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<title><![CDATA[ピアースコード代々木参宮橋]]></title>
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<description><![CDATA[ピアースコード代々木参宮橋のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！ピアースコード代々木参宮橋でのマンション購入やマンション生活をより良いものにできるよう、eマンションでもサポートして参ります。ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては登．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: じゃ、いらないってことで！]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ、いらないってことで！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: フロアコーティングって高いねぇ。良く分か．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-01T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロアコーティングって高いねぇ。良く分からないけどそこまで要らないんじゃない？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: どなたかフロアコーティングを頼まれた方い．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-31T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたかフロアコーティングを頼まれた方いらっしゃいますか？最近樹脂系のコーティングよりもUVコーティングの方が良いと聞きます。どうなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: BoConcept、色々カスタマイズ出来．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-29T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BoConcept、色々カスタマイズ出来るんですね。ちょっと気になったのでソファとか自分達の好みの感じに出来るかカスタマイズして見ます！ありがとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ACTUSレベルのインテリアをご希望との．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-28T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ACTUSレベルのインテリアをご希望とのこと。ご近所ですと、インザルーム、BoConcept、OZONEなども覗かれてはいかがでしょうか？特にOZONEにはいくつかショップも入っていますし、色々と参考になるかと存じます。さらにリーズナブルとなりますと、アジア拠点で生産しているがデザイン性に富んだプロダクツを提供しているメイカーもございます。Crastinaなどはその代表例です。ACTUSにあるよう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ACTUSには背の低いダイニングテーブル．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-28T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ACTUSには背の低いダイニングテーブルがあって、それにベンチソファを組み合わせるとリビングとダイニングを両立するような面白い組み合わせのコーディネートが出来るよ。お手軽にそろえるなら1Fのフロアで。2Fは普通に高額なデザイナーズを置いてるから。ちなみに新宿店。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ACTUSは私も行きました。トータルイン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-28T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ACTUSは私も行きました。トータルインテリアコンダクトの案内があったので限られた空間でマッチする家具があるかどうか見に行く予定です。スタンダードにダイニングテーブルとソファを置くか、それとも２つ置くのではなくシンプルで広々とリビングダイニングが使えるアイテムがあるのかってところが今の課題です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: http://www.hust.jp/こ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.hust.jp/こことかどう？意外と店舗家具って使い方によっちゃオシャレになるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: みなさん家具にそんなに予算を割けるなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん家具にそんなに予算を割けるなんてスゴイですね。例に挙げているメーカーはどれもまともに揃えれば100万円位の予算で収まらない所ばかりです。確かにこちらの物件はデザイナーズでセンスが良いと思いましたので、そういう所をチョイスされる方はやっぱりインテリアにも、相当お金を掛けられるんですね。もう少しリーズナブルでセンスの良いメーカーでそろえる方はいませんか？例えばIKEAとは言いませんが、近所だと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 初めまして。&gt;&gt;28さまLE．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。&gt;&gt;28さまLE STANZEを選択肢に挙げられていたので、思わず書き込んでしまいました。良いですよねぇ、LOOPとCALMの組み合わせはうちでも憧れていて、この機会ですから購入しようと考えています。やはり購入はチェコッティ・コレツィオーニでお考えですか？これ以外にもB&amp;Bでも購入したい家具があり、色々とお金かかりますねぇ。先日もcassina ixcを暇な折りに覗．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28さんどこも高そうな家．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28さんどこも高そうな家具ですね。。。物件価格の1割近くって…普通に考えたら400万くらいは行くって事ですよね。。うちはそんな資金が無いので、とりあえずは100万くらいで買えるものを買うって感じです。収納が廊下に一つとあとはSICとWICなのでもっと欲しいと思ってベッドは跳ね上げ式で且つデザイン性のあるものなど色々考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/28/">
<title><![CDATA[28: cassina、ixc、ARFLEX、B．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-23T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[cassina、ixc、ARFLEX、B&amp;B、LE STANZE、AIDEC…良いですよね。せっかく新居になるからと、うちでは家具類は総入れ替えを考えています。家具も中途半端なものを買うよりは、良いものを長く使いたいというのもありますし出来れば先にあげたブランドなどから、気に入ったものを妥協無く購入しようと思います。何だかんだ言って物件価格の1割近くになってしまうんで、無駄遣いかもと思った．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26さんカッシーナですか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-23T07:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26さんカッシーナですか。初めて知りました。ネットで見るとなんか高そうなイメージですね。。。でもちょっと覗いてみようと思います。いよいよ色んな手続きの時期に来ましたがお互い頑張りましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 現在カッシーナで見積もりを取っています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/26/</link>
