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<title><![CDATA[【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】]]></title>
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<description><![CDATA[前スレ：【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】http://www.e-mansion.co.j．．．]]></description>
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<title><![CDATA[451: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-13T14:14:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/450/">
<title><![CDATA[450: ちょうど450になりました。次スレに移り．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうど450になりました。次スレに移りましょう。次はついにスレ８です。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/449/">
<title><![CDATA[449: &gt;&gt;433さんＣＦＴその４の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/449/</link>
<dc:date>2006-06-18T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;433さんＣＦＴその４の50で同じ投稿をされていますが、タワーである・なしは特に検討事項には入っていないということでしょうか。それから、18階建てのＳＣＴは眺望を売りにしておりませんが、大丈夫でしょうか。また、豊洲と東雲は隣町ですが、地域の特性は結構異なります。利便性・商業施設充実の豊洲、閑静で落ち着いた住宅街の東雲、といったところです。ご参考まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/448/">
<title><![CDATA[448: &gt;&gt;440&gt;&gt;4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/448/</link>
<dc:date>2006-06-18T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;440&gt;&gt;441エレベーターの前はどれくらい音がするのでしょうね。人の足音、話し声、エレベーターの機械音…。一日中廊下側の部屋にいたりしない限り、それほど心配しなくてもよいように思いますが。夜は通行も減り、皆さん静かにするでしょうし。それに、エレベーターが近いと便利かもしれません。（まあ、僅かの差ですが。）あとは、自走式駐車場から出る音、プライベートガーデンから聞こえる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/447/">
<title><![CDATA[447: 地震時には、高層でないＳＣＴは多少、有利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/447/</link>
<dc:date>2006-06-17T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震時には、高層でないＳＣＴは多少、有利だと思いますが・・高層でエレベータが止まったら20階以上の上り下り、それも飲み水などを抱えてはわたしにはムリですね。ほんとは免震だともっとよかったんだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/446/">
<title><![CDATA[446: ひとのローン金額が年収の何倍だから怖いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/446/</link>
<dc:date>2006-06-17T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとのローン金額が年収の何倍だから怖いとかいってるひと達は結局うだうだ言っていつまでも買えないんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[445: &gt;&gt;443貴方の想像通り、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/445/</link>
<dc:date>2006-06-17T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;443貴方の想像通り、一戸建です。金利は当時の短期固定で1.55%で組み、月々の支払は約9万でした。独身で子供がいないからという事もありましたけど、車も維持したり、たまに旅行行ったりしても本当に貯金は出来ましたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/444/">
<title><![CDATA[444: &gt;&gt;438倒壊と損傷は別であ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/444/</link>
<dc:date>2006-06-17T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;438倒壊と損傷は別であること、構造上基礎部に損傷を受けやすく修復が難しいことは認識しておきましょう。もちろん倒壊するようなことはほとんど考えられませんが、構造物としての致命的な損傷を受けるリスクは内陸の物件よりも高いといえます。地震時の評価の地表部での変位量とか、結構びっくりすると思いますよ。気になる人はＭＲで聞いてみてください。都心直下型地震はいつ起きてもおかしくない時期に入っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[443: 金利が安くて一戸建だったかもしれないじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/443/</link>
<dc:date>2006-06-17T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が安くて一戸建だったかもしれないじゃん。それならば月の支払いが10万いかないくらいじゃないの？そんなに言ってビビらそうと思ってもビビらないと思うよ。ローンを組んでまで買わないひとは買わないし、買う人は買うんだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[442: &gt;428年収400万台で3,000．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;428年収400万台で3,000万の返済をしながら年100万円の貯蓄は無理では？年間の手取りが350万なら月の手取りは29万（ボーナスなし）です。借入3,000万、3.5％、35年、ボーナス払いなしで月の返済は13万です。管理費を入れて、月15万を固定費として使えるお金は月に14万で、年で168万！100万の貯蓄のためには年間で68万しか使えません。何かの間違いではないでしょうか？しかし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/441/">
<title><![CDATA[441: 間取りは良いと思うんですけど、ご指摘のよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは良いと思うんですけど、ご指摘のようにエレベーターの前でうるさそうなので私は他の部屋にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/440/">
<title><![CDATA[440: ＳＣＴの購入を考えているものです。８０Ａ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＳＣＴの購入を考えているものです。８０Ａのタイプ（アーバンコートの一番センターコート寄りの部屋）を検討しているのですが、ここの列だけどうして売れ残っている物件が多いのでしょうか？センターコートのちょい影になること、エレベーターが近いことの他に何か理由ってありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[439: &gt;&gt;438長谷工物件は先の大．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;438長谷工物件は先の大地震で1件も倒壊してない事を誇りにしてましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/438/">
