管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。

1004: >>998 元ダイワサービ．．．

2015-09-22T07:54:55+09:00

>>998 元ダイワサービスのマンションに住んでいます。 2年前に理事長をしておりましたが、消費税が5％から段階的に上がるとの事で、理事会先導でコストの見直し作業を行いました。損害保険を1年更新から5年更新へ変更して10％削減、管理不適切な植栽業者を入替えてこれも10％削減、エレベータ管理も入居時の言いなりの値段だったので、業者と直談判をして10％削減。セキュリティ．．．

1003: >>1002 それならば自．．．

2015-08-13T16:04:53+09:00

>>1002 それならば自社管理物件に於て他社がリプレースの為に同様のことをしても文句はいえませんね(笑)

1002: 妨害工作はなんら法律違反ではないと社員自．．．

2015-08-13T06:36:44+09:00

妨害工作はなんら法律違反ではないと社員自ら言い切ってますし。例え管理業法上違反ないとしても、モラルのない会社である事が明るみに出たということです。社内倫理がない会社なので社内不倫も横行、橋本の大規模マンションなんてひどいもんです。

1001: >>994 まったく同感で．．．

2015-08-01T07:53:41+09:00

>>994 まったく同感です。事実として記憶、記録していくべき事象だと思います。 http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n1.html

1000: ７月２４日夕方のTBS報道番組で管理会社．．．

2015-07-24T19:59:08+09:00

７月２４日夕方のTBS報道番組で管理会社Aといわれていた会社はここではないか？まだ、係争中なんだ。今度は、管理費返還の裁判になると報道されていました。ここの会社は危機管理が出来ていないのかな。

999: 黙っていれば法外な委託管理費も、そのまま．．．

2015-07-24T17:52:54+09:00

黙っていれば法外な委託管理費も、そのままいただきます。コスモスライフの伝統を引き継いでいるので、いじらないとこことです。小修繕工事も金がある管理組合なら、容赦なく高額の見積もりを押し付けます。長期修繕計画通りの受注がとれなければ、Acは失職します。別に、１，２年の繰り延べでも問題はないけど、会社の予算のほうが重要のようです。文句があるなら面倒なことはやりません。管理費が高いのがマンショ．．．

998: マンションに住んで４０年。現在５軒目、．．．

2015-07-21T11:01:26+09:00

マンションに住んで４０年。現在５軒目、管理会社の仕事ぶりが少し比較できるようになり、管理規約・会計・長期修繕計画など、かなり進化していると感じています。が、それを具体的に運用し提案をしている会社か、良心的か、またそれをどこまで採用してチェックできる管理組合か、実に千差万別。現在のマンションを選ぶに当たり、保証期間内に倒産の心配がなく、ノウハウもしっかりしている（と思われた）日本屈．．．

997: 大和ライフネクスト株式会社様へ約10．．．

2015-07-20T11:03:31+09:00

大和ライフネクスト株式会社様へ約1000件の投稿は異常と考えます。約1000件の数字は会社の運営上として問題がありませんか？堂々と胸を張って解決できませんか？

995: 994さん日頃の行いが悪いことが問題で．．．

2015-06-08T20:12:22+09:00

994さん日頃の行いが悪いことが問題で、この問題がどうとかやたらと取り上げると、理由なんていくらでも作り上げますから、逃げ道を作ってあげるようなものです。１事実として晒しておきましょう。 acさんがしょっちゅう変わるし、常識外の見積も相変わらず。一度見積もりを出してしまうと、引込みがつかないらしく、どなたかが言っていたように 1万円とか、僅かの値引きでごまかそうと、別の業者に見積もりなん．．．

993: >>992さん我々は、他社．．．

2015-06-04T23:35:27+09:00

>>992さん我々は、他社でのスキルもある中途ですから、こんなことはしませんが。同じ机並べてても、給与格差が２倍近い。職責を見ても２倍近い格差ではない。大和、リクルートのDNAを引き継ぐプロパーを優遇し、現場で顧客対応するACは、使い捨てる腹黒い会社ですよ。

992: >>991さんだからと言．．．

2015-05-31T12:17:16+09:00

>>991さんだからと言って無責任、怠慢etc.が許される訳ではないと思います。 http://www.mynewsjapan.com/reports/2147 この件も支社長やGLがACに命じたのかな？仮に嫌々やったとしても、結局は同罪だと思いますが･････

