分かります。本来収益としての共用部分の使用料は分配されるべきであるが即時行使できる性質のものではないとの裁判例から実務上管理費や修積金に充当されている。一方、貴方が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/249/">
<title><![CDATA[249: 面白いのでアゲ。248はexcelのこ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-28T09:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白いのでアゲ。248はexcelのことなのでスルーの方向で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/248/">
<title><![CDATA[248: 弊社が過去に取り扱った事例に酷似してまし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-20T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弊社が過去に取り扱った事例に酷似してましたので参考にして下さい。御指摘の疑問は当然です。計算が複雑で会計担当者泣かせですので簡略しているようですが、滞納問題が発生しないように各管理組合員各位に納得してもらうのが理事会の責務と考えております。弊社は独自に開発したソフトを駆使して、専有面積別にその年に各区分所有者が持ち分につて支出額と共用部分から得た純益額との差額を計算し、余剰金は各修繕積立金としてプ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/247/">
<title><![CDATA[247: 憲法第76条　すべて司法権は、最高裁判所．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-19T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[憲法第76条　すべて司法権は、最高裁判所及び法律の定めるところにより設置する下級裁判所に属する。２　特別裁判所は、これを設置することができない。行政機関は、終審として裁判を行ふことができない。３　すべて裁判官は、その良心に従ひ独立してその職権を行ひ、この憲法及び法律にのみ拘束される。裁判所法第四条 （上級審の裁判の拘束力） 　上級審の裁判所の裁判における判断は、その事件について下級審の裁判所を拘束．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245×yzだったら尚更．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-19T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245×yzだったら尚更、出典が必要だという事が分からないのかね、星島くん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/245/">
<title><![CDATA[245: ＞出典を示さず、また内容の一部分のみの引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/245/</link>
<dc:date>2009-01-19T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞出典を示さず、また内容の一部分のみの引用は、読者に無用の誤解を与える可能性が高いため、お止めいただきたい。判例には、法律や政令と同じような法源としての価値はなく、法令、条例のみが法源として採用されることが原則である。（憲法76条）異なる判例がある場合、優先順位は上級審の判例が優先され、同級審では新しい判例が優先されるに過ぎない。（裁判所法4条）しかし、最高裁では、「判例変更」の手続が取られて新し．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/244/">
<title><![CDATA[244: xyzはまるで会話が成り立ちませんね。し．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-19T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[xyzはまるで会話が成り立ちませんね。しかし、これだけハンネを転々と変えてもすぐに見破られてしまうのは、常識が微塵もないからでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;242出典を示さず、また．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-19T09:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242出典を示さず、また内容の一部分のみの引用は、読者に無用の誤解を与える可能性が高いため、お止めいただきたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/242/">
<title><![CDATA[242: ＞２３７，２３９，２４０判例には、法律や．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞２３７，２３９，２４０判例には、法律や政令と同じような法源としての価値はなく、法令、条例のみが法源として採用されることが原則である。異なる判例がある場合、優先順位は上級審の判例が優先され、同級審では新しい判例が優先されるに過ぎない。しかし、最高裁では、「判例変更」の手続が取られて新しい判例が出来た場合、古い判例の「先例」としての価値がなくなることから、新しい判例の優越性は明確で、また、最高裁の場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/241/">
<title><![CDATA[241: ＞何故でしょうね。 xyzって、いくら何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/241/</link>
<dc:date>2009-01-18T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞何故でしょうね。 xyzって、いくら何でももう少しマシかと思ってたが、これほど酷いとは。いつも正答は一つしかないと思ってて、ＭＳの特性や入居者の総意によって判断が違ってくるってことが理解できんらしい。よくこれでフロントマンが勤まるものだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/240/">
<title><![CDATA[240: NO236さん　　「専有部分の床面積比が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[NO236さん　　「専有部分の床面積比が２倍以上でも管理費は同じで良い」札幌高裁平成１０年９月３０日判決の内容は、昭和５３年に分譲された５棟全戸３０９戸の団地管理組合において、専有部分の床面積が４０．５４㎡から８６．６７㎡まで２倍以上の差があるにも関わらず、規約において管理費、修繕積立金の負担割合は均等にすると定められていること対して、平成５年区分所有者が床面積割に比して、過剰な負担してきたとして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/239/">
<title><![CDATA[239: ＞何故でしょうね。 その管理組合では、た．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞何故でしょうね。 その管理組合では、たまたまそのように判断されたのでしょう。それが何か。貴方の言いたいであろう「だからどこのマンションでもそうすべき」という帰着にならないのは当然です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[238: ＞結論は、法の趣旨を踏まえて各管理組合が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/238/</link>
