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<title><![CDATA[管理者の訴訟追行権限について]]></title>
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<description><![CDATA[2005年に当時の理事長が、独断で、インターネットプロバイダーＵＳＥＮにエントランスホールでの会員勧誘の営業行為を許可しました。ある区分所有者に共用部分の使用について管理規約違反を指摘され、再発防止策を講じるよう執拗に要求されました。それを逆恨みした他の理事が「いいかげんにしろ！」とその区分所有者の自宅玄関前でどなり込んだことが火種で、管理組合はその区分所有者に提訴されました。私どものマンションで．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;182へ&gt;刑事告発刑事．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-07T09:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;182へ&gt;刑事告発刑事告発は、警察は受理するが、告訴状は、弁護士を付けても受理しない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/185/">
<title><![CDATA[185: 皆の意見は正しいが、私も含めて答えはお互．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-07T07:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆の意見は正しいが、私も含めて答えはお互い出せませんよね。軽く話会いましょう。184さんの菅理員に相談しても潤滑油の役目を果たせる資質が菅理員にあるかどうかだね。清掃とゴミ置き場の整理と自給数百円の待遇で期待できる菅理員がいるとは思えませんしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/184/">
<title><![CDATA[184: １８３さんのいう通りです。コミュニケーシ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T23:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８３さんのいう通りです。コミュニケーションが訴訟だけとならないよう菅理員に相談してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/183/">
<title><![CDATA[183: 嫌なマンションだね。コミュニケーション．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T21:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫌なマンションだね。コミュニケーションの手段は訴訟のみか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/182/">
<title><![CDATA[182: ＞180は正論だが通常の管理組合員は．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T21:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞180は正論だが通常の管理組合員は挨拶するだけの間柄総会参加者は管理意識があるから話を聞いて理解もするが総会に参加しない者には、総会議事録ぐらいしか問題提示はできないだろうもっとも議事録さえ読まなと思うがだから、総会で問題提議しない限り不正のに解決策はないと思うただし、総会での発言が重要名誉毀損で訴訟されるのは論外だが、名誉毀損で訴訟されて退くのではなく刑事告発仕返せばいい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;地道に根回しして賛同者を集めてか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T21:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;地道に根回しして賛同者を集めてから行動を起こすべし。 そんなことに興味のある住民が、どれだけいるか。農耕民族はね対立したがらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/180/">
<title><![CDATA[180: そうは言ってもわざわざ敵を作るのはスマー．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T20:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうは言ってもわざわざ敵を作るのはスマートじゃないね。いきなり公の場で糾弾なんて愚の骨頂。地道に根回しして賛同者を集めてから行動を起こすべし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/179/">
<title><![CDATA[179: 例えば規約違反をしている理事長を総会の席．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T19:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば規約違反をしている理事長を総会の席上で責任追及をして感情的になり理事長を誹謗中傷したとして、名誉棄損又は共同の利益に反する行為として一区分所有集者が告訴されたとする、最高裁の判例ではマンションは公共的な存在として棄却されている。ただしマンション全体の為に良くしたいといった気持ちがあふれていなければならない。マンションを良くしたいと思っていればたいがいの行動や発言はゆるされる。反面、悪い事をし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/178/">
<title><![CDATA[178: 訴訟は、される前にしないと負けと言うこと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T19:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟は、される前にしないと負けと言うことかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/177/">
<title><![CDATA[177: 全くだ。争い事を起こさないのが肝要であ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T17:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全くだ。争い事を起こさないのが肝要である。一旦訴訟沙汰になればプロの弁護士に頼むしかなく時間と費用がかかり疲弊するだけ。訴える方も訴えられた方も本来の仕事を放っぽり出して訴訟に傾注せねばならぬ。結果訴訟を仕事にする弁護士だけが利を得る。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[176: 弁護士に正義を求めても裏切られるだけ。自．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T12:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士に正義を求めても裏切られるだけ。自分は自分で守るしかない。被害者にならない事　マンションの管理を勉強する事はこうゆう事です。まず知識です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/175/">
