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<title><![CDATA[購入後、デベが倒れたら?]]></title>
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<description><![CDATA[地元デベのマンションを購入を考えています。噂は多いですが実際、倒れた時、入居者の被害って、どんな事が考えられるのですか? 10年保障ありで管理会社は完全別会社です。イメージは、当然よくないけど、あまり実害がないような気がするのですが？]]></description>
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<title><![CDATA[14: ＧＤＰ急落　出口見えぬ戦後最悪の不況ht．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ＧＤＰ急落　出口見えぬ戦後最悪の不況http://www.asahi.com/special/08017/TKY200902160280.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: デベロッパーが破綻したら？http://．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[デベロッパーが破綻したら？http://stock225.jugem.jp/?eid=43]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 10さん「倒産しても大丈夫」は言いすぎの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[10さん「倒産しても大丈夫」は言いすぎのような気がします「倒産しても少しマシ」くらいの意識の方がいいのでは。まもりすの保険は１０月からで、今、倒産しても１０年保証って言ってる保険は「住宅性能保証制度」だと思います。保証内容は「倒産しても、長期保証について補修費用の約95％が支払われる」という内容でhttp://www.how.or.jp/seinou/index.htmlを参考に。あくまでも長期保．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9日本綜合地所の倒産で明．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9日本綜合地所の倒産で明暗が分かれたゼネコンhttp://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 売主が保障制度に入っていたら倒産しても大．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売主が保障制度に入っていたら倒産しても大丈夫です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー東証１部上場日本綜合地所株式会社など３社会社更生法の適用を申請負債2142億2300万円http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 法的に確かに瑕疵担保責任は売主にあるよう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[法的に確かに瑕疵担保責任は売主にあるようですが、その場合でも保険の制度上、保証は継続するのではないでしょうか。↓http://www.how.or.jp/seinou/point/point7.html自分は地場デベからの購入を考えており、10年保証が確保されるかどうかはとても気になる問題です。もし、10年保証が継続しないのならば、とても購入する勇気はありません。この件に関してご存知のかたがおられ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 瑕疵担保責任はデベにあります]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保責任はデベにあります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ↑完成しているマンションなら、買っても良．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑完成しているマンションなら、買っても良いんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 買ったマンションの売り主が倒産したら？■．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買ったマンションの売り主が倒産したら？■建設工事が中止されても、手付金は全額戻らない可能性があるhttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20081111d3000d3.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: もう少し噛み砕いて説明してくれればありが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう少し噛み砕いて説明してくれればありがたいのですが・・・買った後で耐震偽装とか欠陥とかがあっても、売り主は倒産しているので責任をとってくれないだけという解釈でよいのでしょうか。保険といっても限度はあるでしょうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: まもりすの保険に入れば10年間は請求がで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まもりすの保険に入れば10年間は請求ができるのでは？免責10万円でと書いてあったような。ちなみに、建物が建ってからではなく、入居から10年みたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 基本的に入居者に対する瑕疵担保責任は売主．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[基本的に入居者に対する瑕疵担保責任は売主にあるんで売主が倒産した時点で既に発覚している瑕疵担保以外は担保されないよ。（倒産の場合は被害額全額補償されないと思う）つまり倒産の時点で発生している債権・債務以外は担保されない。従って、売主が倒産してしまうと瑕疵担保責任は簡単に言うとなくなるんだよね。倒産後、仮に見つかったとしても倒産時に遡り債権として請求行為をしても却下されると思う。売主と施工会社間も一．．．]]></content:encoded>
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