住友不動産シティータワー五橋【住民板】

112: >>110 新築のシティタワ．．．

2025-01-19T14:07:50+09:00

>>110 新築のシティタワー青葉通一番町には庇があって板には以下の書込みありました。シティタワーも住人の経験をふまえて進化をしているのでしょうかね。引用: 南向きのバルコニーが幅広くていいですね。上階のそれが庇になってる。夏場の太陽が高い時はさえぎってくれてた。冬になって角度の低い太陽は部屋の奥まで入り込んでくれて暖かい。

111: ロビーの豪華さとコンシェルジェサービスが．．．

2016-08-13T12:44:28+09:00

ロビーの豪華さとコンシェルジェサービスが高級路線の住友らしくていいね。

110: 109様私の経験から申しますとタワー．．．

2015-07-04T14:23:44+09:00

109様私の経験から申しますとタワーマンションは窓が大きく家と違って庇も無いですから南側から直射日光が入りすごく熱いです。私が以前南向きに住んで時は昼間はカーテン締めっぱなしエアコン着けっ放しでした。それに懲りて引っ越した際にはタワーマンション北東側を選びました。こちらは冬でも大きな窓からの反射光がちょうどよく正解だったと思ってます。ほんのご参考までに。

109: 中古購入を検討している者です。内覧の際．．．

2014-07-20T01:30:09+09:00

中古購入を検討している者です。内覧の際、窓に網戸がなかったことが気になっているのですが、16階あたりでも、虫は飛んでくると他ネットで拝見しました。皆様、窓は開けられないのでしょうか。また、南向きですと、夏場は暑いと伺ったのですが、窓を開けずにエアコンを使用するのでしょうか。エアコンが苦手なために、窓からの換気で過ごしたいのですが、難しいでしょうか… 御手数おかけしますが聞かせていだ．．．

108: すん

2013-01-11T21:23:15+09:00

すん

107: >>105さん 30年後の宮．．．

2012-09-23T20:58:44+09:00

>>105さん 30年後の宮城県沖地震（時期はもはや地震パターンが変わったから何とも言えませんが）でも制震（振）ではやはり限界があるでしょう。それに昨今の分譲マンションは中層物件でもこぞって免震を採用してしまっている・・・風と長周期地震動では制震がいいといわれているけど、今回の震災で首都圏の免震建築が長周期云々で被害が酷かったとも聞こえてきません。ここを買うとき、免震はコスト．．．

105: ま、今回みたいに絶対的に震度が大きい地震．．．

2012-01-10T22:19:50+09:00

ま、今回みたいに絶対的に震度が大きい地震については制震構造では被害が大きくなるのが分かったというだけで、すべての地震災害に対してすべ辛く弱いのか、というのはわからない。免震構造は長周期震動に関しては、周期がシンクロしやすいのではないかと言われているわけだし、今後発生するといわれている首都圏直下や東海東南海南海連動発生の時に仙台あたりは長周期震動が発生する可能性が高い。そうすると、免震が絶対とも．．．

104: >>９７震災後、やっぱり．．．

2012-01-02T22:03:32+09:00

>>９７震災後、やっぱり下がったんですね。資産価値(T_T)

103: 5､6000万が3000万台になるのは驚．．．

2011-12-29T14:21:33+09:00

5､6000万が3000万台になるのは驚きですし、お買い得としか言いようがないお値段ですね〜。価格って震災だからって数年でそんなに変わるもの？カラクリが知りたいです。でも皆さん、てを出したい物件でしょうから、もう決まってしまったんでしょうね。

102: >>97さん、震災の影響がこ．．．

2011-12-28T19:27:43+09:00

>>97さん、震災の影響がここまで価格に響くとは…。思いませんでした。高層は、やはり制震より免震なんでしょう…。うちも残念です(涙)