<title><![CDATA[438: 阪神淡路大震災レベルでも倒れないって説明．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神淡路大震災レベルでも倒れないって説明を受けたけど？＞SCT]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/437/">
<title><![CDATA[437: 諦念が大事ですね。]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諦念が大事ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[436: 関東大震災のときも、場所によって揺れは全．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関東大震災のときも、場所によって揺れは全く違った。それがヒントであり答え。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/435/">
<title><![CDATA[435: そう　欠陥マンションはともかく、あとはど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう　欠陥マンションはともかく、あとはどこでもどうにもならない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/434/">
<title><![CDATA[434: 大地震が起こったら、それはもうベイサイド．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大地震が起こったら、それはもうベイサイドとか関係なく終わりなんじゃないですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/433/">
<title><![CDATA[433: 都心に近いマンションをずっと検討してきま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心に近いマンションをずっと検討してきました。豊洲・東雲エリアはコスパフォがよく、検討候補にしたいと考えています。ただ、気になるのが、埋立地であることによる地盤の弱さです。既に、議論されているのであれば恐縮です（すいません、膨大なスレを全てチェックする気力がありませんでした）が、皆さんはその辺はどうお考えでしょうか。ベイサイドマンションで夜はバルコニーでワイングラスを傾けて、そんなことにもあこがれ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[432: 所得400万円：所得税10%で40万円+．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/432/</link>
<dc:date>2006-06-17T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所得400万円：所得税10%で40万円+地方税約20万円+年金/健康保険約40万円＝残り約300万円/年所得900万円：所得税30%で270万円+地方税約90万円+年金+健康保険約40万円＝残り約500万円/年単身者の概算です。日本は税金が高いなーって感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/431/">
<title><![CDATA[431: &gt;年収400万円台のときに3000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/431/</link>
<dc:date>2006-06-17T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;年収400万円台のときに3000万のローンを組んでたけど、別に何の苦労もなく貯金も年間100万ネタ？税金とかほとんど払ってないだろうから、可能なのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/430/">
<title><![CDATA[430: &gt;&gt;421シルト、粘土層は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/430/</link>
<dc:date>2006-06-17T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;421シルト、粘土層は、非常に柔らかい層ですが、その層が６０ｍくらい地下まであります。ＳＣＴの場合、２列に配置されて６０ｍ地下まで打たれた杭の上に建物が載っかるかたちで建設されます。６０ｍの２列の柱の上に巨大な建物が載っかってる状態って、イメージするとちょっと怖くないですか？もちろん、設計上は問題ないと思いますので、あくまでもイメージの問題ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/429/">
<title><![CDATA[429: 35年フラットの固定金利使って税込み収入．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T03:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年フラットの固定金利使って税込み収入に対して年間返済率が25%以下ということでいいんじゃね。このレスｈスターコートのレスだしさ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/428/">
<title><![CDATA[428: 以前、年収400万円台のときに3000万．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[以前、年収400万円台のときに3000万のローンを組んでたけど、別に何の苦労もなく貯金も年間100万は貯まってたけどなぁ。年収の4倍以内でないと危ないとか言ってる人って、逆にどんな浪費生活をしてるんだろうってこちらが知りたいくらいです。そんな人の方が逆に破綻するんじゃないかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[427: 銀行はそんな簡単に貸さないですよ…担保と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行はそんな簡単に貸さないですよ…担保とかどうしてそういう話になるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/426/">
<title><![CDATA[426: &gt;422参考にならないかもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/426/</link>
<dc:date>2006-06-17T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;422参考にならないかもしれませんが、私の考えを言わせて下さい。（412ではありませんが・・）1、生活費はその人の生活水準によるので何も言えません。2、年収のｎ倍というのは一般的に使われる指標です。私も物件価格が年収の5倍までと思っていました。借入が5倍と言われると個人的には多いと感じます。多分、普通は頭金を2割入れることから、借入は4倍までという指標があるのでしょう。3、返済金と管理費の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/425/">
<title><![CDATA[425: 年収額面1000万で、4000万の借り入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/425/</link>
<dc:date>2006-06-17T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収額面1000万で、4000万の借り入れ、金利3.2%、35年、元利均等払い、ボーナス半分、で計算してみました。年1,904,704円の返済になります。年間返済率19.0%です。同じ条件で金利2.5%にしてみました。年1,718,764円の返済になります。年間返済率17.2%です。では5000万の借り入れをしたとします。金利3.2%では年2,380,880円の返済で、年間返済率23.8%、金利2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/424/">
