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<title><![CDATA[町内会（自治会）設立は必須？]]></title>
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<description><![CDATA[当方、23区内300世帯の大規模マンションの理事（3期）になりました。1期終わり位から、区役所から町内会設立の依頼がきていたようで今期理事の課題として上げられることになりました。直接、役所の担当から話をきいたわけではないですが、引継ぎ内容は下記のとおりです。・世帯数が多いので近隣町内会は受け入れてくれない（らしい）・設立するとなると規約なども含め数年がかりとなる（らしい）・本来、自．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1690/">
<title><![CDATA[1690: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-30T11:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165534/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1689/">
<title><![CDATA[1689: PART2を立てました。どうぞhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-27T16:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PART2を立てました。どうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165534/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1688/">
<title><![CDATA[1688: &gt;1681「仕方ない」で済ませち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1688/</link>
<dc:date>2011-05-13T22:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1681「仕方ない」で済ませちゃうんだ。相手がどこであれ、間違っているならトコトン闘うのみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1687/">
<title><![CDATA[1687: 自治会なんてアホらしい。例えお金を積まれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1687/</link>
<dc:date>2011-05-13T22:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会なんてアホらしい。例えお金を積まれても入らん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1686/">
<title><![CDATA[1686: 自治会費の他に社協の会費迄集金に来るなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1686/</link>
<dc:date>2011-05-13T17:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会費の他に社協の会費迄集金に来るなんて、ありえませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1685/">
<title><![CDATA[1685: 関西はね、マンションを避難所に指定して助．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1685/</link>
<dc:date>2011-05-09T14:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西はね、マンションを避難所に指定して助成を始めてるよ。だから、自治会に管理組合が取り込まれて強制加入させ、戸建て住民のために金だけ払え口出しするななんてのは成り立たない。マンション住民が、自治会役員をして街づくりに参加する。管理組合は、近隣のマンション管理組合とも連携して活動する。自治会加入は個人の意思であり、管理組合加入は義務。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1684/">
<title><![CDATA[1684: 輪番制の理事長を指名している限り真の代表．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1684/</link>
<dc:date>2011-05-09T07:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番制の理事長を指名している限り真の代表ではなく能力もありませんので自治体は直ぐにそれを見抜き相手にすることはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1683/">
<title><![CDATA[1683: &gt;&gt;1673阪神淡路大震災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1683/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1673阪神淡路大震災の例。阪神・淡路大震災による分譲マンションの復興過程と管理組合の対応阪神大震災マンション復興問題特別委員会（主査大阪市立大学教授梶浦恒男）http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/book/6-301/index.html（震災文庫（神戸大学付属図書館））実際の立替・補修事例が出ているので参考になると思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1682/">
<title><![CDATA[1682: 「行政がそれを強要するのは間違いです。」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1682/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「行政がそれを強要するのは間違いです。」の具体例・警察の職務質問（事実上、強制で、逃げたらつかまる）・警察によるソープランド、遊郭の営業許可（やってることは売春に決まってる）・警察によるパチンコの営業許可（とばくにきまってる）・裁判員裁判（違憲にきまってる）他。ＮＨＫ受信料、浜岡原発の停止等。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1681/">
<title><![CDATA[1681: ↑下記の運用なのでれば、仕方がない。不服．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1681/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑下記の運用なのでれば、仕方がない。不服なら行政訴訟だね。&gt;&gt;災害特例法の補助などは、管理組合ではだめでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1680/">
<title><![CDATA[1680: &gt;市の指導で急遽自治会を作り、３年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1680/</link>
<dc:date>2011-05-08T21:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;市の指導で急遽自治会を作り、３年で修理復旧が出来た事例があります。理事長が無知だとこうなりますという例ですね。&gt;マンションの住民のわがままで、市の自治会設立要請を集団で無視して様なものでした。自治会加入は任意です。我侭でも何でもありません。行政がそれを強要するのは間違いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1679/">
<title><![CDATA[1679: &gt;1676商工会と自治会は違いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1679/</link>
<dc:date>2011-05-08T19:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1676商工会と自治会は違いますよ。うちの地元でも夏祭りとかありますが、張り切っているのは※※商店街とかばかり、自治会は老人会といった趣です。自治会に加入していなくとも子供連れで見に来る人は沢山いますけど。話がそれてしまうのでこれくらいにしますが、任意加入の自治会に加入しないと不利益を被るような行政の有り様は明らかに間違っています。実例が有ろうが間違っているものは間違ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1678/">
<title><![CDATA[1678: 1677は1674さんへのレスです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1678/</link>