101: 何故うらやましいかわかりません

2011-12-28T07:35:41+09:00

何故うらやましいかわかりません

99: 引っ越された方、良かったですね。正直言っ．．．

2011-12-26T19:23:40+09:00

引っ越された方、良かったですね。正直言って、羨ましいです。

98: 知り合いで転勤申請が通り、新築マンション．．．

2011-12-25T02:38:06+09:00

知り合いで転勤申請が通り、新築マンション売って別な地方へ引っ越した方もいますし我が家も夏頃に計算はしてみたりはしてました(>_<)

97: 安いのは震災の影響でしょ。制震を理解．．．

2011-11-02T21:39:08+09:00

安いのは震災の影響でしょ。制震を理解せずに購入してしまったことを後悔してます。高層なら免震じゃないと不安です。高層階の購入は怖すぎ。資産価値は残念ながら落ちたと思う。まだ物件を販売している状態だから対応も良いしここは助かってますが、この震災で他の住友不動産のマンションはひどいものですよ。明日は我が身です。

96: そんなに安くなってるのはなぜ

2011-10-25T12:07:36+09:00

そんなに安くなってるのはなぜ

94: もしかしてそのメゾネット物件って、月30．．．

2011-10-02T14:36:56+09:00

もしかしてそのメゾネット物件って、月30万くらいで賃貸募集していた物件では？3900万台なんて超お買い得。前に売り出されていたときには、確か6000万か7000万台だったと思いますよ。だから、驚きました。

93: ずいぶんお買い得ですね！

2011-09-29T22:54:26+09:00

ずいぶんお買い得ですね！

92: 90の方有難うございます。3980万です．．．

2011-09-29T22:38:58+09:00

90の方有難うございます。3980万です。お部屋も素敵で一目惚れでした！中古なので大分お徳とは思うんですが、制震ﾏﾝｼｮﾝで最上階となるとかなりの揺れがあるのではと不安で決めかねてます。実際住まれてる方ですか？3.11のﾏﾝｼｮﾝの揺れ等お分かりでしたら教えて頂けたら有難いです。

90: ゆれますおいくらですか？気に入ってれ．．．

2011-09-28T22:19:38+09:00

ゆれますおいくらですか？気に入ってれば購入をお勧めします。

89: 27.28階のﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟの中古．．．

2011-09-28T10:45:28+09:00

27.28階のﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟの中古物件を検討中です。ただ値段も高いので…どう思われますか？揺れるんでしょうか?

87: 震災後に、お向かいの免震マンションの明か．．．

2011-06-14T13:24:46+09:00

震災後に、お向かいの免震マンションの明かりが急に増えましたね。

86: 震災後、部屋に居ても約一か月はミシミシ音．．．

2011-06-13T21:51:33+09:00

震災後、部屋に居ても約一か月はミシミシ音がしていて怖かったです我が家も一部損でしたが、時期を見て手放そうと思ってます

85: ああ、やはり被害があったのですね地震保．．．

2011-06-09T20:57:47+09:00

ああ、やはり被害があったのですね地震保険で一部損とは、新しいマンションなのに損傷がひどいのでは？制振構造が原因でしょうか…。

84: 家財保険って個人の家具ですよね… それな．．．

2011-06-07T14:17:33+09:00

家財保険って個人の家具ですよね… それなら半壊もありえるのでは、地震保険って 3%以上～20%未満で一部損 20%以上～50%未満で半壊 50%以上で全壊の評価みたいですね。マンション自体は大丈夫だと思いますが…

83: 地震保険で一部損、家財保険で半壊扱いにな．．．

2011-06-06T17:45:03+09:00

地震保険で一部損、家財保険で半壊扱いになった方がいます。壊れていないものを壊れたと嘘を付いて儲かったと笑っていました。家はダメでしたが、皆さんも申請してみては。でも、半壊扱いになるマンションの価値ってどうなんだろう…とも思いますが。

82: 耐震　≒　制震　ってことは、実体験からし．．．

2011-04-23T23:01:08+09:00

耐震　≒　制震　ってことは、実体験からしてあり得ない。

80: ７７さんは関東かどこかの転勤族さんなので．．．

2011-04-17T16:20:07+09:00

７７さんは関東かどこかの転勤族さんなのでは？福島に何年も住んでいるならまだしも，原発周辺にずっと住んでいる方たちの気持ちをまったく想像できていない。田舎がなくなるかも知れない，ということの住民不安を理解できないんだろうね。

