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<title><![CDATA[マンション管理士に質問しよう！ Part2]]></title>
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<description><![CDATA[前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。引き続きどうぞ！マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を ここで質問してみませんか。 マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して 真剣に答えていきましょう。 マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。 ]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11947/">
<title><![CDATA[11947: －コーヒータイム－管理組合が付保する．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T11:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－管理組合が付保する個人賠償責任保険（特約）は、第三者のためにする損害保険契約ですから、当該被保険者は、当然に当該損害保険契約の利益を享受します。【保険法】（第三者のためにする損害保険契約）第八条　被保険者が損害保険契約の当事者以外の者であるときは、当該被保険者は、当然に当該損害保険契約の利益を享受する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11946/">
<title><![CDATA[11946: 保険は、大数の法則が成り立つ事故を対象に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T20:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険は、大数の法則が成り立つ事故を対象にしている。リスクを細分化して料率区分を定める場合、リスクの低い区分は平均料率より安くなるし、逆にリスクの高い区分は平均料率より高くなる。したがって、すべての区分において他社より安くなるように設計することはできない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11945/">
<title><![CDATA[11945: 戸数別、築年数別の基本的な保険料があって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T19:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数別、築年数別の基本的な保険料があって、そこから割引率つまり、保険金の受取件数での保険料が提示してあれば分かりやすいんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11944/">
<title><![CDATA[11944: 火災保険のシュミレーションをみてみると、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T19:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災保険のシュミレーションをみてみると、東海上と日新火災が安いように思える。ただ、条件面の保険の受取件数とかの項目がないので一概には判断しずらいところはある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11943/">
<title><![CDATA[11943: 公正取引委員会がマンションの大規模修繕の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T16:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公正取引委員会がマンションの大規模修繕の談合について調査してる。1 マンション管理会社2 設計コンサルタント3 大規模修繕工事会社大手を含めて上記の多くが談合に関わっている。とにかくマンション管理にかかわる会社（マンション管理会社、設計コンサルタント、大規模修繕工事会社など）のモラルの低さは酷い。「都合の悪いことは住民に知らせない」「バックリベートやキックバックはあたりまえ」こんな事が?い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11942: 火災保険料のシミュレーションができるサイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災保険料のシミュレーションができるサイトが複数あるが、補償条件等が異なるので単純に比較することはできない。シミュレーションのできるサイトの例【マンション管理組合向け　火災保険料シミュレーション】https://www.kasai-hoken.info/search/kumiai/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11941/">
<title><![CDATA[11941: &gt;&gt;11940 の続き【．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11940 の続き【マンション管理適正化診断サービス】－診断実施－共用部分について、マンション管理士が無料で診断を実施します。※　共用部分を確認します。各区分所有者の専有部分に立ち入ることはありません。※　診断有効期間は、診断実施日から5年となります。診断有効期間内は、診断後に大規模修繕工事等、評価に大きな影響がある工事を実施した場合を除いて、再度診断を受けることはでき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11940/">
<title><![CDATA[11940: －コーヒータイム－日新火災の「マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11940/</link>
<dc:date>2026-04-09T08:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－日新火災の「マンションドクター火災保険」について【保険料'１分'カンタン見積り】https://www.nisshinfire.co.jp/mansion_dr_kasai/insurance/－保険料見積り結果について－（注）上記については、過去に事故がなかった前提で計算しています。マンション管理適正化診断サービスによる診断点数と事故頻度（1戸室あたりの事故件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11939/">
<title><![CDATA[11939: &gt;&gt;11931 &gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11939/</link>
<dc:date>2026-04-05T13:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11931 &gt;&gt;11935 関連【マンション管理組合の火災保険　あいおいニッセイ同和損保】（3）管理状況割引について本商品では、建物の管理状況および過去の事故発生件数により保険料を決定する「管理状況割引」を設けています。次の対象となる建物および適用条件をいずれも満たす場合に、築年数、事故頻度、適用条件⑤の回答内容に応じた割引率が適用されます。https://．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11937/">
<title><![CDATA[11937: 個人賠償責任保険は、それぞれの家庭で掛け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11937/</link>
