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<title><![CDATA[桜上水ガーデンズ Part5]]></title>
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<description><![CDATA[桜上水ガーデンズについてのPart5です。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 引き続きよろしくお願いします。 Part5 : http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/408760/住民板：http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/403922/ 所在地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1009: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-14T00:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-12T00:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/次スレ立てました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: 修繕積立金は平均７０００円くらいだったと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-12T00:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は平均７０００円くらいだったと記憶しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: 修繕積立金について公式ページの物件概要に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T23:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金について公式ページの物件概要に記載がありませんがいくらでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 管理規約がまだ出来てないと書いている人た．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T23:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約がまだ出来てないと書いている人たちが契約も検討もまだということはわかりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: ９８６さんにドヤ顔と言われた９８１です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/993/</link>
<dc:date>2014-09-11T20:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８６さんにドヤ顔と言われた９８１です。管理規約を読んでみたら、規約の変更に必要な投票数は全体の3/4でした。2/3と書いたのは記憶違いでした。申し訳ありません。別に私は特定の規約の変更を望んでいるわけではありません。ここは地権者の皆様が作り上げてきた立派に機能しているコミュニティがあるわけですから、それは無形の財産として享受したいと思います。私が書いたことはただの一般論で、そのような地権．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: そもそも竣工前だからまだ規約は存在しない．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T17:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも竣工前だからまだ規約は存在しないでしよ管理組合の設立総会で規約が承認されるわけだから、その案をつくる今の段階でどう働きかけるかが勝負どころでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 981はいい加減な想像でドヤ顔コメントさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/986/</link>
<dc:date>2014-09-11T16:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[981はいい加減な想像でドヤ顔コメントされてもね。２／３ってどこから出てきたんだ。あと地権者に反対派はいたろうが４／５以上の可決でもって今の規約がある。その数だけでも全戸数の30％をゆうに超える。この強力な拒否権はあらゆる議決を否決にできるだけの十分な数。ちなみに別に地権者を厄介扱いしてるわけじゃないから誤解なきよう。あくまでここは彼らの建替え計画であり彼らのために作った物件だからむしろ当．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 規約変更は2/3, 立て替えは４/５だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/985/</link>
<dc:date>2014-09-11T14:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約変更は2/3, 立て替えは４/５だったと思いますが。ちょっと調べてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/984/">
<title><![CDATA[984: 4／5では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/984/</link>
<dc:date>2014-09-11T13:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4／5では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/983/">
<title><![CDATA[983: 981規約変更って3/4じゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/983/</link>
<dc:date>2014-09-11T12:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[981規約変更って3/4じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;976973です。あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/982/</link>
<dc:date>2014-09-11T12:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976973です。ありがとうございます。よくわかりました。あちらは竣工を楽しみにしていた方たちがスレの内部告発からコア抜きが発覚してとうとう建て替える結果で、こちらも裁判により完成が2年も遅れたそうですので他人事ではなく、不安になり質問させていただきました。平日に現地へ行くと地元近隣の様子がわかり、何かほっとするような穏やかな雰囲気ですね。どうか何事もなく進みますように。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: &gt;980それは地権者が一枚岩で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/981/</link>
<dc:date>2014-09-11T12:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;980それは地権者が一枚岩であるという前提ですよね。それはないと思いますよ。おそらく地権者の大半は特にこれといった意見もなく、一部の地権者の意見に賛同したまでだと思います。反対意見が出たら、意見を翻す地権者もいるでしょう。同様に分譲購入者も一枚岩ではないでしょうから、みんなが同じ意見をもっているとは思えません。何かを決める際は投票が必要になるでしょう。規約変更には2/3の票が必．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/980/">
<title><![CDATA[980: ちょっと前にゲート開放について話出てたけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/980/</link>
