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<title><![CDATA[理事長の法的責任は？]]></title>
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<description><![CDATA[理事長の法的責任とはどんなものが考えられるのでしょうか？具体的な例で教えてもらえると参考になります。]]></description>
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<title><![CDATA[235: 下記の１項の債権は弁済が無いまま区分所有．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-10T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記の１項の債権は弁済が無いまま区分所有権が移転された場合は、債務者である区分所有者の特定継承人に対しても出来ると言うことです。又、これからこの債権には町会費、自治会費、立替水道代は含まれないこと明白です。（先取特権）第七条 　区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: &gt;&gt;232りじちょ「も…もし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-10T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232りじちょ「も…もしかして私の家の管理費を払うと言うことでは…」管理組合「NONONONONONONONONONONONONONONONONO!!」りじちょ「え…じゃあ管理費未納情報を使って安く買った家の管理費を払うと言うことでは…」管理組合「NONONONONONONONONONONONONONONONONO!!」りじちょ「もしかして両方ですかぁ～っ！？」管理組合「YESYE．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;225一理事長が管理費滞．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-10T07:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225一理事長が管理費滞納だけで転売まで持っていける能力はすばらしい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/232/">
<title><![CDATA[232: 滞納分は次の入居者が払うんじゃなかった？]]></title>
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<dc:date>2009-06-09T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納分は次の入居者が払うんじゃなかった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;&gt;225のマンションは所有．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-09T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225のマンションは所有者が変わると、滞納はチャラになるのでしょうか？&gt;札幌市南区の立派なマンションです。 どのへんが立派なマンションなんでしょうか？エントランスが立派だから理事長が人格者とか、ドアが立派だから滞納がないとかだったら、そいう事は関係ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/230/">
<title><![CDATA[230: ＞いずれも滞納管理費を払わせもせず、自ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/230/</link>
<dc:date>2009-06-09T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞いずれも滞納管理費を払わせもせず、自らも払いもせずに行われたことです。これは、問題になりませんか。それを知っていて取り上げない奴が一番悪い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/229/">
<title><![CDATA[229: 滞納ありの物件を買う人も問題だね。変な人．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-09T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納ありの物件を買う人も問題だね。変な人でなければ良いのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/228/">
<title><![CDATA[228: ＞滞納管理費情報を転売という個人的利益に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/228/</link>
<dc:date>2009-06-09T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞滞納管理費情報を転売という個人的利益に利用した恐れがあり利用したに決まっているわけですが、それじゃ、滞納管理費を払った場合はどうなる??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/227/">
<title><![CDATA[227: 理事長は滞納者の情報を知りうる立場にあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/227/</link>
<dc:date>2009-06-09T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は滞納者の情報を知りうる立場にあり、また自ら滞納管理費を請求する立場にある。滞納管理費情報を転売という個人的利益に利用した恐れがあり、また、滞納管理費については自らの支払いを猶予するよう権限を乱用した恐れがあるといったところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/226/">
<title><![CDATA[226: 滞納管理費を払わないというところだけ問題．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-09T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納管理費を払わないというところだけ問題。安く購入して転売していた部分については、黒とは言えない。なんで２つくっつけるのかな?　別々にすれば回答は明かでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/225/">
<title><![CDATA[225: 現理事長が、自分が住んでいるマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/225/</link>
<dc:date>2009-06-09T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現理事長が、自分が住んでいるマンションで、管理費滞納の物件を安く買い入れては、数回、転売をしていたとの情報を最近入手しました。問題は、いずれも滞納管理費を払わせもせず、自らも払いもせずに行われたことです。これは、問題になりませんか。札幌市南区の立派なマンションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/224/">
<title><![CDATA[224: １年後に泣いている216の姿が目に浮かぶ]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年後に泣いている216の姿が目に浮かぶ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/223/">
<title><![CDATA[223: 総会や理事会で発言されたのでしょうか。少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/223/</link>
<dc:date>2009-01-09T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会や理事会で発言されたのでしょうか。少数意見として否決されたのであれば、管理組合として理事長を支持したことになります。事業計画や予算、決算は総会に諮られているのですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/222/">
