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<title><![CDATA[住宅性能表示制度の【音環境】はなぜ任意選択なの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/</link>
<description><![CDATA[住宅性能表示制度の音環境は任意であるため、ほとんどの住宅性能評価書は音環境は未記載ですよね。この掲示板でも音に関するスレが乱立していることからも分かるように、この評価がきちんとされるようになれば、（少なくともデべ側の意識改善の結果として）住環境は格段に向上し、消費者が高いお金を出してようやく購入したマンションに入った後に、特に上階の騒音に悩まされるという泣き寝入り状態が解消されていくと思．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;18&gt;『なんで一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/40/</link>
<dc:date>2021-12-14T05:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18&gt;『なんで一戸建てにしないの？』分譲マンションで、足音やピアノに悩む騒音被害者が、新築一戸建てに買い替えさせられると仲介をする不動産会社へ マンション価格の 3％(4000万円の物件なら120万円)の仲介手数料が必要になります。それに、新しく戸建て住宅をまた3300万円で買わせられたらまた購入のための仲介手数料3％で、99万円(約100万円として計算) ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/38/">
<title><![CDATA[38: それでも防音遮音性を売りにするマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-15T05:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも防音遮音性を売りにするマンションはありますただ現実には、それ程ユーザーが購入時に気にしていないのが実体だから業者はコストが掛かる割りに、注目されない防音性を蔑ろにしてしまう。例えば車を選択する時に、燃費とか居住空間を気にする人は多いけど静粛性を気にする人は少ないですね。それは、最近の車はどれもそれなりに静かだから・・・気にしなくなったのでしょう。もしもこれから「ユーザー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/37/">
<title><![CDATA[37: マンションなんて買うもんじゃないな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/37/</link>
<dc:date>2010-05-09T22:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションなんて買うもんじゃないな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/36/">
<title><![CDATA[36: 一般人に、dbだと分かりにくいので、動作．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-07T16:21:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般人に、dbだと分かりにくいので、動作の一覧表を作ったらどうかな。○　△　□　にして、分かりやすく。○kgまでの子供が、走ってもOK○kgまでの子供が、跳びはねてもOK○kgまでの大人が、ドカドカ歩いてもOK○kgまでの大人が、フィットネスをやってもOK等・・・それで聞こえたら、デベの責任。その範囲を超えた行為で騒音になったら、住人の責任。これで、責任対象が、曖昧でなくなる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 快適さも重要な要素だから、記載はしないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/35/</link>
<dc:date>2010-05-07T15:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[快適さも重要な要素だから、記載はしないより、した方がいいです。騒音で悩んでいる人は、比率で言えば多くはないと思います。では、交通事故にあった人は合わない人より少ないから、交通ルールはつくらなくていいですか？気にしなくてよいという問題ではないでしょう。騒音は、毎日毎時間続くのですから、根が深いです。実際、病気になる人もいます。苦情を言われて、引っ越す選択をした人もいます。それが未．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32です。家族持ちで1．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-07T14:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32です。家族持ちで10年以上ファミリー向けのマンションに住んでいます。勿論友人も。でも騒音で困っている話は聞かないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/33/">
<title><![CDATA[33: 狭いマンションは、あまり騒音は気にならな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-07T13:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭いマンションは、あまり騒音は気にならないものだよ。単身者は、外出が多いし、動き回るスペースはないし、家事をあまりしない・・・音が出る要素が少ないんだ。環境のよいファミリータイプマンションだと、騒音率がいきなり高くなる。1日中、誰かがいて、子供が走り、奥さんは家事で動き、旦那は夜遅く帰ってきて、日曜日は家族揃って動き回る。自分は、一人暮らしだけど、居住区の広いファミリータイプに住んだとき驚．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/32/">
<title><![CDATA[32: 私は社会人になってからずっとマンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/32/</link>
<dc:date>2010-05-07T08:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は社会人になってからずっとマンション住まい、友人知人にもマンション住まいは沢山いますが、騒音で悩んでいる人はいません。世の中、騒音問題の起きないマンションのほうが多いのですから、あまり神経質になる問題でもないと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/31/">
<title><![CDATA[31: なんか言葉にトゲがありますねえ。騒音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/31/</link>
<dc:date>2010-05-07T01:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか言葉にトゲがありますねえ。騒音は嫌だけど、べつに無音だなんて期待していない。それとも、マンション買う人は、全員騒音ＯＫじゃないといけないの？騒音被害のリスクを減らすために性能評価のある物件が増えるといいなあと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: でも、マンションを買う以上、上の階の騒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/30/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、マンションを買う以上、上の階の騒音リスクは十分に考えられるんだから・・・・・。騒音がそんなに嫌だったら余計にねぇ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/29/">
<title><![CDATA[29: マンションに住まなければって言われても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/29/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに住まなければって言われても、一人で戸建てはちょっと…って人もいるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/28/">
