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<title><![CDATA[内覧会同行お願いしようか悩んでいます]]></title>
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<description><![CDATA[札幌のマンションを購入し内覧会同行をお願いしようか悩んでいます。　とりあえずこのご時世何があるか心配なので大手デべロッパーの物件を購入しました。自社でも数十・数百のチェックしているそうなので信用するかまたは同行お願いするか考えています。もしお願いしなければ、プラズマテレビ一回り大きいの買えるのだが・・・]]></description>
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<title><![CDATA[17: 北海道にも内覧業者はいるのですか？東京か．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-08T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道にも内覧業者はいるのですか？東京から転勤でこちらにきたものですが、そろそろマンション購入を検討しています。どなたか良い内覧業者があったら教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 内覧業者ってなんですか？]]></title>
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<dc:date>2006-09-07T06:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧業者ってなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: きちんとした業者が前提ですが、同行はして．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-07T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きちんとした業者が前提ですが、同行はしてもらった方がいいと思います。私の場合（東京）食洗機につなげるパイプの取り付け方が縦か横かまで見てもらいました（取り付け方法がメーカー推奨になっていなかったみたいです）。逆にキズやへこみなどは素人でもちょっと勉強すれば見れますが、施工の知識がないと見れないところも結構あります。たかだか数万円ですから、同行が望ましいと思います。その数万円がもったいないという所得．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: デベとしては内覧業者と同行してもらった方．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-07T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベとしては内覧業者と同行してもらった方がいいです。デベが「施工誤差です」「直りません」「許容範囲内」です、と説明しても信用されません。内覧業者に第三者として説明してくれた方がありがたいのです。一番面倒なのが「多少知識を聞きかじった身内」です。ここぞとばかりに知識を披露しますが、現場を知らなかったり、知識が古かったりと、あまり役に立たない事が多いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: フローリングの傷や汚れは内覧会で指摘すれ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-06T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フローリングの傷や汚れは内覧会で指摘すれば直してくれるが、入居後の3ヶ月、1年・・の補修点検時は指摘しても直してくれないからよくみた方がいいよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45594/res/12/">
<title><![CDATA[12: １１さん、有難うございました。]]></title>
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<dc:date>2006-09-06T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１さん、有難うございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;10さん小さな傷や汚れも一応指摘．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-05T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10さん小さな傷や汚れも一応指摘はしておいた方が良いですよクロスのノリみたいな汚れはなかなか個人では落とせないですしね直してくれるデベは直してくれます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 細かくチェックすると小さな傷や凹みも気に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-05T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細かくチェックすると小さな傷や凹みも気になりそうですがそんな小さな傷も指摘しておいた方が良いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: うちも迷いましたが、自前で内覧会チェック．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-04T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも迷いましたが、自前で内覧会チェックしましたよ大きな是正個所としては、1.建具のゆがみ2.押し入れの棚のゆがみ3.床のゆがみ4.ガラスの傷その他、指摘項目は60箇所くらいになって、すべて直してもらいましたよ結局、ゼネコンが施工して、デベが購入している立場なので、ちゃんと言えば直してもらえると思います。ゆがみなどは許容範囲ですとか言ってましたが、見た目でゆがんでいるやつはすべて補修対象にしてもら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 補修や交換が容易なものなら、デベもなるべ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-04T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補修や交換が容易なものなら、デベもなるべく対応するのでしょうが、大掛りになってしまうもので、デベと購入者が食い違う場合は困りますね。躯体は定規で線を引くようにまっすぐには仕上がらないものなので、「若干」なら壁やキッチンのやり直しまで要求するのは難しいと思います。ただ、直すのがたいへんだから、ということでは納得いかないでしょうから、不具合ではないと判断する基準、許容範囲を確認されたらどうでしょう。ま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45594/res/7/">
<title><![CDATA[7: キッチンのガス台のコーキング見てたら若干．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンのガス台のコーキング見てたら若干まっすぐではなかった。工場製作物は精度が高い。って事は躯体が曲がってるのか？指摘しても、もう直らないとの事。仕方ない事だと言われてもすごく気になる。直せー。こっちは、○千万もの借金するんだぞ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45594/res/6/">
<title><![CDATA[6: どこをチェックしたらいいかを事前に確認し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-03T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこをチェックしたらいいかを事前に確認しておけば、内覧業者を連れて行くまでのこともないと思いますが・・・・。　・パンフ・図面等で仕上・仕様を確認する　・チェック項目を事前に整理しておく　　例：床・壁・天井その他の傷・凹み・汚れ等　　　　住設機器類・スイッチ・蛇口・コンセント・通気孔の取付位置・作動確認　　　　建具・扉類の開閉具合・干渉の有無　　　　丁盤・ストッパー・金物類のねじ止め　　　　収納の棚．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;04さん名乗っていただけませんか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04さん名乗っていただけませんか？お願いしようにも・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 俺が内覧会に同行しようか？]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺が内覧会に同行しようか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 契約前に専門家と同行して構造をチェックし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前に専門家と同行して構造をチェックした。買わなくて良かった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45594/res/2/">
<title><![CDATA[2: 仮にね、もう手直し出来ない重大な事を発見．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-26T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮にね、もう手直し出来ない重大な事を発見された時どうするか？無駄に金を使うならテレビの方が魅力だね。ちなみにうちの嫁がちょっとだけ専門家だったので、すごい指摘してました。コンロとかキッチンや、洗面台。3ｍｍくらいずれてる事を指摘。（コーキングを見ればわかります）でも、もう直せれないといわれ　「あー、出来ないんだ、へー、雑だね・まっいいけどね・・」と嫌味たっぷりと・・・あと、キッチンの扉がプラスぎみ．．．]]></content:encoded>
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