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<title><![CDATA[普通決議で議決されたものは何でも有効なのか]]></title>
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<description><![CDATA[はじめての投稿です。よろしくお願いします。私のマンションは１２戸と非常に小さい規模のマンションなのですが、その内、私を含め１階の４軒が専用庭使用権をもっています。この度、１０年くらい理事長されているワンマンな方とトラブってしまい、専用庭使用料を突然、定期総会で４倍にされてしまいました。「された」というのは、私のマンション住民は総会だとかに興味がなく、８割は常に欠席で委任状を提出します。なので、欠席．．．]]></description>
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<title><![CDATA[197: 当然だめでしょう。]]></title>
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<dc:date>2011-05-02T16:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然だめでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[196: 欠席者を賛成扱いしてもいいの？委任状も議．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-27T15:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欠席者を賛成扱いしてもいいの？委任状も議決権行使書も出してない人ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/195/">
<title><![CDATA[195: 管理規約に管理費等の金額を記載している場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/195/</link>
<dc:date>2010-12-14T17:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約に管理費等の金額を記載している場合、その値上げは規約の変更で特別決議が必要である。 この様な管理規約の場合は、経年劣化に伴う管理費（補修費）の値上げ、修繕積立金の値上げなどの決議は非情に難しくなり管理が出来ない状態になる。 であるから一般には管理費、修繕積立金のそれぞれの項目の規定にとどめて、それらの金額は管理費、修繕積立金など金額表に記載し総会に提案し普通決議で適正額にしている。 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/194/">
<title><![CDATA[194: ＞長文を書いた割合には、情けない結論です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/194/</link>
<dc:date>2010-12-13T12:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞長文を書いた割合には、情けない結論ですね。ヤジの類いの抽象論ではなく、まともな反論できないなら止めときなさい。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/193/">
<title><![CDATA[193: ＞あなたの書き込みは、本当にどうでも良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/193/</link>
<dc:date>2010-12-13T07:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あなたの書き込みは、本当にどうでも良い内容ばかりです。 長文を書いた割合には、情けない結論ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/192/">
<title><![CDATA[192: で、かく言う貴方のコメントは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/192/</link>
<dc:date>2010-12-12T16:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、かく言う貴方のコメントは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/191/">
<title><![CDATA[191: だから書かなくていいです。あなたの書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/191/</link>
<dc:date>2010-12-12T13:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから書かなくていいです。あなたの書き込みは、本当にどうでも良い内容ばかりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/190/">
<title><![CDATA[190: ＞昨今、このコミュの顕著な傾向ではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/190/</link>
<dc:date>2010-12-12T10:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞昨今、このコミュの顕著な傾向ではありますが、やみくもに知識をひけらかして新規参加者を見下すような言動は慎みませんか？ そんな愚行に対して感情むき出し、さらに横ズレさせていく。そんなアラシも止めませんか？ 常識的な事を知識なんて言う事自体可笑しいのではないの。アラシなんかではなくちゃんと　＞185　で念を押してますよ。この程度のことは知識のひけらかしでも何でもありませんよ。今更書き込むことすら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/189/">
<title><![CDATA[189: えー。掲示板は、流れを読みましょう。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/189/</link>
<dc:date>2010-12-11T21:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー。掲示板は、流れを読みましょう。このスレは、過去スレを掘り起こして&gt;No.166 by 匿名 2010-12-03 19:45 &gt;説明会もないまま特別決議の総会はありなのですか？ &gt;No.169 by 匿名 2010-12-03 21:18 &gt;一度アンケートあっただけで特別決議みたいなんです。修繕積立て増額についてですが という、一組合員からの素朴な疑．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/188/">
<title><![CDATA[188: 宣伝目的のマルチポストはやめなさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/188/</link>
<dc:date>2010-12-11T17:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宣伝目的のマルチポストはやめなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/187/">
<title><![CDATA[187: 自作のマンション新聞を発行して、問題点を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/187/</link>
<dc:date>2010-12-11T17:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自作のマンション新聞を発行して、問題点を区分所有者で意見の交換を図ることは大切ですね。ご意見箱を設置して無記名、匿名の意見も大切にね！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/186/">
<title><![CDATA[186: 管理規約が不備と言われて怒った方、何とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/186/</link>
<dc:date>2010-12-08T20:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約が不備と言われて怒った方、何とか言ったら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/185/">
