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<title><![CDATA[穴吹ハウジングサービスについて]]></title>
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<description><![CDATA[担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。ご存知の方、教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[3166: &gt;&gt;3139 ご近所さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3139 ご近所さんその通りの狂った組織です。総会の意見に対して警察を導入するなどあり得ないことです。そもそも民事に警察が介入するなど持ってのほかです。地元の公安委員会に調査を依頼しましょう。それでも埒が明かなければ行政評価事務所に指導を依頼しましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3165: &gt;&gt;3148 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3148 通りがかりさん穴吹興産は真面な会社だけど、穴吹HSは居住者を食い物にするだけの屑会社。早い内に管理会社を変えることをお勧めします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3164/">
<title><![CDATA[3164: &gt;&gt;3158 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3158 口コミ知りたいさん大規模修繕は一級建築士事務所に相談して実施しないと穴吹HSのやりたい放題にされてしまいます。建築士と修繕必要箇所を協議して2～3者の業者から相見積もりを取って価格と仕様を確認して決定して発注します。設計監理費用がかかりますが、穴吹HSのしたい放題に比べれば価格も抑えられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3163: &gt;&gt;3157 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T13:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3157 マンション比較中さん私のマンションでも毎年、年度内に開催されている総会の案内が無く、やっと4月に入ってから案内が来ました。本来なら遅れる理由開示と詫びがあるべきですが、礼儀も常識もない穴吹HSにはあきれ果てます。ランサム攻撃を受けるのは天罰でしょう。管理会社を変更するように理事会で協議して総会で承認すれば、あとは後任の管理会社が全て進めてくれます。大規模修繕は居住者の中．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3162: メジャーデベロッパーの真似して三流デベロ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T21:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メジャーデベロッパーの真似して三流デベロッパーごときが管理情報をデータベース化してハッピーサポートとかいう入居者が誰も利用してないアホなサービスで銭儲けしてたらランサムウェア攻撃で情報流出させちゃった（笑）４月になっても総会の予定すら無し（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3161: &gt;&gt;3157 さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T08:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3157 さん&gt;&gt;3157 マンション比較中さん開催の責任は管理組合理事長で、穴吹はその影に隠れて嵐を待つスタイル。総会の開催遅延は総会支援の管理委託契約の不履行にあたるので、委託費の一部返金は要求できます。ただ金額は数万円程度ではないでしょうか。謝るのは無料ですので、穴吹はフロントが謝って金銭負担なしで乗り切る営業方式です。組合に既に迷惑をかけているので、組．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3160: サイバー攻撃されるってことは何があったの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T05:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイバー攻撃されるってことは何があったのかな？個人情報漏洩してるから訴訟おこしたら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3159/">
<title><![CDATA[3159: ランサムウェア障害で決算書類準備出来ず、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T05:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランサムウェア障害で決算書類準備出来ず、３月末が決算後３カ月になるのに通常総会が開催されていません。臨時総会が開催され次期役員の選任を総会議案上程されましたが、２年前に役員の再任は２度まで、任期は３年を上限とした規約改定をして本総会承認をもってすべてに適用すると記載された議案書でした。臨時総会に上程された役員議案に再任３度目次期役員をすれば４年に成る役員候補が２名居ましたので動議で議案の取り下げを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3158: 大規模修繕を控えています。グループ会社の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T05:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕を控えています。グループ会社のあなぶき建設工業が2社の相見積もりで理事会決議され総会議案承認されましたが危惧２つが有ります。１つ目は施工時期が５月開始１０月完了予定です。梅雨時と猛暑の夏台風時期に施工です。２つ目はあなぶき建設工業の施工実績がホームページ上に２０２１年までしかなく４～５年程岡山市内で施工している（足場外幕に看板）様子を見かけていません。相見積もり参加条件が直近３年で５００．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3157/">
<title><![CDATA[3157: ニュースで取り上げられていたランサム攻撃．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T02:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニュースで取り上げられていたランサム攻撃の影響で、法律的に義務づけられているマンションの通常総会の案内が、3月下旬になっても無いのって結構な問題だと思うのですがいかがでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3156/">