<title><![CDATA[28: マンションに住まなければいいのに・・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/28/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに住まなければいいのに・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/27/">
<title><![CDATA[27: これだけ、騒音で悩んでいる人がいるのだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/27/</link>
<dc:date>2010-05-06T23:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ、騒音で悩んでいる人がいるのだから、必須にしてもいいですね。ひとつの基準になりますから。厄介なのは、規則にしても、歪曲して捉える人がいることです。一般の食品を例にしますが、最近、注意事項が多くなっています。クレーマー対策らしいのですが、それを逆手にとって「書いていないから、やった、責任を取れ」、と言ってくる人が増えているそうです。むしろ、理屈っぽいクレーマーの餌食になっている、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/26/">
<title><![CDATA[26: 自分も約２０年間マンション暮らし。結婚．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/26/</link>
<dc:date>2010-05-06T11:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も約２０年間マンション暮らし。結婚したり、子供が増えたりして間取りや広さの関係で引っ越し。賃貸４棟、分譲２棟に住みましたがハズレなし。何処も静かで快適でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/25/">
<title><![CDATA[25: ハズレを引くのは簡単です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/25/</link>
<dc:date>2010-05-06T10:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハズレを引くのは簡単です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/24/">
<title><![CDATA[24: ハズレを引くのも難しいと思うけど。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/24/</link>
<dc:date>2010-05-06T07:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハズレを引くのも難しいと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/23/">
<title><![CDATA[23: 今までの１８年、賃貸は静かだったかもしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/23/</link>
<dc:date>2010-05-06T06:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今までの１８年、賃貸は静かだったかもしれないが、分譲もそうだとは限らない賃貸は偶々遮音性に恵まれていたのかもしれないが、次の分譲もそうだとは限らない借りていれば我慢出来ても、買ったなら我慢出来ない気持も出て来るかもしれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私の場合は、賃貸生活18年、物件数7件。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/22/</link>
<dc:date>2010-05-06T00:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は、賃貸生活18年、物件数7件。つねに快適で、一度も悩まされる事がなかったから。自分の鈍感力及び分譲マンションの性能を過信し、最上階でなくてもいいやと…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/21/">
<title><![CDATA[21: 一々上まで上がるのが面倒くさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/21/</link>
<dc:date>2010-05-06T00:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一々上まで上がるのが面倒くさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/20/">
<title><![CDATA[20: なんで最上階にしないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/20/</link>
<dc:date>2010-05-05T23:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで最上階にしないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/19/">
<title><![CDATA[19: マンションのほうが気楽だからです。町内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/19/</link>
<dc:date>2010-05-05T23:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのほうが気楽だからです。町内会とは無縁。ゴミ出しは何時でも自由。宅配ＢＯＸも完備。面倒なことは管理人任せ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/18/">
<title><![CDATA[18: なんで一戸建てにしないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/18/</link>
<dc:date>2010-05-05T23:10:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで一戸建てにしないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/17/">
<title><![CDATA[17: 16さん騒音苦情で言われる「踵から歩く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/17/</link>
<dc:date>2010-05-05T22:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16さん騒音苦情で言われる「踵から歩く」は、「踵落とし」の歩き方のことだと思いますよ。足を下ろすとき、単なる体重移動ではなく、床を叩くように『だんだん』ってなさる方がいるのです。会社にもこの歩き方でOL達から、「Wさんて、顔あげなくても足音でわかるよね」って言われている方がいますが、本人は気がついていないようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/16/">
<title><![CDATA[16: 歩くときは振りだした足を踵から着くのが普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/16/</link>
<dc:date>2010-05-05T18:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩くときは振りだした足を踵から着くのが普通ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;10騒音で困っている人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/15/</link>
<dc:date>2010-05-05T18:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10騒音で困っている人は非常に少ない感じがしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/14/">
<title><![CDATA[14: 聞こえないマンションは稀だけど、煩くない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/14/</link>
<dc:date>2010-05-05T13:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞こえないマンションは稀だけど、煩くないマンションはそれなりに存在するよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/13/">
