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<title><![CDATA[パークシティ豊洲はどうですか？ Part22]]></title>
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<description><![CDATA[アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報がでてくることを期待いたします。前スレPart01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。＝＝＝　MR公開後　＝＝＝Part08-16　の住所は Part 18 の頭をご覧ください。＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝Part17h．．．]]></description>
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<title><![CDATA[461: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-30T12:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[460: 晴海二丁目に、三菱地所のツインタワー、晴．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-03T18:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海二丁目に、三菱地所のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成しますアーバンドッグの西向きを中心に値が急降下しますね…ドキドキしてます………]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[459: &gt;&gt;445建設会社や不動産社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/459/</link>
<dc:date>2006-05-07T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;445建設会社や不動産社員ごときの給料じゃPCTの華やかな部屋は買えないわけで・・・かといって無理して北や東を購入するほど（自粛）じゃないってことだと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[458: ========== お引越し終了という．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[========== お引越し終了ということで. 書き込みは Part 23 へ ==============]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[457: 結果がわかるのはかなり先だから勝ち組宣言．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結果がわかるのはかなり先だから勝ち組宣言している人、それを見て笑う人のどちらも当人にざまあみろといえないところが残念だな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/456/">
<title><![CDATA[456: 豊洲で勝ち組なんて言ってる人まだいたんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/456/</link>
<dc:date>2006-05-07T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲で勝ち組なんて言ってる人まだいたんだw１０年後も言えると良いねw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/455/">
<title><![CDATA[455: 引越し先新住所はこちら。　　”ドッグ”の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越し先新住所はこちら。　　”ドッグ”の間違いはむっとする人も多いかもしれないし訂正しておきました。⇒http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/連続中の議論のけりがついたとこから段々に移行されてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[454: 450オーバー　引越し準備を開始します。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[450オーバー　引越し準備を開始します。　これは予告。名前の間違いは直しますね (^^)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[453: 成功へのプラチナチケットはもうすぐ発売で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成功へのプラチナチケットはもうすぐ発売です。なんの苦労も無く金儲けできるなんて夢みたいだ。って本気で思ってるやついたら別の意味で興味ある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[452: 上がるね、きっと！そして勝ち組になります．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がるね、きっと！そして勝ち組になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[451: 実際どうなんだろうな。再開発がうまく行け．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際どうなんだろうな。再開発がうまく行けばPCTの資産価値も上がると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[450: 北西もね]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北西もね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[449: あと管理費と]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと管理費と]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[448: お気に入りのソファ買うんじゃないんだから．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お気に入りのソファ買うんじゃないんだから、資産価値気にするのは当たり前。かなり重要なファクターなので、今後も大いにディスカッションして下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[447: 確かに、コカコーラの社長は、息子にコーラ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、コカコーラの社長は、息子にコーラ飲ませないしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: また資産価値の話し？]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また資産価値の話し？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: PCT建設地ががななめ正面によく見えるW．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PCT建設地ががななめ正面によく見えるWCTの部屋に引っ越したものです。そちらからの東京湾や都心側はきっと景色がよくなるでしょうね。ところで、この物件がよいかどうかのお話が多いと思いますが、このスレでも書かれているように端的に言えば、販売元、建設会社の人間がよく買うMSかどうかだと思います。そして、そういう販売員、販売元の方（案内できていること多し）なら自分が買われるのでよく物件を調べていて、専門．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/444/">