<dc:date>2006-10-22T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在カッシーナで見積もりを取っています。確かにスペースに制約はありますが、この機会に入れたかった家具を色々入れられればと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/25/">
<title><![CDATA[25: リビングダイニングキッチンが１０〜１７畳．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-21T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングダイニングキッチンが１０〜１７畳くらいと広々って感じではないと思うのですが、皆さんどんな家具を買う予定ですか？ダイニングテーブルとソファーを置いたら狭くなりそうな気がして。リビングダイニングでもしお洒落でよい家具があったら教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/24/">
<title><![CDATA[24: いよいよ年末の竣工が迫ってきましたね。プ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ年末の竣工が迫ってきましたね。プレ内覧会も開催されるようです。そろそろ本格的に家具を考えないと。最近のモリモト（に限らずですが）の供給地区や価格を見ていても、この物件を抑えたのは良かったのかなと思ったりしています。最近思ったのはちょっと外壁が白すぎるのかな（？）と感じ、経年劣化が目立ったりしないかが少し不安です。高円寺の物件もそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/23/">
<title><![CDATA[23: インテリアに頭を悩ませている時が一番楽し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/23/</link>
<dc:date>2006-05-16T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアに頭を悩ませている時が一番楽しかったりしますね。ここは内装にとても特徴がありますから、インテリア選びも楽しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/22/">
<title><![CDATA[22: 住民板があるみたいですが、どっちが良いの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-15T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板があるみたいですが、どっちが良いのですかねー。私は一番高い部屋なんかは到底買えないので、リビングダイニングは微妙な広さです。なのでソファーやダイニングテーブルはどれくらいのものが置けるかとか、サイズとの戦いですね。。ダイニングはガラステーブルを置く予定ですね。高さが微妙なのでライトはどうしようか悩んでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/21/">
<title><![CDATA[21: こちらの物件を購入して、現在インテリアや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/21/</link>
<dc:date>2006-05-15T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件を購入して、現在インテリアや内装の変更などで楽しく頭を悩ませております。購入された皆様、今後いろいろと情報を共有しませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私も物件についてはいいなと思って購入しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/20/</link>
<dc:date>2006-05-13T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も物件についてはいいなと思って購入しました。妥協は価格ですかね。払うのに問題は無いですが、早めに繰り上げ返済して楽にしたいですね。二人なので年間400万くらいは繰り上げ返済してってのを考えて数年後に金利がもし上がったとしても耐えられるようにしたいと思います。３年で１千万以上の繰上げを考えているので、そう考えるとうちの場合のローンは長期固定ではなく短期固定でも終了後に優遇が大きいところがマッチして．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18さんアドバイスありが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T02:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18さんアドバイスありがとうございます。現状で具体的な問題点、疑問点も特にありません。自分でも色々調べて納得した上で購入に踏み切った訳ですし問題もないとは思っているのですがやはり、おっしゃるように色々と飛び交う情報には敏感になってしまいます。もちろん、物件そのものやデベに対しての良い評価を聞けば、素直に嬉しいですし悪い噂を聞かされれば不安にもなります。まだ引き渡しまでには時間があり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17さんまあ大手、新興問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/18/</link>
<dc:date>2006-05-10T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17さんまあ大手、新興問わずどこのデベロッパに対しても良い悪いを言う人はいるので、ネットの情報をそのまま鵜呑みにして気になさる必要は無いと思いますよ。とは言え気になさるかとは思いますが。もし懸念があるようでしたら直接問い合わせをしてみたらいかがでしょう？契約者のみ入れるサイトがありますし。この物件は土地柄安くは無いですし、少し歩けば綺麗なマンションや住宅も多いです。去年は耐震偽装問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/17/">
<title><![CDATA[17: こちらを購入しました。実際、施工監理も含．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらを購入しました。実際、施工監理も含めてモリモトの物件はどうなのでしょうか？以前、モリモトの施工監理は厳しいとの書き込みもあり根拠も無く安心していたのですが、最近の書き込みを見るにつけちょっと不安にも思っています。皆さまのご意見伺えればありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/16/">
<title><![CDATA[16: 施工監理が厳しいっていうのは、どういった．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工監理が厳しいっていうのは、どういったことを根拠に言っているのか？わたしも初耳ですね〜。新興デベはどこもかしこも止めた方がイイというのはまぁ、理想を言えば判らないでもないがそれを言い出したら、現実問題マンションの選択肢なんて微々たるものになってしまうでしょう。購入者は多かれ少なかれどこかに妥協して決定しているわけだからあまりそこを強く言うのは酷ってものですよ。マンションは管理を買え…っていうのも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 新興デベは止めたほうがイイとさ○ら事務所．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新興デベは止めたほうがイイとさ○ら事務所のお偉いさんが言ってました。私もそう思います。まずOMSはひどいらしいですよ。世間の評価も最低ランクです。管理を甘く見てはいけません。施工管理が厳しい？初耳です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ふつう「優遇枠」は申し込み時点、「金利そ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふつう「優遇枠」は申し込み時点、「金利そのもの」は実行時ではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12ですねぇ＞金利ちなみ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12ですねぇ＞金利ちなみに提携ローンの優遇についてイマイチいつの時点でのものが有効なのか不明です。契約前はローン審査時と聞いてたのですが現在確認中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: けっして安くない買い物でしたが、今後ます．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[けっして安くない買い物でしたが、今後ますますマンション価格が上がっていくことを考えれば、手が届く予算で満足のいく物件だったと思っています。あとはローンの金利ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 完売しましたね。それなりに高い物件でした．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。それなりに高い物件でしたが、上原にある同デベの物件よりは手が出しやすく（もちろん専有面積が狭いからですが）、駅近であった事もポイントだったのでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/10/">
