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<title><![CDATA[本物を知る人が決める　23区で最高のマンションはどこ]]></title>
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<description><![CDATA[価格だけで評価するのは稚拙すぎるそんな本物を知る人のみが決めることのできる関東１の物件はどこ]]></description>
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<title><![CDATA[580: こちらのスレッドは以下のURLへと移動し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/580/</link>
<dc:date>2006-12-22T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのスレッドは以下のURLへと移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6078/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/579/">
<title><![CDATA[579: マスタービューレジデンスが一位らしい。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/579/</link>
<dc:date>2006-12-21T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マスタービューレジデンスが一位らしい。この意見はプロの意見なのでかなり強い影響力がある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/578/">
<title><![CDATA[578: 中身の優劣は、間取り、天井の高さ、眺望、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-21T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中身の優劣は、間取り、天井の高さ、眺望、使ってる部材などです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[575: 中身の優劣って具体的にはどこらあたりを見．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-20T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中身の優劣って具体的にはどこらあたりを見るんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/573/">
<title><![CDATA[573: 東京は住環境で優れた街があまりないのでそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/573/</link>
<dc:date>2006-12-20T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京は住環境で優れた街があまりないのでそういう部分で色眼鏡で見られるのは一理ある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[572: 566や567が絶対正しいとはいいません．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-20T02:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[566や567が絶対正しいとはいいませんが、一分の理があります。東京を知らない港区厨よりはよほどまし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/571/">
<title><![CDATA[571: 住めば都さ！]]></title>
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<dc:date>2006-12-18T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住めば都さ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[570: 立地や物件で限られたものしかでてこない人．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-17T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地や物件で限られたものしかでてこない人はちょっと厳しいですね。少なくとも100以上の街を知っている人に語ってもらいたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[569: 567立地って地名ではないように思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/569/</link>
<dc:date>2006-12-17T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[567立地って地名ではないように思います。多少あるけど。ロケーションのほうが、重要かと。あと、KENは、高いマンションならなんでも扱う仲介屋です。ホーマットは、古くは、外人専用みたいな感があります。あんまりピンとこないのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[568: と、ど素人どもがほざいているスレですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/568/</link>
<dc:date>2006-12-17T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と、ど素人どもがほざいているスレですね。566といい567といいwwwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/567/">
<title><![CDATA[567: 最高というからには立地と造りと両方が条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/567/</link>
<dc:date>2006-12-17T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最高というからには立地と造りと両方が条件。立地なら元赤坂、番町、麹町、紀尾井町のどこかにあること。造りはホーマットとかケンの作っていたようなもの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[566: マンションの作りをいってますし、成城で戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/566/</link>
<dc:date>2006-12-17T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの作りをいってますし、成城で戸建てでなくてはいけない理論などありません。金額が高いマンション＝良いマンションではありません。勘違いしている土地成金の人多いようですが。総合的な判断です。例えば、目白シティハウスより目白御留山シティハウスの方が新しく高いのでしょうが、作りは、前者の方が、立派ですし、間取りも良いマンションです。後者は、比べると相当劣ります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[565: 成城ハイムって小田急の高架が完成してんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/565/</link>
<dc:date>2006-12-16T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城ハイムって小田急の高架が完成してんのにまだ反対してるあそこ？ていうか成城なら一戸建てに住むでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[564: 558〜563のようなかたがたこそ、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/564/</link>
<dc:date>2006-12-16T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[558〜563のようなかたがたこそ、このスレタイを語るべき人たちだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/563/">
<title><![CDATA[563: あの当時なら、広尾ガーデンヒルズなんかよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/563/</link>
