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<title><![CDATA[エクセルシオールorセザールについて]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。札幌市内に住むビギナーです(*^。^*)賃貸でペット可能＆3LDK物件になかなか出会えず（予算の関係もあり）いっそのこと中古マンションはどうだろうか？と検討しております。同じ価格で築7年のエクセルシオールorセザールのマンションがあります。そこで、実際入居中の方や噂を聞いたことがある方など、何でもOKです。いいところも悪いところも含め、住み心地など教えてもらえませんか？どうぞどうぞ宜．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: ３６みたいな馬鹿は、こちらへどうぞ東．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-08T11:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３６みたいな馬鹿は、こちらへどうぞ東京商工リサーチ倒産情報http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/local/hokkaido/index.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞36倒産情報に、ちゃんと載ってますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-07T19:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞36倒産情報に、ちゃんと載ってますよjk現実を受け止めてください宮川建設は、倒産しましたｍ９っ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 倒産してねぇよｌ。]]></title>
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<dc:date>2009-10-04T01:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倒産してねぇよｌ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 宮川倒産してるしwｍ９っ]]></title>
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<dc:date>2009-09-28T15:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮川倒産してるしwｍ９っ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 何が勝ちかわかりませんが、セザールは昨日．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-20T14:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が勝ちかわかりませんが、セザールは昨日アリオ札幌とコラボレーションの折込チラシ入ってましたね。ああいうチラシ初めて見ました。宮川のマンションって結局どこが買ったのかな？宮川のマンションって]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: セザールの勝ちでした]]></title>
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<dc:date>2009-09-20T00:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セザールの勝ちでした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: へえ〜、じゃあ実質宮川は北洋の子会社みた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へえ〜、じゃあ実質宮川は北洋の子会社みたいなものってことか〜、それじゃあ倒産させないよな〜。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 天下り（あまくだり）とは、もとは神道の用．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天下り（あまくだり）とは、もとは神道の用語で、神が天界から地上に下ることをいい（天孫降臨など）、「天降る」といった。転じて、現在では民間企業の上位幹部が子会社の要職に就く際にも使われる場合がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;28恥ずかしいのはあなたのほう。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;28恥ずかしいのはあなたのほう。そんなんじゃ、この厳しい世の中を生き残っていけませんよｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 転職でも天下りでもどちらでもいいんだけど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T15:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転職でも天下りでもどちらでもいいんだけど、結局のところ、この会社のマンションを買っても大丈夫なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞27　恥ずかしいぞ。意味も知らない言葉．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞27　恥ずかしいぞ。意味も知らない言葉は使わないことですな。「天下り」で調べてみれば。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: だから天下りだと言ってる。メリット？天下．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから天下りだと言ってる。メリット？天下りのメリットなんて一つしかないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: どうでもいいけど、銀行マンの転職を天下り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいけど、銀行マンの転職を天下りとは言わないだろ。銀行マンが宮川に転職してなんのメリットがあるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 勘違いしてはいけません。宮川建設は支持さ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勘違いしてはいけません。宮川建設は支持されてるから生き残ってるのではない。銀行に延命されてるのです。中身は北洋銀行の天下り先です。建物はセザールよりも大分マシですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大手だって倒産するだろう。今の株価なら、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手だって倒産するだろう。今の株価なら、株に頼ってる大手の方が損害額は大きいぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/23/">