<dc:date>2011-05-08T17:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1677は1674さんへのレスです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1677/">
<title><![CDATA[1677: 同感です。うちも20年輪番でやってきて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1677/</link>
<dc:date>2011-05-08T17:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感です。うちも20年輪番でやってきて、みな意識が上がって理事会のノウハウも出来て頼れる理事長経験者も増えました。理事会以外の専門委員をつくろうという動きもあり、輪番で皆さんの意識の底上げができたおかげです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1676/">
<title><![CDATA[1676: ↑出張いったとき、目黒で、はっぴ着て、お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1676/</link>
<dc:date>2011-05-08T17:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑出張いったとき、目黒で、はっぴ着て、おみこし引いてたよ。目黒は下町ではないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1675/">
<title><![CDATA[1675: &gt;1673関西と東京は違いますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1675/</link>
<dc:date>2011-05-08T17:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1673関西と東京は違いますよ。下町を除けば地域の繋がりなど元々ありませんからね。行政も住人も自治会などに初めから期待していません。防災計画段階から自治会があるものとして計画しているかいないかの違いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1674/">
<title><![CDATA[1674: &gt;1671理事長だけが有能でもね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1674/</link>
<dc:date>2011-05-08T17:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1671理事長だけが有能でもねぇ。一部の有能な人に任せきりの組合はダメですよ。問題は住人全体のレベルでしょう。うちは輪番でも有能な理事長ばかりですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1673/">
<title><![CDATA[1673: 他のスレッドでこんな書き込みあるよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1673/</link>
<dc:date>2011-05-08T17:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のスレッドでこんな書き込みあるよ。管理組合と自治会の関係は非常に大事です。自治会に入っていなくても、災害時には近所の自治会が気を利かせて支援してくれるでしょう。でも、阪神の大震災でのＬ型マンション(２８０戸)の復旧工事のとき、災害特例法の補助などは、管理組合ではだめでした。市の指導で急遽自治会を作り、３年で修理復旧が出来た事例があります。マンションの住民のわがままで、市の自治会設立要請を集団．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1672/">
<title><![CDATA[1672: ちなみに、東日本大震災の例ですが、支援物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1672/</link>
<dc:date>2011-05-08T16:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、東日本大震災の例ですが、支援物資は各市町村に送られ、各市町村が保管管理を行い、各住民に配布するため小分けし住民へ配布されています。関東でも放射性物質による水道水汚染問題で、ペットボトルの水が乳幼児のいる家庭に配布されましたが、役所の窓口で直接住民に対して配布しており、自治会・子ども会を窓口にしてはいません。また災害時義援金の受領も役所窓口で個人による手続きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1671/">
<title><![CDATA[1671: 無能な理事長ばかりなんだね。自治体の窓口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1671/</link>
<dc:date>2011-05-08T16:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無能な理事長ばかりなんだね。自治体の窓口と折衝したことないんだね。ゴミ集積所の場所の設定や変更は理事長の業務なのに管理会社任せの輪番理事長の経験しかないと悲劇だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1670/">
<title><![CDATA[1670: 管理組合があれば充分ですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1670/</link>
<dc:date>2011-05-08T16:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合があれば充分ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1669/">
<title><![CDATA[1669: &gt;&gt;1665災害時の支援物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1669/</link>
<dc:date>2011-05-08T12:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1665災害時の支援物資の受取や補助金の受取窓口が自治会って正確でない表現を書いちゃいけませんよ。管理組合がダメなのはその通りですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1668/">
<title><![CDATA[1668: &gt;1667それは拡大解釈し過ぎ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1668/</link>
<dc:date>2011-05-08T10:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1667それは拡大解釈し過ぎ。マンション内の共有財産の維持管理が責任範囲であって、共有部についてのみ代表者として窓口となるが、私有財産である専有部に関してはあくまで個人が直接やり取りをするのであって、私有財産の復旧の窓口に管理組合はなり得ないのは当然。役所が支援物資の支給に自治会を使いたがるのはそのほうが楽だからという理由だけであって、任意加入が前提の自治会を強制は出来ない。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1667/">
<title><![CDATA[1667: ＞自治会がないと地震のとき困るよ 他のス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1667/</link>
<dc:date>2011-05-08T09:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞自治会がないと地震のとき困るよ 他のスレッドで誰か書いてたけど阪神大震災のときも自治会が支援物質の受け取り窓口になるし復旧の補助金も自治会を通じてだって。管理組合ではだめらしい。信じない人は地震起きたらわかる。役所から自治会作るように言われるだけ。災害時に組合員のライフライン（電気、水道、ガス）を維持管理するのは理事長の職務でその拡大解釈で市県民税の納入者である組合員と自治体の連絡担当者の資．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1666/">
<title><![CDATA[1666: ＞その程度の会だから、その程度の会長なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1666/</link>
<dc:date>2011-05-08T02:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞その程度の会だから、その程度の会長なんじゃない？ この程度の発言の人間が何を言っても説得力なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1665/">