991: >>975 新卒、プロパーは．．．

2015-05-30T18:46:09+09:00

>>975 新卒、プロパーは、総合職として大変に優遇されますね。我々男性ACは、日々情けない想いを噛みしめて業務に当たってますが、報われない日々です。情けないですよね～10才も下のGLにこきつかわれたら。。

990: 新しい管理人が気になります。どなたか問．．．

2015-05-23T21:10:44+09:00

新しい管理人が気になります。どなたか問題になったマンションの元管理人の名前を教えて下さい。例：タナカカクエイならタ◯カカクエイ

989: >>988さん同感です。．．．

2015-05-18T07:42:42+09:00

>>988さん同感です。言い訳、責任転換、不誠実etc.なのは不勉強の証だと思います。

988: >>987 勉強してないフロ．．．

2015-05-17T20:33:01+09:00

>>987 勉強してないフロントなんて、どこの会社にいてもボコボコにすべきですよお金をもらうなら、何かを返す必要があります人を動かすのなら、お金を払わなければならないということもあります

987: ><985 だから、ど～かし．．．

2015-05-17T20:03:11+09:00

><985 だから、ど～かしましたか？当たり前でしょ？って、仰りたいんですね。それが問題vなんですよって、言ってもわからないでしょ？旧会社の伝統を引き継で、金だけが達成感ですかね？それ以外、評価されないのですか？安かろう悪かろう、それより悪いのは悪い高いvが管理会社の実情で、契約を変更するのは実際面倒だから、それが延命装置。すっごく最近腹が立ってきてね。しばらくこのスレ．．．

986: >>984さん大和の社員．．．

2015-05-17T20:01:07+09:00

>>984さん大和の社員さんだったりしてｗ

985: >>977 利益は会社が生き．．．

2015-05-17T16:19:05+09:00

>>977 利益は会社が生きていくためには大事ですまったく建て替えに対してやる気の無い企業よりもよっぽどマシだと思います何にもやっていない管理会社はたくさんありますよ

984: 980は、同じようなスレに同じことを書い．．．

2015-05-17T15:47:37+09:00

980は、同じようなスレに同じことを書いてる単なる荒らしです。構って欲しいだけだと思います。

983: >>980 虚偽、捏造なら．．．

2015-05-17T11:27:13+09:00

>>980 虚偽、捏造なら問題。しかし、今回は報道などによる情報を公開したまでのこと。貴方の云うことが"正論"ならば新聞、テレビなどの報道はすべて"営業妨害"になってしまいますねｗ

982: ここに顛末が詳しくかかれてるよ。 htt．．．

2015-05-17T07:09:10+09:00

ここに顛末が詳しくかかれてるよ。 http://www.mynewsjapan.com/reports/2147 マンションはここ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48363/res/201/

981: ＜＞９８０どうぞやってくださるようお願．．．

2015-05-16T22:03:58+09:00

＜＞９８０どうぞやってくださるようお願い申し上げます。顧問弁護士さんも、会社もやらないと思うますが、、、無関係者が煽っているのですか？できるなら、法廷でお会いしたいと思いますが、できないでしょうね。質の悪い弁護者は会社にとって害悪ですぞ。会社も困惑してるでしょ、あなたが社員ならね。ということとは関係なく、またまたデタラメな見積が出てまいりましたのでからかって今度はやらせてみよう。一日．．．

980: たとえ事実であったとしても、たとえ情報交．．．

2015-05-16T14:01:05+09:00

たとえ事実であったとしても、たとえ情報交換の場であったとしても。企業名を隠さずに出したうえで、その企業に対するネガティブな情報を誰でも見れる場にさらしだす行為は、業務妨害に当たります。例えは、飲食店等で、実際においしくなかったことやサービスが悪かった事を書き込んだとしても、それは業務妨害にあたるとの事です。企業が被害届を出した場合、ここに書き込んだ皆様方に莫大な賠償請求が行われる可能性がありま．．．

979: マンション管理士も、管理会社と一緒の仕事．．．

2015-05-16T13:44:02+09:00

マンション管理士も、管理会社と一緒の仕事ですから

978: >>977 自己防衛として．．．

2015-05-16T13:23:27+09:00

>>977 自己防衛として管理組合が個別にマンション管理士や公認会計士と契約するのも一手。おっしゃるように何でも管理会社任せは自分たちのためになりません。因みにウチのマンションではマンション管理士と個別に契約して理事会にも出席してもらってます。大和のＡＣさんは内心おもしろくないでしょうがｗ