<title><![CDATA[185: 管理規約に管理費等の金額を記載している場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/185/</link>
<dc:date>2010-12-07T18:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約に管理費等の金額を記載している場合、その値上げは規約の変更で特別決議が必要である。この様な管理規約の場合は、経年劣化に伴う管理費（補修費）の値上げ、修繕積立金の値上げなどの決議は非情に難しくなり管理が出来ない状態になる。であるから一般には管理費、修繕積立金のそれぞれの項目の規定にとどめて、それらの金額は管理費、修繕積立金など金額表に記載し総会に提案し普通決議で適正額にしている。この様．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/184/">
<title><![CDATA[184: 出だしが無知な人だったんだね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/184/</link>
<dc:date>2010-12-07T16:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出だしが無知な人だったんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/183/">
<title><![CDATA[183: 日列談判破裂して逃げて帰るはロシアの兵い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/183/</link>
<dc:date>2010-12-07T08:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日列談判破裂して逃げて帰るはロシアの兵いー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/182/">
<title><![CDATA[182: 要するに読解力がないということですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/182/</link>
<dc:date>2010-12-06T21:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに読解力がないということですか。了解しました。不毛なので本件は終了します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/181/">
<title><![CDATA[181: 真実は一つですよ。抽象論はこちらに届かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/181/</link>
<dc:date>2010-12-06T17:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真実は一つですよ。抽象論はこちらに届かないから言った言わないなんて分かりません。こちらはコメントの中味に興味があるが誰がいつコメントしたなんて事は眼中にはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/180/">
<title><![CDATA[180: 上記に私の発言は一つもありません。本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/180/</link>
<dc:date>2010-12-06T15:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記に私の発言は一つもありません。本スレでは173が初めての書き込みです。また、貴方が仰る「流れ」なるものと私の書き込みは何ら関連性がなく、勘違いも甚だしい。何か、頭に血が昇ったのでしょうが、いきなり因縁つけられた者としては、迷惑至極。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;そのようなコメント自体が存在しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/179/</link>
<dc:date>2010-12-06T08:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そのようなコメント自体が存在しません。 日本語でお願いします。 存在します。下記の流れを参照下さい。No.166 by 匿名2010-12-03 19:45説明会もないまま特別決議の総会はありなのですか？No.167 by 匿名さん2010-12-03 19:58＞説明会もないまま特別決議の総会はありなのですか？ 通常総会ではなく臨時総会の様ですが、通常総会は一定時期に理事長は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;その値上げの議案については特別議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/178/</link>
<dc:date>2010-12-06T00:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その値上げの議案については特別議決が必要になっているとの貴方のコメントが事実ならばそのようなコメント自体が存在しません。日本語でお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/177/">
<title><![CDATA[177: 管理費等の金額迄も管理規約に記載して規定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/177/</link>
<dc:date>2010-12-05T07:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等の金額迄も管理規約に記載して規定しているので、その値上げの議案については特別議決が必要になっているとの貴方のコメントが事実ならば、今時珍しい規約と思われ信じられませんが、もしそうならば議決は困難を極めて今後の修繕積立金の不足や経年劣化に伴う管理費（補修費）の増加に対応が出来なくなるのは明らかです。一般の組合では規約に金額の規定はせずに、「管理費等の金額表」を規約外の議案として普通決議で処．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/176/">
<title><![CDATA[176: ＞＞いずれにしてもきちんとした説明を求め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/176/</link>
<dc:date>2010-12-04T21:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞いずれにしてもきちんとした説明を求めるべきで、反対ありきで感情的にお考えにならぬよう。 ＞貴方の言うのが本当ならば、その管理規約が不備ということよ。 できたら日本語でお願いします。私の言ったどの部分に関連して、どの管理規約がどう不備だと仰ってるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;171&gt;管理規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/175/</link>
<dc:date>2010-12-04T18:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171&gt;管理規約に、修繕積立て額が記載あれば特別決議だと聞きましたこのような裁判例があります。参考にしてください。http://www2.ttcn.ne.jp/~kanrishi-g/images/386.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/174/">
<title><![CDATA[174: ＞いずれにしてもきちんとした説明を求める．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/174/</link>
<dc:date>2010-12-04T17:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞いずれにしてもきちんとした説明を求めるべきで、反対ありきで感情的にお考えにならぬよう。 貴方の言うのが本当ならば、その管理規約が不備ということよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/173/">
<title><![CDATA[173: 反対は反対でかまわないのですが、修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/173/</link>