<dc:date>2009-01-18T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞結論は、法の趣旨を踏まえて各管理組合がその責任において適切に判断する、ということであって、某が誘導する問題ではないという当然の結果です。＞これにはオチが付いていて、この管理組合はその後、管理規約を管理費等は共有持分等で算出すると改正している。何故でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/237/">
<title><![CDATA[237: 236さん＞具体的額はどのようにきめるか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[236さん＞具体的額はどのようにきめるかなどは、（裁判でなく）総会で議論される問題であるなるほど、管理組合の自治に任される、という&gt;&gt;189の判例を裏付けているわけですね。貴方も&gt;&gt;189への具体的反論はできないわけですし（&gt;&gt;192は直接の反論になってませんので念のため）、さらに、235のその他の内容については反論がありませんしね。というわけで、結論は、法の趣．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/236/">
<title><![CDATA[236: ＞２３５＞平成１０年札幌高裁から「管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/236/</link>
<dc:date>2009-01-18T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２３５＞平成１０年札幌高裁から「管理費は共有部分だけでなく別段の定めとの意味から２倍以上の差でも均一について有効」との判決がありました。この件はこのスレッドで既に紹介済み、正確に判決文を読みましょう。「具体的額はどのようにきめるかなどは、（裁判でなく）総会で議論される問題である。」として請求を棄却し、控訴審の札幌高裁でも、地裁の判決は正当として控訴を棄却した。これにはオチが付いていて、この管理組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/235/">
<title><![CDATA[235: 昭和６２年５月東京高裁から「法１４条は任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/235/</link>
<dc:date>2009-01-18T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和６２年５月東京高裁から「法１４条は任意規定」とした判決が出ました。平成１０年札幌高裁から「管理費は共有部分だけでなく別段の定めとの意味から２倍以上の差でも均一について有効」との判決がありました。平成１４年６月札幌地裁から「管理費の負担は使用頻度が勘案されることはない」との判決がありました。その後も多発する日本全国の管理費に関する訴訟と判例を踏まえ、法務省民事局参事官室では区分所有法第３０条３項．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[234: ＞教科書的なことに反論してもしかたありま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞教科書的なことに反論してもしかたありません。高く評価して頂き痛み入ります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/230/">
<title><![CDATA[230: 225ですが＞反論しきってるし、それを貴．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[225ですが＞反論しきってるし、それを貴方が理解できないだけです。＞理解できずに誤った（あるいは的外れな）コメントを執拗に繰り返すのに呆れ注意されると「反論できないと・・」のコメントを一つ覚えのように繰り返す。の具体的指摘には具体的に反論願います。＞具体的なコメントには具体的に反論をお願いします。その貴方の「具体的なコメント」とやらが的外れで議論の流れから浮いてることを指摘してるだけなのに、なぜコ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[229: ＞No.227 by 匿名さん＞xyz　．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.227 by 匿名さん＞xyz　しつこい。原則は誰も分かってるっつーの。いい加減、的外れで荒らしてるだけなのに気付け。おまえが関与してる管理組合でも嫌われてるんだろな。＞No.228 by 匿名さん＞&quot;ツリー質疑応答マンション管理士　XYZ&quot; でググると興味深い掲示板が。（キャッシュで見れる）２００２年当時は温厚なフロントマンって誉められてるけど、この掲示板の同名者は温．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/228/">
<title><![CDATA[228: &quot;ツリー質疑応答マンション管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/228/</link>
<dc:date>2009-01-18T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&quot;ツリー質疑応答マンション管理士　XYZ&quot; でググると興味深い掲示板が。（キャッシュで見れる）２００２年当時は温厚なフロントマンって誉められてるけど、この掲示板の同名者は温厚どころか傲慢、攻撃的で話が通じないし、別人かもね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/227/">
<title><![CDATA[227: xyzしつこい。原則は誰も分かってるっつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/227/</link>
<dc:date>2009-01-18T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[xyzしつこい。原則は誰も分かってるっつーの。いい加減、的外れで荒らしてるだけなのに気付け。おまえが関与してる管理組合でも嫌われてるんだろな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/226/">
<title><![CDATA[226: １．区分所有法の管理費等の負担原則区分所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/226/</link>
<dc:date>2009-01-18T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．区分所有法の管理費等の負担原則区分所有法第３０条第３項「各専有部分及び共用部分又は建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設（これらに関する権利を含む。）につき、その形状、面積、位置関係、使用目的及び利用状況並びに各区分所有者が支払った対価その他の事情を総合的に考慮して、各区分所有者の利害の衡平が図られるように定めなければならない。」専有部分の床面積の割合によって共用部分の持分割合が決まり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/225/">
<title><![CDATA[225: 224反論しきってるし、それを貴方が理解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/225/</link>
<dc:date>2009-01-17T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[224反論しきってるし、それを貴方が理解できないだけです。理解できずに誤った（あるいは的外れな）コメントを執拗に繰り返すのに呆れ注意されると「反論できないと・・」のコメントを一つ覚えのように繰り返す。いい加減にしたらいかがですか。＞xyz]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/224/">