<title><![CDATA[222: 216みたいな人って、どこのマンションに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/222/</link>
<dc:date>2009-01-08T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[216みたいな人って、どこのマンションにもいる。10年間も理事長ができたのは、誰も反対しなかったからで、よくやってくれたと感謝するべき。反対してたのは、216だけだったので、やめさせられなかったんだろう。理事長辞任運動しようにも、自分ひとりじゃどうにもならない。今後は、管理だめになる可能性あり。評論家がいかに楽なのか、今にわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/221/">
<title><![CDATA[221: 219ではありませんが、至極当然の意見だ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-08T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[219ではありませんが、至極当然の意見だと思います。ひとつ付け加えると、216には務まらない事くらいは、216以外のみんなが分かってますから安心して下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/220/">
<title><![CDATA[220: ２１９よ逆ギレはよくないぜ。]]></title>
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<dc:date>2009-01-08T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１９よ逆ギレはよくないぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/219/">
<title><![CDATA[219: 216よ理事長をやりたまえ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/219/</link>
<dc:date>2009-01-08T04:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[216よ理事長をやりたまえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/218/">
<title><![CDATA[218: ＞２１６人任せにした他の組合員の方がより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/218/</link>
<dc:date>2009-01-07T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１６人任せにした他の組合員の方がより悪い事例ですね。それか「割れ鍋に綴じ蓋」ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/217/">
<title><![CDATA[217: 私的に流用しているわけでもなく、花壇のリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/217/</link>
<dc:date>2009-01-07T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私的に流用しているわけでもなく、花壇のリフォーム程度で理事長をやってくれるならありがたい話だとみなさん思っていたんでしょう。理事長に報酬払う組合だってあるのに、代わりに多少の裁量で花壇整備させたほうが組合員としての利益は大きいでしょう？元理事長は解任されたようだが、新理事長が元理事長よりマシかと言えば、それはまた別の話。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[216: あんまり長い期間一人の人間が理事長をやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/216/</link>
<dc:date>2009-01-07T03:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり長い期間一人の人間が理事長をやってはいけない。周りの無関心をいいことに自分を王様か何かと勘違いして要りもしない駐車場や花壇のリフォームなど、１０年にわたり人様の管理費でやりたい放題を尽くしてきた例を知っている。そいつは昨年になりようやく解任されたが、無駄に使われた管理費、奴によって荒らされた環境は元道理には決してならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;理事長の仕事と捉えている点からし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/215/</link>
<dc:date>2008-12-20T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;理事長の仕事と捉えている点からして、きみには無理。それなら誰か、言ってごらん。警察かい？　市役所会かい？　甘ったれるのはよそうぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/214/">
<title><![CDATA[214: 202って釣りでしょ？その後出てきていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/214/</link>
<dc:date>2008-12-19T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[202って釣りでしょ？その後出てきていませんよ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;209刑事と民事を混同されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/213/</link>
<dc:date>2008-12-19T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;209刑事と民事を混同されているようですね。背任罪は刑事事件ですので、警察へ被害届を提出する形となります。警察は、捜査の後、必要ならば逮捕。そして送検。原告＝検察。被告＝理事長。恐喝等のように、被告が被害者を特定出来るような場合は別ですが、この場合、被告が告発者を特定するのは不可能です。よく会社のトップが逮捕されるような内部告発と同じです。&gt;210いかがですか？無駄な管理費支出が無く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;それが理事長の仕事だぜ。 理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/212/</link>
<dc:date>2008-12-19T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それが理事長の仕事だぜ。 理事長の仕事と捉えている点からして、きみには無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/211/">
<title><![CDATA[211: ＞単身ならまだしも、女房子供と住んでいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/211/</link>
<dc:date>2008-12-19T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞単身ならまだしも、女房子供と住んでいるマンションでキンピラ相手に訴訟なんて出来るのかい？面も、家族構成も、時には勤務先だって割れてるんだぜ？そんな条件はお互い様だぜ。その上を行けばいいんだろう。そんなこと怖がっていてどうするの？それが理事長の仕事だぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/210/">
<title><![CDATA[210: ついでに、見返り（個人的に得るもの）は少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/210/</link>
<dc:date>2008-12-19T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついでに、見返り（個人的に得るもの）は少ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;203,&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/209/</link>