<dc:date>2010-12-04T16:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対は反対でかまわないのですが、修繕積立金の値上げが通らないということは必要な大規模修繕ができない可能性もあり、結果的には自己の資産価値を落とす主張をすることにもなります。いずれにしてもきちんとした説明を求めるべきで、反対ありきで感情的にお考えにならぬよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/172/">
<title><![CDATA[172: ＞管理規約に、修繕積立て額が記載あれば特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/172/</link>
<dc:date>2010-12-04T09:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理規約に、修繕積立て額が記載あれば特別決議だと聞きました珍しいですね。それでは総会で誰かが反対論を唱えれば値上げは出来ないことになるでしょうから、貴方が不満を持つことは無いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/171/">
<title><![CDATA[171: 管理規約に、修繕積立て額が記載あれば特別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/171/</link>
<dc:date>2010-12-03T21:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約に、修繕積立て額が記載あれば特別決議だと聞きました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/170/">
<title><![CDATA[170: ＞一度アンケートあっただけで特別決議みた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/170/</link>
<dc:date>2010-12-03T21:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞一度アンケートあっただけで特別決議みたいなんです。修繕積立て増額についてですが何も知らないのですね。修繕積立て（金）増額は特別決議事項ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/169/">
<title><![CDATA[169: 一度アンケートあっただけで特別決議みたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/169/</link>
<dc:date>2010-12-03T21:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度アンケートあっただけで特別決議みたいなんです。修繕積立て増額についてですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;166議事録などはどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/168/</link>
<dc:date>2010-12-03T21:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166議事録などはどうでしたか？記載あるいは配布ありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/167/">
<title><![CDATA[167: ＞説明会もないまま特別決議の総会はありな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/167/</link>
<dc:date>2010-12-03T19:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞説明会もないまま特別決議の総会はありなのですか？通常総会ではなく臨時総会の様ですが、通常総会は一定時期に理事長は招集する義務があり、臨時総会は理事会の決議さえあればいつでも理事長は招集出来ます。貴方のマンションの管理規約を読む事をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/166/">
<title><![CDATA[166: 説明会もないまま特別決議の総会はありなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/166/</link>
<dc:date>2010-12-03T19:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会もないまま特別決議の総会はありなのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/165/">
<title><![CDATA[165: 朝は辛い 昼は眠い 夜は重い！     ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/165/</link>
<dc:date>2010-08-22T23:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝は辛い 昼は眠い 夜は重い！            あなた だけだよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163そういう管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/164/</link>
<dc:date>2010-08-13T11:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163そういう管理会社や管理組合もあれば、そうでない管理組合や管理会社もある。どちらかといえば、管理組合＝理事会＝組合員がしっかりしてれば問題は減るだろう。ここのスレ主のように一人の組合員でも、しっかり行動する人もいれば、表では動かず掲示板で愚痴だけを言う人もいる。管理組合＝マンションは引っ越すことも可能だ。だが、自分自身は努力しないと換えられないなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/163/">
<title><![CDATA[163: 管理会社は総会の開催に事務的な準備をして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/163/</link>
<dc:date>2010-08-13T08:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は総会の開催に事務的な準備をしてくれますが理事長が輪番制の場合は、バカそうな人が理事長になった段階でバカな理事長をヨイショして何年も理事会に関与させ多額の不必要な工事を普通決議で理事長の責任でやらせます。バカな国会議員が役人にヨイショされて国家予算を捻出させ不要になったら検察にあと始末させる構図とよく似ていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;155最後のまとめを待．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/162/</link>
<dc:date>2010-08-13T08:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155最後のまとめを待ってます。よろしく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/161/">
<title><![CDATA[161: 最近このスレを発見し読ませて頂きました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/161/</link>
<dc:date>2010-07-28T20:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近このスレを発見し読ませて頂きました。今更ですがスレ主さん本当にお疲れ様でした。問題理事長という根本問題は解決したわけでは無いですが、勝訴されて本当に良かったです。おめでとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/160/">
<title><![CDATA[160: 特別決議で4/5でしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/160/</link>
<dc:date>2010-07-28T19:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特別決議で4/5でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/159/">
<title><![CDATA[159: 修理費1億円以上は特別決議です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/159/</link>
