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<title><![CDATA[排水管の高圧洗浄　年4回は妥当でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[今年度からマンション全体で排水管の高圧洗浄をすることになっています。それはいいのですが、年に４回もする必要があるのでしょうか？１０階建ての５０世帯の規模のマンションです。実は先日、個人で浴室クリーニングをしたのですがクリーニング業者いわく、「半年でこんな汚れ方はしない。本当にきちんと洗浄できているのか？」といわれました。調べてみたところ、年４回で１回あたり７５，０００円（１世帯あたり１５００円）×．．．]]></description>
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<title><![CDATA[296: 東急コミュニティーの管理物件は収支報告書．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-09T09:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急コミュニティーの管理物件は収支報告書で雑排水管洗浄工事費（洗面所・台所・風呂場）を１専有部分の支出割合を割り出してみて下さい。私のマンションでは500戸超ですが1専有部分の支出が７．０００円くらいになっています。1年に1度で作業員1人で1部屋１５分くらいで洗浄は終わります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[295: 排水洗浄に高圧洗浄？うちのマンションは低．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-08T21:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[排水洗浄に高圧洗浄？うちのマンションは低圧ムース洗浄とやらで年1洗浄してるよ～アコロで検索してみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[294: 大抵の雑排水管清掃は専用車輌&amp;3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/294/</link>
<dc:date>2020-02-10T06:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大抵の雑排水管清掃は専用車輌&amp;3人1組で行われる。対象はキッチン・洗面所・バスルームの３ヶ所です。１戸あたりの作業時間は、せいぜい15分ほどです。３人で行うので、1戸あたり延べ45分となります。人件費的には、地域差はありますが800~1000円ほどの作業です。(要参照：各地の標準労働賃金実態)商売としては専用車輌や作業道具の維持費用や交通費(燃料代)と、儲けを足して1戸20．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[293: 弱パンチ連射]]></title>
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<dc:date>2020-02-09T11:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弱パンチ連射]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[292: 弱パンチ連写]]></title>
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<dc:date>2020-02-09T11:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弱パンチ連写]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/291/">
<title><![CDATA[291: お呼びです]]></title>
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<dc:date>2020-01-10T10:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お呼びです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/290/">
<title><![CDATA[290: ホースの中は高圧でも、雑排水管の中は高圧．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-30T09:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホースの中は高圧でも、雑排水管の中は高圧にならないんじゃないでしょうか？相当、詰まっている時のみ有効だと思いますが排水管の中が綺麗になる事はありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/289/">
<title><![CDATA[289: 高圧洗浄の検収条件ってなんですか？当マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/289/</link>
<dc:date>2019-06-30T09:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧洗浄の検収条件ってなんですか？当マンションでは、ホースを一定時間入れて「ハイ、終わりました！！」って。本当に効果があるか疑問で、こんなものに100戸で60万もとられているとなるとばからしいとかんじます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/288/">
<title><![CDATA[288: 一般的な高圧洗浄では、年１回。専有部分．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-29T14:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的な高圧洗浄では、年１回。専有部分に立ち入らなければならないので、洗浄方法にもよるが、２、３年に１回でいいというものある。築２年６月と新築に近いのなら、実施していなくてもいいかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/287/">
<title><![CDATA[287: もう出尽くしたようですね。いろいろ参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/287/</link>
<dc:date>2019-06-29T11:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう出尽くしたようですね。いろいろ参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/286/">
<title><![CDATA[286: &gt;&gt;279 通りすがりのおじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/286/</link>
<dc:date>2019-02-23T07:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 通りすがりのおじさん 2018/06/09 07:48:02    &gt;&gt;いまは小型ＣＣＤカメラで管内が容易に観る事が出来ますので調べてみては &gt;&gt;以前に住んでいたマンションは築15年でしたが1度も排水管洗浄をした事ありません、詰まったという話も聞いた事がありません &gt;&gt;排水管は適正な勾配と管径と設計が良ければ通常使用では詰まる事はあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/285/">
