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<title><![CDATA[理事会で許可した共用部分の私的利用]]></title>
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<description><![CDATA[約400戸ほどのマンションで、各戸にサイクルポートが設置されているマンションです。しかし、来客用の駐輪場やペット用のカートを置く場所がないということで、理事会名でそれぞれの置き場について許可を出しています。さて、この理事会の決めたことの効力というのはいかほどのものなのでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/122/">
<title><![CDATA[122: ↑意味不明文章の脈絡なし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/122/</link>
<dc:date>2009-02-20T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑意味不明文章の脈絡なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/121/">
<title><![CDATA[121: ＞管理人さんがおっしゃるには、ほとんどが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/121/</link>
<dc:date>2009-02-20T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理人さんがおっしゃるには、ほとんどが新品状態、希望者だけに配布をするなりＮＴＴも考え方を改める必要があるんじゃないかと。あーら、管理人ではなく管理員さんの言うことを信じ、全て正しいの？今の電話帳は広告収入で成り立っているのでござーますわよー。それに倒産企業もありますわよー。個人の電話番号は振り込め詐欺くらいしか利用しなくってよー。ごめんあそばせ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/120/">
<title><![CDATA[120: 皆さま、いろんなご意見、ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-20T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま、いろんなご意見、ありがとうございました。もう、一週間になりますが、相変わらず放置状態です。管理人さんがおっしゃるには、ほとんどが新品状態、希望者だけに配布をするなりＮＴＴも考え方を改める必要があるんじゃないかと。117さんのおしゃるようにマンション内の共用部の乱利用は次から次へとあります。掲示板やら広報で呼びかけられてるのに、これだけ黙認はおかしいと感じます。生協、出前、他急便、メ-ル便、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/119/">
<title><![CDATA[119: 茶化している？ずいぶん失礼な発言ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/119/</link>
<dc:date>2009-02-20T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶化している？ずいぶん失礼な発言ですね。まじめに言っているんですよ。規則規則でぎちぎちにしばりつけて厳密にすべてをコントロールしないと気が済まないんですか？ある程度余裕を持って回りをみないと大人数の共同体運営できませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/118/">
<title><![CDATA[118: 117さんのレス見てて、いまさらですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/118/</link>
<dc:date>2009-02-20T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[117さんのレス見てて、いまさらですが、うちには24時間ゴミ出し可能なゴミ室があります。＜当然、雑誌や新聞回収も。そこにＮＴＴ回収箱を置いてれば、管理員さんの対応としてはベターだったなっと思いました。なんで集合ポスト付近だったのかな．．．次回までに提案しておきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/117/">
<title><![CDATA[117: ＞NTTも公企業だとか甘えてないで、すば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/117/</link>
<dc:date>2009-02-20T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞NTTも公企業だとか甘えてないで、すばやく回収終わりにして、箱をいつまでも置いておかないように要望したいですね。一般には、各居室のドアー横に立て掛け放置で、新旧を取り替えるスタイルですが、何時までも放置されるので、それを嫌って一階のしかるべき（？）所に放置したがる。しかるべきところとは、普段から古新聞とちり紙交換やら、共同購入やらで善悪は別として放置が習慣化されている場所となります。資源ゴミ回収．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/116/">
<title><![CDATA[116: マンションの理事をしています。個人的には．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-20T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの理事をしています。個人的には、２，３日くらいで片付けてくれれば、いいんじゃないかと思います。あまり規約にこだわりすぎると、暮らしにくいし、かえって邪魔になる可能性もあります。共同の場所には絶対置かないということにすると、個別の訪問あるいは、個人でNTTに持ち込みしかなくなります。全体として、あまりに不経済ではないでしょうか。理事をやっている人なら経験していると思いますが、管理費の滞納が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114気持ちはよくわかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/115/</link>
<dc:date>2009-02-19T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114気持ちはよくわかるが、理事やると海千山千のいろんな組合員に遭遇します。中には良くわからないけど感謝してくる人いれば、一部だけを見て貶す人もいます。掲示板の中でも、あぁこんな組合員もいるな！ってくらいに構えてスルーが一番です。109の回収ボックスは、まだ管理員に状況聞いていません。それは、置いてる場所が一番奥にあり、それなりに置き場も考えてるなっというのと、短期間のことだと思う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/114/">
<title><![CDATA[114: うちも同じことがあり、住民間からもブ−イ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/114/</link>