<title><![CDATA[23: 倒産したら意味ない。やっぱり大手だ。]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倒産したら意味ない。やっぱり大手だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/22/">
<title><![CDATA[22: でも、宮川さんは現実ずっとコンスタントに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/22/</link>
<dc:date>2009-02-26T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、宮川さんは現実ずっとコンスタントに売れてるじゃない。こんな世相でも確実に完売数増やしてるし、地元民を大事にしない会社ならとっくになくなってるって。支持されるにはそれなりの理由が必ずある。大手はもっと勉強して欲しい。都合が悪くなったら逃げちゃいそうな会社は、財閥系でも絶対にパスだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: かなり建てすぎたから今困ってる]]></title>
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<dc:date>2009-02-24T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり建てすぎたから今困ってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/20/">
<title><![CDATA[20: 今は、どうですか。宮川さんは、札幌市内で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/20/</link>
<dc:date>2009-02-24T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は、どうですか。宮川さんは、札幌市内でかなり建てられていますが、人気があるからですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/19/">
<title><![CDATA[19: 決めたんですね、あとは自分好みにリフォー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/19/</link>
<dc:date>2008-10-07T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決めたんですね、あとは自分好みにリフォームですか。楽しみですね入居、私も今手付け払った物件があり楽しみにしているところです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/18/">
<title><![CDATA[18: 匿名さん、入居済み住民さん、色々と有難う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/18/</link>
<dc:date>2008-10-07T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん、入居済み住民さん、色々と有難うございました。色々と考えた結果、条件に見合う部分が大きいので買う決心が付きました。結露や騒音などもアドバイス貰えて勉強になりました！！これからリフォーム業者＆清掃業者探しをします。もし、何処かいい業者さんご存知でしたら教えてください^^]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/17/">
<title><![CDATA[17: ビギナーさん、冬場の結露の件ですが我が家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/17/</link>
<dc:date>2008-10-02T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさん、冬場の結露の件ですが我が家は全く問題ありません。普通に換気してるだけです。ただし、湿気とか結露の対策法は営業担当の方から購入した時とか入居の説明会？の時に再三説明がありました。また、入居してからですがアフターサービスの人からも説明されましたよ。住む人次第だそうですが換気をきちんとしていれば大丈夫じゃないでしょうか。難しい作業ではないし私でもできるのでビギナーさんでも大丈夫ですよ。バル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/16/">
<title><![CDATA[16: 正直、どっちでも大差はないですよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/16/</link>
<dc:date>2008-10-01T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、どっちでも大差はないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/15/">
<title><![CDATA[15: ビギナーさん、話半分かもしれませがセザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/15/</link>
<dc:date>2008-10-01T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさん、話半分かもしれませがセザールはやめろと言う話をよく聞きます。不動産関係の人は結露もひどいと言ってましたし、私の親達でさえ昔からセザールはダメだと言ってました。確かに値段が違いますもんね、新築なのに激安。宮川建設は実際色々心配かもしれませんが、ある程度年数経ってますし立地、価格、間取りや希望があうならいいと思いますよ。実際宮川建設の中古見たりしましたが、内装張り替えなどしてない状態でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/14/">
<title><![CDATA[14: 匿名さん・・・やはりアフター期待できませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/14/</link>
<dc:date>2008-10-01T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん・・・やはりアフター期待できませんかね(/_;)9/6号の週刊ダイヤモンドに全国のゼネコン・不動産の危険度ランキングに○川さんは全国5位ってなっていて、ちょっぴり気になったりもしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/13/">
<title><![CDATA[13: 宮川さんも会社自体危ないし、セザールも１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/13/</link>
<dc:date>2008-09-30T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮川さんも会社自体危ないし、セザールも１回倒産した会社です。満足なアフターは期待できません。一生後悔しそうな感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/12/">
<title><![CDATA[12: 入居済み住民さん、騒音の件ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/12/</link>