<dc:date>2014-09-11T11:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前にゲート開放について話出てたけど、問題があれば話し合えばいいって発言してた人いたけど今のルールにしたくてそうした地権者の議決権が４割超えてる時点で無理だろうね。まぁゲートはどうでもいいけどそれ以外の規約に関しても金にまつわる改変は通りそうにないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/979/">
<title><![CDATA[979: そこそこ醜いけどな(笑)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/979/</link>
<dc:date>2014-09-11T11:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこそこ醜いけどな(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/978/">
<title><![CDATA[978: ここのスレは荒れそうになってもしっかり自．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T02:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのスレは荒れそうになってもしっかり自浄作用が働くようで素晴らしいですね。よそのスレみたいに見にくい言い争いがほとんど見られません。契約者や検討者の方に良識ある方が多いようで安心します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/977/">
<title><![CDATA[977: 早く完成をみたい一人です。個人的にはここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/977/</link>
<dc:date>2014-09-11T00:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く完成をみたい一人です。個人的にはここほど完成した姿をその目で見てから買いたいと思った事はありません。普通のマンションであれば基本的には立地とモデルルームで十分なのかもしれませんが、ここの魅力はやはりこの広大な敷地と一体なった建物含めてかな、って個人的には思います。本当は完成してから買いたかったんですが、、、たぶんそれやると売れちゃうとおもって我慢できなかった口ですが...とにかく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;973さん蛇足ながら補．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/976/</link>
<dc:date>2014-09-11T00:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973さん蛇足ながら補足です。AI棟を契約したものですが、工事は計画どおり順調に進んでいるようです。元々北側の棟は後追いで建築が進んでいく予定で、そのためオーダーチョイスの締め切り期限も、南側の棟よりも余裕がありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/975/">
<title><![CDATA[975: まぁ、いずれの方も感情的になるのはやめま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/975/</link>
<dc:date>2014-09-11T00:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、いずれの方も感情的になるのはやめましょう。964さんも別に自分の意見にそぐわないものを排除してるんではなく、唐突なコメントに荒らしの匂いを感じとったんでしょう。本当にただラーメン屋のことが聞きたかっただけなら、それはただ勘違いしただけであって、素直に謝ればよいと思います。勘違いと勘違いが重なって、結局双方が叩き合って、スレが荒れるのはよろしく無いですよね。もうこの辺でおさめましょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/974/">
<title><![CDATA[974: あらしくんもかまってちゃんもスルーで。つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/974/</link>
<dc:date>2014-09-11T00:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらしくんもかまってちゃんもスルーで。つい反応してもスルーで。するするとスルーしてまいりましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;955&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/973/</link>
<dc:date>2014-09-11T00:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955&gt;&gt;960&gt;&gt;961ありがとうございます。954です。南青山高樹町のスレを読み、不安になって質問しました。大林と清水で進捗状況が違うのかと思ってしまいました。私は契約済みの者でネガではありません。紛らわしかったらすみませんでした。なお搬入口は一番南になると思います。工事の方たち、いつも会釈してくださって感じがいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/972/">
<title><![CDATA[972: 駅近物件だから周辺の商業施設でおすすめの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T00:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近物件だから周辺の商業施設でおすすめの店が有ったら知りたいってのは普通だと私は思いますけどね。それがラーメンだろうが病院だろうが小学校の情報でもね。&gt;&gt;物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 って&gt;&gt;1に書いてある訳ですし仲良く出来ませんかね？いちいち叩く必要は無いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;966どこに通報するん．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-11T00:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966どこに通報するんですか？警察？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/970/">
<title><![CDATA[970: 最近のラーメン屋ってかなりうまくなってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/970/</link>
<dc:date>2014-09-11T00:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のラーメン屋ってかなりうまくなってますよね。どこでも一定上のレベルがあると思います。自家製面や自家製スープに拘っているところがうまいのは言うに及ばず、業者から仕入れているところも全体的にレベルが上がってます。これもラーメンが国民食になったからこそですね。すいません。思わず、ラーメンの話に乗ってしまいました。しかし、私の結論はうまいラーメン屋があろうがなかろうが、そんなことはここの評価と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 964ってここの契約者なのかな？自分の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-10T23:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[964ってここの契約者なのかな？自分の意見にそぐわない人は徹底的に排除するってタイプは感じが悪いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;966貴方こそ。場をわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/968/</link>