<title><![CDATA[3156: 総会による規則変更が必要な事案を申し立て．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T13:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会による規則変更が必要な事案を申し立てたのですが、当方の要望とかけ離れた内容で臨時総会に議案上程されました。それも当方に一切、相談や報告も無く、議案も総会開催時の資料にて初めてかけ離れた内容であることを確認。臨時総会後の理事会に特別に参加させてもらい、担当職員に、個別事案なのに要望者には経過報告、相談はしないのか？と確認するも、理事会での決定事項、自分は悪くない、規則に則って業務を遂行している．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3155: 10月から穴吹ハウジングサービスの担当者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3155/</link>
<dc:date>2025-10-27T12:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月から穴吹ハウジングサービスの担当者が交代したのですが、大規模修繕工事中に管理会社の担当が変更されるなんていい加減なんですねビックリしました。新しく担当者になられた方が、４階に住んでる嫁が出て行ったくせに偉そうな口を聞くクソデブが、丸亀製麺岡山東川原で半額うどんを食べてたと入居者の話をしてくれるので会合のときに皆んなで大笑いしています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3153: &gt;&gt;3152 匿名さんホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3153/</link>
<dc:date>2025-09-06T15:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3152 匿名さんホームページの採用欄には、一人10～15棟とあります。フロントを募集しているエリアは人手不足なので、公称より2、3棟は多く担当しているのではと思います。担当するマンションの規模や難易度によっても変わりますが、フロントに尋ねると、正直な回答か担当棟数より２棟ほど少なく回答してきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3152/">
<title><![CDATA[3152: 穴吹の従業員一人が担当するマンション数に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T18:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹の従業員一人が担当するマンション数について情報をお持ちの方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3151/">
<title><![CDATA[3151: &gt;&gt;3150 名無しさんマ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T18:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3150 名無しさんマンションが小規模だと年一回理事会は穴吹ではあります。そうすることで、フロントの訪問頻度を減らし、コストを下げてますが結果的に安かろう悪かろうになります。担当がマンションを理解しないし、管理員とのコミュニケーションが弱くなるなど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3150: 今度、総会をやるんですがそれまでに年度で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-08T23:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度、総会をやるんですがそれまでに年度で理事会1回だけってどうなんでしょう………]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3149/">
<title><![CDATA[3149: 穴吹ハウジングサービスの管理しているアク．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T21:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹ハウジングサービスの管理しているアクシルコート新大橋について分かる方いらっしゃいますか？特に管理室の人について]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3148/">
<title><![CDATA[3148: 管理会社が悪すぎる。物件に問題はないが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-30T12:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が悪すぎる。物件に問題はないが、住み続けるにはふさわしくない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3147: アルファステイツだけど、担当者が平気であ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-30T05:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファステイツだけど、担当者が平気であなぶき建設は子会社でないとのたまっていた時期がありました。利益相反は大問題であるため3回は口頭で確認しました。たまたま見た有価証券報告書に記載があったのですが、100%子会社だと言うことで、やはり利益相反を疑いましたが、どういう理由かわかりませんが雨漏りを管理組合に2ヵ月近く一切報告せず放置していたため居住者の心労も鑑み、虚偽の報告か担当者の知識不足かは知．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3146/">
<title><![CDATA[3146: ３カ月前に開催された理事会の議事録がや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3146/</link>
<dc:date>2025-07-29T17:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３カ月前に開催された理事会の議事録がやっと回覧されたのですが、議事録の内容が昨年開催された理事会の議事録の日付を変えただけのものでした。昨年の議事録ファイルをコピーした後編集し忘れたのかあるいは３カ月前の理事会後に議事録作成してなくて３カ月前の記憶が無くて昨年の議事録の日付変えてごまかそうとしたのかわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3145/">
<title><![CDATA[3145: アルファステイツ原尾島の大規模修繕工事を．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-18T01:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファステイツ原尾島の大規模修繕工事を6月1日からやるらしいが、5月で気温30℃超の猛暑なんだが担当者アホなのかな？管理組合の理事長もお調子者だから担当者の言いなりで何も考えてなさそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3144/">