<dc:date>2008-09-30T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済み住民さん、騒音の件ありがとうございます。週末内覧をしたところ、下の階は駐輪場のため騒音の心配はないし、上の階は大きなお子さんがいるファミリーのようなので、こちらも騒音の心配はないかな？と。ただ、ひとつ心配なのが冬場の結露。やはり悪いことは売主さんも不動産もお話してくれないので・・・実際どうでしょうか？あと、雨の日などのバルコニーの排水などはどうでしょうか？お時間のある時にお返事頂けると嬉し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私も分譲では聞こえないですね、賃貸の時は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/11/</link>
<dc:date>2008-09-26T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も分譲では聞こえないですね、賃貸の時はトイレの音、風呂の水流す音、歩く音、夫婦けんか、等々全部聞こえました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/10/">
<title><![CDATA[10: 上下階のトイレの流す音は、新築マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上下階のトイレの流す音は、新築マンションに数年間住んでますが聞いた事はないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私も購入する前はある程度は覚悟しておりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/9/</link>
<dc:date>2008-09-26T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も購入する前はある程度は覚悟しておりましたが、営業担当の方に「音が聞こえることもあります。集合住宅ですから」と自信を持って言われた時はそんなこと言っていいのー！？っと正直びっくりしました。でも、どこのモデルルームでも同じような説明だったと記憶してます。実際住んでみて上階の音はほとんどしませんよ。上階の方がお子様のいらっしゃらないご夫婦だからでしょうか。唯一聞こえるとしたら、深夜のトイレの水を流す．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/8/">
<title><![CDATA[8: 入居済み住民さん、ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-24T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済み住民さん、ありがとうございます。光熱費・・・結構お高いんですね。内覧予定のエクセルシオールは角部屋なので、もう少しかかりそうですね。しかも子供とワンコがいるので尚更（苦笑）そして、もう1つお伺いしたいのですが・・・騒音のことなのです。いかがでしょう、上下左右、騒音状況は？またマンション全体で苦情などは発生していませんか？何せ、子供とワンコがいるので、その辺かなり気になるところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ビギナーさんへ我が家夫婦二人住まいですが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-22T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさんへ我が家夫婦二人住まいですが、冬場の一番高かった時で２２，０００円ほど。こんなに灯油が高くなかった時は高くても１８，０００円くらいでした。でもウチは中部屋の３ＬＤＫなのでまだこのくらいで済んでますが、角部屋の３ＬＤＫに住む友人の家では３０，０００円くらいになるそうです。使い方にも個人差があると思うのですが・・・。今年は窓に断熱フィルムを貼ろうかなと考えてます。効果有るかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 皆さん、貴重なご意見ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-22T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。実は昨日セザールの物件を内覧してきました。思った以上に収納箇所も広く、DとLが区切られているので別空間という感じで使える点など良かったのですが、中古マンションは現状引渡しということで、その場合畳や天井の染みなど色々補修しなくてはいけない状態でした。また、修繕費用がどのように変動しているかなど確認中です。エクセルシオールの物件は今週末に内覧予定です。入居済み．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: エクセルシオールに１票ー！築７年となると．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセルシオールに１票ー！築７年となると私の住むエクセルシオールとほぼ同じですね。今のところ住み心地は良いですよ。住んで７年経ちますが結露がほとんどありません。助かるんですけど、逆に冬場は乾燥ぎみで喉が痛くなりがちだったので洗濯物はリビングで乾かすようにしてます。最近のマンションと比べて食器洗い乾燥機とかはついて無いので設備面では負けるけど、駐車場には屋根がついてます。これって今のエクセルシオール．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: どちらもどちらかな？？？若干エクセルシオ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-19T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらもどちらかな？？？若干エクセルシオールに１票です。セザールも一度潰れていて引継ぎ会社がほそぼそとやっているだけで賃貸のような間取り。エクセルシオールは間取りなどは一般的で普通なのですが、全国ワースト５位ですからもうそろそろこの不況のあおりを受けて○○しそうなので、○○してから引受会社のものを安く買うというのも手かもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/3/">
<title><![CDATA[3: 分譲をオーナーさんが賃貸している物件に過．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-19T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲をオーナーさんが賃貸している物件に過去７件ほど入りましたが、築7、8年くらいの物件はあちこち不具合が多くて、換気扇をそっくり付け替えてもらったり、電気温水器の修理を頼んだりしました。ちょうど壊れてくる頃なんですね。入居すぐでしたので、もちろん代金はオーナーさん持ちでした。物件にもよるかもしれませんが、持ち家じゃなくてよかったーと思いましたよ。いままで修理した事がないようならそろそろガタがくる頃．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: この二つならエクセルに一票。個々の詳しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45321/res/2/</link>
<dc:date>2008-09-19T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この二つならエクセルに一票。個々の詳しい比較ではわかりませんが、全体的なものとして。]]></content:encoded>
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