<title><![CDATA[175: 管理組合だからと言うことでなく、民事訴訟．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T11:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合だからと言うことでなく、民事訴訟自体が言い回しや見解の違いで判決が違うと言うことわかりやすい例が、携帯ゲームのグリーとモバゲーの裁判検索して見て下さい裁判の勝ち負けは、正義や良識、良心とは違います。弁護士の力、法律を裁判に上手く利用できるか否か正義の弁護士が有能であれば、いい世の中になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/174/">
<title><![CDATA[174: １７３さんの言うとうり。泥沼にはまり込ん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T09:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７３さんの言うとうり。泥沼にはまり込んで。組合関係の訴訟は最後は最高裁までの訴訟計画が必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/173/">
<title><![CDATA[173: 民事訴訟は言い回しで変わってくる。見方を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/173/</link>
<dc:date>2012-10-06T09:16:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民事訴訟は言い回しで変わってくる。見方を少し変えれば違う訴訟になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/172/">
<title><![CDATA[172: 敗訴した後に訴訟費用等３００万以上の求償．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/172/</link>
<dc:date>2012-10-06T07:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敗訴した後に訴訟費用等３００万以上の求償を組合よりなされ債務不存在で組合が求償しない和解が成立したのだから実質的には一区分所有者の勝訴にあたるので３００万以上のお金は支払は無くて良い。一組合員又は他の組合員共同でこの案件を全組合員に公開して組合員の多数で臨時総会を招集して管理者の責任を糾弾する事も出来るし、一区分所有者が告訴する事も出来る。他の方法もあるが紙面の関係上書かないが、いずれにしてもこの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/171/">
<title><![CDATA[171: 敗訴した一区分所有者はどうなるの。]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T07:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敗訴した一区分所有者はどうなるの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/170/">
<title><![CDATA[170: 管理者の訴訟追行権は強大な権限である。弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/170/</link>
<dc:date>2012-10-06T06:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理者の訴訟追行権は強大な権限である。弁護士費用等は組合費が使える。管理会社と組めば管理会社の顧問弁護士の相談費用も管理会社が負担してくれる。原告　被告になっても自己負担は無い、全て組合費で管理会社が手配してくれる。住民を欺く事が出来れば悪い事はほとんどできる。正義を唱える区分所有者をクレーマーに仕立ててマンション内で孤立させることもできる。区分所有者はいつ自分に災難がふりかかるか予則は出来ない。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/169/">
<title><![CDATA[169: １６８さん１６７です。そうですよね。３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/169/</link>
<dc:date>2012-10-05T17:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６８さん１６７です。そうですよね。３００万も組合費用を使うくらいなら他の方法もあったはずです。最初から不自然さはかんじています。私ならこの案件なら和解には応じません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/168/">
<title><![CDATA[168: 実際訴訟になればもはやプロに任せるしかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/168/</link>
<dc:date>2012-10-05T16:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際訴訟になればもはやプロに任せるしかないだろ。しかも和解したのなら今更あーだこーだ言ってもしょうがない。それより何故訴訟沙汰になってしまったか、訴訟を止める手立てはなかったのか、そっちを検証すべきでは？訴訟になったからこそ、弁護士費用がどうしたこうしたと話を難しくしている。少なくともレスを読む限り訴訟回避に努力した様子は見られない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/167/">
<title><![CDATA[167: 民事訴訟法の知識はマンション管理には少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/167/</link>
<dc:date>2012-10-05T15:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民事訴訟法の知識はマンション管理には少しでもしっておくことは大切ですのでしつこく食い込んで申し訳ございません。宜しく。弁護士の相談料を少しでも節約。取引においては裁判はビジネス化している。管理はビジネスにならないので裁判の費用対効果で動くためには知識が大切。、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/166/">
<title><![CDATA[166: ふとスレの最初の書き込みを見たらえらい昔．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/166/</link>