<title><![CDATA[285: 中華料理屋かよwww]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/285/</link>
<dc:date>2018-12-07T21:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中華料理屋かよwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/284/">
<title><![CDATA[284: 二回で充分ですよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/284/</link>
<dc:date>2018-07-04T05:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二回で充分ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/283/">
<title><![CDATA[283: うちの会社は、管理会社からの依頼でマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/283/</link>
<dc:date>2018-06-30T18:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの会社は、管理会社からの依頼でマンションの高圧洗浄を行ってますが、どこの管理会社も年一回ですね。料金は、1世帯あたり2500円です。もし不在があったとしても全世帯分の料金を頂きます。正直3500円は欲しいのですが(T ^ T)1500円では雑になると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/282/">
<title><![CDATA[282: ディスポーザーあるなしで回数は変わってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/282/</link>
<dc:date>2018-06-28T15:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーあるなしで回数は変わってきます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/281/">
<title><![CDATA[281: 配管洗浄は、普通年一回で、費用は立地場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/281/</link>
<dc:date>2018-06-28T03:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[配管洗浄は、普通年一回で、費用は立地場所、規模にもよりますが一軒3000円位です。通常三人でやってます。それくらいの単価じゃないとキチンとした作業信用できないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/280/">
<title><![CDATA[280: 『アコロ』で検索してみてください。ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/280/</link>
<dc:date>2018-06-18T13:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『アコロ』で検索してみてください。ここの会社は他の高圧洗浄会社とは洗浄工法と技術力が違う会社です。老朽化配管とかの時代に合ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/279/">
<title><![CDATA[279: 年4回はどう考えても多いですよね、しかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/279/</link>
<dc:date>2018-06-09T07:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年4回はどう考えても多いですよね、しかも安過ぎる回数を多くしないと流れが良くないのでは？勾配が悪い建物は1年もたない事が多いですねいまは小型ＣＣＤカメラで管内が容易に観る事が出来ますので調べてみてはどうでしょうか以前に住んでいたマンションは築15年でしたが1度も排水管洗浄をした事ありません、詰まったという話も聞いた事がありません排水管は適正な勾配と管径と設計が良ければ通常使用では詰まる事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;268 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/278/</link>
<dc:date>2018-02-15T13:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 匿名さん雑排水管：台所・浴室・洗濯場・洗面汚水管：トイレ雨水管：雨水基本これです。(基本的にはです)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/277/">
<title><![CDATA[277: ぶっちゃけた独り言です。洗浄作業(部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/277/</link>
<dc:date>2018-02-15T13:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶっちゃけた独り言です。洗浄作業(部屋内の作業を専用部とします)の上から下から論争ありますが、共用部の共用竪管・共用横引き管・屋外桝(第一桝から公共桝まで等、何処の桝まで作業するかは管理会社とのお話次第)が綺麗に作業出来ていれば上からやろうが下からやろうが、気にする必要はありません。ただ、これは共用竪管から公共桝まで異常が無いこと前提です。異常に関しては面倒臭いので書きません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;267 たそがれ裕次郎さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/276/</link>
<dc:date>2017-11-10T09:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 たそがれ裕次郎さんゼネコンや建設、設備のプロなんて、配管の寿命やメンテについて、ほとんど何も知りませんよwどうせどれも長期維持する仕事の人じゃなくて、新しく(リフォーム含)取り付ける人でしょ？5〜7年に1回しか洗浄しなくても、それが直接の原因で配管が壊れたりはしませんが、溜まった汚れを除去するのが難しくなったり、清掃自体がつまりの原因になりかねません溜まった汚れを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/275/">
<title><![CDATA[275: ド素人でも解る。雑排水管の洗浄は下階から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/275/</link>
<dc:date>2017-10-22T13:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ド素人でも解る。雑排水管の洗浄は下階からしましょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/274/">