<dc:date>2008-12-19T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203,&gt;&gt;207その意見は正しいが、&gt;&gt;202をよく読んでから発言しろよ。単身ならまだしも、女房子供と住んでいるマンションでキンピラ相手に訴訟なんて出来るのかい？面も、家族構成も、時には勤務先だって割れてるんだぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/208/">
<title><![CDATA[208: 必ずポイントはずして、自分の意見もない、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/208/</link>
<dc:date>2008-12-19T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必ずポイントはずして、自分の意見もない、無駄に掲示板資源を費やす、引用だけはやめたら？＞いつもの人]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/207/">
<title><![CDATA[207: 第四節　管理者（選任及び解任）第二十五条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/207/</link>
<dc:date>2008-12-19T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第四節　管理者（選任及び解任）第二十五条 　区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。２ 　管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。（権限）第二十六条 　管理者は、共用部分並びに第二十一条に規定する場合における当該建物の敷地及び附属施設（次項及び第四十七条第．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;202背任罪ですので告発なさるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/203/</link>
<dc:date>2008-12-19T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;202背任罪ですので告発なさるのが宜しいかと・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/202/">
<title><![CDATA[202: 法的責任を気にする人がいたんですね。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/202/</link>
<dc:date>2008-12-19T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的責任を気にする人がいたんですね。うちのマンションなんかひどいもんです。理事長に名乗りをあげたヤツがひどいやつで管理人室に入り込んで監視カメラを眺めていたり、私用で管理人室の電話をつかったり、管理会社を力ずくで変更したり、アンケートの改ざん、エントランスでタバコは吸ったり、多目的に使うRoomの冷蔵庫にビール入れて飲んでいたり、勝手に家族での食事代を出金伝票できったり、監査役とか自分で役職つけて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/201/">
<title><![CDATA[201: 理事長は、人格で選ばれても能力で選ばれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/201/</link>
<dc:date>2008-12-18T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は、人格で選ばれても能力で選ばれるのは、輪番一巡した後だろうねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;ただ・・・ご心配なら、組合から弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/198/</link>
<dc:date>2008-12-18T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ただ・・・ご心配なら、組合から弁護士または事務所と顧問契約しておくのがよいと思いますよ。 そんなヒマがあったら理事長の仕事をしてれば問題なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;195刑事・民事ともに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/197/</link>
<dc:date>2008-12-18T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195刑事・民事ともに、訴訟対象になったら担保される保険は聞いたことがありません。（理事長だろうと個人だろうと・・・）管理組合としての損害賠償が発生した場合の保険は、ほかの方やほかのスレで書かれているとおりあります。理事長としての訴訟の対象になった場合は、時間や心労は担保されませんが個人で費用や賠償を負担することはないでしょう。万が一、個人として訴訟の対象になった場合は、既になにが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/196/">
<title><![CDATA[196: 損害賠償の対象になることもあるだけで、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/196/</link>
<dc:date>2008-12-18T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損害賠償の対象になることもあるだけで、一般常識があれば損害賠償されないから大丈夫。法律中毒に言わせれば、何やっても損害賠償の対象になるよ。この板でも損害賠償請求された理事長っていないでしょ？「損害賠償するぞ！」ってヤツはいっぱいいるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/195/">
<title><![CDATA[195: ＞他の購入者＝区分所有者が不幸になる恐れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/195/</link>
<dc:date>2008-12-18T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞他の購入者＝区分所有者が不幸になる恐れがあるからです。 心配だから保険に入りたいと書いただけですが、そしたら、辞任しなくちゃいけないんですか?もう少し詳しく教えていただけないでしょうか?　勉強始めたばかりでよくわからないことだらけです。この掲示板を読んでいたら、訴訟のことがよく出てくるので、心配になったというだけです。そういうことは稀なのか、それとも結構あるのかよくわかりません。他の方が理事長に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;192同意事項ですから、即刻辞任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/194/</link>
<dc:date>2008-12-18T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;192同意事項ですから、即刻辞任を申し出ることをお勧めします。貴方の為ではなく、他の購入者＝区分所有者が不幸になる恐れがあるからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/193/">
<title><![CDATA[193: 事故や過失とは違うでしょ。心配しすぎです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/193/</link>
<dc:date>2008-12-18T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事故や過失とは違うでしょ。心配しすぎです。ごく当たり前のことをやっていれば、訴訟にまではなりません。ごく当たり前のことが出来なければ、保険はあっても下りないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/192/">
<title><![CDATA[192: 来年早々入居が始まるマンションの理事長に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/192/</link>