<dc:date>2012-10-05T14:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふとスレの最初の書き込みを見たらえらい昔の話を延々とやっているんだね。暇人多すぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/165/">
<title><![CDATA[165: この管理組合の役員の行動はおかしいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/165/</link>
<dc:date>2012-10-05T13:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この管理組合の役員の行動はおかしいですね。一区分所有者が敗訴する判決は裁判官の規約無視。反訴すれば良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/164/">
<title><![CDATA[164: 総会で、２、３人の組合員から、敗訴に等し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/164/</link>
<dc:date>2012-10-05T13:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会で、２、３人の組合員から、敗訴に等しいような和解条項を呑んだことについて説明を求められたようですが、特にクレームと言うほどのことはありませんでした。ただ、裁判を起こした区分所有者を輪番制の役員にしない措置が講じられているようです。２年前にその区分所有者の順番でしたが、スキップしたまま推移してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/163/">
<title><![CDATA[163: 理事長は理事長の権限とはいえ組合に３００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/163/</link>
<dc:date>2012-10-04T20:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は理事長の権限とはいえ組合に３００万以上の金銭的損害を」与えましたね。組合員からクレームは無いのですか。普通なら黙っていませんよね。クレームがある方が正常な管理組合だとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/162/">
<title><![CDATA[162: 放棄するとは、原告の勝訴と同等。以下の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/162/</link>
<dc:date>2012-10-04T17:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[放棄するとは、原告の勝訴と同等。以下のような判事がいます。ttp://www.geocities.co.jp/WallStreet-Stock/3917/11.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/161/">
<title><![CDATA[161: 東京地裁の和解勧告により和解が成立したこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/161/</link>
<dc:date>2012-10-04T17:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京地裁の和解勧告により和解が成立したことは、すでにお伝えしました。その和解条項に〝被告（管理組合）は弁護士費用の請求権を放棄する〟とありますので、法的に請求できなくなったのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/160/">
<title><![CDATA[160: 法的にできなくなった。とは。？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/160/</link>
<dc:date>2012-10-04T11:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的にできなくなった。とは。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/159/">
<title><![CDATA[159: No.158　匿名さん「現理事長は80万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/159/</link>
<dc:date>2012-10-04T01:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.158　匿名さん「現理事長は80万の求償をしないだけでも、いくらか一区分所有者への心使いを感じるが？」とのご意見ですが、理事長は心遣いで８０万の求償をしないのではなく、法的にできなくなったから請求しないのです。理事長は、この裁判は絶対に勝てると思っていたようです。原告は、法的な知識の無い素人だし弁護士もついていませんでした。理事長には、腕利きの弁護士がついていたのですから、間違いなく勝てると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/158/">
<title><![CDATA[158: 規約違反をした管理者が勝訴。規約違反に異．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/158/</link>
<dc:date>2012-10-03T07:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約違反をした管理者が勝訴。規約違反に異議の申し立てを弁護士費用を自己負担して告訴した一区分所有者が敗訴　理事長は　前、現の理事長2名は組合のお金150万を使用しで自己負担なし　現理事長は80万の求償をしないだけでも、いくらか一区分所有者への心使いを感じるが？。弁護士費用を自己負担までした一区分所有者に同情する。私なら組合に自己負担分の弁護士費用の求償と精神的慰謝料の請求の告訴で勝てる弁護士を探し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/157/">
<title><![CDATA[157: 損害賠償請求訴訟ではないので成功報酬がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/157/</link>
<dc:date>2012-10-02T22:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損害賠償請求訴訟ではないので成功報酬がないですよね。着手金と訴訟費用で２かいで150万は高いか安いか。知りたいですね。私も原告か被告になる身ですから。軍資金が幾らいるかの知識がないので計画が立てられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/156/">
<title><![CDATA[156: 弁護士費用が安かったのか、高かったのかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/156/</link>