<title><![CDATA[3144: &gt;&gt;2979 職人さんマン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2979 職人さんマンションの修繕工事などは、マンション管理組合が行うものであり、穴吹はマンション側にとっては、相見積もり先のの一社に過ぎません。今どき、大工事を管理会社に任せるなんて考えられませんよ。自分達でやらないと3、4割くらいは高くつくのではないかと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3143: こりゃ警察呼ばれるわけだ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こりゃ警察呼ばれるわけだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3142: 状況がよくつかめていないみたいですね。警．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3142/</link>
<dc:date>2025-04-20T21:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[状況がよくつかめていないみたいですね。警察の行動は常に正しいとの思い込みが激しく、総会に警察が出動することに何ら違和感を覚えない方と見受けます。理事会で協議した事案であっても、理事会が正しいとは限らない。理事会は常に正しいと思い込んでる方には理解できないでしょうね。通りがかりさんの総会では、理事会と意見が食い違うと警察を呼んでいるのですか。おめでたい方としか言いようがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3141/">
<title><![CDATA[3141: 総会の相見積もりの意見で警察を呼ばれるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3141/</link>
<dc:date>2025-04-16T12:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会の相見積もりの意見で警察を呼ばれるのはよっぽどで、しかも警察に怒られていることからしても、恐らく投稿者に何かしらの問題がありますし、総会の議長は（通常は）理事長ですから理事長が通報したことになります。仮に折角いいことを言っても、それでは他の管理組合員さんから信用を得られないでしょう。全て自分の意見を通そうとしても、すでに理事会で協議した議案ですから簡単ではないケースもあります。その場合、意見を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3140/">
<title><![CDATA[3140: この世にも不思議な通常総会警察乱入事件が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3140/</link>
<dc:date>2025-04-10T19:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この世にも不思議な通常総会警察乱入事件が穴吹ハウジング本社ビル内で行われたのです。会社ぐるみと疑われても仕方のない顛末事件といえる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3139/">
<title><![CDATA[3139: あなぶきハウジングの本社ビルで通常総会に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3139/</link>
<dc:date>2025-04-09T07:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなぶきハウジングの本社ビルで通常総会に出席して意見を言っていたら、理事長と女性フロントが目配せして女性フロントが別室で電話をし始めた。しばらくすると、警官が会議室に乱入し私に対して説教を始めてきた。つまり、警察権力による通常総会の中断がなされたのだ。通常総会で反対意見を言うと警官の力を借りてその権力で阻止してくる。警察の力を借りるあなぶきハウジングも異常だが、その要請に応じる警察もそれ以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3137/">
<title><![CDATA[3137: 近く、大規模修繕を行います先日の総会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3137/</link>
<dc:date>2025-04-06T17:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近く、大規模修繕を行います先日の総会で、設計事務の調整をしていないかと質問したら管理部門のリーダーは、心外だと怒鳴りましたびっくり、世間では、談合とか騒がれているのに、質問するのは、当たり前！管理組合に理不尽なお金は、動いて居ないのかの質問も、当たり前と激怒この管理会社大丈夫かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3136/">
<title><![CDATA[3136: &gt;&gt;3045 オールドリブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3136/</link>
<dc:date>2025-03-27T01:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3045 オールドリブラーさんお返事ありがとうございます。本当に嘘八百の議事録を出して来ますねオードリーブラーさんは行動力と知識がありますね、関心します。今思えば事件が発覚した当初とまた虚偽をし貶められた時に、告訴するしないは別にしても、せめて警察へ相談実績を作らなかった事が悔やまれてなりません私どもは後に理事会に特別枠で参加し説明しましたが、全ての理事が穴吹に付く状況で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3135/">
<title><![CDATA[3135: &gt;&gt;3086 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3135/</link>
<dc:date>2025-03-27T00:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3086 eマンションさん私のところも穴吹が起こした事件に対して、後に会社支店ぐるみで嘘をつかれなかった事になり、当時の理事の一員として被害者に合われた方に申し訳ない気持ちが少しと警察に相談実績を作っておけばと数年後凄く凄く後悔しました。。謝罪を受け穴吹の性善説を信じたのが間違いでした被害届出す出さないは別にして事件として取り扱ってもらえそうな事は先ずは警察に相談ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3134/">
<title><![CDATA[3134: &gt;&gt;すみません返事いただいて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3134/</link>