<title><![CDATA[274: １階の部屋に２階から漏水がありました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/274/</link>
<dc:date>2017-10-22T11:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階の部屋に２階から漏水がありました。原因は高圧洗浄時に最上階から行ったため１階の横引き本管が詰まって２階付近までいきそこから漏水したとのことでした。保険はマンションのものではなく、業者の保険ですましましたが、次回からは下から上の階での洗浄となりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/273/">
<title><![CDATA[273: 共用部分の排水枡から大量の汚水が溢れる事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/273/</link>
<dc:date>2017-10-21T21:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分の排水枡から大量の汚水が溢れる事故が多発した。新任の組合雇用のマンション管理士のフロントが調査した、過去の専有部分の雑排水管清掃時に、共用部分の排水管の清掃を手抜きしていることを発見した。理事長が管理会社に注意して、業者の変更をした後にはトラブルがなくなった。過去の役員は順番制で全ての業務を管理会社に委託して、業務や会計のチェック能力は無く放置していた。理事は、全ての管理．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[272: 築２０年ぐらいのマンションですが、今まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/272/</link>
<dc:date>2017-10-21T21:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築２０年ぐらいのマンションですが、今まで一度も高圧洗浄はしたことがなかったそうです。洗浄液等は配布していたそうですが。それで高圧洗浄をしようということになって業者に調査してもらったところ配管が錆びていて高圧洗浄をしたらそれが破れる恐れがあるのでできませんと断られたそうです。２年に１回はやった方がいいと業者の方はいっていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: 業者は同じでも、担当によって対応は異なる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/271/</link>
<dc:date>2017-10-21T20:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者は同じでも、担当によって対応は異なる。管洗浄を丁寧に清掃してくれればよい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/270/">
<title><![CDATA[270: 普通の建物なら、建物内部の排水管は毎年す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/270/</link>
<dc:date>2017-10-20T21:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の建物なら、建物内部の排水管は毎年する必要はないけれど、建物外部の排水管や合流桝や最終桝などは年に一回くらい行ったほうが良いと思います。適当にやる業者が多いので清掃にきた時には注意して下さい。うちのマンションは毎年おこなうのですが、以前、一度ですが業者がかわった時、部屋に来た時に挨拶もせず、作業着も着ない普段着で、廊下にブルーシートの養生をせず、ずかずかと自分の家にように上がり込み、高圧ホ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/269/">
<title><![CDATA[269: ２６７さん、２００世帯で１戸当たり？￥１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/269/</link>
<dc:date>2017-10-20T08:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２６７さん、２００世帯で１戸当たり？￥１４２０円は安ですね。良く考えると、この金額でできないことはないですよね。経費は人件費ですし、洗浄時間は１戸１０分くらいで済みます。うちのマンションは築２０年で２６０戸で１戸当たり￥５１００円です。３～４年に１回を今年度より１年に１回洗浄清掃をするように管理会社が提案し理事会が承認し総会でＯＫです。以前はマンション管理士の理事長でしたが、今度から順．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/268/">
<title><![CDATA[268: 雑排水管＝台所、風呂、洗面所、トイレ、洗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/268/</link>
<dc:date>2017-10-20T07:37:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑排水管＝台所、風呂、洗面所、トイレ、洗濯機排水管　＝雑排水管＋雨水管でどうでしょうか。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/267/">
<title><![CDATA[267: byご近所さん　は洗浄業者さんですか？　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/267/</link>
<dc:date>2017-10-20T06:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[byご近所さん　は洗浄業者さんですか？　価格も高いし、衛生法などで決まっていません。その証拠に、賃貸マンションなどは10年やらないのはザラです。うちは5階建ですが、毎年やっています。毎年は必要ないですが、安心料みたいなもんです。わたしは3年～4年に1回で十分だと言ってますが、長年の習慣で住民がいう事を聞きません。私の弟は大手ゼネコンのOBですが、やる必要ないと言ってます。建設や設備のプロは、せ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/266/">
<title><![CDATA[266: 年に4回なんてありえません。年に1回で十．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/266/</link>
<dc:date>2017-08-28T22:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年に4回なんてありえません。年に1回で十分です。築年数も若いので定期的に清掃してれば問題ないです。50世帯なら普通に考えて、150000円前後でしょう。75000円は安すぎます。しかも、そんなに高圧洗浄かけると、圧力の問題がありますが排水管にも負担がかかります。排水菅の寿命が短くなります。年に1回しっかりとした業者に頼んで下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/265/">
<title><![CDATA[265: 年に4回も洗浄してたら排水管ダメになるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/265/</link>
