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<title><![CDATA[土砂災害特別警戒区域のマンション]]></title>
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<description><![CDATA[丘陵地の土砂災害特別警戒区域に建設されているマンションを検討しています。営業担当は「杭を地下35メートルの支持層に達するまで打っているのでマンションが傾くことはありません。大丈夫です！」とのことですが、マンション敷地すぐ横が急傾斜地のため、集中豪雨や地震時の土砂災害や地盤沈下が心配です。物件自体は大変気に入っているのですが・・・。たとえ傾くことは無くても土砂災害のリスクはありますよね。業者に何を確．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 丘陵地帯にあり、エントランス側のすぐ隣の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-13T21:27:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丘陵地帯にあり、エントランス側のすぐ隣の法面が土砂災害警戒区域(イエローゾーン）に、竣工の数年後に指定された物件を検討しています。内装設備や間取り、他の条件は全て希望通りの理想的なマンションを見つけたと思ったのですが、この条件がでてきてしまい、どう評価して良いかわからず右往左往しております。前レスの解説の通り、危険度ではなく長さや傾斜角で決まってしまうということもあり、あまり深刻に考えないでも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;2 匿名さん違います。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-16T13:48:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん違います。「ある程度の規模の開発であれば開発に対する指導」ではなく、特別警戒区域内では地域指定の解除がなされないと開発行為は原則できません。そもそも、勘違いされがちですが土砂災害防止法による区域指定は「土砂災害の恐れがある地域」に指定されるのではありません。「万が一崩落した場合に一定量以上の土砂が流れると予測される地域」に指定されます。その意味で「斜面が崩れた場合に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 個別物件の掲示板にはかきにくいので、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-18T12:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個別物件の掲示板にはかきにくいので、ここで教えてください 首都圏急行停車駅徒歩ギリギリ1桁の新築案件で迷ってます。価格は近隣の十年目に合わせてきて(坪単価270) 駅の将来性から一次取得なら良い評価をマニアサイトでいただいてる案件です デベは大手でこれだけなら迷わず買いますが、都市緑地計画の関係で裏山所有が必須で全部が土砂災害警戒区域、一部が特別警戒区域に指定予定です。特別警戒区域はマンション本．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 誤爆ボーン!失礼]]></title>
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<dc:date>2007-04-02T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤爆ボーン!失礼]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: まぁ「お互い様」もそれぞれ割合が違うとと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-02T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ「お互い様」もそれぞれ割合が違うとと感じればそうじゃなくなっちゃうよね。受け取り方は人それぞれだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 土砂災害特別警戒区域は斜面が崩れた場合に．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-31T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土砂災害特別警戒区域は斜面が崩れた場合に建物が倒壊する可能性のある程の土圧がかかる場所です。その区域に建物を建設する場合、ある程度の規模の開発であれば開発に対する指導、建築確認の際は審査事項に土圧に対する対策がなされているかの審査があります。その点をクリアしているか業者に確認すれば良いと思います。また、その場所を管轄している土木事務所等に直接確認する方法もあります。ただし、建築確認審査後に、土砂災．．．]]></content:encoded>
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