<dc:date>2008-12-18T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年早々入居が始まるマンションの理事長に就任がきまりました。理事は抽選であたり、理事長はなんとなく決まりました。いろいろ勉強し始めたところなのですが、損害賠償の対象となることもあるようで、心配です。余計なことをやって問題になることもあるし、必要なことをやらなくて問題になることもあるようです。でも、その判断は個人個人で多少違いがあるわけで、訴訟の対象にはいつでもなりうると理解しました。こういった訴訟．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/191/">
<title><![CDATA[191: 自営業、会社員、会社役員なんていうくくり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/191/</link>
<dc:date>2008-09-12T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自営業、会社員、会社役員なんていうくくりで、性格が分かるワケないだろ、http://www.aadayo.com/aa/asciiart4931.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/190/">
<title><![CDATA[190: 残念でした④自分の考えを粛々と述べており．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/190/</link>
<dc:date>2008-09-12T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念でした④自分の考えを粛々と述べております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188① 引用してる② ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/189/</link>
<dc:date>2008-09-11T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188① 引用してる② 他人の発言を読み自分の考えだと思い込んだ③ 自分の発言を忘れているのどれ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;サラリーマンっていつも抑えられて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/188/</link>
<dc:date>2008-09-11T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;サラリーマンっていつも抑えられてるから&gt;管理組合とはいえ、『総会』とか銘打つと張り切っちゃってもう見てられない（笑）こちらの方がずっと偏見じゃないですか？　もはや統合失調症的なコメントとも思える。「自営業者、フリーの自由業」は、社会的制約が少ない分だけ、世間常識に欠けるというのは、合理性があると思うね。サラリーマンでも上場企業の部長以上級管理職ともなれば、かなりの人数をまとめあげるリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/187/">
<title><![CDATA[187: ん？＞経営陣の一角にでもなったつもりかい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/187/</link>
<dc:date>2008-09-11T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？＞経営陣の一角にでもなったつもりかい？ 184の私（サラリーマン）に私信のご質問ですか？では回答をば・・・リアルには、れっきとした経営者だったりします(笑なので、ハンドルごときに振り回されずに、レスの中身で意見交換しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/186/">
<title><![CDATA[186: サラリーマンっていつも抑えられてるから管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/186/</link>
<dc:date>2008-09-11T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンっていつも抑えられてるから管理組合とはいえ、『総会』とか銘打つと張り切っちゃってもう見てられない（笑）経営陣の一角にでもなったつもりかい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/185/">
<title><![CDATA[185: ＞不適格者が理事長や管理者やってた間に金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/185/</link>
<dc:date>2008-09-11T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞不適格者が理事長や管理者やってた間に金銭的損失や目に見えない損失(組合員と理事会の信頼関係など）が現実的には問題なんじゃないの？それを見抜けない監事、他の理事、管理会社は何しているの、子供や無能力者の集まりでもないでしょう。＞それに「いつでも解任」といったって、臨時総会召集してそれを決議し執行するまでの、リアル理事の負担はそうとうなものになると思う。簡単です。監事でも、区分所有者の２０％賛成での．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;183う〜〜ん！確かにル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/184/</link>
<dc:date>2008-09-11T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183う〜〜ん！確かにルール(関連法)ではそうなんだけど、不適格者が理事長や管理者やってた間に金銭的損失や目に見えない損失(組合員と理事会の信頼関係など）が現実的には問題なんじゃないの？それに「いつでも解任」といったって、臨時総会召集してそれを決議し執行するまでの、リアル理事の負担はそうとうなものになると思う。ここらへんが、理屈派と現実派の発想の違いかもしれないが・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/183/">
<title><![CDATA[183: 理事長、管理者は、総会の決議によっていつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/183/</link>
<dc:date>2008-09-11T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長、管理者は、総会の決議によっていつでも解任できますので、一般に理事の互選で不適格者が理事長になったとしても心配には及びません。更に、理事長、管理者は何時でも辞任できて、理事相互で他の理事長、管理者を再選可能ですので、どなたが理事長、管理者になっても問題はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/182/">
<title><![CDATA[182: 理事長の適正云々とのたまうヤツがいる管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/182/</link>
<dc:date>2008-09-11T15:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長の適正云々とのたまうヤツがいる管理組合は、絶対にうまくいかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/181/">
<title><![CDATA[181: 「自営業者、フリーの自由業」に世間常識が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46015/res/181/</link>
<dc:date>2008-09-11T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「自営業者、フリーの自由業」に世間常識が無いというのはかなりの偏見、むしろ、保護されたサラリーマンより社会の情勢やルールには厳しい環境にいるはず。180の言う上場企業の管理職クラスが、サラリーマンのどんだけの割合？ついでに、できるサラリーマンほど多忙だぜ？]]></content:encoded>
</item>
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