<title><![CDATA[444: 三井が育てた佃ですから。詳しい資産価値に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井が育てた佃ですから。詳しい資産価値については三井の営業さんに聞いてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/443/">
<title><![CDATA[443: &gt;442なるほどね。この辺詳しそう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;442なるほどね。この辺詳しそうなのでもう一つ。佃タワーとＰＣＴではどっちが資産価値ありますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/442/">
<title><![CDATA[442: アイマークは住所が月島になるしもんじゃ側．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイマークは住所が月島になるしもんじゃ側。住所が佃のタワーと価値が異なります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[441: 第７回　敷地内駐車場が無料となるカラクリ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第７回　敷地内駐車場が無料となるカラクリとは？http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html名目上は駐車場使用料と呼んでも、実際は管理費や修繕積立金（以下「管理費等」とする）に充当されているわけだ。つまり、管理会計上の仕訳が異なるだけで、その性格（使途）は管理費等そのものなのだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[440: Ｙａｈｏｏになんてもちろん出なかったけど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｙａｈｏｏになんてもちろん出なかったけど、アイマーク西向き、分譲時より７８０万安で成約しましたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/439/">
<title><![CDATA[439: 結局眺望日当たりが問題ないのは、南西だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局眺望日当たりが問題ないのは、南西だけってこと？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/438/">
<title><![CDATA[438: 駅前タワーは強しか・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅前タワーは強しか・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/437/">
<title><![CDATA[437: ライオンズ・・俺も検討したけど、２重床が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ライオンズ・・俺も検討したけど、２重床が垂木で空洞で、ひどい仕様で止めたけど、そんなに上がってたとは。。倍率無かったので買っとけば良かった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[436: 抽選番号って、改めてもらうものではなく、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[抽選番号って、改めてもらうものではなく、申込み順がそのまま抽選番号になるはず。人気物件では同時に何人も申し込むから、自分が申し込む一瞬前に誰かが申し込んだだけでは？数百戸も一度に販売するときに、いちいち申込者の選別なんかしていられないと思うよ。私がケープを購入した際には、ＭＲに一回だけ行った後、締め切り当日の午後に申し込んで、２倍の抽選で当選したけど、たまたま、私の担当になった営業担当のおばちゃん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[435: ↑なんのメリットが？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑なんのメリットが？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[434: 北西ネタループさせようとしてんだよ。北西．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[北西ネタループさせようとしてんだよ。北西出してくるの同じやつじゃない？いいんじゃない→反論→いいんじゃない→反論]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[433: &gt;&gt;419じゃあ、ＰＣＴの北．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;419じゃあ、ＰＣＴの北西も売るときは最高５割増しまで上がる可能性があるってことですね。燃えてきました。妻も抽選させて当たる確立を少しでも上げます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;&gt;431そんな水臭い事言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/432/</link>
<dc:date>2006-05-07T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;431そんな水臭い事言わないでひとことでいいから教えてよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/431/">
<title><![CDATA[431: &gt;&gt;429北西がいいかは過去．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;429北西がいいかは過去ログみてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[430: 一生懸命、北西上げてるやつが一人いるけど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生懸命、北西上げてるやつが一人いるけど何がしたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/429/">
<title><![CDATA[429: マンション販売の素人にここまで支持される．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売の素人にここまで支持されるＡ棟北西に同じ素人の俺も要望入れて抽選に挑もうか検討中。当たったらラッキー？それとも三井のカモ？事情通教えて。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/428/">
<title><![CDATA[428: &gt;&gt;425芝浦物件契約者です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/428/</link>
<dc:date>2006-05-07T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;425芝浦物件契約者ですが、三井は抽選番号2つ分を一人に渡すとかの優遇はしている様子ですよ。でもその番号が引かれるかどうかは完全公開抽選です。私は営業に「競争率は現在のところ6倍ですね」と言われたのに、もらった抽選番号は「８」おかしいなと思いましたが、抽選で８が引かれ、営業も当たるとは・・・とびっくりしていました。後で考えると、抽選番号を２つもらった人が2人（もしくは１人で３つの番．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/427/">
<title><![CDATA[427: &gt;&gt;424　不動産屋めぐりし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;424　不動産屋めぐりして中古も検討したけど、あそこでそんな安いの聞かなかった。あるなら俺が買ってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/426/">