<dc:date>2010-06-24T13:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修理費1億円以上は特別決議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/158/">
<title><![CDATA[158: 修繕積立金の取り崩し、共有部分の変更。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/158/</link>
<dc:date>2010-06-23T20:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の取り崩し、共有部分の変更。これが普通決議か特別決議だったか？はい&gt;&gt;159にパス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/157/">
<title><![CDATA[157: マンションの普通決議とは防犯カメラ何百万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/157/</link>
<dc:date>2010-06-15T15:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの普通決議とは防犯カメラ何百万円、ガス工事何千万の仕事が終わってから後日取るものですか、特別決議は必要はないのかお尋ね。いたします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/156/">
<title><![CDATA[156: お疲れさまでした。裁判は裁判所でするけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/156/</link>
<dc:date>2010-03-31T03:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れさまでした。裁判は裁判所でするけれど、実生活では１つ屋根の下。これからどのように落ち着くのか少々心配ですが。負けないで良かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/155/">
<title><![CDATA[155: 皆さま、ご無沙汰しております。結局、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/155/</link>
<dc:date>2010-03-30T23:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま、ご無沙汰しております。結局、あちら側が控訴理由を説明出来ず「控訴取り下げ」ということで結審致しました。この度は、見守ってくださった皆さま、本当にどうもありがとうございました。簡易裁判から始まり、約２年という裁判でしたが、本人訴訟で勝てたことに嬉しく思えます。全国的に見て、「庭園使用料」で裁判になったケースはあまり見かけないようですね。今回の裁判結果をどこかに公表し、今．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/154/">
<title><![CDATA[154: レス、ありがとうございます！しばらく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/154/</link>
<dc:date>2010-02-17T21:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス、ありがとうございます！しばらくは裁判のことは考えないようにしていたのですが、（書類書くのが本当に大変で・・）結構楽な気持ちになってきました。理事長のこの行動は・プライドを守るため・どうしても理事長を続けなければいけない理由があるためでしょう。なぜならば、私の仕事が経理を専門にやっていますので、帳票、元帳、決算報告書、予算書・・これらの書類が揃えば、ある程度のことがわか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/153/">
<title><![CDATA[153: スレ主さん、お疲れ様です。そして、報告あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/153/</link>
<dc:date>2010-02-17T17:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、お疲れ様です。そして、報告ありがとうございます。欠席とは困った理事長ですね。控訴したことで、表向きは係争中の案件ということにして、責任逃れの為の時間稼ぎ、場合によっては、和解に持ち込もうという考えなのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/152/">
<title><![CDATA[152: ＞本件控訴人（地裁の被告）まちがいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/152/</link>
<dc:date>2010-02-17T17:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞本件控訴人（地裁の被告）まちがいました。すみません。スレ主は地裁の被告で、原告は管理組合、地裁で被告勝訴で、控訴人は地裁原告でしたね。このスレ見て思ったけど、スレ主は、理事立候補をして握りつぶされたから、その損害賠償責任を原因にして附帯控訴できそうですね。おそらく理事長は引っ越して逃げること考えてるでしょうけど、引っ越ししたって関係なく法廷に引きづり出して責任追及すること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/151/">
<title><![CDATA[151: ＞理事長・・欠席です。 ＞裁判長、もの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/151/</link>
<dc:date>2010-02-17T16:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事長・・欠席です。 ＞裁判長、ものすごく怒っていました。 ＞裁判長「あなたは、裁判所をバカにしているのですか？」 失礼ながら笑ってしまいました。高裁の期日は、１回で結審のことが多いから、地裁で敗訴した本件控訴人（地裁の被告）が来ないと話にならないね。控訴までして争う姿勢を見せると裁判所は、事案によっては和解期日を入れてくれるけど、控訴人が来なきゃ全然ダメだこりゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149さんお疲れ様でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/150/</link>
<dc:date>2010-02-17T16:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149さんお疲れ様でした！理事長もふざけてますね〜、欠席だなんて。今後また、なにをしてくるかわかりませんから、とにかく気をつけて！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/149/">
<title><![CDATA[149: 皆様、いろいろとレスしていただきありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/149/</link>
<dc:date>2010-02-17T15:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、いろいろとレスしていただきありがとうございます。高裁第１回がありましたので、その結果をお伝えします。まず、裁判の行方の方は、地裁で被告の勝訴。内容としては「専用庭使用権のような、拒否することのできない付随された権利に関して、　その金額の変更は、規約の変更であるから、区分所有法第３１条における　特別の影響を考慮しなければいけない。」ということで、今回の事件は『あまりに相．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/148/">
<title><![CDATA[148: ＞「区分所有者の権利を著しく害する場合に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45980/res/148/</link>
<dc:date>2010-01-25T09:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「区分所有者の権利を著しく害する場合には、当該区分所有者の承諾を取る必要がある・・」 という旨が区分所有法にあるので、これを盾に理事長に話してみる そんなの無いよ。30条、31条を読んでご覧よ。無駄な抵抗だね。]]></content:encoded>
</item>
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