<title><![CDATA[424: 年収の額面で5倍か。そりゃ、厳しいね。よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/424/</link>
<dc:date>2006-06-17T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収の額面で5倍か。そりゃ、厳しいね。よくいるけどね。4倍以内が理想ってのは、よく言われてるよ。俺も200万か、それ以上税金・社会保険で引かれてるよ。返済が手取り2割以内で計算すると、年収の4倍以内って言う数字はよくできた数字だと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/423/">
<title><![CDATA[423: 銀行がお金を貸すのは、物件を担保に取って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/423/</link>
<dc:date>2006-06-16T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行がお金を貸すのは、物件を担保に取っている為で、担保流れになることは、銀行にとってはリスクではないが、ローンの借り手にとっては極めてリスキーなことでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/422/">
<title><![CDATA[422: 本質的でないところで議論されているようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/422/</link>
<dc:date>2006-06-16T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本質的でないところで議論されているようですが… ちょっと残念です。なんか自分でもぐちゃぐちゃしてきたので、以下に発言をまとめますね。訂正したいこと：&gt;&gt;410 にて「絶対安全ですね」という発言。不用意な発言でした。ごめんなさい。私が引っかかったこと：年収の4倍以上の借り入れが信じられないという発言。端的に言うと訂正していただきたい。私は年収の額面で5倍の借り入れです。つまり私が信じられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/421/">
<title><![CDATA[421: &gt;&gt;420ビビルってどういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/421/</link>
<dc:date>2006-06-16T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;420ビビルってどういう意味でしょうか？具体的に教えて頂けないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/420/">
<title><![CDATA[420: ここも結構、粘土・シルトが深いんだねえ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/420/</link>
<dc:date>2006-06-16T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも結構、粘土・シルトが深いんだねえ。ちょっとビビりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/419/">
<title><![CDATA[419: 412です。年収1000万に対して所得税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/419/</link>
<dc:date>2006-06-16T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[412です。年収1000万に対して所得税は150万（住民税を含みます。）社会保険は130万（企業年金の掛金を含みます。）です。手取りで720万程度です。住宅取得特別控除が満額取れて30万の還付を受けても手取りは750万です。（住宅控除は忘れていました。）かなり反論されましたが、いい加減なデータで言ったわけではありません。しかし、考えてみると年収800万だった頃から手取りは変わらない気がします。所得．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/418/">
<title><![CDATA[418: 私は年収ほぼ1000万ですが、税金や社会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/418/</link>
<dc:date>2006-06-16T03:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は年収ほぼ1000万ですが、税金や社会保険などの天引きは200万を超えますよ。つまり、手取り800万は行きません。ですから、上記412はちょっと大げさかも知れませんが、無茶苦茶な計算ではないのでは？収入が増えれば、税金や社会保険の掛け率も増えますよ。異常と思われている方は、いくらの年収で計算されています？我が家は専業主婦＋子供２人ですが、共働き子供なし家庭ならもっと天引きされるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/417/">
<title><![CDATA[417: &gt;&gt;412&gt;年収1,0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/417/</link>
<dc:date>2006-06-16T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;412&gt;年収1,000万でも、手取りは700万です。って何だそりゃ扶養家族もいれば控除もあるし一体何を天引きされてんだよお前は会社に借金でも返してるのか!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/416/">
<title><![CDATA[416: &gt;&gt;415だな。手取り７００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/416/</link>
<dc:date>2006-06-16T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;415だな。手取り７００万てことにしてることを考えても悪いほうに誘導してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/415/">
<title><![CDATA[415: &gt;&gt;412貯蓄できた上での ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/415/</link>
<dc:date>2006-06-16T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;412貯蓄できた上での 20万の生活費でなにが問題なのでしょうか？では、いくらなら安全なのですか？あと新築の住宅取得の場合、何年かは1%の税の返還がありますが、それは計算に入れています？といいますか、年収の何倍が安全とかそういう計算ではなく、実質年にどれくらい家計を圧迫するかが問題なのでは？したがって返済額や税や管理費などの総和が25%以内になるようにローンを組む限りはOKだと思い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[414: ＞4105000万の物件を購入して、頭金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/414/</link>
<dc:date>2006-06-16T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞4105000万の物件を購入して、頭金2割入れて、住宅ローンは4000万、金利3.2％で35年、年間12回均等払いだと月の返済額は16万弱、額面800万、手取600万とすると、月の給与に占める返済の割合は32％となる。理論的には厳しい！一方、同じ条件で年収1000万、手取800万なら24％となり、許容範囲に収まる！ということではないですか？実際には、管理費や固定資産税、駐車場代がこれにプラスされ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/413/">