<title><![CDATA[426: &gt;&gt;424 恐らく勘違い。ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/426/</link>
<dc:date>2006-05-07T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;424 恐らく勘違い。まぁもっともYahoo不動産どおりの値段で取引されることなど極めて稀だと思いますが。　とりあえずかなーり高めに出しとくでしょ普通。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/425/">
<title><![CDATA[425: 昨日MR行って参りましたが、希望の間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/425/</link>
<dc:date>2006-05-07T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日MR行って参りましたが、希望の間取りの倍率が既に7倍を超えていました。やっぱり人気物件ってこうなんですかね、お金積んでもいいから当ててくれないかしら？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[424: &gt;&gt;419なんかの勘違いじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/424/</link>
<dc:date>2006-05-07T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;419なんかの勘違いじゃないの？あの物件の北西向きの２０階以上で５０００万以下の部屋なんてないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/423/">
<title><![CDATA[423: &gt;421ところで昨日から思ってたん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/423/</link>
<dc:date>2006-05-07T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;421ところで昨日から思ってたんだけど、あなたPCTの検討者なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/421/">
<title><![CDATA[421: &gt;&gt;418まあ、購入初心者と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;418まあ、購入初心者と言われようが本来売れないところ積極的に買ってくれるんだから売れ残るよりかは良いのでは？wそういう役目の人達がいないと南東〜南〜南西の査定価格もプラスにならないんだからw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[420: &gt;&gt;416A西高層ですまあ内．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T09:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;416A西高層ですまあ内装は確かにショボイが、今から自分で手を入れる計画を立てています管理費は、物件価格が自分にとっては安いんでまあその分上乗せって考える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/419/">
<title><![CDATA[419: 283に書いてあった月島のタワー、該当す．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[283に書いてあった月島のタワー、該当する物件がヤフー不動産では分譲価格５割増しの７５００万円で売りにでてます。283を書かれた根拠を示して頂きたいのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/418/">
<title><![CDATA[418: なんかお一人、超プラス思考の方がいらっし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかお一人、超プラス思考の方がいらっしゃいますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[417: ここまで北西の倍率を下げたい人間がいるん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T07:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで北西の倍率を下げたい人間がいるんだから、やっぱり北西が大人気ってことですね。考える事はみんな同じなんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/416/">
<title><![CDATA[416: 412のロマンはどこにあった？やっぱりＡ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[412のロマンはどこにあった？やっぱりＡ棟北西？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/415/">
<title><![CDATA[415: 過去にも同時期にも色々見てる専門家に褒め．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T03:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去にも同時期にも色々見てる専門家に褒められる要素はないと思います。標準がもっと豪華なところもありますからね。ただですらヘンテコな仕様には未だに変更して欲しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/414/">
<title><![CDATA[414: 再来年、内覧会同行業者に頼む時に良い買物．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再来年、内覧会同行業者に頼む時に良い買物をしたと言われるとよいですね。逆だと辛そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/413/">
<title><![CDATA[413: Ｂ棟・Ｃ棟の長期修繕計画は出ているのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T02:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｂ棟・Ｃ棟の長期修繕計画は出ているのでしょうか？出ているのであれば知りたいです。特にＢ棟の長期ランニングコストがどのくらいＡ棟・Ｃ棟より安いのか知りたいです。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/412/">
<title><![CDATA[412: 人に言われてNG不動産鑑定士に言われてN．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T02:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人に言われてNG不動産鑑定士に言われてNG自分の住みたい部屋が自分で納得のいく値段だったら良い旅立つ男の胸にはロマンの欠片が欲しいのさ♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/411/">
<title><![CDATA[411: &gt;&gt;404ＴＴＴは三井営業も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/res/411/</link>
<dc:date>2006-05-07T02:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;404ＴＴＴは三井営業も複数名、購入してましたが、ＰＣＴを検討してる営業は現在一人も知りません。もし裏を取れれば信じてもらえると思います。407の言う様に、自分なりの妥協点を見出せればいいと思いますよ。私から見て、正直住居として条件クリアする部屋は、Ｂ棟南西のみでしたが、一億はとても出せないのでここは見送ります。]]></content:encoded>
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