<dc:date>2012-10-02T22:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士費用が安かったのか、高かったのかわかりませんが、当管理組合の訴訟代理人弁護士は、小沢一郎裁判の指定弁護士を務めている３名のうちの一人で、かなり腕利きと言うことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/155/">
<title><![CDATA[155: 2回分150万はやすいですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/155/</link>
<dc:date>2012-10-02T21:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2回分150万はやすいですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/154/">
<title><![CDATA[154: 訴訟の弁護士費用としては安い方ではないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/154/</link>
<dc:date>2012-10-02T21:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟の弁護士費用としては安い方ではないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/153/">
<title><![CDATA[153: No.152 匿名さんもちょっと勘違いし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/153/</link>
<dc:date>2012-10-02T19:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.152 匿名さんもちょっと勘違いしてます。「そのあとの新理事長が一区分所有者に８０万を求償する為に弁護士に00万円をつかって告訴したが却下され・・・・」は勘違いで、正しくは次のとおりです。 新理事長は、敗訴した一区分所有者に対し弁護士費用￥８０３，２５０を請求し、支払いを求めました。弁護士費用の支払いを求められた一区分所有者（敗訴した原告）は、その理事長の請求を不服として、東京簡裁に債務．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/152/">
<title><![CDATA[152: つまりまとめると一区分所有集者が規約違反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/152/</link>
<dc:date>2012-10-02T19:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりまとめると一区分所有集者が規約違反で管理組合（権利能力なき社団）を告訴したので、やむなく組合の承諾なしに弁護士費用８０万を使って勝訴した。そのあとの新理事長が一区分所有者に８０万を求償する為に弁護士に00万円をつかって告訴したが却下され調停で一区分所有者と和解して８０万円の請求をしない事にしたのですか。あるいは一区分所有者は８０万を組合の求償を呑んだのですか。いずれにしてもバカな組合幹部です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/151/">
<title><![CDATA[151: 大元の通信業者の営業を断れば良かっただけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/151/</link>
<dc:date>2012-10-02T18:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大元の通信業者の営業を断れば良かっただけの事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/150/">
<title><![CDATA[150: 結局80万以上のお金はドブに捨てた事にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/150/</link>
<dc:date>2012-10-02T15:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局80万以上のお金はドブに捨てた事になったのですね。これ位の案件で弁護士費用が80万以上とは高くないですか。原告は誰で、８０万の請求権を放棄した被告はだれですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/149/">
<title><![CDATA[149: そう言うことですか。安心しました。スレ元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/149/</link>
<dc:date>2012-10-02T15:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言うことですか。安心しました。スレ元をもう一回見て下さい。１４２の受け取り方になりませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/148/">
<title><![CDATA[148: No.142さんはちょっと誤解してます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/148/</link>
<dc:date>2012-10-02T15:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.142さんはちょっと誤解してます。 「一区分所有者が告訴して被告である管理組合が勝訴したが８０数万円の弁護士費用を組合が負担したので現理事長が前理事長（管理会社に支払をさせた）に変換請求をしているとの案件」ではありません。正しくは、次のとおりです。一区分所有者が、管理組合を相手取って訴訟をおこした。→ 管理組合理事長は総会に諮ることなく弁護士を雇い応訴し、勝訴した。その時の弁護士費用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/147/">
<title><![CDATA[147: 言えないはずだが司法は認める事になるね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/147/</link>
<dc:date>2012-10-02T14:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言えないはずだが司法は認める事になるね。法令の強行規定以外の規約の設定は規約が勝ると教わったが、どう対応ｓればいいのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145しかし現実に判例．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/146/</link>
