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<title><![CDATA[理事会で意見を調整するのは難しいですね。]]></title>
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<description><![CDATA[例えば、車での事故の場合多くの入れ知恵で保険会社からどれだけもらえたか等の話を聞くことがあると思います。私的な意見ですがクレイムという交渉は、人の弱みに付け込んでどれだけ要求するかの部分も多少あるかと思います。前段が長くなりましたが当方の外壁が色々な要因が重なり滑落しました。全面調査の結果、疑わしき部分の現状復旧はメーカーにのんでもらいましたが要因がはっきり絞れていない為、不安を抱く一部の住民の方．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 　意見調整はいきなり資料なく始めると、共．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-28T12:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　意見調整はいきなり資料なく始めると、共通認識が形成できず、話しがまとまりません。　出来るだけ資料を用意し、できれば三案くらい作成しておくと、調整しやすいです。　しかし、案にこだわることは避けた方がいいでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 　意見調整には正確な情報が欠かせません。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-28T06:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　意見調整には正確な情報が欠かせません。　今までの経験から、主観的な意見の衝突が理事会運営を難しくしています。　客観的事実のみを話し合うと、まとまり易くなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 　マンションでは、区分所有者や現住住民や．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-22T09:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　マンションでは、区分所有者や現住住民や場合によれば社宅等になっている場合もあり、理事会と自治会が分離している場合、意見調整は困難です。　外部管理者の活用も含んだ標準管理規約の変更もありましたが、真面目でまともな排他をしない理事長や監事、外部管理者を選任しないと、「管理不全マンション」へまっしぐらです。　マンションは、居住するだけでなく、資産運用の手段でもあり、社会的ストックになりつつあります。　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 　ほんとに意見調整はむつかしいです。　で．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-17T17:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ほんとに意見調整はむつかしいです。　でも違う意見があるから、気づかないこともあります。　お互い我を張らず、一致点を見つけるために、粘り強く話し合うしかありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46008/res/9/">
<title><![CDATA[9: 　人と人の差は「十人十色」でそがってきた．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-10T00:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　人と人の差は「十人十色」でそがってきた環境や能力に違いがある通り、妥協すべきところは百点満点にならなくても、合格点と思えるところで、まとめなければなりません。　おっしゃるとおり、話し合いを重ねていくしかありません。　マンションのためになるなら、たとえ五十点でもいいと思います。　考え方は違っても、どこかに一致点があると信じあい、マンションや地域社会のためと考え方を変えると、道は開けます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞委任状に左右される結果を招く時があり　．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-17T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞委任状に左右される結果を招く時があり　この現実は、重視した方が大きな後悔にはつながらない。　委任状は危険。委任状出すものは、制限能力者みないなもので、？？？？で思考能力欠如者だから、　殆ど”ＹＥＳ・〇・はい”にしてしまうからね。　事例は、主さんと違いますが、欠陥の疑いが大きい立証困難物件ということでとらえると、　うちのＭＳも同様な問題がありました。　　延長保障期間をできるだけ長期間とする交渉を成．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 気持ちが先行して、わかりにくい文章ですみ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-17T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気持ちが先行して、わかりにくい文章ですみませんでした。８年目満期ギリギリでの外壁タイルの滑落です。１０年目の改修計画に向けて、本年度（９年目）より大型調査そして業者見積の段取り予定でした。例年の調査では手の届く範囲での打診調査の為タイルの浮きが見落とされていたと思います。足場を組み本格調査ではもちろん発見され、前倒しの改修工事が業者より提案されていたのだろうと思います。説明会では、第３者機関の１級．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 区分所有者の総会、理事会の意見が一致しな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-17T07:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有者の総会、理事会の意見が一致しないのは自然で、その為に普通決議、特別決議で事を決める事になっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: わけのわからないマンションからは、逃げ出．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-17T06:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わけのわからないマンションからは、逃げ出すのが一番よい。決断は、早めじゃないと大損するよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 外壁が滑落したなら、その原因によっては、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-17T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁が滑落したなら、その原因によっては、まだ落ちていない部分についても調査または補強や張り直しを検討するのはごもっともだと思いますよ。ただ、スレ主が「色々な要因が重なり」と言われる部分が不明瞭です。＞調査の結果しっかりとついてる部分をワザワザ壊してまで全面張替える主張が出ているのは、理事会または施工会社の説明不足だと思われます。スレ主の考えの正当性や妥当性をしっかり説明したのでしょうか？それらを伝．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 失礼ながらわかりにくい文章です。全面張り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-17T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼ながらわかりにくい文章です。全面張り替えって、どういう意味ですか？外壁の上になんか塗ってある？外断熱剤かなんかが貼ってあるという意味ですか？タイルですかね？築10年以内のマンションで外壁が原因なく落ちたら、瑕疵だと思います。何かがぶつかったのなら、当然瑕疵ではないと思います。瑕疵であれば、全面張り替えの要求も当然だと思います。今は、一部でも近い将来もっと脱落するかもしれません。きちんとやったほ．．．]]></content:encoded>
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