<title><![CDATA[10: なるほどとても参考になるご意見ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-05T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどとても参考になるご意見ありがとうございました建物の躯体に関しては、信頼がおけることが大前提としてあとは入居後の管理体制ですねこの点、モリモト物件にもれなく付いてくるOMSの評価がいまいち低いようなので、住民側の努力も必要ということですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 本当に怖い瑕疵は入居後に見えないもので躯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/9/</link>
<dc:date>2006-04-05T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に怖い瑕疵は入居後に見えないもので躯体の瑕疵なんだろうけどそれはもう購入者とデベと施工会社との信頼関係ですからねモリモトは管理が厳しいというのは好意的に見ればそれだけ良い建物を造っているということになるけど逆に見ればそれだけ施工会社を締め付けているわけで締め付けられた方は隠れて何をしているか分からないとういうこと一般論として施工会社が隠れて躯体工事で何かをすればそれを見つけることはほぼ不可能で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 複雑な心境は同感ですが、あとは選ぶ時に施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/8/</link>
<dc:date>2006-04-05T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複雑な心境は同感ですが、あとは選ぶ時に施工会社に注意するしかないのでそうね。私は結局立地条件、環境、日照、値段を優先して、施工会社を妥協したということでしょうか。営業さんはとにかく瑕疵があればちゃんと対応しますとは実際にはその営業ではなくアフターサポートの窓口ですからね、ちゃんと施工業者につないで対応させてくれるかどうかは。そこも未知数ですが、せめて賃貸マンションよりは住み心地が良くなることを祈っ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/7/">
<title><![CDATA[7: モリモトの施工監理が厳しいという話は初め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/7/</link>
<dc:date>2006-04-04T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトの施工監理が厳しいという話は初めて聞きました。業界では有名なのですね。大手のデベに比べて、そうした独自性を出してくれるのは、購入者にとってもありがたいことです。実際に内覧会が始まった物件の掲示板の書き込みを見ていると、施工業者による当たり外れはあるようですが、管理の厳しいモリモトの物件でも多かれ少なかれ不具合の報告もされているのを目にします。管理が厳しくても、どうしてもこういった瑕疵は避け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＳＳさんコメントありがとうございます。管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/6/</link>
<dc:date>2006-04-03T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＳＳさんコメントありがとうございます。管理が厳しいと聞いて少し安心しました。確かに必要以上に時間をかけるといのは重要だと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/5/">
<title><![CDATA[5: 全面道路が山手通りへの抜け道になっていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/5/</link>
<dc:date>2006-04-01T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全面道路が山手通りへの抜け道になっていて、いつでも結構車の通りが多い。しかも駅側の坂の手前（スーパーの前）が道が狭くなっているので良く渋滞する。近くにあるオリンピック記念総合センターが学生や若い社員などの合宿で良く使われているので夜遅くでもでも駅前は若者たちが多い。モリモトは管理が厳しいので業界では有名あまりにも厳しいので最近は大手のゼネコンは仕事をしたがらないそれだけ厳しい管理で施工されている物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/4/">
<title><![CDATA[4: 匿名さん、レスありがとうございます。確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/4/</link>
<dc:date>2006-03-31T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん、レスありがとうございます。確かにディアナの上原のMR見ましたが、とても良かったです。が、日照に問題があって、参宮橋のピアースコードにしました。最後は本人が幸せにそこで生活ができるかで判断するしかないという結論に至りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/3/">
<title><![CDATA[3: モリモトのマンションシリーズの中でも「ピ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/3/</link>
<dc:date>2006-03-31T03:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトのマンションシリーズの中でも「ピアースコード」シリーズはシングル、DINKS対象のコンパクトマンションですね。立地は人気のある立地にあることが多く、賃貸に出すにも比較的良い条件で出せそうな感じですかね。ただ、間取りも基本的にコンパクトですし、仕様も見た目にはハイグレードな見せ方をしてますがそんなに言うほどじゃなかったりします。上のシリーズのディアナシリーズだと、間取り、仕様、立地ともバラン．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/2/">
<title><![CDATA[2: ピアーズ参宮橋の購入を考えてます。坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44830/res/2/</link>
<dc:date>2006-03-30T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアーズ参宮橋の購入を考えてます。坪単価で考えるとかなり高いと感じてますが、とても環境は住みやすそう。本当にモリモトの営業さんが言うように投資物件としてもこの物件が良いのかがちょっと不安に思っています。すでに購入を決めた方、もうすぐ決める方、あるいはやめた方から忌憚ない意見を聞かせてもらえるとありがたいのですが。よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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