<title><![CDATA[413: 家賃払わなくていいのだから20万もあれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/413/</link>
<dc:date>2006-06-15T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃払わなくていいのだから20万もあればいいんじゃね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/412/">
<title><![CDATA[412: ＞410年収1,000万でも、手取りは7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/412/</link>
<dc:date>2006-06-15T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞410年収1,000万でも、手取りは700万です。返済、管理費、固定資産税で200万払って残りは500万です。100万は貯蓄か繰返に回すとしたら、月々使えるお金は33万しかありません。子供の学費や塾に7万、保険に2万、車関連に2万は必要経費なので、実際には20万くらいしか生活費がありません。全然“絶対安全”ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/411/">
<title><![CDATA[411: ＞408私も3,000万の借入で最終的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/411/</link>
<dc:date>2006-06-15T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞408私も3,000万の借入で最終的な返済額は5,208万になっています。数字だけ見ると、結構、厳しく感じますね！生涯所得が3億くらいだとすると、3分の1弱を住宅に投じることになる！（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/410/">
<title><![CDATA[410: よく分からないのですが、年収の4倍ならO．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/410/</link>
<dc:date>2006-06-15T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく分からないのですが、年収の4倍ならOKで、年収の5倍ならだめな理由はなんでしょう。5000万のマンションを買うのに年収の4倍って、頭金1000万でも年収1000万ってことですか。それはそれで絶対安全ですね。基本的に、&gt;&gt;398さんの式は安全な基準だと思いますよ。生活を圧迫しない、という意味で。そりゃ首になるとか病気になるとかいうリスクは常にあるのですから何を持って安全とするのかよく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/409/">
<title><![CDATA[409: ４０２さんローンが年収の６倍です。物件価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/409/</link>
<dc:date>2006-06-14T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０２さんローンが年収の６倍です。物件価格はそれ以上です。頭金がありますので・・・。４０８さんもし今余裕があるなら元金均等払いもありますよ。最初の１０年利息だけではないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/408/">
<title><![CDATA[408: 皆さん、ありがとうございました。年収の５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/408/</link>
<dc:date>2006-06-14T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございました。年収の５倍以上の借入をする人もいるんですね。ちょっと驚きです。返済計画のシュミレーションをするホームページがあり利用してみましたが、４千万借りると最終的には７千万ぐらい支払うんですね。しかも、最初の１０年位は利息ばかりで、元本がほとんど減らない。ちょっと泣けてきました。もう一度、よく考えて決めます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/407/">
<title><![CDATA[407: ↑記入忘れました。&gt;388今は予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/407/</link>
<dc:date>2006-06-14T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑記入忘れました。&gt;388今は予定ないみたいですが、将来的にはありえるかもしれません。重説や売買契約をよく読みました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;388]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/406/</link>
<dc:date>2006-06-14T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;388]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/405/">
<title><![CDATA[405: 銀行は優良顧客に対しては1.2%優遇とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/405/</link>
<dc:date>2006-06-14T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行は優良顧客に対しては1.2%優遇とか当たり前だよね。６、７倍でもありえるだろ。年収1000万超えてて子供いなければ５千万を１０年で返済するなんてこともありえる。子供できたらどうすんのとかいう話はナシね。年収500万の世帯は生活するだけでお金なくなるから年収の何倍かも関係ありそうだが、ある程度の年収ある世帯には関係が少なくなると思われる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/404/">
<title><![CDATA[404: 銀行も金融機関。ある程度債務者の破綻リス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/404/</link>
<dc:date>2006-06-14T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行も金融機関。ある程度債務者の破綻リスクも加味して金利決めて貸出してますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/403/">
<title><![CDATA[403: 年収の6倍でもすんなり借りられたよ。銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/403/</link>
<dc:date>2006-06-14T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収の6倍でもすんなり借りられたよ。銀行ローンだけどね。でも、正直支払いが怖い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/402/">
<title><![CDATA[402: ＞399もしかして物件価格が年収の６倍で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/res/402/</link>
<dc:date>2006-06-14T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞399もしかして物件価格が年収の６倍ですか？ローンが年収の６倍ではないですよね。]]></content:encoded>
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