<dc:date>2014-09-10T23:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966貴方こそ。場をわきまえたトークをなさったらいかがですか？野次馬さんはやめてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;&gt;962下高井戸商店街の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/967/</link>
<dc:date>2014-09-10T23:23:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962下高井戸商店街の日大側にある、ラーメン英が好きです。経堂店は週末には行列ができますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;964酷い糾弾ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/966/</link>
<dc:date>2014-09-10T23:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964酷い糾弾ですね。ここはあなたの個人所有の掲示板ですか？社会的コミュニケーションも出来ないような人がここにかく資格などありませんね。通報しておきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;964963です。ご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/965/</link>
<dc:date>2014-09-10T22:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964963です。ごめんなさい。つい相手にしてしまいました。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;&gt;962貴方は何が言いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/964/</link>
<dc:date>2014-09-10T22:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962貴方は何が言いたいの？ラーメンなんて、他で召し上がったらいかがですか？他に考えることは、無いのですか？お気の毒様です。この様な書き込み 意味が無い。真剣にガーデンズを考えている人は、無視しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/963/">
<title><![CDATA[963: &gt;&gt;962カレーの人？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/963/</link>
<dc:date>2014-09-10T22:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962カレーの人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/962/">
<title><![CDATA[962: 桜上水駅付近ってうまいラーメン屋が無いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/962/</link>
<dc:date>2014-09-10T22:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜上水駅付近ってうまいラーメン屋が無いからほしいとこだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/961/">
<title><![CDATA[961: ＞９６０さん、搬入口は敷地を一周して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/961/</link>
<dc:date>2014-09-10T22:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９６０さん、搬入口は敷地を一周して、現在道路を封鎖している辺りにありませんでしたか？あれは南ですか？北と書いてしまいましたが、東じゃないですか？間違っていたらすみません。いずれにせよ、９５４の工期が遅れているという心配なのか、ネガなのか分かりませんが、それに対してお答えしただけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;&gt;955搬入口は南側だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/960/</link>
<dc:date>2014-09-10T21:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955搬入口は南側だけですよ。ちなみにC棟R階D棟12階E棟12階って感じで立ち上がってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/959/">
<title><![CDATA[959: 957そうなんですね！安心しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/959/</link>
<dc:date>2014-09-10T20:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[957そうなんですね！安心しました。駐車場とか地権者用に既に確保されてるみたいなんで心配でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/958/">
<title><![CDATA[958: 新宿・渋谷に近くてこの環境・規模ってなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/958/</link>
<dc:date>2014-09-10T20:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿・渋谷に近くてこの環境・規模ってなかなかないですね。うらやましいです。東京・品川がちょい遠いけど、ご家族優先されるなら良い場所かと思います。でも、高くて手がでません。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;956全くありません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/957/</link>
<dc:date>2014-09-10T20:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956全くありません。ここに限らず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/956/">
<title><![CDATA[956: 元地権者に対して管理費、修繕費、駐車場費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/956/</link>
<dc:date>2014-09-10T19:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元地権者に対して管理費、修繕費、駐車場費等でなにか一般とは違う優遇措置があったりするかご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/955/">
<title><![CDATA[955: ＞９５４南側が先に出来あがっているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/955/</link>
<dc:date>2014-09-10T18:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９５４南側が先に出来あがっているのは、資材の搬入口が北側にあるからです。まずは奥の方から作っているわけですね。建築ペースで言えば、今年の２月に見たときは何も立ち上がっていなかったのが、半年ちょっとでここまで出来ましたから、あと半年もあればすべての棟が完成しているでしょう。特に北側の棟は階層が低いので建築期間も短いと思われます。心配には及びませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/954/">
<title><![CDATA[954: E棟など南の棟はだいぶ立ち上がっています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/954/</link>