<dc:date>2026-04-04T16:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人賠償責任保険は、それぞれの家庭で掛けるのがいいよ（月100円から200円）。火災保険も個賠も個人が締結する保険の場合は、いくらつかっても次の契約で値段が上がったり加入お断りされたりしないから。マンション総合保険は高いから受領保険金が１増えることで数十万円値上がりしたりするよ。あるマンションではマンション共用部で加入の保険につけている特約（個賠＝居住者包括賠償特約）を削除することで料金が3．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11936/">
<title><![CDATA[11936: －コーヒータイム－【マンションが加入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11936/</link>
<dc:date>2026-04-04T15:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－【マンションが加入している個人賠償責任保険の割合】（国土交通省が５年毎に実施しているマンション総合調査による）○ 令和 5 年度（2023年度）　５５．８％　　（886／1,589）○ 平成30年度（2018年度）　４８．８％　　（824／1,688）○ 平成25年度（2013年度）　４４．７％　（1,039／2,324）○ 平成20年度（2008年度）　４７．４．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11935/">
<title><![CDATA[11935: &gt;&gt;11934 の続きh．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11935/</link>
<dc:date>2026-04-03T21:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11934 の続きhttps://fire.hokenou.co.jp/insurance/mansionkanri-aioinissaydowa/https://fire.hokenou.co.jp/wp-content/uploads/2022/12/d7d6b39a47612239ce48bf6579be7f83-1.png]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11934/">
<title><![CDATA[11934: 「事故状況による割引」について、これまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11934/</link>
<dc:date>2026-04-03T21:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「事故状況による割引」について、これまでは保険会社が発表している情報に限って紹介してきたが、次のような情報もある。https://www.sumu-log.com/archives/54638/https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/04/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B5%B7%E4%B8%8A%E3%83%BC%E5．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11933/">
<title><![CDATA[11933: ＜&gt;&gt;11926 の訂正＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11933/</link>
<dc:date>2026-04-03T18:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜&gt;&gt;11926 の訂正＞【新マンション総合保険　事故状況による割引（経過措置）】について（正）たとえば、東京海上日動社のマンション総合保険に2016年4月1日から保険期間5年で契約していて、成績計算期間内の保険金支払事故件数が 0.07件超であった場合、2021年4月1日の更改契約における事故状況による割引率は26％（※）である（事故状況による割引導入における経過措置）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11932/">
<title><![CDATA[11932: ＜要確認＞&gt;&gt;11931．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11932/</link>
<dc:date>2026-04-03T14:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜要確認＞&gt;&gt;11931 の「ＧＫ すまいの保険（マンション管理組合用）改定のご案内」https://www.ms-ins.com/pdf/information/product/kasai/201910_kasai_kaitei/gk-m.pdfと「新マンション総合保険　事故状況による割引導入のご案内」https://www.tokiomarine-nichido.c．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11931/">
<title><![CDATA[11931: ＜事故状況による保険料割引について＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11931/</link>
<dc:date>2026-04-02T10:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜事故状況による保険料割引について＞【あいおいニッセイ?】【三井住友】－事故状況による保険料調整制度－「ＧＫ すまいの保険（マンション管理組合用）改定のご案内」https://www.ms-ins.com/pdf/information/product/kasai/201910_kasai_kaitei/gk-m.pdf（特記事項）「事故状況による保険料調整制度」とは別に、建物の管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11930/">
<title><![CDATA[11930: 【成績計算期間内に保険金が支払われている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11930/</link>
<dc:date>2026-04-01T18:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【成績計算期間内に保険金が支払われている場合の取扱い】「保険金支払事故件数」とは、管理組合等が契約者となり共用部分を対象にして締結した火災保険（マンション総合保険等で、保険会社は自社、他社を問わない）において、成績計算期間内に保険金の支払いがあった事故（各種特約における保険金の支払いを含み、地震保険における保険金の支払いを除く）の件数である。したがって、現在の契約の満期時に保険会社を変更して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11929/">
<title><![CDATA[11929: ＜成績計算期間内について＞【あいおい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T13:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜成績計算期間内について＞【あいおいニッセイ】【三井住友海上】保険料調整判定期間：保険始期日の6か月前の日が属する月の前月末日から過去2年間【日新火災】指定期間：保険始期日から6ヶ月前の応当日より過去2年間【東京海上日動】成績計算期間：始期日から6か月前の応当日から過去2年間【損保ジャパン】成績計算期間：保険期間の初日の6か月前の応当日から過去１年間]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11928/">
