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<title><![CDATA[一戸建ての基礎について]]></title>
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<description><![CDATA[２年弱前に建売分譲住宅を購入しました。写真の場所にはもともと花壇があったのですが、花を植える予定もなく、自転車の駐輪場にしたいと思い、ある業者に依頼して、花壇を撤去して手前の私道から基礎までフラットにしてもらいました。（写真添付）そうしたところ、添付写真のような基礎のえぐれが露出しました。写真同面の左の方および、左面には駐車スペースがあり、基礎は完全に地面のところまであり塗装もされて．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: &gt;14詳しくは知らないけどルール．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-15T12:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14詳しくは知らないけどルールあったとおもうよ埋め込み長さが○センチ以上とかそれで基礎の高さが足りない現場用にＬ型アンカーがあるとかないとか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: あんがと。それから、アンカ－の長さはル．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-14T21:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんがと。それから、アンカ－の長さはル－ル無用？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: １０のリンク見なよ]]></title>
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<dc:date>2014-07-14T07:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０のリンク見なよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/12/">
<title><![CDATA[12: 高さです。戸建です。最低です。宜し．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-14T05:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さです。戸建です。最低です。宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;地盤以下と地盤以上、基礎の長さは．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T23:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;地盤以下と地盤以上、基礎の長さは、基準法上最低何cm必要なのでしょうか？ 深さは冬場の凍結深度以上。長さ?高さのこと？マンションなどの集合住宅は構造計算によって算出されます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: http://iisee.kenken.．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T20:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://iisee.kenken.go.jp/staff/tamura/work/5-1kijun/kijun.html流石に建売でも建築基準法以下では作らないかと出来たものが偶々基準に満たなかった　これはまあ良くあること、仕方ない。配管は両側が雨水、真ん中が上水とポリ管の温水にみえるけど、電気なのかな？排水管の曲げは、まあ何か凄いんじゃないかな・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 配管の取り回しがやけに醜いけどこれはスル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/9/</link>
<dc:date>2014-07-13T18:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[配管の取り回しがやけに醜いけどこれはスルーでいいのかな、特に真ん中は電気だよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 地盤以下と地盤以上、基礎の長さは、基準法．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T16:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤以下と地盤以上、基礎の長さは、基準法上最低何cm必要なのでしょうか？教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: シロアリの登板進入口になりやすいので、基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/7/</link>
<dc:date>2014-07-12T19:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シロアリの登板進入口になりやすいので、基礎全体に化粧はしないこと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: みなさん回答ありがとうございます。も．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-12T17:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん回答ありがとうございます。もうやってしまったことは後の祭りのようですね。このままだと見栄えが悪いのですが、壁塗りの追加費用を業者に頼むのももったいないので、DIYでモルタル壁塗りにチャレンジしてみます。また、DIYで小さな花壇も作ってみようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/5/">
<title><![CDATA[5: 一般的に、道路面より建物の地盤面を上げて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/5/</link>
<dc:date>2014-07-12T15:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に、道路面より建物の地盤面を上げて設計します。(雨水流入防止、汚水の勾配確保のため）法的には建物地盤面より12cm以上、地中に基礎を埋込めば大丈夫なので道路面よりも上がった位置に基礎の埋込下端が来るケースがあります。道路面に合わせて基礎を深く作ると、土が出るので残土処分費と、基礎配筋・ｺﾝｸﾘｰﾄ料増加による費用が発生するので、建売住宅の場合、必要最低限の車庫部分のみ基礎を深く作る．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447817/res/4/">
<title><![CDATA[4: 建売業者の説明がどうであれ写真を見る限り．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-12T14:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売業者の説明がどうであれ写真を見る限り設計ＧＬは基礎の化粧モルタルが塗ってあるところまででしょう雨樋もそこで埋設仕様になっているので間違いないと思います外構業者も悪徳業者ですね普通は堀った段階で判ることなので施主側と雨樋の処理と桝の高さ処理や基礎の見え方に関して相談するものですが最初に言われたとおりに何にも考えないで施工したって感じですねぱっと見て平坦に見えても実際に測ると敷地．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;そもそもこのえぐれている．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-10T11:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;そもそもこのえぐれている部分は （ちょうど写真の土色が付いている部分ぐらいまで）土がある想定の設計であり、 この建物の裏側方面の高さを基準に設計しているとのことでした。 根本的に住宅であろうが何であろうが、基礎と呼ばれるものの下端に隙間あってもいいという理由はありません。基礎というものの目的を考えれば、誰でもわかることです。裏側方面の高さを基準にしているのであれば、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 植え込みって奥行き50cmぐらいのですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-10T05:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[植え込みって奥行き50cmぐらいのですよね。これってグランドラインを上げるための物だと思います。ようはただの植込みじゃなくて建築法規的に必要な物のはずです。。自分も注文住宅を建てる際にお隣りとの兼ね合いで建物の高さを高く(2FLの位置を高く)したかったので相談したら、手前に基礎を立ち上げる(植込みを作る)事でグランドラインを上げられると説明を受け必要ないのに建物前面に植込みを作る事を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 基礎立ち上がりの下部分がどうなっていたの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-10T02:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎立ち上がりの下部分がどうなっていたのでしょう？土間コン打つ前の写真は無いですか？現状でも確かに打ち接ぎ部が雑なのは良く判りますが建売では普通のことともいえます。もし継ぎ目が貫通している様だと、基礎として不安があります。しかし何かしら実害が出ていないと、化粧以上の対応を望むのは正直難しいかと思われます。]]></content:encoded>
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