<dc:date>2012-10-02T14:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145しかし現実に判例として共用部での営利活動に関して規約にかかわらず認めるというならばどう対応すればよいのだろう。通信関係の営業行為はいいが、例えば八百屋が移動販売したいと言ってきたら駄目と言えるのかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/145/">
<title><![CDATA[145: １４３さん　司法の判断と運営方法は対立す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/145/</link>
<dc:date>2012-10-02T14:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４３さん　司法の判断と運営方法は対立する事が間々あります。私達は規約に基いて組合の運営をしても司法の判断は規約を無視した判断をします。三審制を利用する力があれば道は開けるかも知れませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/144/">
<title><![CDATA[144: 告訴された前理事長が弁護士費用等で勝訴し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/144/</link>
<dc:date>2012-10-02T13:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[告訴された前理事長が弁護士費用等で勝訴したのに８０万以上もかかるのですか。明細を見せて下さい。相手からの損害賠償は取れないのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/143/">
<title><![CDATA[143: ﾚｽを１からざっと見たが、我々が肝に銘ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/143/</link>
<dc:date>2012-10-02T13:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾚｽを１からざっと見たが、我々が肝に銘ずるべき事は独断専行せず丁寧な説明や連絡をないがしろにしないという事でしょう。それにしても共用部での営利活動自体にお咎めがないのが意外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/142/">
<title><![CDATA[142: インターネットプロバイダーＵＳＥＮの営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/142/</link>
<dc:date>2012-10-02T12:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネットプロバイダーＵＳＥＮの営業活動にエントランスホールを使用させた管理組合を一区分所有者が告訴して被告である管理組合が勝訴したが８０数万円の弁護士費用を組合が負担したので現理事長が前理事長（管理会社に支払をさせた）に変換請求をしているとの案件。告訴された前理事長はむしろ被害者ではないのか。告訴されれば当然に理事長（法律を知らなければ）弁護士を立てざる負えないでしょう。その責任まで取らせよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/141/">
<title><![CDATA[141: スレ主No.140 でPDFファイル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/141/</link>
<dc:date>2012-10-02T10:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主No.140 でPDFファイルは添付できませんでした。すみません。第一審は原告敗訴の判決でした。ご参考まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/140/">
<title><![CDATA[140: 続報（スレ主）No.131 で組合員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/140/</link>
<dc:date>2012-10-02T09:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続報（スレ主）No.131 で組合員（原告）と管理組合（被告）で訴訟になっている旨お知らせしましたが、その判決文を添付します。問題の管理規約は次のとおりです。遅くなりましたが、興味のある方は、管理規約制定の参考にしてください。管理規約６８条は次の通りです。「この規約に関する管理組合と組合員、占有者もしくは使用料を納付すべき者その他との間の訴訟については、次のとおりとす。一 対照物件所在地を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/138/">
<title><![CDATA[138: 私は、築２０年のマンションに区分所有者と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/138/</link>
<dc:date>2011-08-02T02:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、築２０年のマンションに区分所有者として住み、売却退去前、３年間理事長を務めました。その間、大規模修繕工事（外部補修）を行い、併せて建物周辺の高木、広葉樹主体の植栽を低木、針葉樹主体に全面改修を行うべく総会決議を得て植栽の伐採工事を、大規模修繕工事に先駆けて実施しました。大規模修繕工事の期間中、一部の区分所有者が何かに付け、クレームを付けて工事の妨害を行ってきました。工事見積もりに参加した推薦．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/137/">
<title><![CDATA[137: 原告側の場合、勝ち目がないと弁護士は受任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/137/</link>
<dc:date>2010-09-15T22:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原告側の場合、勝ち目がないと弁護士は受任しないです。恐らく、相談に言ったら話合えと言われたはず。私なら民事調停にしますね。裁判所から呼び出しが来るだけで相当効果ありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/136/">
<title><![CDATA[136: 被告は管理組合という特定できない団体なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46021/res/136/</link>
<dc:date>2010-09-15T13:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[被告は管理組合という特定できない団体なので、管理者(理事長)が代表として裁判に立つ。ということですねそしてその後どうなったか知りたい。原告は、そもそも弁護士を立てなかったのか？]]></content:encoded>
</item>
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