<title><![CDATA[11928: &gt;&gt;11926 の続き【．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11928/</link>
<dc:date>2026-03-30T11:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11926 の続き【経過措置の適用がない場合】成績計算期間内の保険金支払事故が0件（無事故）であるときの更改保険料を「１」とすると、○ 成績計算期間内の保険金支払事故が0.07件超～0.14件以下であるとき・・・２．０２○ 成績計算期間内の保険金支払事故が0.14件超であるとき・・・２．３３となる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11927/">
<title><![CDATA[11927: &gt;&gt;11926 の訂正（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11927/</link>
<dc:date>2026-03-30T11:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11926 の訂正（誤）0.07件以上（正）0.07件超]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11926/">
<title><![CDATA[11926: －コーヒータイム－【新マンション総合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11926/</link>
<dc:date>2026-03-30T10:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－【新マンション総合保険　事故状況による割引（経過措置）】についてたとえば、東京海上日動社のマンション総合保険に2021年4月1日から保険期間5年で契約していて、成績計算期間内の保険金支払事故が0.07件以上であった場合でも、2026年4月1日の更改契約における事故状況による割引率は26％（※）となる（経過措置）。※　更新時における基本保険料に対する割引であるので、前契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11925/">
<title><![CDATA[11925: －コーヒータイム－朝日新聞（連載）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11925/</link>
<dc:date>2026-03-24T19:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－朝日新聞（連載）＜マンションなりすまし（全3回）＞【第1回】2026年3月22日電気つかないマンションの部屋の主　なりすまして逃げた男だったのかhttps://www.asahi.com/articles/ASV3Q1SSNV3QUTIL006M.html?iref=pc_rensai_article_short_3284_article_1【第2回】2026年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11924/">
<title><![CDATA[11924: －コーヒータイム－朝日新聞　2026．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11924/</link>
<dc:date>2026-03-23T14:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－朝日新聞　2026年3月22日【マンション住民なりすまし「40件」、修繕工事受注のため　社長語る】https://www.asahi.com/articles/ASV3P339SV3PUTIL006M.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11923/">
<title><![CDATA[11923: ＜参考＞一般社団法人　日本損害保険協．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11923/</link>
<dc:date>2026-03-21T18:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜参考＞一般社団法人　日本損害保険協会【火災・新種保険における重複契約・事故歴照会制度】火災保険、賠償責任保険等において、不正請求を排除し適正に保険金をお支払いするために、損害保険会社等が受け付けた事故について、損害保険会社等の間で重複契約・事故受付の有無を確認する制度https://www.sonpo.or.jp/about/guideline/kyodoriyou/0012.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11922/">
<title><![CDATA[11922: 【&gt;&gt;11910-11912．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11922/</link>
<dc:date>2026-03-21T09:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【&gt;&gt;11910-11912 関連】１．重複保険について、保険法20条1項は独立責任額全額方式を採用しているので、被保険者は一つの保険会社に保険金の請求をすれば全額を受け取ることができる。２．これで被保険者との関係における処理は終了するが、保険会社間の関係においては、他の保険会社は保険料を受け取っているにもかかわらず保険金の支払いを免れることになり、保険会社間では不公平が生じる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11921/">
<title><![CDATA[11921: マンション総合保険の個賠には免責（自己負．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11921/</link>
<dc:date>2026-03-19T17:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション総合保険の個賠には免責（自己負担額）５万円、10万円が設定されていたりするよ。加害者側に管理会社から一方的に「（あなたの）所有物件の下から漏水し免責が発生しています。5万円振り込み確認されてから（被害者の復旧）工事に着手します。早くしてくれと言われている」等と高圧的に言われたりするよ。個賠を個人で契約すると年間２千円程（同居の家族はもちろん別居の親や子もカバー）なので個人の契約を優先す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11920/">
<title><![CDATA[11920: －コーヒータイム－朝日新聞（連載）．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T14:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－朝日新聞（連載）＜マンション保険クライシス（全3回）＞【第1回】2026年3月17日マンションの保険料、突然の倍増「事実上の更新拒否だ」今後深刻化かhttps://www.asahi.com/articles/ASV3J34Y9V3JULFA00GM.html?iref=pc_rensai_short_3280_article【第2回】2026年3月17日マン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11919/">