977: >>975 組合へ適切なサ．．．

2015-05-16T10:15:29+09:00

>>975 組合へ適切なサービスを提供して、対価を頂いている管理会社はあるのでしょうか？転職で他業種から入社し3年経過しましたが、利益重視が著しく組合目線で業務を全くしていません。社員が残高証明を捏造し着服したり、協力業者と業務協定書を締結しバックを貰っている実情は、良心が傷んで耐えれないので、転職活動中です。マトモな管理会社は存在しないと思います。今後は尻すぼみする業．．．

976: >>975さんどこの支社．．．

2015-05-16T09:31:16+09:00

>>975さんどこの支社ですか？

975: 支社の課長から見積を渡されて、これで了承．．．

2015-05-15T20:11:57+09:00

支社の課長から見積を渡されて、これで了承を取ってこい。誰もわからないから見積の内容は説明する必要はない。文句を言われたら、一割程度の値引きの見積もりを持っていけば・・・とのこと。・・・なので、会社を辞めました。残っている人達は、それでも失業するよりましだと・・・予算達成率で大騒ぎして内容なんて関係ない、利益さえでればいい。大卒新人の正社員と違って、AC職は使い捨て長くいればいるほど、腐．．．

974: >>972さん貴方が書．．．

2015-05-15T08:50:41+09:00

>>972さん貴方が書かれたようなことは日常茶飯事ですよ。特にＡＣと呼ばれる物件担当者は本当に信用できません。

973: >>972 担当の問題内容．．．

2015-05-15T00:19:27+09:00

>>972 担当の問題内容は知りませんが、業者に騙されたんでしょう

972: この管理会社のマンションの居住者（理事）．．．

2015-05-14T20:21:16+09:00

この管理会社のマンションの居住者（理事）です。同じコスモシリーズの管理会社のマンションに親が住んでいて、そこの話ですが駐車場の出入口照明？が壊れたと？見積が出てきた。実際は、ちょっといじったら問題がなかったらしいですが、交換はしたそうです。管理会社に頼まず実際にかかった修理費はｘ万円、管理会社の見積は３ｘ万円だったそうです。１０倍なんか平気みたいで、担当者は管理組合総会で怒鳴られ続けられ．．．

971: http://www.e-mansion．．．

2015-05-14T10:22:09+09:00

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/ 張りつけに失敗しました、試みました。失敗の時はおお許し下さい。

970: http://www.e-mansion．．．

2015-05-14T10:15:44+09:00

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thre 当マンションでは、役員の選任方法で、立候補者が、いない場合、現に居住している区分所有者で、理事の経験のない区分所有者の中から、抽選を行っている。管理に詳しい区分所有者、が、なかなか抽選されないので、総会の席上、区分所有者より、抽選箱の中を公開させられ、この管理に詳しい、区分所有者名が、抽選箱に有りませんでした．．．

969: >968 まったく同感です。．．．

2015-05-14T09:16:59+09:00

>968 まったく同感です。捏造かもしれない、管理会社変更阻止は当然･･･そんな書き込みがありましたが、そういうスタンスだから管理会社にナメられる。 You Know?

967: 管理組合理事会がビラ配布や戸別訪問を防犯．．．

2015-05-13T12:15:29+09:00

管理組合理事会がビラ配布や戸別訪問を防犯カメラの映像などで確認し、総会で報告。管理会社の変更が議決され、４月に別の大手管理会社が管理を始めた。　大和ライフネクストは産経新聞の取材に「（委託先変更の）反対派住民が作ったビラをコピーして配布するよう頼まれた。質問集は問い合わせをまとめたもの。投票呼びかけも投票率向上のために過去にも行っていたが、それまでのお付き合いもあり、一部の住民には継続をお願い．．．

966: 東京都内の高級マンションの管理を委託され．．．

2015-05-13T12:14:23+09:00

東京都内の高級マンションの管理を委託されていた大手管理会社が、委託先の変更を決める臨時総会前、変更に反対する匿名のビラの配布や委託継続を要請する戸別訪問をしていたことが１１日、関係者への取材で分かった。マンション住民でつくる管理組合側は一連の行為について「妨害工作だ」と反発。管理会社は事実関係を認め、「一部の住民の要請を受けて行った部分もあるが、配慮が足りなかった」としている。　このマンション．．．