<dc:date>2009-02-19T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも同じことがあり、住民間からもブ−イングが出ていますので参考にさせていただこうと見ましたら＞111＞112＞113さん、こういう茶化した文章はやめましょう。せっかく、最近、この掲示板を知って来年には順番で理事にもなるし、マンションの勉強をと、思いましたのにげんなりです。書かれてる方は一生懸命なのに、そんな茶化したことを書きたければよそへ行って欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/113/">
<title><![CDATA[113: 坊主憎けりゃ袈裟まで憎い？ヒステリー？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/113/</link>
<dc:date>2009-02-19T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坊主憎けりゃ袈裟まで憎い？ヒステリー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/112/">
<title><![CDATA[112: 数年に1回なんだからがまんしてあげたら？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/112/</link>
<dc:date>2009-02-19T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年に1回なんだからがまんしてあげたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/111/">
<title><![CDATA[111: ＞ＮＴＴも一営利企業なら電話帳郵送なり対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/111/</link>
<dc:date>2009-02-18T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ＮＴＴも一営利企業なら電話帳郵送なり対面で渡すのが筋だと思いますがいかがでしょうか？無償配布、無償回収。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/110/">
<title><![CDATA[110: その上に、どういう名目でマンション内に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/110/</link>
<dc:date>2009-02-18T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その上に、どういう名目でマンション内に入ってるのか知りませんが（たぶん管理人は旧態依然、ＮＴＴだから当然という頭で入れたと思われます）アルコ-プに新しい電話帳を置き去りにしてるのです。留守してる家など２〜３日、放置されています。宅急便生協の箱などすべてアルコ-プに置くことは禁止されてるのに。ＮＴＴも一営利企業なら電話帳郵送なり対面で渡すのが筋だと思いますがいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;107それは、私にとって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/109/</link>
<dc:date>2009-02-18T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107それは、私にとってもホットな話題(^^;昨日、集合ポストの居住側にかなり大きな回収箱が２つ置いてありました。私はＮＴＴ使ってないので、あまり気にもしませんでしたが、確かにうちのマンションもIP電話のほうが主流だったはず。電話帳もってる居室のほうが少ないと思う。専用ダンボール箱だったので、ＮＴＴ側が一方的に準備した気がしますが、告知（掲示）もなく箱だけ置かれていたのは、今考えれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/108/">
<title><![CDATA[108: NTTに邪魔だから取りに来いと貴方が電話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/108/</link>
<dc:date>2009-02-18T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NTTに邪魔だから取りに来いと貴方が電話するか管理員にさせるかで一件落着です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/107/">
<title><![CDATA[107: はじめまして。ちょっと、疑問に思うことが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/107/</link>
<dc:date>2009-02-18T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。ちょっと、疑問に思うことがあります。ご意見伺えたらと思います。大規模なマンション住民ですが、最近、ＮＴＴの電話帳を更新し、回収箱をメインのフロア-二か所に置いてあります。聞きますとＮＴＴ加入者は全体の60％位だそうです。40％位の人はＫＤＤＩやＩＰなどでＮＴＴ加入していないので電話帳の配布はありません。であるのに、デンと共用部に回収箱を据え付けるっておかしいと思うのですが、一応、意見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/106/">
<title><![CDATA[106: 以前住んでたマンション、ペットに関する規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/106/</link>
<dc:date>2009-02-10T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前住んでたマンション、ペットに関する規約が無かった。そしたら、理事長が犬を何匹も飼いだした。「禁止されてないから良いのだ。」だとさ。禁止されてないことなら、やっても良し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;101 理事会の言質をとって、さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/105/</link>
<dc:date>2009-02-10T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;101 理事会の言質をとって、さぞかしあなた様はスッキリ利用されていた事でしょう。しかし、管理規約というものがあります。自己満足で事を進めるのはやめましょう。総会（みんなの話合い）で場所が決まるまで、黙って待っていたらいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;待ち伏せしてまで注意して、さぞか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/104/</link>
<dc:date>2009-02-10T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;待ち伏せしてまで注意して、さぞかしあなた様はスッキリされた事でしょう。注意されたら反省したほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/103/">