<dc:date>2006-12-16T03:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの当時なら、広尾ガーデンヒルズなんかより、成城ハイムの方が良いマンションだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/562/">
<title><![CDATA[562: 広尾ガーデンヒルズとか名が通った物件言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-16T02:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾ガーデンヒルズとか名が通った物件言っておけばいいって感じでしょ。六本木ヒルズとかね。ｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[561: ほんと、そう思う。子供のころから、高級マ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-16T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと、そう思う。子供のころから、高級マンションを親父と見に行かされてた私としましては。作り、間取り、ロケーション、セットバックなど非常に重要ですが、結局、アホな芸能人が買うマンションほど値上がりする。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/560/">
<title><![CDATA[560: 本物知らないミーハーばかりじゃないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-16T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物知らないミーハーばかりじゃないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/559/">
<title><![CDATA[559: 広尾ガーデンヒルズなんて、立地は、悪いは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/559/</link>
<dc:date>2006-12-16T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾ガーデンヒルズなんて、立地は、悪いは、作りは、悪いは、デベだけ一流で、当時の高級マンションの一番底辺の値段のマンションの名前がこのスレに出てる事自体変です。高級マンションと偽った偽物です。本物知らないやつばかり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/558/">
<title><![CDATA[558: 失礼、こっちの間違いだった。http:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/558/</link>
<dc:date>2006-12-15T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼、こっちの間違いだった。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43582/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/557/">
<title><![CDATA[557: ここがふさわしそう。http://e-m．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/557/</link>
<dc:date>2006-12-15T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがふさわしそう。http://e-mansion.co.jp/com/23ku/#1]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[556: 数少ない超高級物件の希少取引が相場をリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/556/</link>
<dc:date>2006-12-03T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数少ない超高級物件の希少取引が相場をリードしだしてますよね。ヒルズの坪単価も２年前は４００万、ザハウスの分譲時の坪単価も４００万だったことを考えると、年間あたり４０−５０％のペースで上昇中ってことですね。しかし、広尾ガーデンヒルズの８９年の坪３０００万超からすると、まだ五合目あたりってとこですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[555: 六本木ヒルズレジデンスの中古は坪単価１０．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-03T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六本木ヒルズレジデンスの中古は坪単価１０００万円いったね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[554: 南麻布五丁目ザハウス南麻布は坪単価８００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/554/</link>
<dc:date>2006-12-03T07:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南麻布五丁目ザハウス南麻布は坪単価８００万まできているよ。共用部分はホテルオークラのコンシュルジュが入ってるし、低層マンションとしては最高じゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/553/">
<title><![CDATA[553: 湾岸大規模物件なんて最高のマンションに成．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-03T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸大規模物件なんて最高のマンションに成り得るはずがないのに、凄い執着だったね。ｗｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[552: WCTの住民の僻み根性がすごいことはわか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-02T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WCTの住民の僻み根性がすごいことはわかった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[551: そう？。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そう？。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[550: このスレ面白い。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このスレ面白い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/549/">
<title><![CDATA[549: ５３９さん＞このデータ大変興味深く拝見し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/549/</link>
<dc:date>2006-11-19T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５３９さん＞このデータ大変興味深く拝見しました。時系列ごとにランキング記録が残っているサイトとかないのですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/548/">
<title><![CDATA[548: 景気は地価で決まらんよ。]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気は地価で決まらんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/547/">
<title><![CDATA[547: だいたい、一流物件なら平均５億円、２０億．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいたい、一流物件なら平均５億円、２０億円クラスもざらというのが、今の世界標準。東京は下げすぎていまだやみあがり経済、復活はこれから。地価が戻らなくては本格的景気回復はない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[546: だから前回みたいに坪３０００万円までは行．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから前回みたいに坪３０００万円までは行かないと思う。でもその７かけ、２０００万円位は覗きにいくのが経済循環というもの。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/545/">