<dc:date>2017-08-28T12:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年に4回も洗浄してたら排水管ダメになるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/264/">
<title><![CDATA[264: &gt;&gt;256 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/264/</link>
<dc:date>2017-08-26T23:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 購入経験者さん十中八九給水管のウォーターハンマー。圧力抜くのと、簡単な防止装置つければなんとかなるけど、どこが問題なのかだね？洗濯機の水栓が古いのに、全自動式になってるってのだと、よく鳴るよ。レベル低い管理会社だとわかんないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/263/">
<title><![CDATA[263: [No.262と本レスを、ご本人様からの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/263/</link>
<dc:date>2017-08-25T07:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.262と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/261/">
<title><![CDATA[261: ２５８です。今の段階では給水システムは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/261/</link>
<dc:date>2017-08-25T07:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５８です。今の段階では給水システムは分かりませんが、屋上に何かあるようです。下にもタンクみたいなのがあり、それは年に１回業者が清掃による清掃をしていて、その日はお昼から夕方位までは断水です。多分、屋上の方は中がどうなってるかの確認は写真でしか出来ないと言っていたような気がします。下の方は中を開けて清掃出来るけど、屋上の方はそういった事が出来ないので理事長が「毎年写真で確認させてもらってま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/260/">
<title><![CDATA[260: 築３３年でしたら、管理が専有部分の工事（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/260/</link>
<dc:date>2017-08-24T22:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築３３年でしたら、管理が専有部分の工事（リホーム工事）等に対して、適正なルールを決めて、管理者の指導監督を徹底していたマンションでしたら問題はありませんが、各組合員が勝手に業者に思いどうりの設備等の配置変更がなされているマンションは結構多いみたいです。専有部分内の管理には組合員任せになりがちですので後で取り返しのつかない事態になっているケースが多いみたいです。私が日頃より管理士等にも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/259/">
<title><![CDATA[259: 給水システムを教えて下さい。築３３年にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/259/</link>
<dc:date>2017-08-24T21:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給水システムを教えて下さい。築３３年になりますと、受水槽が屋上にあり、給水は水を上から落下させて各戸に給水するシステムでしたら２５７の方法はよくないと思いますので管理会社に相談して下さい２５７の給水システムは水道局の水を受水槽に貯水して、加圧ポンプで全戸に給水するシステムです。大変早とちりをしてしまいました。給水システムにより圧力調整器は自動と手動があります。給水システムの問題（音等．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/258/">
<title><![CDATA[258: ２５７さん、有難うございます。一度その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/258/</link>
<dc:date>2017-08-24T21:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５７さん、有難うございます。一度その方法やってみたいですが、私に出来るでしょうか？方法としては簡単そうですが、水が溢れて水浸し！みたいになったらどうしよう・・・・と思っています。まず圧力調整器は手動になっているかどうか確認してみます。ご質問にお答えします。ガスです。宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/257/">
<title><![CDATA[257: 貴方のマンションの構造が解りませんので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/257/</link>
<dc:date>2017-08-24T10:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴方のマンションの構造が解りませんので、推測ですが一つだけ提案します。間違いでしたらお許し下さい。築３３年でしたら共用部分の給水縦管の頂部は圧力調整器は手動になっているのではないかと推測します。ためしに、お宅の階の最上階のメーターボックス内に給水縦管の最頂部が有りますのでその頂部のところに圧力を抜くハンドルが有りますので、水受けを準備して、蛇口の所で水を受ける準備をして、ハンドルを開く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/256/">
<title><![CDATA[256: ２５２さん、音というのは表現するのが難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/256/</link>
<dc:date>2017-08-24T08:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５２さん、音というのは表現するのが難しいのですが、「ボンッ！」という爆発音、何かが破裂したような音。結構大きな音です。水が流れるような音ではありません。破裂、爆発音というのが一番分かりやすい表現だと思います。実は昨日、業者の手配をして頂き、とりあえず見に来てもらいました。破裂音というのはおそらく空気、だと思うとの事。内部については分からないし、外から見た範囲ではどうもないとの事で、昨．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/255/">
<title><![CDATA[255: 管理会社は結構利益採れるから回数が早まる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/255/</link>