<title><![CDATA[11919: 2026/01/22　弁護士法人ASK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11919/</link>
<dc:date>2026-01-23T13:48:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2026/01/22　弁護士法人ASK＜【追記あり】共有部分の瑕疵について管理組合の責任＞https://www.s-dori-law.com/others/2767/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11918/">
<title><![CDATA[11918: 【裁判例結果詳細】https://ww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11918/</link>
<dc:date>2026-01-23T13:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【裁判例結果詳細】https://www.courts.go.jp/hanrei/95402/detail2/index.html【判決文】https://www.courts.go.jp/assets/hanrei/hanrei-pdf-95402.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11917/">
<title><![CDATA[11917: 　↑以下からの抜粋https://n．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11917/</link>
<dc:date>2026-01-23T12:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　↑以下からの抜粋https://news.yahoo.co.jp/articles/054cc17a5c0c1831597006b3127ac9ded8739bfd]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11916/">
<title><![CDATA[11916: －コーヒータイム－2026/01/2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T12:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－2026/01/22　YAHOO! ニュース【マンション共用部原因の漏水「管理組合に賠償責任」　最高裁が初判断】分譲マンションの共用部分の不具合で区分所有者の部屋に漏水被害が起きた場合、マンション管理組合が賠償責任を負うかどうかが争われた2件の訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷（岡正晶裁判長）は22日、「特段の事情がない限り、責任を負う」との初判断を示した。その上で、管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11915/">
<title><![CDATA[11915: &gt;&gt;11914 匿名さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11915/</link>
<dc:date>2026-01-18T23:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11914 匿名さんそうだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11914/">
<title><![CDATA[11914: 管理組合が損害保険会社に払う保険料が上が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T00:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合が損害保険会社に払う保険料が上がれば、損害保険代理店（管理会社等）が受け取るコミッション（手数料）も増えるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11913/">
<title><![CDATA[11913: 個人が掛ける保険は事故件数が増えても値上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11913/</link>
<dc:date>2026-01-17T23:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人が掛ける保険は事故件数が増えても値上がりしないが、管理組合用は更改時に値上がりする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11912/">
<title><![CDATA[11912: たとえば、居住者を被保険者として管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11912/</link>
<dc:date>2026-01-17T13:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえば、居住者を被保険者として管理組合が包括的に契約している個人賠償責任保険と区分所有者や居住者が個別に契約している個人賠償責任保険は重複保険となる。重複保険の場合、かつて（旧商法時代）は、被保険者がそれぞれの保険会社に個別に保険金を請求する必要があったが、現在は、損害額以上のてん補限度額を設定している契約が複数である場合、被保険者の選択により１社にのみ請求すればよい。この請求に基づき保険会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11911/">
<title><![CDATA[11911: &gt;&gt;11910 で（原則とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11911/</link>
<dc:date>2026-01-16T13:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11910 で（原則として）と書いたのは、保険法20条1項と2項が任意規定であることによる。（参考）日本損害保険協会共通 Ⅴ.保険金の請求について「重複保険の保険金支払い」に関する関連項目https://soudanguide.sonpo.or.jp/basic/5_1.html#kanren_h]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11910/">
<title><![CDATA[11910: －コーヒータイム－【損害保険分野（火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11910/</link>
<dc:date>2026-01-15T15:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[－コーヒータイム－【損害保険分野（火災保険、自動車保険、責任保険など）における重複契約について】１　同一の保険の対象に複数の損害保険が締結された場合（重複保険）の保険金支払方法として、かつて（旧商法時代）は、独立責任額按分方式であったが、２０１０年４月に保険法が施行された時に、（原則として）独立責任額全額方式が導入された（20条1項）。これにより各保険者（保険会社）は、その保険者が行うべ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11909/">
<title><![CDATA[11909: 配管の老朽や劣化について区分所有者は知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11909/</link>
<dc:date>2026-01-11T17:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[配管の老朽や劣化について区分所有者は知らされていない。理事会がストップさせているのかというと管理会社が主導しているような気がしてならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11908/">