<title><![CDATA[545: バブルはファンダメンタルと地価が乖離して．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルはファンダメンタルと地価が乖離してるからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[544: ＞542さんへ540ではないが、バブル真．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞542さんへ540ではないが、バブル真っ只中の時は、広尾ガーデンヒルズは1㎡1000万円（坪3300万円）を軽く突破していました。『住宅情報　都心に住む』はビンテージマンションとして広尾GHをよく取り上げ築20年以上になるのに、値上がりしているとほめまくるが、1㎡1000万円時に買ったとすると、いまは同150万円程度ですから、7分の1になったということ。株と同じで高値掴みはだめということですな。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[543: &gt;&gt;542これかい？http．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-18T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542これかい？http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank24a.cfm]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[542: &gt;&gt;540坪単価２０００万の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-18T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;540坪単価２０００万の具体例を欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[541: でも、５３９のランキングは、マンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、５３９のランキングは、マンションの平均価格や広さを出してるから真の高級マンションがわかりますね。高い部屋があってもタワーみたいに安い部屋とまざるとここには顔を出せない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[540: いやいや新しすぎる、もっと前なら坪単価が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや新しすぎる、もっと前なら坪単価が２０００万円とかのもあった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/539/">
<title><![CDATA[539: こんなマンションランキングみつけました。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなマンションランキングみつけました。ソースがちょっと古いかな？http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[538: ２３区に戻そうよ。]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３区に戻そうよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[537: 確かに…大金持ちはイギリスに移民している．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに…大金持ちはイギリスに移民している。世界中に別荘あるくせに…。あ、節税だっけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[536: ニューヨークは治安が悪いから最高とはいえ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニューヨークは治安が悪いから最高とはいえない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[535: つまりそれくらいを出しても快適さやセキュ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりそれくらいを出しても快適さやセキュリティーを求める富裕層にしか最高に住む資格はないでしょう。ニューヨークは２０億円以上の物件が飛ぶように売れてるというしね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[534: No.532いやあ、そんな一般庶民が住む．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T03:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.532いやあ、そんな一般庶民が住む可能性が少ないからこそ至高なんじゃないですか？ドムス南麻布は警備費用が8万円だか10万円だかで、施設利用料が5万だか7万だかかかり、駐車場は分譲なのに管理費と称して2万円くらい取られて、管理費が15万〜20万円くらいで修繕積立金が5万〜8万だったと思う。つまり最低でも30万円、最高級の部屋なら50万円近い管理費がかかるわけです。もうほとんど笑い話。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[533: 流れるプールですね。]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流れるプールですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[532: ドムス南麻布の管理費、普通の人のローンよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドムス南麻布の管理費、普通の人のローンより高そう・・。小規模なのにプール＆ジムなんて！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/531/">
<title><![CDATA[531: スーパートップタワー東京幻の最高物件。]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパートップタワー東京幻の最高物件。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[530: &gt;&gt;527さんリジェ御殿山ま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527さんリジェ御殿山までは一種低層住専みたいですけど、その下からは高層ビルが建っていてそれは確かにもったいないですよね。山手線内とは思えないほど緑に囲まれた良い立地なのに。駐車場もゆったりと平置きでよかった。私が見たお部屋はミャンマー大使館に面していたので、趣があってなかなかでしたよ。リジェの近くに、グランツォーベル御殿山というマンションが建つ予定なのですが、あちらも億ションにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/529/">
<title><![CDATA[529: 528です。ドムス南麻布の紹介URLあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/529/</link>
<dc:date>2006-11-16T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[528です。ドムス南麻布の紹介URLありました。http://www.satohide.co.jp/works/0107.htmhttp://www.kencorp.co.jp/famous_properties/details_php_id_323.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/528/">
<title><![CDATA[528: ミュゼ白金長者丸はあの緑のエレベーターが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44786/res/528/</link>
<dc:date>2006-11-16T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミュゼ白金長者丸はあの緑のエレベーターが何とも・・・駐車場台数が少ないのも不満ですね。地下は機械式だけだしね。建築中に東高ハウスが竹中工務店に金を払えなくなって工事が1年くらいストップしましたよね。その代金を三井不動産がお金だしてくれたんでしたっけ。新宿区荒木町だか舟町にある「バブルの塔」も留置権ものでしたよね。（マンション名が思い出せない）プールとアスレッチクジムが付いた「ドムス南麻布」が最高の．．．]]></content:encoded>
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