<title><![CDATA[103: だから理事会じゃ場所は決められないって。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/103/</link>
<dc:date>2009-02-10T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから理事会じゃ場所は決められないって。だいじょうぶ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/102/">
<title><![CDATA[102: スレ主のマンションの人登場？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/102/</link>
<dc:date>2009-02-09T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主のマンションの人登場？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/101/">
<title><![CDATA[101: 待ち伏せしてまで注意して、さぞかしあなた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/101/</link>
<dc:date>2009-02-09T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[待ち伏せしてまで注意して、さぞかしあなた様はスッキリされた事でしょう。そして自己満足で事を進めるのはやめましょう。理事会で場所が決まるまで、黙って待っていたらいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/100/">
<title><![CDATA[100: どちらかというと、モンスター住民の意見を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/100/</link>
<dc:date>2009-02-06T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらかというと、モンスター住民の意見を鵜呑みにする理事会が、問題ということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/99/">
<title><![CDATA[99: ＞&gt;ペット可のマンションであれば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/99/</link>
<dc:date>2009-02-04T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞&gt;ペット可のマンションであれば、いずれカート置場を作らないといけなくなると思います。＞置き場を理事会だけで決められるのですか？というのがこのスレッドを立てた趣旨です。理事長は規約による保存行為を出来るのみ、理事会は総会の議案作成のみ。従って、共用部分使用に違反物は撤去義務があるのみ。＞自転車置き場を例に設置を決めるのは誰で、どのようなプロセスを踏むべきか？ということに皆様からご意見をいただ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: 96さんペットカートだけを問題にしたわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/98/</link>
<dc:date>2009-02-04T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96さんペットカートだけを問題にしたわけではありません。ここは理事会板ですので、当マンションの管理規約と理事長を含めた理事会、管理会社の対応を中心にお話しています。強いて言うなら、当マンションのペットカートの一部の利用者が、そのことを理事会に持ち込んだからです。話が長くなりますが、このペットカートの件については、ある時、マンションのエントランス付近に、歩道に駐車している車、自転車やペットカートがあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/97/">
<title><![CDATA[97: 模範回答（笑）&gt;・管理人は「置いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/97/</link>
<dc:date>2009-02-04T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[模範回答（笑）&gt;・管理人は「置いてはいけないと言ったら、どこなら置けるのかと聞かれるので、&gt;案内する場所がないと困ります」と言い。「置くところありません。」って回答すれば良いと助言するかな。（なんか、サイクルポートにおけるんだっけ？）&gt;・規約違反者の要望書の内容は「老人など事情がある人もいる。私は通勤時間帯は&gt;外している。ペットを廊下で歩かせたり、汚したりしているのは他の人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/96/">
<title><![CDATA[96: あなたは何故ペットカートだけを規約違反だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/96/</link>
<dc:date>2009-02-04T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたは何故ペットカートだけを規約違反だと騒がれるんでしょうか。規約違反と言っている意味はわかりますが、ペット可のマンションであれば、いずれカート置場を作らないといけなくなると思います。お住まいのマンションでは他に規約違反は無いのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/95/">
<title><![CDATA[95: お久しぶりです。皆様のご意見ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/95/</link>
<dc:date>2009-02-03T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お久しぶりです。皆様のご意見ありがとうございました。理事の方々とお話し合いをさせていただきました（ペット用カートについてです）。現時点では、次のように対応することとなりました。・ペット用カートを散歩時にエントランスに置くことは認められないこと・置き場所を決めるのは総会決議が必要であり、それまでの暫定としてまた別の暫定である来客用の駐輪場を利用してもらう。その旨を掲示板で掲示。理事会は、現在アンケー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/94/">
<title><![CDATA[94: ＞管理組合の理事長をやっていたので取った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/94/</link>
<dc:date>2009-02-03T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理組合の理事長をやっていたので取ったのです。職業がどうのを言っているのではなく、貴方は形式を言うことが信憑性がでると思っている特殊な方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92これからはコメントし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/93/</link>