<title><![CDATA[11908: 管理会社や理事会に任せっきりになると大変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11908/</link>
<dc:date>2026-01-11T16:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社や理事会に任せっきりになると大変なことになるよ。大手でも平気で嘘をつくし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11907/">
<title><![CDATA[11907: &gt;&gt;11906 匿名さん腐．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T16:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11906 匿名さん腐食に強い ポリエチレン管などに 交換するべきですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11906/">
<title><![CDATA[11906: ガス漏れは、最悪の場合、人身への被害が予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11906/</link>
<dc:date>2026-01-11T16:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガス漏れは、最悪の場合、人身への被害が予見されると思うが、ガス管は劣化しないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11905/">
<title><![CDATA[11905: 給湯管と給水管は同時に更新しますよね排．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11905/</link>
<dc:date>2026-01-11T15:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給湯管と給水管は同時に更新しますよね排水管も同時にする場合もありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11904/">
<title><![CDATA[11904: &gt;&gt;11898 匿名さん架．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11904/</link>
<dc:date>2026-01-10T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11898 匿名さん架橋ポリエチレン管に更新しましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11903/">
<title><![CDATA[11903: 絶対ちゃんと修繕するべきだよ。漏水を繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11903/</link>
<dc:date>2026-01-10T09:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対ちゃんと修繕するべきだよ。漏水を繰り返すと建物がいたむよ。保険金でできるのは応急措置だけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11902/">
<title><![CDATA[11902: マンションの水管は、給水については、専有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11902/</link>
<dc:date>2026-01-10T00:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの水管は、給水については、専有部に流れるときに、給湯管と給水管に分かれます。共用部は「給水管」ですが、各部屋を流れるときは「給湯管」にも流れます。漏水は給湯管のピンホールで起きることが多い。どうして給排水管劣化診断調査報告書に給湯管の劣化診断が含まれないのですか？　更新するときは給水管も給湯管も更新するのに調査診断ができない理由を教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11901/">
<title><![CDATA[11901: 「報告の仕方次第」]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11901/</link>
<dc:date>2026-01-09T10:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「報告の仕方次第」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11900/">
<title><![CDATA[11900: 経年劣化や管理不足が証明されると損保会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11900/</link>
<dc:date>2026-01-09T10:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経年劣化や管理不足が証明されると損保会社が保険金支払いを拒否する可能性があるから腹黒いこことやってるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11899/">
<title><![CDATA[11899: 　床や壁に穴を開けなければわからない場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11899/</link>
<dc:date>2026-01-09T04:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　床や壁に穴を開けなければわからない場所（マンション躯体部）の管理は区分所有者にできませんよね。管理組合等から言われない限り、その場所の配管が劣化していることを知ることができない。水道関係の方にお聞きしたところ入居者の使い方の影響などほとんどない、築年数によって更新を考えることのようです。　事故件数によって次の保険の更改時に保険料が値上がりするので事故件数を増やすことは区分所有者全員にとっての損．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11898/">
<title><![CDATA[11898: 発錆の状態で高圧洗浄するとそれが原因とな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11898/</link>
<dc:date>2026-01-09T03:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発錆の状態で高圧洗浄するとそれが原因となって漏水する可能性がある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11897/">
<title><![CDATA[11897: 他の所も一般的に給湯管の劣化診断を行わな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/11897/</link>
<dc:date>2026-01-09T02:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の所も一般的に給湯管の劣化診断を行わないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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