<dc:date>2014-09-10T18:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[E棟など南の棟はだいぶ立ち上がっていますが、北側のAI棟やBH棟などはまだまだ……すでに1年を切っていますが、大丈夫でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/953/">
<title><![CDATA[953: 世田谷区長をご存知ですよね。あの選挙は石．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/953/</link>
<dc:date>2014-09-10T13:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷区長をご存知ですよね。あの選挙は石原都知事当選後で、自民優勢と見られていましたが、突然立候補した保坂さんがまさかの当選。世田谷区民のバランス感覚が話題になりました。ここの管理組合もそんな感じで、基本おとなしめ。でも何あったら能動的に対応。お任せではなく自覚と責任をもつ。新旧に関わらず積極的な熱い方も一定数いらした方が助かりますし。新旧の分断みたいなことは心配ないと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/952/">
<title><![CDATA[952: そうなの？方向性が一致してたらそれでいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/952/</link>
<dc:date>2014-09-10T12:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなの？方向性が一致してたらそれでいいけどお金や我々の資産も絡む話だしね。お任せはちょっちね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/951/">
<title><![CDATA[951: ＞＞９５０さんご心配はよく分かります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/951/</link>
<dc:date>2014-09-10T12:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９５０さんご心配はよく分かります。ただここは地権者の方の厚い思いで建て替えが決まり、残られた地権者の皆様は桜上水を愛している方々です。桜上水ガーデンズは地権者の方にお任せして仕切って頂く方向で間違いないのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/950/">
<title><![CDATA[950: ここは管理組合のパワーバランスが気になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/950/</link>
<dc:date>2014-09-10T10:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは管理組合のパワーバランスが気になるな。地権者達は建替えや裁判までやってきた経験者だからここの権利関係に対しては人並み以上に熱いものがあるだろうし結束力もある。一方新規入居側は人にもよるだろうがまぁ基本は無所属無関心派が多そう。ほっとくと今の政治みたいに地権者寄りの方向に行きそうだし関心を寄せると衝突するかもしれない。案外うまく行くかもしれないしよく分からんけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/949/">
<title><![CDATA[949: いまどき、パパありがとうはないかな（苦笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/949/</link>
<dc:date>2014-09-10T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき、パパありがとうはないかな（苦笑）一番頑張ってるのはフルタイムで働くママでしょう。ちなみにこの地域の保育園は昔からパパたち大活躍。松小にはおやじの会などありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;947さん仰るとおり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/948/</link>
<dc:date>2014-09-10T09:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;947さん仰るとおりですね。一生物の買い物ですから、色々な情報を参考にはしても、鵜呑みにせず、自分なりに吟味、見極めが必要ですよね。良いか悪いかは、ひとそれぞれ観点が違いますので、最終的には自分の判断。人の意見に踊らされず、自分なりに納得した上で、決めたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/947/">
<title><![CDATA[947: 地価は下げ止まりしたが170-200万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/947/</link>
<dc:date>2014-09-10T07:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価は下げ止まりしたが170-200万で横ばいだと思う。都心と違って公示価格も1%台しか上がってない。資材高、職人不足で建物価格はここも同じく上がっているが、地価は渋い動きと理解しています。マンションは資産運用なら郊外は買い時じゃないし、ご家庭向きの実需用でも買い急ぐ必要はなし。消費税8%アップの際にも優遇税制などやってくれたように消費税がために慌てなくてもね。粛々と検討され決めるとき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/946/">
<title><![CDATA[946: 物価変動に合わせて人々の所得も変わってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/946/</link>
<dc:date>2014-09-10T01:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物価変動に合わせて人々の所得も変わっているんだし、それにバブルの時代は異常な価格だったんだから参考にはなりませんよ。昨今もプチバブルではあると思いますが、今買わないと、この先は先高感が強く消費税１０％への増税の可能性もあるので、みなさん動き始めたようですね。入居までいよいよ１年を切り、ここの最後の追い込みですから、最近になってスレが活発になってきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/945/">
<title><![CDATA[945: なるほどねぇ。住民の人も結構長く建て替え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/945/</link>
<dc:date>2014-09-10T01:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどねぇ。住民の人も結構長く建て替え問題に取り組んで時には大変だったろうけど結果的には手出し無しで新しいマンションになって住環境も可能な限り維持されたのでよかったんだね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/944/">
<title><![CDATA[944: &gt;&gt;943&gt;バブルを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/res/944/</link>
<dc:date>2014-09-10T00:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943&gt;バブルを知る世代なら8000万を安いとは思いませんが、まああり得るのかなといったかんじです。 ガーデンズの価格が発表されてやたら高い高いと言われましたが、確かに安くはないが言われるほど高いかな？というのが地元大多数の感想でした。億や7000は短期間だったと思いますが、建て替えも決まらず最も下がった時期でも4000万以下にはならなかったですね。近辺の土地価格は2．．．]]></content:encoded>
</item>
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