<dc:date>2017-08-23T22:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は結構利益採れるから回数が早まる。うちはマンション管理士の理事長がいた時は３年に１回でしたが、專有部を買い替えて退去した途端毎年洗浄するようになった。組合員は清潔になるからと喜んでいる。この管理会社ではありませんが、理事長が舐められると、１年に４回なんて事もあり得ます。バカにつける薬はありません。買い替えを検討した方が良い。そのうち売りたくても売れない時がきます。マンションの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/254/">
<title><![CDATA[254: 完全に騙されていますよ。マンション排水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/254/</link>
<dc:date>2017-08-23T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に騙されていますよ。マンション排水管計画が悪い可能性もあります。しかし、年4回は、あり得ない。きちんとした排水管計画をしているマンションであれば、1回/3年で十分だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/253/">
<title><![CDATA[253: ロウコストマンションではトイレの排水音は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/253/</link>
<dc:date>2017-08-23T15:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロウコストマンションではトイレの排水音は発生します。１、雑排水管＝台所、洗濯機、風呂、洗面台の排水の事２、汚水排水＝トイレ＝汚水排水管３、雨水排水＝雨水管排水＝１，２，３を総称します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;250 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/252/</link>
<dc:date>2017-08-23T15:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 購入経験者さん洗浄は関係ないと思う。どんな音？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/251/">
<title><![CDATA[251: 築３３年のマンションで清潔を理由は理解で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/251/</link>
<dc:date>2017-08-23T09:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築３３年のマンションで清潔を理由は理解できるが、雑排水管は、給水、給湯、汚水菅を頻繁に（ねん４回）もすると危険ですよ。給排水管の内壁の傷や錆が剥がれて亀裂が入ると交換工事になりますからね、これが怖いのですよ。新築当時若しくは築浅の時に将来のこれ等のトラブル対処法を規約等で組合がきめ細かく管理していれば問題有りません。今まで管理会社にまかせっきりにしていた組合員の責任ですから、深刻です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/250/">
<title><![CDATA[250: ２４７です。水まわりのトラブルは非常に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/250/</link>
<dc:date>2017-08-23T08:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２４７です。水まわりのトラブルは非常にやっかいですから未然に防ぎたいですね。築浅物件でしたら、２年や３年に１度でもいいかもしれませんが、築３３年、しかも清掃してない部屋は毎回半分位と多い(正確には分かりませんが)。現在４１戸のうち確か２戸空き室。大規模修繕計画ではもう排水管更新の時期なんですが、当然資金不足だと思います。何故か理事長は「排水なんかはしなくていい」という考えの持ち主で(去．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/249/">
<title><![CDATA[249: 皆さんにお伺いいたします。雑排水管の高圧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/249/</link>
<dc:date>2017-08-22T22:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんにお伺いいたします。雑排水管の高圧洗浄を年４回もしたら、排水管は短命に終わるのではありませんか、それでも清潔感を選択しますか。雑排水管の更新は高額ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/248/">
<title><![CDATA[248: 築２５年の４００戸のマンションです。雑排．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/248/</link>
<dc:date>2017-08-22T21:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築２５年の４００戸のマンションです。雑排水管高圧洗浄を３年に一度行ってきました。何の異常もありません。毎年行うと清潔で良い事には変わりありませんが、高圧洗浄ホ―スの先端の噴射口の金具が排水管の内壁に衝突を繰り返す回数が多くなるので摩耗が早くなり、排水管の交換頻度が高まるので、それらを考慮して３年に一度にした。ところが何も知らない順番制の理事が、管理会社の提案に乗って１年に一度行うことにし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/247/">
<title><![CDATA[247: 先日の出来事ですが、台所の排水溝からあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/247/</link>
<dc:date>2017-08-22T18:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の出来事ですが、台所の排水溝からあり得ない位の大きな音が鳴りました。ゴボゴボと水が流れるような音ではなく、何かが破裂したような爆発音のような・・・その時は台所を使っていない状態だったので、びっくりしましたが、恐る恐る近づいて見てみたらどうもありませんでした。流しの下も特に水漏れなどはありませんでした。その２日後にも２，３度、ゴボゴボと水が流れてくるような音がありました。その時は爆発音とい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/246/">
<title><![CDATA[246: ４００戸の団地型マンションです。今までは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/246/</link>
<dc:date>2017-05-05T07:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４００戸の団地型マンションです。今まではマンション管理士が理事長を務めていた組合です。雑排水管は３年に１度洗浄をしてきました。今度は親管理会社の理事長に後退しました。総会で雑排水管は毎年洗浄する案が普通決議で可決されました。年３回の洗浄を年１回に洗浄する理由は、①築年数が２０年となった事　②に雑排水管が清潔になる事、③　トイレが詰まって汚水が便器から溢れる事故が多い事。等々を管理会社は提案．．．]]></content:encoded>
</item>
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