<title><![CDATA[224: ＞当然のことでしつこく絡みスレを荒らす人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/224/</link>
<dc:date>2009-01-17T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞当然のことでしつこく絡みスレを荒らす人の登場はご遠慮願います。反論出来ないと「絡むとか、荒らすとか」しかコメントはないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/223/">
<title><![CDATA[223: ＞無原則に規約を設定することは出来ないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/223/</link>
<dc:date>2009-01-17T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞無原則に規約を設定することは出来ないと言うことです。当然のことでしつこく絡みスレを荒らす人の登場はご遠慮願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/222/">
<title><![CDATA[222: ＞計算して紙に書いただけでは、ただのメモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/222/</link>
<dc:date>2009-01-17T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞計算して紙に書いただけでは、ただのメモですよ。強行規定を理解できない人の登場はご遠慮願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;220計算して紙に書いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/221/</link>
<dc:date>2009-01-17T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220計算して紙に書いただけでは、ただのメモですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/220/">
<title><![CDATA[220: ＞それでは、それらの考えに実効性を持たせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/220/</link>
<dc:date>2009-01-17T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞それでは、それらの考えに実効性を持たせるには何をしなければいけないか分かりますか？考えではなく、具体的にコメント済み。後は、区分所有法の強行規定による。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/219/">
<title><![CDATA[219: &gt;216そうですね。それでは、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/219/</link>
<dc:date>2009-01-17T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;216そうですね。それでは、それらの考えに実効性を持たせるには何をしなければいけないか分かりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/218/">
<title><![CDATA[218: ＞原則があるから「規約による別段の定め」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/218/</link>
<dc:date>2009-01-17T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞原則があるから「規約による別段の定め」となる。こんな当然のことを他人が知らないとでも思ってるわけですか。恐れ入ります。無原則に規約を設定することは出来ないと言うことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/217/">
<title><![CDATA[217: 213＞簡単に言いましょう、原則はありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/217/</link>
<dc:date>2009-01-17T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[213＞簡単に言いましょう、原則はありますよと言うことです。 原則があるから「規約による別段の定め」となる。こんな当然のことを他人が知らないとでも思ってるわけですか。恐れ入ります。普通の社会人なら「老婆心ながら自戒も込めて、〜こういう基本は押さえておく必要はありますね」くらいでさらっと補足するところを、いちいち上から目線で「間違い」を指摘しにかかり、しかも自分のポリシーに固執し、それ以外を認めない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;管理費を面積比に改正するには何を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/216/</link>
<dc:date>2009-01-17T12:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理費を面積比に改正するには何をしなければならない？管理規約に共有持分の規定と管理費、修繕積立金の金額の算出割合の規定。例えば各区分所有者の共有持分（敷地及び付属施設、共用部分の別）は、別表に掲げるとおりとする。  管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出するものとする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214管理費を面積比に改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/215/</link>
<dc:date>2009-01-17T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214管理費を面積比に改正するには何をしなければならない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;209＞キミの好きな区分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/214/</link>
<dc:date>2009-01-17T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209＞キミの好きな区分所有法に照らし合わせると、&gt;&gt;194の例は実現不可能なのだが？何故でしょうか？区分所有法は、区分所有関係で団体的拘束を受け、第二組合の設立も認めないので好きではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/213/">
<title><![CDATA[213: ＞「法の委任規定、その他社会通念上妥当な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/213/</link>
<dc:date>2009-01-17T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「法の委任規定、その他社会通念上妥当な範囲で、管理組合が主体的に総意をもってそのマンションの実情に合った適切な規約を定めることが可能」は、「そういう任意規定はない。正しい表現はこうなる」と言いがかりをつけねばならんほど、議論の流れの中で誤りなのか？荒らすのもいい加減にしなさい。簡単に言いましょう、原則はありますよと言うことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/212/">