965: 産経新聞に記事がきましたね。 http:．．．

2015-05-13T03:58:43+09:00

産経新聞に記事がきましたね。 http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n1.html

964: docomo同じですよ。って感情的な発．．．

2015-05-12T19:41:13+09:00

docomo同じですよ。って感情的な発言の揚げ足をとって、、、やってる発言もね。管理会社はそっくりさん。ダイワさんおつかれ。悪かったごめんなさいって、言えない体質。黙っていうことを訊けよ、金はもらってるから返す必要はない！文句あるなら、総会で委託契約を切ってくれ、面倒でできないでしょ？これが、会社：会社だったら二度と来るなと怒鳴られるが管理組合は烏合の衆、ボッタクリできるかぎりや．．．

963: >928 さんダイワハウスのマ．．．

2015-05-12T16:12:41+09:00

>928 さんダイワハウスのマンション管理会社が、組織ぐるみで委託先変更阻止の妨害工作委託先変更の賛否を問う区分所有者投票において、組織ぐるみの妨害工作を行っていたことが分かった。 ①組合批判の怪文書が各戸に投函され、防犯カメラに、その怪文書を大和社員（管理人）が投函する姿が鮮明に録画されており、会社命令で配ったことを自白 ②名簿を不正利用して票読みに利用していたり、 ③買収含．．．

962: と言うことは総会で、大和ライフネクス．．．

2015-05-12T15:56:56+09:00

と言うことは総会で、大和ライフネクストが支持された住民は変更を拒否した

961: 継続してるから、誰かがリークしたのでは？．．．

2015-05-10T14:37:45+09:00

継続してるから、誰かがリークしたのでは？特に問題が無ければ、安くなるなら今のままでいいですからね

960: それで、三井不動産系企業の管理会社に変更．．．

2015-05-10T14:20:55+09:00

それで、三井不動産系企業の管理会社に変更されたのですか？それとも、まだ大和ライフネクストを継続しているのでしょうか？

959: 問題が感情的で　管理とは関係ないですね。．．．

2015-05-09T10:42:58+09:00

問題が感情的で　管理とは関係ないですね。区分所有法　管理規約、管理委託契約書、重要事項説明書、議案書、議事録、等々に目を通しましょう。

958: >928 そのうち大和ライフネク．．．

2015-05-09T09:23:09+09:00

>928 そのうち大和ライフネクストからもっともらしい｢お知らせ文｣が各マンションの掲示板などに張り出されるかな(笑)

957: ＞＞928の件、擁護がピタッとやんだなあ．．．

2015-05-08T18:57:20+09:00

＞＞928の件、擁護がピタッとやんだなあ対外的にも「何もしない」では済まないだろうから準備中で「下手に動くな」とでもお達しが来たのかな？是非法定で白黒ハッキリつけて、マスコミ各社に大々的に報道してもらいたいもんだ

956: 大和ライフネクスト社のマンション明らか．．．

2015-05-08T16:48:31+09:00

大和ライフネクスト社のマンション明らかな共有部分の変更を軽微変更にする。何年か前の事故を理由に、緊急と称して理事会決議だけで工事をする。後から反対した目の前の住人に対し、管理人が風評で非難する。管理人は仕事をせず、住民と絶えず駄弁っているので住人の味方が多い。後で追認決議は反対1票。マンション管理士が管理規約や区分所有法を無視するのが大和ライフネクスト。

955: 敢えてコールセンターにかけるとか

2015-05-08T07:28:51+09:00

敢えてコールセンターにかけるとか

954: マンション担当社員にも重要な事を伝えても．．．

2015-05-08T07:14:13+09:00

マンション担当社員にも重要な事を伝えても後から平気で「聞いていない」と言ってきます。社会人としてどうなっているのか？頭がパーなのだから、人の話しを聞く時はメモをとれ！と言いたいです。所詮、メモとってもダメダメ会社でしょうけれどね。

953: 皆さん、同じような対応に呆れているようで．．．

2015-05-07T13:10:03+09:00

皆さん、同じような対応に呆れているようで。。。会社の中でさえ、上司～部下間の報連相ができていない会社です対外的な報連相まで望むのは酷なのでしょうかねえ

952: >951 私も同じようなことが何．．．

2015-05-07T09:10:14+09:00

>951 私も同じようなことが何度かありました。担当者に伝えて欲しい案件をちゃんと連絡しない。逆にわざわざ言わなくても良いと言ってるのに連絡し、結果としてこちらの余計な手間を増やす･･･ホンと人の話を聞いていないのか、理解できないのか･･･ホトホト疲れますわぁ〜