<dc:date>2009-02-03T07:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92これからはコメントしません。私は職業でマンション管理士しているのではありません。管理組合の理事長をやっていたので取ったのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/92/">
<title><![CDATA[92: ＞マンション管理士を所有している私からみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/92/</link>
<dc:date>2009-02-03T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンション管理士を所有している私からみれば、余分なコメント、むしろ、頭脳、信頼度ではマイナス、中身に自信がない証拠、形式ではなく中身で説得しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/91/">
<title><![CDATA[91: マンション管理士を所有している私からみれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/91/</link>
<dc:date>2009-02-03T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士を所有している私からみれば、管理組合のことを分かっていない人多いと思います。例えば、理事会のできること。総会でできること。区分所有法できること。民法でできること。の区別がついていません。区分所有法でできることは、管理費などの徴収、管理、保存、変更だけです。その区分所有法も規約の変更、共用部分の変更は重大な影響を受け人の同意が必要なのです。因みに、共用部分の変更は理事会ではできません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/90/">
<title><![CDATA[90: その後、直接話してどうなったんでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/90/</link>
<dc:date>2009-02-01T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後、直接話してどうなったんでしょう。今後の参考のために知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/89/">
<title><![CDATA[89: よくわからんけど、規約ってそんなに守るの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/89/</link>
<dc:date>2009-01-06T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからんけど、規約ってそんなに守るの難しいですか？まあ、もちろん、自分では守っているつもりでも、他人から見ればそうではないというのはありうるけど。理事が確信犯ではまずいように思う。もっともそれも内容次第。管理組合のためのページを読んでいたら、”ようやく理事長になってくれる人を見つけたが、規約違反の大型犬を飼っている。どうしたらよいか。”　という質問があって、その回答は、”犬くらいで理事長をおろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/88/">
<title><![CDATA[88: 守らなかったら理事やらなくていいなら誰も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/88/</link>
<dc:date>2009-01-06T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[守らなかったら理事やらなくていいなら誰も守らないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;規約を守る気がない理事には辞任を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/87/</link>
<dc:date>2009-01-06T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;規約を守る気がない理事には辞任を勧めようと思います。 まぁ　好き好きですが、そこまでいうと理事のなり手がなくなると思いますよ。「規約に従って運営してほしい」程度に留めておいた方が無難では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/86/">
<title><![CDATA[86: 皆様、ご意見ありがとうございました。皆様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/86/</link>
<dc:date>2009-01-04T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、ご意見ありがとうございました。皆様の意見も参考にし、要望書を提出いたしました。理事会が一度ありましたが、「意見が割れて結論がだせない」という理由で、今度は要望内容を面前で説明するようにと言われ、説明を実施することとなりました。皆様から意見をいただいたのですが、この理事会では、規約に基き管理を行なうこと、手順を守ることに関しては、全く理事会では議論となっていないようです。直接話す機会ができまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/85/">
<title><![CDATA[85: 500戸ですか。参考になりました、ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/85/</link>
<dc:date>2008-12-16T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500戸ですか。参考になりました、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;何戸くらいからフロントマンって常．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/84/</link>
<dc:date>2008-12-16T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何戸くらいからフロントマンって常駐になるものですか？ ごめん。管理会社じゃないからわかりません。今のマンションは500戸だからね...　年間1億以上の管理費を払っていることになるのでそら、むこう（管理会社）もリプレースされないように必死だと思う。前のマンションは、マンション専業大手デベ　60戸だったけど、6ヵ月に一度位フロントの担当者が代わり、週3〜4日でくる管理員は派遣（？）の爺さんだっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82話それちゃって申し訳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/83/</link>
<dc:date>2008-12-16T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82話それちゃって申し訳ないですが、何戸くらいからフロントマンって常駐になるものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;80 &gt;おおよそシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/82/</link>