<title><![CDATA[212: 209＞具体的には区分所有法３０条３項に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/212/</link>
<dc:date>2009-01-16T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[209＞具体的には区分所有法３０条３項に規定されております。分かってますよ、いちいち。何様ですか、あんたは＞xyzここは法廷でも司法試験の口頭試問会場でもない。「法の委任規定、その他社会通念上妥当な範囲で、管理組合が主体的に総意をもってそのマンションの実情に合った適切な規約を定めることが可能」は、「そういう任意規定はない。正しい表現はこうなる」と言いがかりをつけねばならんほど、議論の流れの中で誤り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;&gt;209キミの好きな区分所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/211/</link>
<dc:date>2009-01-16T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209キミの好きな区分所有法に照らし合わせると、&gt;&gt;194の例は実現不可能なのだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/210/">
<title><![CDATA[210: ．．．．また、卓上の法律議論で終えるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/210/</link>
<dc:date>2009-01-16T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[．．．．また、卓上の法律議論で終えるのか．．．このスレも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/209/">
<title><![CDATA[209: ＞＞「法の委任規定、その他社会通念上妥当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/209/</link>
<dc:date>2009-01-16T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞「法の委任規定、その他社会通念上妥当な範囲で、管理組合が主体的に総意をもってそのマンションの実情に合った適切な規約を定めることが可能です。」と言う任意規定はないと言うことです。＞任意でもなんでもなく、「規約による別段の定め」を認める法の規定を適用する際の考え方を記したまで。どこがおかしいのですかね。いいえ、具体的には区分所有法３０条３項に規定されております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/208/">
<title><![CDATA[208: 反論出来ない人の常套セリフですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/208/</link>
<dc:date>2009-01-16T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反論出来ない人の常套セリフですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/207/">
<title><![CDATA[207: ＞まず&gt;&gt;194の計算をやり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/207/</link>
<dc:date>2009-01-16T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞まず&gt;&gt;194の計算をやり直せ、話はそれからだ。ヤジは止めて立証しましょう。話はそれからですね。別に野次馬の話は期待しておりませんが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;204釣りにマジレスして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/206/</link>
<dc:date>2009-01-16T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204釣りにマジレスしてどうする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;&gt;204引き篭もりなら、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/205/</link>
<dc:date>2009-01-16T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204引き篭もりなら、その理由付けも正当かも。どんな発案にも反対＆粗探しだけする組合員が必ずいますね♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/204/">
<title><![CDATA[204: ＥＶ管理費を利用頻度で徴収するなら、１Ｆ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/204/</link>
<dc:date>2009-01-16T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＥＶ管理費を利用頻度で徴収するなら、１Ｆの花壇や樹木の管理費は大部分を１Ｆ住人が払うべきですな。高層階からは見えないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/203/">
<title><![CDATA[203: もうちょっと柔軟性をもって、他人に優しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/203/</link>
<dc:date>2009-01-16T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうちょっと柔軟性をもって、他人に優しい言い回しができれば、その知識も生かせるのに。世の中の学者さんでも、研究成果を以下に他人に理解してもらえるか？が一番大事。他人が理解（認知）できない知識は、正直無駄・自己満足の世界。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;×yzいいかげん可哀想だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/202/</link>
<dc:date>2009-01-16T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;×yzいいかげん可哀想だから教えるけど、&gt;&gt;194の計算が間違っているからみんなから頭が悪いって言われてるのに気がつけよ。まず&gt;&gt;194の計算をやり直せ、話はそれからだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/201/">
<title><![CDATA[201: ＞例えば、共有施設や設備をもってる物件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46091/res/201/</link>
<dc:date>2009-01-16T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞例えば、共有施設や設備をもってる物件では、その設備の利用に応じた使用料をとることも多い。当然です。標準管理規約を例にすれば、使用者が特定される専用庭や駐車場などの対象物件は使用細則を作り使用料も規定し、当然にその使用料はその管理に当てるほか、修繕積立金にも積み立てることを規定している。一方、EV管理費は、使用が特定される性質のものではなく、その存在自体が共有資産価値を有するものであるから、その管．．．]]></content:encoded>
</item>
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