<dc:date>2025-03-27T00:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;すみません返事いただいていたのを1年以上振りに気付きました。おっしゃるとおりですこの後は輪番制の理事長より、証拠があろうとも天下の穴吹に勝てるわけがないと言われ。穴吹の担当者からはバカ呼ばわりされました録音をしていたので総会にてもう1度追求しました。理事長の発言を追求したところ、そんな人道に劣ることを言う人がいるのかと、シラを切りましたが録音があると言うとキレて話を逸らされま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3132/">
<title><![CDATA[3132: &gt;&gt;3067 やばい会社さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3132/</link>
<dc:date>2025-03-26T23:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3067 やばい会社さんうちは月の管理費総額の約70万の内訳で、管理人さんのお給料名目は月25万です。今は研修を受けられた正社員だと思いますが前任者は体調不良で、前々任者は福岡の最低時給で月に10万あるか無いかで、仕事もできなく苦情も出ていている方でもありましたが安い給料でやってられるかと辞めて行かれました。半年ほどでしたが差額の15万はボリ過ぎじゃないかと不信感を抱きました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3131/">
<title><![CDATA[3131: 穴吹ハウジングサービスのグループ会社が公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3131/</link>
<dc:date>2025-03-05T15:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹ハウジングサービスのグループ会社が公正取引委員会の立ち入り検査を受けてます。https://www.t-works1.com/topics/管理組合は返金を要求しないと。マージンは工事金額の5-10パーセントなんで、けっこうな金額じゃない？ネットで調べたらツツミワークス単体の売上が50億くらいで、日装も合わせるともっとあるはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3129/">
<title><![CDATA[3129: 「はしご車進入路」を確保していないマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3129/</link>
<dc:date>2025-01-12T23:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「はしご車進入路」を確保していないマンションは建築基準法違反なので購入金額を全額賠償してもらえますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3128/">
<title><![CDATA[3128: 「はしご車進入路」を確保していない違法設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3128/</link>
<dc:date>2025-01-12T17:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「はしご車進入路」を確保していない違法設計の欠陥マンションを販売しているのでオーナーが施主と売主に集団訴訟の話を進めとるで消防設備点検なんぞしたところで消防車両が進入できない欠陥マンションなんだから４階以上の上層階の住人は火災事故で火ダルマになって死ぬか飛び降りてアスファルトに激突して転落事故死するしかないからの穴吹マンションで「はしご車進入路」が確保されていない物件が全国にどのくらいあるか調．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3127/">
<title><![CDATA[3127: 銀行でローン断られるような底辺層クズしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3127/</link>
<dc:date>2024-12-31T18:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行でローン断られるような底辺層クズしか買わない穴吹マンションに価値なんてあるわけないでしょ管理会社も金儲け案件しか興味ないし本社の営業部から左遷されてきたようなやる気のないクソデブ男の担当者なんかまったく役に立たんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3124/">
<title><![CDATA[3124: 灯油が流出した場合は消防法で速やかに消防．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3124/</link>
<dc:date>2024-11-04T15:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[灯油が流出した場合は消防法で速やかに消防か役所に通報する義務があるのに管理会社が放置しているのは消防法違反ですね穴吹ハウジングサービスを消防法違反で営業停止に追い込みましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3119/">
<title><![CDATA[3119: こんなとことでグチグチ書いてないでトラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3119/</link>
<dc:date>2024-10-23T19:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなとことでグチグチ書いてないでトランクルームで灯油保管してたやつとっとと詰めろよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3118/">
<title><![CDATA[3118: ２年ほど前にあなぶきハウジングサービス岡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3118/</link>
<dc:date>2024-10-23T10:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年ほど前にあなぶきハウジングサービス岡山支店のＩ藤と話をしたときに録音したボイスレコーダーを確認したら「管理組合の理事長はお調子者がやりたがる役職だから何の役にも立たない」という発言が録音されていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3116/">
<title><![CDATA[3116: もし火事とかになってたら誰の責任なんだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3116/</link>
<dc:date>2024-10-22T23:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし火事とかになってたら誰の責任なんだろう。マンション管理の主体は管理組合となっていて、管理会社は支援。管理会社に依存していては管理組合はダメになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3113/">