<title><![CDATA[1665: 自治会がないと地震のとき困るよ他のスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1665/</link>
<dc:date>2011-05-08T00:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会がないと地震のとき困るよ他のスレッドで誰か書いてたけど阪神大震災のときも自治会が支援物質の受け取り窓口になるし復旧の補助金も自治会を通じてだって。管理組合ではだめらしい。信じない人は地震起きたらわかる。役所から自治会作るように言われるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1664/">
<title><![CDATA[1664: マンション自治会の会長職なんて輪番制でロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1664/</link>
<dc:date>2011-05-08T00:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自治会の会長職なんて輪番制でローテしているだけだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1663/">
<title><![CDATA[1663: その程度の会だから、その程度の会長なんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1663/</link>
<dc:date>2011-05-08T00:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その程度の会だから、その程度の会長なんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1662/">
<title><![CDATA[1662: 1661そんな人間が会長をしているんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1662/</link>
<dc:date>2011-05-07T23:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1661そんな人間が会長をしているんじゃありません。会員に失礼極まりない。その程度の「会長」の見解など信頼に値しません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1661/">
<title><![CDATA[1661: 私、マンション自治会の会長ですが、なく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1661/</link>
<dc:date>2011-05-07T21:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私、マンション自治会の会長ですが、なくてもいいんじゃないかと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1660/">
<title><![CDATA[1660: そうそう、入らなければ良いだけ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1660/</link>
<dc:date>2011-05-07T19:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、入らなければ良いだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1659/">
<title><![CDATA[1659: 自治会は作りたい人だけで結成するものです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1659/</link>
<dc:date>2011-05-07T17:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会は作りたい人だけで結成するものです。強制加入の管理組合の理事会とは全く関係はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1658/">
<title><![CDATA[1658: うちもマンションの戸数が多いから地域の自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1658/</link>
<dc:date>2011-05-07T17:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもマンションの戸数が多いから地域の自治会には入れず、自分たちで一つ自治会を作ってくださいとのこと。子供会とは別になっていますが、もちつきとかは自治会が受け持っています。もち米を洗うのに朝5時に行く人がいてたりとかで戸数が多いと大変ですよ。回覧板は戻って来ないからポストに入れるのは禁止で、管理人室に見に行くとか独自の決まりができるので、マンションだけの自治会は結構しんどいと思います。集まりも月に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1657/">
<title><![CDATA[1657: 第二百六十条の二 　町又は字の区域その他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1657/</link>
<dc:date>2011-05-05T17:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二百六十条の二 　町又は字の区域その他市町村内の一定の区域に住所を有する者の地縁に基づいて形成された団体（以下本条において「地縁による団体」という。）は、地域的な共同活動のための不動産又は不動産に関する権利等を保有するため市町村長の認可を受けたときは、その規約に定める目的の範囲内において、権利を有し、義務を負う。○２ 　前項の認可は、地縁による団体のうち次に掲げる要件に該当するものについて、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1656/">
<title><![CDATA[1656: http://blog.goo.ne.j．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1656/</link>
<dc:date>2011-05-03T02:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://blog.goo.ne.jp/hatoyamant/町の町長が鳩山ニュータウンの自治会として認めない。町長なのに俺は自治会までは面倒見れないといっている。また一部の町議会議員権力で自治会行動をしている。これって違法ではないか？またなぜそんな町長が居座るのか不思議である。町のためでもなんでもない。ホント、政治はおかしくなっている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1655/">
<title><![CDATA[1655: マンション管理組合のあらゆる種類の自治会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1655/</link>
<dc:date>2011-01-24T08:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理組合のあらゆる種類の自治会、町内会への強制加入と管理組合役員の輪番制への強制加入は法的にも機能的にも行われるべきではない。このことが分譲マンションの管理及び管理委託会社との関係へ悪結果を与えている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1654/">
<title><![CDATA[1654: 自治会費をこの期に及んで強制徴収されて黙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1654/</link>
<dc:date>2011-01-23T20:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会費をこの期に及んで強制徴収されて黙っている組合員が居る筈ないよ。判例以来、殆どの組合では自治会を任意団体として別組織、別会計にしているよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1653/">
<title><![CDATA[1653: マンションの高齢者は自治会（町内会）に加．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1653/</link>
<dc:date>2011-01-23T18:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの高齢者は自治会（町内会）に加入していても恩恵はまったくありません。会費をとられるだけ。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1652/">
<title><![CDATA[1652: 埼玉県営住宅本多第二団地（新座市）の自治．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1652/</link>
