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<title><![CDATA[パークホームズ中島公園]]></title>
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<description><![CDATA[豊平川を望む開放的な立地、駅と公園まで徒歩3分、都心の静域に誕生する32戸のマンションです。公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/h0703HPの紹介文より・・・南北線「幌平橋」駅徒歩３分。中島公園へは徒歩３分と、緑に囲まれた落ち着いた住環境。ダブルオートロック＋玄関前の画像もカメラで確認できるトリプルセキュリティ。札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩３分。札幌市中．．．]]></description>
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<title><![CDATA[244: 大手でも仕上げやアフターは３流でしたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T14:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手でも仕上げやアフターは３流でしたね。名前に胡坐をかいている所は購入者がババヲ引くことになりますからご注意を。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[243: 　かなり手抜きです。外壁、内装の壁紙、キ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T10:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　かなり手抜きです。外壁、内装の壁紙、キッチン周りの壁紙、シンク。マンション業界では大手なのに内装備品は安物ですね。毎年の冬は自動ドア、駐車場入り口のシャッターはトラブル続き。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241そういうところは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-25T01:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241そういうところはあっという間に売り切れるじゃん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: 眺望も含めて全てが揃ってる分譲は市内にい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T23:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望も含めて全てが揃ってる分譲は市内にいくつかありましたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: &gt;&gt;帰宅途中で弁当買ってクリ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T23:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;帰宅途中で弁当買ってクリーニング受け取ってこういう層をシャットアウトしたいがための価格＆ロケーションなんでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: 238 同感です。景観の宅配は有りません．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T23:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[238 同感です。景観の宅配は有りませんが、スーパー宅配はありますからね!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: &gt;ここは地下鉄駅と中島公園、豊平川．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T20:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ここは地下鉄駅と中島公園、豊平川に近いだけの立地 &gt;バブル期はそれで充分だったけれど今は全てが揃わないと満足できない人がほとんどだということですおいおい「全てが揃う」立地のマンションなんてどこにあるんですか？便利さって結局近くにスーパーがあるかどうかですよね？スーパーのすぐ隣のマンションに住んで毎日スーパーの駐車場を眺めて暮らすのがいいですか？あとはコンビニまで０分のゲ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[237: &gt;&gt;230　煽って楽しんでる．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T15:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230　煽って楽しんでるだけなのはわかりますがそんなに完璧な物件だったら、即完売になってるはすでは何故残っているか、それぞれの考えを述べてるだけだけでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[236: &gt;&gt;234ベスト立地を求め．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T14:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234ベスト立地を求めるこだわり派は中古もありなんだろうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[235: &gt;&gt;234計算済みなんじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T14:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234計算済みなんじゃないの？就職偏差値70の人たちが考えてることなんだから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[234: 三井さんも住友さんも販売時期が悪かったか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T09:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井さんも住友さんも販売時期が悪かったからね。中島公園近辺のマンションは顧客のターゲットが一般のマンションと違うから、こんな不況に当たると売れないのも仕方ない。とある中島公園を眼下に見渡せる中古マンシヨンは売却待ちとか・・円山も立地を求めると中古の良いマンション有りそうだよね。でも、市場に出る前に売れそうだけど・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/233/">
<title><![CDATA[233: 不動産開発業界就職偏差値ランキング70．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T23:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産開発業界就職偏差値ランキング70 三井不動産　三菱地所69686766 東急不動産65 住友不動産(H)　東京建物64 森ﾄﾗ63 野村不動産（H）森ﾋﾞﾙ NTT都市開発62 ﾀﾞｲﾋﾞﾙ　三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ(H)61 平和不動産､安田不動産　新日鉄都市開発、60 伊藤忠都市開発、日本土地建物（H）､第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ､ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ59 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[232: 事実を書くことが劣等感!?230さん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T23:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事実を書くことが劣等感!?230さんは現実逃避？幻想？三井は誰しもが認めるNo.1デベですここは地下鉄駅と中島公園、豊平川に近いだけの立地バブル期はそれで充分だったけれど今は全てが揃わないと満足できない人がほとんどだということです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/231/">
<title><![CDATA[231: まあね。円山は賃貸あまってとくに珍しくも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T23:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあね。円山は賃貸あまってとくに珍しくもないし、こういう余裕のあるマンションに住むと変な人いなくて良いかもしれんな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/230/">
<title><![CDATA[230: おそれおおくも三井のマンションにケチつけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T22:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそれおおくも三井のマンションにケチつけようなんてきみたち地場デベ（住人）かな？スーパー、コンビニに近いだけがとりえの便利で安い集合住宅なんかいくらでもありますよ。そこで満足できていないからケチつけてるんでしょう？高くても最初から三井を買っておけば劣等感に悩まされることもなかったのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/229/">
