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<title><![CDATA[セキュリティに深刻な脆弱性が。。。]]></title>
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<description><![CDATA[タワーマンションの上層階で１フロア４戸。エントランスはオートロック、エレベーターは居住階のみ停止、エミットシステム、ユーメックスⅡ、各戸防犯マグネットセンサー、玄関カメラ・・・いろいろ装備満載のマンションを契約しました。が、大きな落とし穴がありました。エレベーターホールの窓を開けるとサービスバルコニーになっていて、薄板一枚破れば住居バルコニーに進入できちゃうんです。気がついたときは唖然としてしまい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: 隣人がなぜか家の家族構成を気にしています．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-30T11:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣人がなぜか家の家族構成を気にしています。単身者では到底払えない家賃だから気になっている？騒音がある？単身なら強盗に入る気だから？もう半年以上もベランダに出てきて2?3人いるな？隣は2人か？などと話していて不気味です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45929/res/18/">
<title><![CDATA[18: とりあえず、前進してよかったと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、前進してよかったと思います。前にも言ったように、多くの物件では竣工、もしくは事件の発生まで、セキュリティホールが露見しないことがほとんどです。今回の件で事前に改善までされるとなれば、相当優秀な物件と考えても差し支えないと思います。あとは、住人の意識と、管理方法の問題で、更なる強化が出来るかどうかになります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45929/res/17/">
<title><![CDATA[17: 昨日になって売主から「施錠・火災報知器を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日になって売主から「施錠・火災報知器を含めて改善することにした」との連絡がありました。消防との調整があり、使用が決まってないそうですが。どうせやるなら、もっと早い段階で対応してほしかったです。改善してくれるという売主の決断はそれなりに評価していますがこれまでの不誠実な対応と、私自身がいろいろ動き回った疲労で気持ちが萎えてます。う〜ん・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45929/res/16/">
<title><![CDATA[16: マンション自体への侵入は、設備内容や住民．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自体への侵入は、設備内容や住民意識にもよりますが、たとえば来客が良くない人の場合もあるでしょうし、宅配便を装い棟内に入る事は容易です。オートロックがあるからと、防犯性が高いと言うのは、言い訳としては通用するかもしれませんが、実効性という点ではあくまで「完成度としては高いものではない」ということです。電気錠のことを検討しているというなら、具体的に回答期限を求め、それがない場合の解約も含めて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 消費者生活センターにメールで相談したら売．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者生活センターにメールで相談したら売主に確認とってくれました。とってもありがたかったです。長くなりますが報告します。回答ではこの件に関して「売主は一応重要事項としては説明しているとの認識を持っている」とのこと。ひとまずこの件が重要事項と認識していることが確認できました。他の契約者が説明されたと認識しているのであれば私が聞き逃していたことになり、もし、他の契約者が認識していなければ、説明していな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 消費者]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: デベの営業マン自体の信用性もあるでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの営業マン自体の信用性もあるでしょうね。多くの販売会社で、人材の入れ替わりが激しい業界です。スキルが低い人がいる可能性もあります。フロントマンをアドバイザーと思って相談してはいけません。ただの営業マンである可能性があります。きちんと上まで話が行っているか、上司も交えて話をしたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 防犯アドバイザーさん、いろいろ教えてくれ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯アドバイザーさん、いろいろ教えてくれてありがとうございます。割と信頼して契約したのだけれど、今回の対応を見てる限り残念な状況です。「最近竣工した別のタワーマンションも同じですから」と開き直られ、愕然としました。費用負担や変更に伴う手続きが嫌なのでしょうが、出来る事があるのにしないのならば、こちらも相当な覚悟で望もうと思います。オプションの申し込み期限が今月中なので、それまでに解決したいものです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞避難経路という趣旨から窓に鍵を掛けたり．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞避難経路という趣旨から窓に鍵を掛けたりすることはできないとのこと。繰り返しになりますが、電気錠にして火報連動にすれば、施錠は法的に可能です。設置できる電気錠がないというのならば、ただの勉強不足です。もしくはやりたくないだけ。竣工前で、しかも客ですから、立場は強いですよね。強く要請し、だめなら解約ぐらいのことをにおわせれば、相手も少しは真剣に動くかも。気づくのが遅かったというより、設計者はそこまで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 別に「防犯ありき」で設計をしている訳では．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に「防犯ありき」で設計をしている訳では無いですからね。あくまでも後付けで色々なセキュリティシステムを採用しているにすぎません。どこかには防犯上の「矛盾」が出てきます。デベとしても「あれ？これは防犯上やばいな〜」と気づいてはいたんでしょうね。対策も取れない訳は無いのですが、面倒なだけでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: http://www.mew.co.jp．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-12T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.mew.co.jp/corp/news/0406/0406-10.htmを付ければ良いと思われ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 確かに気づくのが遅かったです。まだ契約し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-12T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに気づくのが遅かったです。まだ契約してから３週間です。管理組合も理事会も発足してないです。竣工まで1年半あるのでいろいろ対策を講じるように売主に伝えてありますが、避難経路という趣旨から窓に鍵を掛けたりすることはできないとのこと。住居の窓や扉を防犯仕様にすることも、外部からの救出をする場合を考えるとできないとのこと。窓は共用なので引渡し後に変更するのは相当な労力がかかりそうです。私の住居は角部屋．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 今更言ってもなんですが、購入前に図面を徹．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-12T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更言ってもなんですが、購入前に図面を徹底的に見て、防犯の穴や不都合な点を見つけるべきでしたね。貴方のお宅の窓の防犯を高めて、泥棒が貴方のお宅に侵入しにくくするのが、ひとまず出来ることではありませんか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: やはりそうですか。いちばんいいのは、その．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-12T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりそうですか。いちばんいいのは、その窓を電気錠にして、火災報知機連動とし、非常時以外は手元で開けられなくすることですね。それが無理ならあとは、センサー類などの追加設置でしょう。まあ、それだけの物件なので、セキュリティ重視で購入された方も多いでしょう。であれば、そういったセキュリティホールの存在は、共通の問題になる可能性も高くないでしょうか。ぜひとも次回の総会に向けて、理事会や管理会社に根回しを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 消防法上、エレベーターホールの窓は鍵なし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消防法上、エレベーターホールの窓は鍵なしです。緊急避難用でバルコニーからも外からも出入りできるようにし絵とかなければならないとのことです。センサーや非常ベルなどの追加も提案しましたが今のところ「できない」とのこと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: エレベーターホールの窓のクレセントを鍵つ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターホールの窓のクレセントを鍵つきに変更してもらえばいいんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 実際見ていないのでよくわかりませんが、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際見ていないのでよくわかりませんが、その「板」は緊急避難用の通路であるためのものではないのでしょうか。であれば、仕方ないですね。塞ぐと消防関係の法令に違反します。まあ、セキュリティというものに100％はありませんが、防犯は相対的な価値観によってターゲットになるかどうかが分かれますので、装備がそれなりであれば回避できる可能性が高まります。ただし、あまりに脆弱なセキュリティホールがある場合、それが露．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ○icrosoftみたいなマンションです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○icrosoftみたいなマンションですね]]></content:encoded>
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