<dc:date>2011-01-21T10:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉県営住宅本多第二団地（新座市）の自治会からの退会を巡って争われた裁判で、最高裁第3小法廷は2005年4月26日に「自治会は強制加入団体ではなく、退会は自由である」という判断を示し、共益費の支払いを命じた。自治会に加入した場合、自治会費を払うことになるが、これは自治会の運営のために納付するものであり、建物の管理に使われる管理費（共益費）とは別のものである。管理費（共益費）は家賃と一緒に家主に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1651/">
<title><![CDATA[1651: 判例読むと分かる自治会加入退会は、個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1651/</link>
<dc:date>2011-01-18T20:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[判例読むと分かる自治会加入退会は、個人の意思でするものマンション管理ではない自治会への加入を規約で強制することは、人権侵害にあたる国土交通省のマンショントラブルについての案内にも記載されている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1650/">
<title><![CDATA[1650: ＞マンションの管理の一部を担うための自治．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1650/</link>
<dc:date>2011-01-18T20:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションの管理の一部を担うための自治会であれば、最高裁まで争った公団団地の自治会とよく似ているよね。賃貸団地事例で適用が違ってる。被上告人は，県営住宅３棟によって構成される「本件団地」の入居者を会員とする自治会である。埼玉県から委託を受けて本件団地の管理業務を行っている埼玉県住宅供給公社（以下「公社」という。）は，被上告人及び本件団地の各入居者に対し，共益費については，本件団地の各入居．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1649/">
<title><![CDATA[1649: &gt;わざわざ一般の自治会と違う自治会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1649/</link>
<dc:date>2011-01-18T07:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;わざわざ一般の自治会と違う自治会と繰り返して、自治会問題を取り上げるスレで発言する意味は何？ 強制加入の管理組合に任意加入の自治会は混在出来ない事への無知からです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1648/">
<title><![CDATA[1648: 管理会社が、新築分譲の無知なオーナーを利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1648/</link>
<dc:date>2011-01-17T22:25:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が、新築分譲の無知なオーナーを利用している]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1647/">
<title><![CDATA[1647: マンションの管理の一部を担うための自治会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1647/</link>
<dc:date>2010-12-23T14:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理の一部を担うための自治会であれば、最高裁まで争った公団団地の自治会とよく似ているよね。最高裁判決では、共用部分の管理費用の請求は認められたが、親睦目的のコミュニティ活動に関わる部分は自由意思に基づくものとして、自治会側の請求は却下された。また、このような共用部分管理を行う自治会であっても入退会は自由であり、退会規定がないことから退会希望者の意思表示のみで可能とされた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1646/">
<title><![CDATA[1646: 自治会にはいろんな形態があるといっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1646/</link>
<dc:date>2010-12-23T14:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会にはいろんな形態があるといっているんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1645/">
<title><![CDATA[1645: &gt;&gt;1643わざわざ一般の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1645/</link>
<dc:date>2010-12-23T12:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1643わざわざ一般の自治会と違う自治会と繰り返して、自治会問題を取り上げるスレで発言する意味は何？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1644/">
<title><![CDATA[1644: ↑に追加すれば、自治会といっても、地域の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1644/</link>
<dc:date>2010-12-23T10:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑に追加すれば、自治会といっても、地域の防犯活動や地域の清掃に参加するとか、地域の祭りに参加するとか地域の行事に参加するということはないんだよ。あくまで、マンション内での活動をやっているということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1643/">
<title><![CDATA[1643: &gt;&gt;1642規約は改正しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1643/</link>
<dc:date>2010-12-23T10:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1642規約は改正しなければいつまでも続くのは当たり前のことでしょう。購入時に全員賛成しているのだから改正がなければ購入時のままですよ。当然変更の自由はあるのだけど、誰も異議を唱えなければ改正される訳はないでしょう。自治会の名前はついているけど、マンション内自治会でマンション管理の色彩が強いといっているんだけどね。自治会という名称も変えなければならないね。コミュニティ部会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1642/">
<title><![CDATA[1642: ＞規約は改正をしなければ、いつまでも変わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1642/</link>
<dc:date>2010-12-23T08:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞規約は改正をしなければ、いつまでも変わりませんよ。 全員賛成の意味はどこへ行ったの？＞自治会にはマンション購入時に全員が加入を了承しているのだから、全然問題ないのが分からないのかな。 購入時の了承は未来永劫に続くものではなく、変更の自由はある。＞それから、途中で購入した区分所有者も規約を承認しているのだから、自治会には加入するのを了承したんだよ。 問題提起も全然ないしね。 自治会だか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1641/">
<title><![CDATA[1641: &gt;&gt;1633&gt;新規に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/res/1641/</link>
<dc:date>2010-12-22T23:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1633&gt;新規に購入して入居してきた者が自治会加入をしたくなければしなくてもいい。&gt;&gt;1638&gt;途中で購入した区分所有者も規約を承認しているのだから、自治会には加入するのを了承したんだよ。この二つは矛盾していますが、同一人物の投稿でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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