<dc:date>2008-12-15T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 &gt;おおよそシロートな上、管理会社も適切な提案をしていないのでしょう。禿同。皆が、初理事だったりすると「（クレーム・要望を）言ったモノ勝ち」みたいなところあると思う。私自身が買換えで2件の理事をしたこともあり、また、大規模ということもあり何名かの理事が経験者だったので、そのあたりはスムーズに判断・推進できました。あとは、管理会社の担当も常駐の社員ですから、たまにしかこない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79さんスレ主はペットカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/81/</link>
<dc:date>2008-12-15T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79さんスレ主はペットカートは問題にしてませんよ。サイクルポートも手押し車ＯＫみたいだし。&gt;&gt;17瑣末な事ですみません。投稿されているアドバイスは、私も79さんや80さんと同じように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;78(スレ主)期待はずれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/80/</link>
<dc:date>2008-12-15T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78(スレ主)期待はずれの行為に思えるでしょうが、それがマンション管理組合の実態です。どういう経過で理事・理事長が選定されたのか？わかりませんが、おおよそシロートな上、管理会社も適切な提案をしていないのでしょう。スレ主は、１組合員であり１居住者であるとともに、物件を維持管理するオーナーの１人でもあります。要望書の中で、本来あるべき手順や内容を提案してみてはどうでしょうか？推測ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;「要望書を提出して欲しい」との依．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/79/</link>
<dc:date>2008-12-15T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「要望書を提出して欲しい」との依頼の書面がありました.理事会で話合うのに書面で欲しいってことじゃないですか？フォーマットがあるのであれば、それに沿って書けばよいし、ないなら、78で書いたことある程度コピペすれば良いと思う。・依頼内容・目的（依頼理由）・経緯　　　　　　あたりを書けば？署名が嫌なら「個人攻撃を避けるため名前は伏せて欲しい」と管理会社なりにいえば良いよ。そもそも、ペット使用細則．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/78/">
<title><![CDATA[78: 皆様、ご意見ありがとうございます。ペット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/78/</link>
<dc:date>2008-12-15T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、ご意見ありがとうございます。ペットカートの話になりましたので、補記します。前述の通りペットカートについては、犬の散歩時に住民がエントランス前にカートを置いて散歩に出かけています。エントランスの真正面ですので、外部からも見え、来訪者が一番に見るところです。置くことができる場所については、上述の通りサイクルポートの規定があります。その他共用部には「私物の放置禁止」の規定もあります。カートについて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76それは、法的には非常．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/77/</link>
<dc:date>2008-12-15T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76それは、法的には非常に弱い根拠でしょうね？民事で戦うとしても損害がないので、権利の主張になるでしょうが、得られるものは少ないかと。どちらにしても「放置」は理事会の許可したものではないでしょう(笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/76/">
<title><![CDATA[76: ＞ペット用カート放置者が理事会の決定を盾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/76/</link>
<dc:date>2008-12-15T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ペット用カート放置者が理事会の決定を盾に抗議できるのだとしたらその根拠は？規約に規定されているであろう理事会権限に基ずく、理事会の決定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/75/">
<title><![CDATA[75: スレ主は共有部分を不法使用しているペット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/75/</link>
<dc:date>2008-12-14T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は共有部分を不法使用しているペット用カート放置者に抗議する権利はあるよ。ペット用カート放置者が理事会の決定を盾に抗議できるのだとしたらその根拠は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72そういう事例は詳しく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/74/</link>
<dc:date>2008-12-13T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72そういう事例は詳しく、そして結果も知りたいところです。少なくとも刑事罰の対象にはなっていませんね？(笑民事でどなたとどなたが戦うことになるんでしょうかね？その事例では原告ははやり被害者？　　なんか管理組合が原告でも可笑しくない気がしますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;住民のことを考えていない理事会と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46069/res/73/</link>
<dc:date>2008-12-13T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;住民のことを考えていない理事会と非難されるかもしれませんね。この一言がなければわかりあえた気がするのですが...住民個人の利便性より、建前も含めて共有部の適正な管理が主題となるんで、やはりあなたのマンションとはわかりあえませんねｗ]]></content:encoded>
</item>
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