<title><![CDATA[3113: &gt;&gt;3112 名無しさんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3113/</link>
<dc:date>2024-10-21T19:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3112 名無しさんで、あんたのマンションの管理組合は何してんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3112/">
<title><![CDATA[3112: 管理員が可燃性の灯油が大量に垂流されてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3112/</link>
<dc:date>2024-10-21T03:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理員が可燃性の灯油が大量に垂流されているのを確認して担当者に連絡しているのに警察や消防に通報しない穴吹ハウジングサービス岡山支店]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3110/">
<title><![CDATA[3110: トランクルームに可燃性の危険物を保管する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3110/</link>
<dc:date>2024-10-21T03:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トランクルームに可燃性の危険物を保管するんじゃねーよ管理規約違反どころじゃなくて犯罪だろこれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3109/">
<title><![CDATA[3109: そもそもトランクルームで可燃物保管すんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3109/</link>
<dc:date>2024-10-19T21:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもトランクルームで可燃物保管すんなよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3108/">
<title><![CDATA[3108: &gt;&gt;3107 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3108/</link>
<dc:date>2024-10-19T14:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3107 マンション比較中さん&gt;&gt;3107 マンション比較中さん利用者間のトラブルの仲裁は「管理」の拡大解釈だと思います。契約書や空き状況、使えるように維持する所までが管理会社の管理でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3107/">
<title><![CDATA[3107: &gt;&gt;3105 匿名さんトラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3107/</link>
<dc:date>2024-10-19T01:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3105 匿名さんトランクルームは、標準管理委託契約書（第２条）で管理対象部分なので、これに準拠した管理委託契約ならば、マンション管理業者の業務になると思われる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3101/">
<title><![CDATA[3101: &gt;&gt;3098 やばい会社さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3101/</link>
<dc:date>2024-10-16T20:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3098 やばい会社さんその最賃でざっくり管理員１時間あたり1,400円なら搾取どころかまともに利益出ないはずだけどどんな計算してんの？もし総会とか他の組合員の前でそんなこと言ってるなら恥かくからマジでやめた方が良いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3100/">
<title><![CDATA[3100: &gt;&gt;3098 やばい会社さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3100/</link>
<dc:date>2024-10-14T21:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3098 やばい会社さん①めちゃくちゃ適正価格でわろたwそれで搾取とかモンスタークレーマーすぎんだろwどうせ②～⑤もそんな調子でハラスメントしてるから相手されてないだけだろw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3099/">
<title><![CDATA[3099: &gt;&gt;3097 やばい会社さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3099/</link>
<dc:date>2024-10-14T19:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3097 やばい会社さん事実書いて突っ込まれてるじゃん何をさせたいのか要望を明確したほうがいいよ①170万に対して30万て会社の取り分じゃないの？②意味不明。見積取っているならそのとおりに工事されたかどうかだけがポイント。③総会で指摘した？④会社としての回答が担当者とズレてる時点で誤りでしょ。最終回答もらったならそれでよくない？謝罪させたいの？⑤担当者1人あたり15件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3098/">
<title><![CDATA[3098: &gt;&gt;3091 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3098/</link>
<dc:date>2024-10-14T18:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3091 検討板ユーザーさん①長くなるので計算式は全部出さないけど、管理員費用は１７０万円払っていて岡山県の最低時給はこの１０月に更新される前は932円。管理人は平日のみ勤務で１日休憩除いて５ｈ勤務、月20.5日換算でその他社会保険料、携帯代、制服代、研修代等を考慮。②根拠は理事会に提示している修理箇所の写真と見積書、勝手にはしないけど理事会は１年交替の持ち回りなんで結果として．．．]]></content:encoded>
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