<title><![CDATA[229: 道はやっぱり暗いですよ。夜はおっかない．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T21:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道はやっぱり暗いですよ。夜はおっかないイメージ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/228/">
<title><![CDATA[228: 緑が多く、勤務地まで運動がてら歩くor自．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T17:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑が多く、勤務地まで運動がてら歩くor自転車でいけるし、雰囲気も好きな地域ですが224さんの言うとおり、スーパー・銀行・病院・などがやや遠くて不便ですね。車か地下鉄に乗らないとならない。夏場はともかく、冬のことを考えると躊躇しますね。この値段なら、もっと便利の良い他の物件をと思ってしまいます。もう少し狭くして価格を抑えたら、昼間働いていて仕事帰りに買い物ができる単身者や子供のいない共．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[227: ローソンまで3分くらいじゃない？5分は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/227/</link>
<dc:date>2011-01-22T23:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローソンまで3分くらいじゃない？5分はないと思う。スーパーはフレッティあるけど小さくて品揃え悪いんですよね。この場所なら南14条の東光ストア行くか図書館前の東光ストア行くことになるでしょう。紀ノ国屋みたいな高級スーパーあれば需要はありそうなんですけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[226: ここってあと何戸残ってるんですか？もうす．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-22T23:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってあと何戸残ってるんですか？もうすぐ完売？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: 224さん、ありがとうございます。では値．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-21T09:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[224さん、ありがとうございます。では値段が安ければ買いなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/224/">
<title><![CDATA[224: ↑&gt;223　さんへ答えは簡単！．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-20T23:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑&gt;223　さんへ答えは簡単！地下鉄駅入り口まで徒歩３分以外には、コンビニ徒歩５分が一番近く、東光ストア行啓通店（約1060m、徒歩14分）フレッティ南16条店（約730m、徒歩10分つまり、日常生活不便なのに、3LDK  専有面積 99.96m2 で最高額は4838万円 ！は高すぎるわ！とにかく北海道では、高い値段なんですよ。でも、○ミフの中島公園の6300万円よりは安い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[223: 三井なのに珍しく売れてないですよね…何か．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-20T22:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井なのに珍しく売れてないですよね…何か違うんですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: ここ大丈夫？？？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ大丈夫？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: 戸建てならまだしも、マンションは立地が重．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[戸建てならまだしも、マンションは立地が重要な資産価値をもつので、都心部物件かどうかはとても重要ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[220: このマンション、全部で３０戸ぐらいでまだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このマンション、全部で３０戸ぐらいでまだ１０戸売れ残ってるんですね。三井さん的には完全に失敗なんでしょうね～。新しい三井のマンションの計画ってないんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/219/">
<title><![CDATA[219: 札幌都心の範囲は中心業務地区：札幌駅前．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[札幌都心の範囲は中心業務地区：札幌駅前通り、札幌駅北口、大通西、大通東周辺業務地区：札幌駅以北、円山など繁華街：大通周辺、狸小路歓楽街：すすきの中島公園駅まで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: 都心って・・・どうでもいい話（笑）]]></title>
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<dc:date>2010-12-09T21:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心って・・・どうでもいい話（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/217/">
<title><![CDATA[217: 都心って中心から15町くらい？]]></title>
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<dc:date>2010-12-09T12:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心って中心から15町くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/216/">
<title><![CDATA[216: ここの住所は南16なので都心ではないです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-09T01:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの住所は南16なので都心ではないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/215/">
<title><![CDATA[215: 中島公園は都心ではありません。]]></title>
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<dc:date>2010-12-05T08:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中島公園は都心ではありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: 中島公園も都心じゃないの？？？]]></title>
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<dc:date>2010-12-04T23:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中島公園も都心じゃないの？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: 中島公園も都心じゃないの？？？]]></title>
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<dc:date>2010-12-04T23:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中島公園も都心じゃないの？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: 前、管理人室汚かった。]]></title>
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<dc:date>2010-12-04T22:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前、管理人室汚かった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: ブランドを意識しすぎて価格が高すぎる。デ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-04T18:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランドを意識しすぎて価格が高すぎる。デフレの今、こんな価格では誰も買わない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: 三井はここ数年、都心部物件以外の物件は苦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/210/</link>