<title><![CDATA[13: 子供達が跳び跳ねても聞こえないようなマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/13/</link>
<dc:date>2010-05-05T13:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供達が跳び跳ねても聞こえないようなマンションはないでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/12/">
<title><![CDATA[12: ウチのマンションも新築で煩いです。９割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/12/</link>
<dc:date>2010-05-05T02:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチのマンションも新築で煩いです。９割以上の「防音に優れないマンション」の一つなのだと思います。デベさんも建築業者もコストダウンに必死なのだと思いますがこれからは、もっと防音を宣伝に出来るマンションを建てて欲しいですね。最初に削られるのは見えない部分＝防音性が低くなってしまうのでは悲しすぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;この比率はどれくらいが実態だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/11/</link>
<dc:date>2007-06-27T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この比率はどれくらいが実態だと思いますか？　&gt;騒音問題で苦労している人がこれだけ多いと、　&gt;１：５：４くらいなのでしょうか？ 　自分は、経験（マンションの床衝撃音遮断性能試験を行ってきた）から優良物件が１もあるとは考えにくいです（どの程度を優良物件と考えるのは難しいですけど・・・音環境の先生（大学の教授）も言ってましたが住んでいる人のモラルもあるでしょうと言ってました。まったく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/10/">
<title><![CDATA[10: マンションを音の性能で分類すると、優良物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/10/</link>
<dc:date>2007-06-24T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを音の性能で分類すると、優良物件：防音性能が高く、周りの騒音が伝わらない平均レベルの物件：騒音が気になるが我慢できるレベル不良物件：防音性能が悪く、我慢できないでは？音の住宅性能表示をして、販売のメリットがあるのは優良物件だけですね。この比率はどれくらいが実態だと思いますか？騒音問題で苦労している人がこれだけ多いと、１：５：４くらいなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08あなたが「完璧な物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/9/</link>
<dc:date>2007-06-23T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08あなたが「完璧な物件」以外は「不良物件」と考えられるなら、その通りですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/8/">
<title><![CDATA[8: 現状のマンションでは、実際に性能が悪いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/8/</link>
<dc:date>2007-06-23T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状のマンションでは、実際に性能が悪いので、性能表示したくてもできないのが実態ということですね。&gt;自分が音の住宅性能表示を見た事があるのは、東京都の物件だけですね。ほんとに稀ですよ。 もし表示されている物件があれば、優良物件の証明になりますが、逆に省略されている物件は不良物件であるということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/7/">
<title><![CDATA[7: 必須条件にするのは現実的に無理でしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/7/</link>
<dc:date>2007-06-23T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必須条件にするのは現実的に無理でしょう。デベを擁護するつもりはありませんが「営利企業」としては致し方ないと思います。仮に、購入した「１０組」の内「１組」が音の問題を抱えるとして、それを解決する為の構造（遮音性能を上げる）にするには当然費用がかかります。その事で「価格」が上がり、「その価格なら買わない」という人が「２組」出るかもしれないのなら、前者を取りたくなるのも理解できるのではないかと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/6/">
<title><![CDATA[6: これだけ音の問題を抱えている人がいるのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/6/</link>
<dc:date>2007-06-22T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ音の問題を抱えている人がいるのに、マンションの建築主販売業者は何してるんですかね。区分販売があれば、買い替えたい。静かだとの説明だったので購入したのに、上階には煩い子供がいた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04たぶん、それは床衝撃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/5/</link>
<dc:date>2007-03-22T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04たぶん、それは床衝撃音遮断性能試験結果だと思われますね。自分が音の住宅性能表示を見た事があるのは、東京都の物件だけですね。ほんとに稀ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03私のところは、個別に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/4/</link>
<dc:date>2007-03-22T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03私のところは、個別に検査した結果を報告してくれました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/3/">
<title><![CDATA[3: 住宅性能表示制度の【音環境】はなぜ任意選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/3/</link>
<dc:date>2007-03-22T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能表示制度の【音環境】はなぜ任意選択なの？個別認定だから、申請に金と時間がかかる。床であればすべてのパターンで試験しないといけないし、床仕様も特別になり金がかさむから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私も同意見です。パンフレットで、「スラブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45904/res/2/</link>
<dc:date>2007-02-28T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同意見です。パンフレットで、「スラブ厚２００ｍｍ、ＬＬ４５等級のフローリング床材使用、戸境壁１８０ｍｍ内壁ボード張り」と謳っているマンションに入居して、実際は真上のピアノ騒音に悩まされて居るし、外廊下のハイヒールやビジネスシューズの音、子供がスケーターで疾走する音の大きさに日々の生活を撹乱されているのが現状です。管理組合は、警察の様に「住民間のトラブルには不介入」を決め込み逃げています。規約に．．．]]></content:encoded>
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