79: ＞オール電化は煮炊きも出来ず風呂にも入れ．．．

2011-04-12T09:36:18+09:00

＞オール電化は煮炊きも出来ず風呂にも入れない憂き目を見る事に。でもガス併用であっても、結局電子制御されているのは使えない。煮炊きはカセットコンロでできるが、やっぱり風呂には入れないね。

73: ７０さんへ地震当日にエレベーターが動い．．．

2011-04-04T10:21:35+09:00

７０さんへ地震当日にエレベーターが動いていたって本当ですか？通常、このような大災害の時には　エレベーター事故や人が閉じ込められる2次災害を防止するため1週間程度は稼働しないのが普通なんですが。そちらのマンションには24時間体制でバックアップしてくれるエレベーター管理士さんが常駐なんでしょうか

72: 土曜日にペットボトルを集めて被災地に水を．．．

2011-03-21T23:00:29+09:00

土曜日にペットボトルを集めて被災地に水を運んだ方の行動力に感動しています。全館放送の効果もあり、たくさんの人が協力していましたね。自分なりにできることからやるしかありませんが、背中を押されました。

70: 大地震翌日の夕方に、津波の水がひかず避難．．．

2011-03-14T14:51:13+09:00

大地震翌日の夕方に、津波の水がひかず避難したビルから２４時間脱出できなかった多賀城からやっとの思いで戻りついた時にエレベータまで動いており驚きました。細長の家具やスピーカが倒れて床壁家具にダメージ受けてますが、人を乗せたまま車が流される光景を目の当たりにしてきた後ではとても小さな事に思えてしまいます。行方不明者のうち一人でも多く救出されることと、お亡くなりになった皆様のご冥福お祈りいたします。．．．

69: いつも思っていたのですが、駐車場に車を入．．．

2011-02-08T20:29:38+09:00

いつも思っていたのですが、駐車場に車を入れた後、自分が契約している位置に戻る仕様にならないんでしょうかね。特定の位置以外は、結局どの場所を契約していても、車の出し入れにほぼ同じ時間がかかる気がします…

68: こんにちは。無線LANは大体60%程．．．

2010-11-23T10:19:38+09:00

こんにちは。無線LANは大体60%程度前後に下がるかと思います。私の場合LANケーブル直で30Mbps前後で、無線ですと18Mbpsです。（私のはルーターは5年ほどまえの古いものですので、性能による可能性はありますが…）それとご存知かとは思いますが、壁などの障害物を何枚か隔てればもちろん速度は落ちます。またなんらかの電波を妨害するような家電機器があっても速度は落ちます。 300Mb．．．

67: ありがとうございます。もうひとつ教えて下．．．

2010-11-23T09:51:32+09:00

ありがとうございます。もうひとつ教えて下さい。ルーター経由でケーブル接続をした場合と無線で接続した場合、実行速度が極端に違います。無線の場合、1/3程度に下がります。ちなみに無線LANは300Mbpsと記載されているモノを使っています。

66: こんにちは。自動で取得されます。さ．．．

2010-11-23T09:16:25+09:00

こんにちは。自動で取得されます。さきほどの方法であれば、毎回インターネットブラウザを起動するときに接続しなおす形になるはずです。（フレッツ接続ツールなどの付属の接続ソフトを自動でやってるようなものです。）ルーターが自動でやることを、ブラウザを起動することで手動でやってるような感じでしょうか。うまく設定すれば常時接続にちかくなります。ただ、使い終えたときにシャットダウンせず、ブラウ．．．