<dc:date>2010-12-04T18:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井はここ数年、都心部物件以外の物件は苦戦していますね。（真駒内、中島公園）確かに見た目、立地もいまいちですしね。ここは駅から近くても周囲はＭＳ、堤防、川、夜暗い・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: ここは三井も手を抜いたんじゃないのかね・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-28T20:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは三井も手を抜いたんじゃないのかね・・・。大通や知事と見比べると明らかに手を抜いていると思う。そのくせ値段だけ高いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/208/">
<title><![CDATA[208: 全然在庫減りませんね～向かえにＮＩＰＰ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-28T19:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然在庫減りませんね～向かえにＮＩＰＰＯ建設中ですし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/207/">
<title><![CDATA[207: No.176 by 物件比較中さん　20．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-14T00:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.176 by 物件比較中さん　2010-05-04 18:15:34&gt;172 &gt;裏とはエントランスの反対側ですよね エントランスの反対側と言ってもMSの外壁でしょ！それが「吹き付け」か？ タイル張りよりもかなり施工費が安くなるのかな？ タイル張りにすると、コンクリート面の劣化が全然目立たないので、劣化早期発見対策として 「吹き付け」にしたのかも？　　 そんなこと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[206: &gt;&gt;205 さん塗り壁発言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/206/</link>
<dc:date>2010-07-13T13:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 さん塗り壁発言はまさにツリです「釣られず」に受け流すのがマンション系掲示板の流儀です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: 199さん。このマンションのどこが「塗り．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-13T13:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[199さん。このマンションのどこが「塗り壁」なんでしょう？近くで見てもタイルじゃないかと思うんですが･･･？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/204/">
<title><![CDATA[204: 確かに倒産はしないかもしれないですけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/204/</link>
<dc:date>2010-07-13T11:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに倒産はしないかもしれないですけど、不採算部門を切捨てること多いです。優秀な人材なら、会社に残れるかもしれない。でも、そんなこと大企業が考えてくれると思いますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/203/">
<title><![CDATA[203: 拓銀とメガバンク同列に扱うようなもの。]]></title>
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<dc:date>2010-07-12T23:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[拓銀とメガバンク同列に扱うようなもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/202/">
<title><![CDATA[202: 新興デベの黒字倒産は記憶に新しいですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/202/</link>
<dc:date>2010-07-12T22:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新興デベの黒字倒産は記憶に新しいですが、三井、住友、三菱の御三家は逝かないでしょうね。完全なる不買運動数十年間みたいなことが起きない限り。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: 分譲マンションは、購入する人がいなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/201/</link>
<dc:date>2010-07-12T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションは、購入する人がいなければタダの箱より悪いと思いますよ。高飛車な態度が、墓穴ほるようになりませんかね。売るほうが決して、偉いとは言えないでしょう。今は、一流企業が倒産しないとは限りませんから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: &gt;&gt;198結構です。公務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/200/</link>
<dc:date>2010-07-12T14:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198結構です。公務員かちゃんとした大企業のサラリーマン以外は散々相手してもローンで落とされちゃうし無駄なんですよｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/199/">
<title><![CDATA[199: 塗り壁も問題だな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/199/</link>
<dc:date>2010-07-12T12:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塗り壁も問題だな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/198/">
<title><![CDATA[198: 昨日、モデルハウスを見学に行きました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/198/</link>
<dc:date>2010-07-12T09:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、モデルハウスを見学に行きました。物件そのものは、良かったのですが担当した営業が最低でした。一流企業だからなのか上から目線で、お客を馬鹿にした態度が許せません。購入者がいなかったら、どうなるかわかっているのでしょうか。二度とこの会社の物件は、見に行きません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/197/">
<title><![CDATA[197: 場所はCRの大通り東がず～と便利。安いし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/197/</link>
<dc:date>2010-07-10T22:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所はCRの大通り東がず～と便利。安いし。勝負にならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/196/">
<title><![CDATA[196: 微妙なんだよね。場所が袋小路ってのがな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/196/</link>
<dc:date>2010-07-10T20:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[微妙なんだよね。場所が袋小路ってのがな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/195/">
<title><![CDATA[195: 他社が売れていないとホッとするでしょ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45202/res/195/</link>
<dc:date>2010-07-10T19:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他社が売れていないとホッとするでしょ？]]></content:encoded>
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