65: そのような場合、IPアドレスは自動で取得．．．

2010-11-23T08:00:06+09:00

そのような場合、IPアドレスは自動で取得されますか？固定されますか？

64: こんにちは。結論からいうと工事は必要．．．

2010-11-23T07:24:07+09:00

こんにちは。結論からいうと工事は必要ありません。すでにひとつの部屋で使えている場合はすでに、このマンションでは各部屋へLAN回線がつながっております。違う部屋でルーター経由ではつながるが、LAN直刺しだとつながらないということですよね？それであれば間違いなく回線はつながっております。そもそもルーターの機能は自動的にIPアドレスを取得・更新することにあります。ルーターを使わない場合．．．

63: やはり無線LANが一番簡便では？

2010-11-23T07:21:40+09:00

やはり無線LANが一番簡便では？

62: 工事しないで使用するには無線ＬＡＮしか有．．．

2010-11-23T06:55:25+09:00

工事しないで使用するには無線ＬＡＮしか有りません、 ”もう一つのルーター・・”でもダメです、パソコンショップ若しくはａｕさんに相談し設定もお願いしましょう。

61: ５６です。いろいろとありとうございます。．．．

2010-11-23T00:03:22+09:00

５６です。いろいろとありとうございます。ルーターとパソコンを別の部屋に持っていき、そこのＬＡＮ差込口にルーターをつなぐと、そこではインターネットにつながります。別の部屋で別のパソコンで同時にインターネットを行おうと思い、パソコンから直接別の部屋のＬＡＮ差込口にＬＡＮケーブルを挿してもインターネットに接続できません。５７さんのいうルーターのＬＡＮ出力という工事が必要なんでしょうか？この工事をしないで．．．

60: 実際に私は各部屋でつなげて使用できてます．．．

2010-11-21T16:58:55+09:00

実際に私は各部屋でつなげて使用できてますよ。

59: LAN配線は室内だけか、建物全体か。所有．．．

2010-11-21T07:32:56+09:00

LAN配線は室内だけか、建物全体か。所有権を売主に確認してから接続してみては如何ですか？

58: こんにちは。実際につないでみて、現在．．．

2010-11-19T11:33:48+09:00

こんにちは。実際につないでみて、現在と同じような接続設定をしてみてください。（付属のAUひかりの接続ソフト、もしくはルーター経由での設定）いずれもプロバイダの設定が保存されていると思いますので、すでにネットがつながっている環境であれば各部屋でつながるはずですよ。

57: 別の部屋のＬＡＮ差込口にケーブルを挿し今．．．

2010-11-16T07:54:09+09:00

別の部屋のＬＡＮ差込口にケーブルを挿し今のパソコンにつなげば解ることですインターネット見れなければルーターのＬＡＮ出力への配線変更が必要ですＡＵさんに工事してもらいましょう。

56: ＬＡＮに詳しい方がいたら、教えてください．．．

2010-11-16T00:23:43+09:00

ＬＡＮに詳しい方がいたら、教えてください。ここのマンションはＬＡＮ配線がされているようですが、今現在、ａｕひかりを契約して、インターネットをしていますが、さらに別の部屋で別のパソコンでインターネットをするには、ＬＡＮ差込口にケーブルを挿すだけでつながるんでしょうか？

55: 屋根付きの構造体は壁の有無にかかわらず建．．．

2010-09-11T23:58:15+09:00

屋根付きの構造体は壁の有無にかかわらず建築物扱いですから共用部の床面積に参入されて、登記や容積率や税金に影響します。想定される屋根は簡易な物でしょうし小さいと思いますのでそこまで厳格にチェックされないようにも思います。まぁ、屋根は欲しいですよね。

54: 毎日使う方はつらい？というのはどのような．．．

2010-09-11T20:15:41+09:00

毎日使う方はつらい？というのはどのような点でしょうか？屋根あると何か弊害があったりしますでしょうか

53: 毎日、車使う方だとつらいかも。

2010-09-11T05:46:58+09:00

毎日、車使う方だとつらいかも。

52: そうですね、屋根があるといいですね。．．．

2010-09-10T15:15:39+09:00

そうですね、屋根があるといいですね。やっぱコストかかるんですかね、大きくて頑丈なものとなると

51: 台風や雪の時は辛いですね。

2010-09-09T05:51:16+09:00

台風や雪の時は辛いですね。